Приложение N 2 к Положению об общественных центрах в городе Перми. Типовая форма договора о передаче помещений общественных центров г. Перми в безвозмездное пользование

Приложение N 2

к Положению об общественных

центрах в городе Перми

                          Типовая форма договора

    о передаче помещений общественных центров г. Перми в безвозмездное

                                пользование

 г. Пермь                                         "____" ____________ 2009

 _____________________________________, в  лице,  _______________________,

 действующего на основании ________________________________,  именуемый  в

 дальнейшем       "Ссудодатель",       с       одной       стороны       и

 ______________________________, в лице _________________________________,

 действующего  на   основании   _________________________________________,

 именуемый в дальнейшем  "Ссудополучатель",  с  другой  стороны  заключили

 договор о следующем:

                            1. Общие положения

      1.1. На основании __________________________________________________

      Ссудодатель  обязуется  передать  Ссудополучателю  в   безвозмездное

 пользование  муниципальное  имущество,  указанное  в  п. 1.2   настоящего

 договора, балансовой стоимостью  _______________  (_____________________)

 руб.,

      по состоянию на "____" ______________20    г.

      1.2. В безвозмездное пользование передается:

      1.2.1. объект  нежилого  муниципального  фонда  в  виде  сооружения,

 отдельно стоящего нежилого здания, части здания (в том числе встроенного,

 пристроенного, встроенно-пристроенного), входящего в состав нежилого  или

 жилого здания (далее - Объект, нужное указать), расположенный по  адресу:

 г. Пермь, ул. ____________ дом ________, в _______ районе, общей площадью

 ______________ кв.м (из них основной ____ кв.м), в т.ч. ___________  кв.м

 из   общей   площади   Объекта   передаются  Ссудополучателю в совместное

 пользование  с  третьими     лицами, доля совместно используемой  площади

 составляет _______________ кв.м.

      Планировка  и  экспликация  Объекта  являются  неотъемлемой   частью

 настоящего договора;

      1.2.2. доля в общем имуществе здания _______________ %;

      1.2.3. доля земельного участка _______________ %;

      1.2.4. движимое муниципальное имущество,  указанное  в  приложении к

 настоящему договору.

      1.3. Объект предоставляется для ___________________________________.

      1.4. Движимое имущество предоставляется для _______________________.

      1.5. Настоящий договор вступает в силу  с  момента  его  регистрации

 Ссудодателем.

      1.6. Срок безвозмездного пользования имуществом с "___" ____________

 по "___" ________________

      Объект считается переданным  с  момента  подписания  сторонами  акта

 приема-передачи.

      1.7. В случае если по окончании срока действия  настоящего  договора

 ни одна из сторон не заявила  о  прекращении  действия  договора,   то он

 считается продленным на тех  же  условиях  до  принятия  рабочей  группой

 решения о предоставлении Объекта иному Ссудополучателю.

                           2. Обязанности сторон

      2.1. Ссудодатель обязан:

      2.1.1. Зарегистрировать и направить  экземпляр  настоящего  договора

 Ссудополучателю.

      2.1.2. Передать  Ссудополучателю  Объект,  указанный  в   пункте 1.2

 настоящего договора, в срок не позднее  10  календарных  дней  с  момента

 заключения настоящего договора по акту приемки-передачи.

      2.1.3. В случае выявления аварийного состояния всего Объекта или его

 части,  препятствующего   его   дальнейшей   эксплуатации     по целевому

 назначению, в срок не более 3 рабочих дней принять необходимые  меры  для

 проведения неотложных ремонтных работ на Объекте.

      2.1.4. Поддерживать Объект в исправном состоянии и нести все расходы

 на его содержание, своевременно принимать участие в содержании здания,  в

 котором   расположен   Объект   (включая    осуществление    технического

 обслуживания,  в  том  числе  оплату  коммунальных  услуг,     текущего и

 капитального ремонта здания, уборку территории, озеленение, вывозку снега

 и мусора, очистку кровли от снега и ледовых свесов).

      В месячный  срок  после  заключения  настоящего  договора  заключить

 договоры  на  предоставление  коммунальных  и  эксплуатационных   услуг с

 организацией, уполномоченной на предоставление таких услуг в соответствии

 с действующим законодательством Российской Федерации и  правовыми  актами

 администрации города Перми.

      В месячный срок с момента заключения настоящего  договора  заключить

 договор  на  утилизацию  твердых  бытовых  отходов   в     соответствии с

 установленным на территории города Перми порядком.

      2.1.5. В течение 10 календарных  дней  после  заключения  настоящего

 договора  согласовать  с   инспекцией   пожарного   надзора   и   Центром

 санэпиднадзора  условия  пользования  Объектом,  а  также   согласовать с

 энергоснабжающей организацией технические условия на подключение  Объекта

 и порядок потребления энергоресурсов.

      Своевременно выполнить требования  предписаний  (и  актов  проверки)

 вышеуказанных  организаций  по  устранению  замечаний   к   использованию

 Объекта.

      2.1.6.  В  месячный  срок  после  заключения   настоящего   договора

 заключить договоры  на  предоставление  коммунальных  и  эксплуатационных

 услуг с организацией, уполномоченной  на  предоставление  таких   услуг в

 соответствии  с  действующим  законодательством  Российской   Федерации и

 правовыми актами администрации города Перми.

      В месячный срок с момента заключения настоящего  договора  заключить

 договор  на  утилизацию  твердых  бытовых  отходов   в     соответствии с

 установленным на территории города Перми порядком.

      2.2. Ссудополучатель обязан:

      2.2.1.  Использовать  Объект  по  назначению,  указанному  в  п. 1.3

 настоящего договора.

      2.2.2.  Обеспечить  сохранность  и  эксплуатацию  инженерных  сетей,

 оборудования, коммуникаций, расположенных в  Объекте,  в   соответствии с

 установленными техническими требованиями.

      2.2.3. Не  производить  перепланировку,  реконструкцию,  капитальный

 ремонт Объекта, переданного в безвозмездное пользование, без  письменного

 согласия Ссудодателя и наличия технической документации, согласованной  в

 установленном порядке.

      2.2.4.  Вернуть  Ссудодателю  Объект,  переданный  в   безвозмездное

 пользование, по  акту  передачи  в  течение  10  календарных   дней после

 прекращения срока действия  договора.  Объект  должен  быть   возвращен в

 надлежащем состоянии,  пригодном  для  его  дальнейшей   эксплуатации, за

 исключением случаев досрочного расторжения настоящего договора.

      При досрочном расторжении договора  имущество  подлежит   возврату в

 состоянии не  хуже,  чем  оно  было  передано  Ссудополучателю   с учетом

 нормального износа.

      2.2.5. Не позднее чем за 30 дней до освобождения  Объекта  письменно

 уведомить Ссудодателя о намерении освободить Объект  по  окончании  срока

 действия настоящего договора.

      2.2.6. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием  конструкций

 здания  (или  его  части),  постановкой  здания  на  капитальный  ремонт,

 реконструкцию или его ликвидацией  по  градостроительным   соображениям в

 сроки,  определенные  предписанием  Ссудодателя,  а  в   случае   аварий,

 чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в течение  8-10  часов  по

 требованию штаба ГО и ЧС.

      2.2.7. При наличии введенных в эксплуатацию в установленном  порядке

 приборов учета коммунальных услуг на Объекте обеспечить ежемесячный  учет

 потребляемых услуг на условиях заключенного договора с  ресурсоснабжающим

 предприятием.

                3. Порядок пользования и содержания Объекта

      3.1. В целях контроля за  соблюдением  условий  настоящего  договора

 Ссудополучатель обязан обеспечить  представителю  Ссудодателя  в  рабочее

 время доступ на Объект.

      3.2. Ссудополучатель  не  вправе  каким-либо  образом  распоряжаться

 имуществом, переданным в безвозмездное пользование, в том числе отчуждать

 его, передавать во владение или в пользование  третьим  лицам,  совершать

 иные действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

                         4. Ответственность сторон

      4.1.  Ссудополучатель  несет  ответственность  за  нарушение  правил

 пожарной безопасности, правил  эксплуатации  электроустановок,   правил и

 норм технической эксплуатации имущества и так далее, в  случае  нанесения

 Ссудодателю  ущерба  от  нарушения  Ссудополучателем   указанных   правил

 Ссудополучатель  обязан  возместить   Ссудодателю   или     третьим лицам

 причиненный ущерб в полном объеме  на  основании  данных  оценки  ущерба,

 подготовленной независимой лицензированной организацией.

      4.2. За несвоевременный возврат имущества, переданного  по  договору

 безвозмездного  пользования,  в  случае  прекращения  действия  договора,

 Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 0,5% от балансовой

 стоимости  имущества,  указанной  в  пункте  1.1   настоящего   договора,

 переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.

      4.3.  За  нарушение  обязательств,  предусмотренных  пп. 2.3.1-2.3.8

 настоящего договора,  Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю   штраф в

 размере  10%  от  балансовой  стоимости  Объекта,  указанной     в п. 1.1

 настоящего договора.

          5. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

      5.1. Настоящий договор  вступает  в  силу  с  даты  его  регистрации

 Ссудодателем.

      5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны,

 если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными  на  то

 представителями сторон.

      5.3. Ссудодатель вправе  досрочно  расторгнуть  действие  настоящего

 договора в случаях, когда Ссудополучатель:

      5.3.1. использует Объект в целом или  его  часть  не  по назначению,

 указанному в п. 1.3 настоящего договора;

      5.3.2. умышленно или по неосторожности  ухудшает  состояние  Объекта

 или  инженерно-технического    оборудования,    сетей,      коммуникаций,

 расположенных в Объекте и обеспечивающих его функционирование;

      5.3.3. не использует либо передает Объект  или  его  часть  по любым

 видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя.

      5.4.  Настоящий  договор   подлежит   досрочному     расторжению при

 постановке здания, в котором находится Объект, на длительный  капитальный

 ремонт (сроком более 6 месяцев),  реконструкцию  или  при  его   сносе по

 градостроительным соображениям.

      5.5. Досрочное расторжение  настоящего  договора  возможно   также в

 случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                             6. Прочие условия

      6.1.  Все  уведомления  и   извещения,   предусмотренные   настоящим

 договором, направляются с уведомлением о вручении по следующим адресам:

      Ссудодатель - _____________________________________________________.

      Ссудополучатель - _________________________________________________.

      6.2. Обо всех изменениях  в  адресах  и  реквизитах  стороны  должны

 немедленно информировать друг друга.

      6.3.  Ссудополучатель  не  имеет  права  передавать  свои    права и

 обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам.

      6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах.  Один   хранится у

 Ссудодателя,  один  -  у   Ссудополучателя,   один   -   в   департаменте

 имущественных отношений администрации города Перми.

      6.5. Приложение к  настоящему  договору  является  его  неотъемлемой

 частью.

 За Ссудодателя                         За Ссудополучателя

 _____________________________          _____________________________

 "____" _____________ 20____ г.         "____" ______________ 20____ г.