Приложение 1. Изменения, вносимые в Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы", утвержденный указом губернатора Пермского края от 07 июля 2008 г. N 32 "О порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья"

Приложение 1

к Указу

губернатора Пермского края

от 16 июля 2010 г. N 48

Изменения,
вносимые в Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы", утвержденный указом губернатора Пермского края от 07 июля 2008 г. N 32 "О порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья"

1. Абзац второй пункта 1.3 после слов "не превышает 35 лет" дополнить словом "(включительно)"; после слов "возраста 35 лет" дополнить словом "(включительно)";

2. в пункте 1.6 слова "Средняя стоимость 1 кв. метра жилья" заменить словами "Расчетная (средняя) стоимость 1 кв. метра жилья";

3. пункт 1.7 изложить в следующей редакции:

"1.7. Социальная выплата - бюджетные средства, предоставляемые Участнику Программы для компенсации части затрат, связанных с приобретением (строительством) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, при условии, что молодая семья заключила соответствующий кредитный договор (договор займа) не ранее 01 января 2006 г. и на этот момент являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий.";

4. в пункте 1.11 слова "на текущий календарный год" заменить словами "за счет бюджетных средств, предусмотренных в соответствующем финансовом году";

5. дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:

"1.12. Дополнительная социальная выплата - средства краевого бюджета, предоставляемые молодой семье при рождении (усыновлении) детей в период фактического действия свидетельства на право получения социальной выплаты, в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья на каждого ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретением (строительством) жилья.";

6. раздел 2 изложить в следующей редакции:

"2. Общие положения

2.1. Министерство ведет реестр Операторов Программы. Для включения в реестр Операторов Программы кредитные и иные организации представляют в Министерство:

лицензию на осуществление банковских операций;

программу жилищного кредитования;

документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей в бюджетную систему (справка из налоговых органов);

документ, подтверждающий выполнение обязательных нормативов, установленных Центральным банком Российской Федерации, в целях регулирования (ограничения) банком принимаемых рисков, утвержденный инструкцией Центрального банка Российской Федерации от 16 января 2004 г. N 110-И;

документ, подтверждающий наличие положительного финансового результата деятельности за последний отчетный год (форма N 1 - бухгалтерский баланс, форма N 2 - отчет о прибылях и убытках);

документ, подтверждающий участие в системе страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации;

список структурных подразделений (филиалов) на территории Пермского края.

Министерство заключает соглашение с Оператором Программы на участие в реализации Программы.

2.2. Распределение средств из краевого бюджета муниципальным районам (городским округам) производится на конкурсной основе. Министерство после принятия закона о бюджете Пермского края на соответствующий финансовый год определяет для победителей конкурсного отбора контрольные цифры по объему средств краевого бюджета пропорционально выделенным на софинансирование Программы средствам местного бюджета, используя следующие критерии:

соответствие инвестиционных условий муниципального района (городского округа) (данные о наличии строящегося, нераспределенного и другого жилья, которое может быть приобретено участниками Программы) запрашиваемым средствам краевого и местного бюджетов;

соответствие организационных ресурсов муниципального района (городского округа) содержанию и прогнозируемому объему работы по реализации Программы;

соответствие количества молодых семей в списках на участие в Программе запрашиваемым средствам краевого и местного бюджетов.

Определенный Министерством объем средств краевого бюджета может отличаться от суммы, запрашиваемой муниципальным районом (городским округом), но не может ее превышать.

2.3. Участие молодых семей в Программе является добровольным.

Социальная выплата может быть использована Участником Программы:

на приобретение жилья;

на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома;

на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, при условии, что молодая семья заключила кредитный договор (договор займа) не ранее 01 января 2006 г. и на этот момент являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом;

создание объекта индивидуального жилищного строительства.

2.4. Социальная выплата, предоставляемая Участнику Программы, не может быть использована на цели, не предусмотренные Программой и настоящим Порядком.

2.5. Право молодой семьи - Участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - Свидетельством, которое выдается Уполномоченным органом в соответствии с утвержденным Министерством реестром Участников Программы на территории муниципального образования.

2.6. Срок действия Свидетельства составляет 9 месяцев с даты его выдачи, указанной в Свидетельстве.

2.7. В случае если Участник Программы не смог представить в Уполномоченный орган пакет документов для предоставления социальной выплаты в установленный Программой срок действия Свидетельства, Свидетельство считается неиспользованным.

2.8. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства.

2.9. При возникновении у молодой семьи обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет в Уполномоченный орган, выдавший Свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение), порча Свидетельства, а также расторжение брака или смерть одного или нескольких членов семьи.

В течение 10 дней с даты получения заявления Уполномоченный орган, выдававший Свидетельство, выдает новое Свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, исходя из расчетной (средней) стоимости 1 кв.м общей площади жилья, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, на дату выдачи замененного Свидетельства.

В случае утраты (хищения), порчи Свидетельства срок действия вновь выданного Свидетельства распространяется на правоотношения, возникшие с даты выдачи замененного Свидетельства.

В случае расторжения брака или смерти одного или нескольких членов семьи срок действия Свидетельства устанавливается с даты выдачи вновь выданного Свидетельства.

2.10. В случае предоставления недостоверных сведений Участником Программы для получения Свидетельства выданное Свидетельство аннулируется Уполномоченным органом. Право получения Свидетельства переходит к другому Участнику Программы для оформления его в установленном порядке.

2.11. Определение размера социальной выплаты осуществляется Уполномоченным органом, который несет ответственность за достоверность расчетов в соответствии с действующим законодательством.

2.12. Договор купли-продажи (долевого участия в строительстве), договор уступки права требования, договор подряда, договор строительства индивидуального дома, заключенный молодой семьей после получения Свидетельства, должен в обязательном порядке содержать следующие положения:

2.12.1. Размер общей (без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений) и жилой площади приобретаемого (строящегося) жилья.

2.12.2. Приобретаемое (строящееся) жилье является (будет являться) благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором оно расположено (будет расположено).

2.12.3. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве.

2.12.4. Оплата Участником Программы стоимости приобретаемого (строящегося) жилья производится, в том числе, за счет социальной выплаты в рамках реализации мероприятий краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы" (Свидетельство на право получения социальной выплаты от _____________ 20____ г. N _______, выданное администрацией ______________________________ (наименование муниципального района или городского округа).

2.13. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного (строящегося) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное (построенное) с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, учтенных при расчете социальной выплаты, после снятия обременения с жилого помещения.

2.14. Для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, Участник Программы использует собственные или иные денежные средства.

2.15. Приобретение (строительство) жилья Участником Программы в размере менее нормы общей площади жилья, установленной органами местного самоуправления для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту приобретения (строительства) жилья, противоречит целям Программы и не подлежит финансированию за счет средств, предусмотренных на реализацию Программы.

2.16. Жилое помещение, приобретаемое (построенное) Участником Программы, должно находиться на территории Пермского края.

2.17. Уполномоченный орган представляет в Министерство:

2.17.1. ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за кварталом, нормативный документ, определяющий стоимость 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию;

2.17.2. по запросу в установленный Министерством срок нормативный документ, определяющий понятие благоустроенного жилья на территории муниципального образования;

2.17.3. по запросу в установленный Министерством срок нормативный документ, определяющий норму общей площади жилья для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2.17.4. по запросу в установленный Министерством срок нормативный документ, определяющий приоритетную категорию для включения в реестр Участников Программы, установленную представительным органом муниципального района (городского округа) в соответствии с программой социально-экономического развития.

2.18. Средства из краевого бюджета, предусмотренные на софинансирование мероприятий Программы, перечисляются в установленном порядке в бюджеты муниципальных районов (городских округов) Пермского края на основании договоров, заключаемых Министерством с органами местного самоуправления, при условии подтверждения выделения средств из местных бюджетов на софинансирование мероприятий Программы путем представления выписки из решения о бюджете муниципального образования на соответствующий финансовый год.

2.19. Молодой семье - участнице Программы при рождении (усыновлении) детей в период фактического действия Свидетельства на право получения социальной выплаты предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья на каждого ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретением (строительством) жилья, в порядке, определяемом Министерством.";

7. пункт 3.1.6 после слов "по договорам социального найма" дополнить словами ", или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 01 января 2006 г.";

8. пункт 3.1.7 после слов "размер предоставляемой социальной выплаты" дополнить словами ", а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).";

9. абзац десятый пункта 3.2.5 после слов "не превышающем 35 лет" дополнить словом "(включительно)"; после слов "превысил 35 лет" дополнить словом "(включительно)";

10. дополнить пунктом 3.2.5.1. следующего содержания:

"3.2.5.1. Формирует список молодых семей, состоящих на учете для участия в Программе на территории муниципального района или городского округа, по форме согласно приложению 7 к Порядку.";

11. пункт 3.2.7 изложить в следующей редакции:

"3.2.7. Направляет в Министерство список молодых семей, подавших документы на участие в Программе после 01 сентября 2009 г., по форме согласно приложению 7 к Порядку и реестр в двух экземплярах для утверждения в сроки, установленные Договором о реализации краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы" за счет средств краевого и местного бюджетов, предусмотренных на эти цели в 2010 году.";

12. пункт 3.2.8 изложить в следующей редакции:

"3.2.8. По мере образования экономии бюджетных средств формирует и представляет на утверждение в Министерство дополнительные реестры Участников Программы, составленные в соответствии с условиями Программы, списки молодых семей, подавших документы на участие в Программе после утверждения предыдущего реестра, по установленной форме, уведомление о произведенных изменениях реестра участников краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае на 2007-2010 годы" на получение социальных выплат в 2010 году по форме согласно приложению 8 к Порядку и пояснительную записку.";

13. пункт 3.4.1 изложить в следующей редакции:

"3.4.1. Для получения Свидетельства молодая семья, включенная в реестр, представляет в Уполномоченный орган в установленный срок следующий пакет документов:

а) в случае включения молодой семьи в список на участие в Программе до вступления в силу Указа губернатора Пермского края от 07 июля 2008 г. N 32 "О порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья":

заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме);

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

копию свидетельства о браке (в случае неполной семьи не предоставляется);

документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (при его наличии);

справку о составе семьи;

документы, подтверждающие наличие (с указанием площади) собственного жилья у каждого члена семьи заявителя или его отсутствие;

копию ордера на жилое помещение по договору социального найма (при его наличии);

б) в случае включения молодой семьи в список на участие в Программе после вступления в силу Указа губернатора Пермского края от 07 июля 2008 г. N 32 "О порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья":

заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме);

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

копию свидетельства о браке (в случае неполной семьи не предоставляется);

выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;

справку органа местного самоуправления по месту постоянного жительства о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 г. или документ о признании органами местного самоуправления по месту постоянного жительства молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

в) в случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа:

заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме);

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении);

копию свидетельства о браке (в случае неполной семьи не предоставляется);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 01 января 2006 г.;

кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

документы, подтверждающие отнесение молодой семьи к приоритетной категории (при их наличии).";

14. пункт 3.5.3 изложить в следующей редакции:

"3.5.3. Участник Программы, получивший Свидетельство за счет средств, предусмотренных на реализацию Программы в 2010 году, представляет Оператору Программы Свидетельство Участника Программы и следующий пакет документов:

а) в случае использования социальной выплаты на приобретение жилья на вторичном рынке:

оригинал договора купли-продажи с продавцом жилья, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности;

другие документы, предусмотренные программами кредитования Оператора Программы (в случае привлечения кредитного ресурса Оператора Программы);

б) в случае использования социальной выплаты на участие в долевом строительстве многоквартирного дома:

договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с Застройщиком жилья или договор уступки права требования на жилое помещение, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

другие документы, предусмотренные программами кредитования Оператора Программы (в случае привлечения кредитного ресурса Оператора Программы);

в) в случае использования социальной выплаты на создание объекта индивидуального жилищного строительства:

договор строительного подряда;

копию проектно-сметной документации, согласованной в установленном порядке;

копию разрешения на строительство;

копию документа о государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, на котором будет вестись строительство дома;

другие документы, предусмотренные программами кредитования Оператора Программы (в случае привлечения кредитного ресурса Оператора Программы);

г) в случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа:

копию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве), договора уступки права требования, договора подряда;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при его наличии);

копию кредитного договора;

справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Участник Программы, получивший Свидетельство за счет средств, предусмотренных на реализацию Программы до 2010 года, предоставляет указанные в подпунктах "а", "б", "в" и "г" настоящего пункта документы в двух экземплярах.";

15. пункт 3.6.6 изложить в следующей редакции:

"3.6.6. Передает в Уполномоченный орган до окончания срока действия Свидетельства пакет документов для предоставления социальной выплаты из средств бюджета:

а) по Участникам Программы, получившим Свидетельство за счет средств, предусмотренных на реализацию Программы в 2010 году:

корешок Свидетельства, заполненный в установленном порядке, с указанием фактического размера социальной выплаты;

договор купли-продажи (долевого участия в строительстве) с Продавцом жилья или договор уступки права требования на жилье;

кредитный договор (в случае привлечения кредитных ресурсов Оператора Программы);

выписку из накопительного счета Участника Программы о зачислении собственных средств или справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

банковские реквизиты накопительного счета Участника Программы для перечисления субсидии;

б) в случае использования социальной выплаты на создание объекта индивидуального жилищного строительства кроме документов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, дополнительно предоставляются следующие документы:

договор строительного подряда;

копия проектно-сметной документации, согласованная в установленном порядке;

копия разрешения на строительство;

копия документа о государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, на котором будет вестись строительство дома.

по Участникам Программы, получившим Свидетельство за счет средств, предусмотренных на реализацию Программы до 2010 года, указанные документы предоставляются в двух экземплярах.

В случае передачи документов, указанных в настоящем пункте, после 20 декабря текущего года предоставление социальной выплаты производится в следующем финансовом году.";

16. пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения пакета документов для перечисления социальной выплаты на накопительный счет Участника Программы проверяет его на соответствие данным о выданном Свидетельстве и при их соответствии перечисляет социальную выплату на накопительный счет Участника Программы.

При несоответствии данных о выданном Свидетельстве перечисление социальной выплаты не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет Оператора Программы.";

17. пункты 3.8, 3.9 признать утратившими силу;

18. пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Размер социальной выплаты определяется, исходя из:

количества членов молодой семьи;

нормы общей площади жилого помещения;

расчетной (средней) стоимости 1 кв. метра жилья, установленной органом местного самоуправления муниципального образования на момент выдачи Свидетельства Участнику Программы.";

19. в приложении 4:

19.1. слова "УТВЕРЖДАЮ Глава местного самоуправления "___" ____________ 200__ г. М.П." исключить;

19.2. перед словами "_________________ Исполнитель __________ (Ф.И.О.) ____________ телефон" дополнить словами "Глава местного самоуправления муниципального района (городского округа) _________________________________________________________________ (ФИО) (подпись, дата) М.П.";

ГАРАНТ:

Действие пункта 20 настоящего приложения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

20. в приложении 5 слово "субсидии" заменить словами "социальной выплаты".