Приложение 4. Типовой договор долевого участия в строительстве

Приложение 4
к порядку формирования и реализации плана
капитального строительства объектов
социальной инфраструктуры области

ГАРАНТ:

См. форму договора в формате Ms-Word

                             Типовой договор

     долевого участия в строительстве ______________________________

      _____________________________________________________________

г. Пермь                                    "_____" __________________ г.

     Администрация Пермской области, именуемая в дальнейшем "Инвестор", в

лице   заместителя  Губернатора  Пермской  области _____________________,

действующего на основании распоряжения Губернатора  Пермской  области  от

__________  N ________,  Администрация  ________________________________,

именуемая       в       дальнейшем       "Вкладчик",        в        лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________, и

________________________________________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Исполнитель", в лице ____________________________

_____________________________________________, действующего на  основании

________________________________________________________________________,

совместно именуемые в дальнейшем  "Стороны",  в  соответствии  с  законом

Пермской области от 12 сентября 2002 г. N 310-52 "О бюджете строительства

объектов социальной инфраструктуры Пермской области" заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Инвестор и Вкладчик  исполняют  обязанности  по  финансированию

строительства   _________________________________________________________

____________________________________  (далее  -  объект),   утвержденного

законом   Пермской   области   от   ______________________  N ___________

_____________________________________________________________ и  решением

_________________________________________________________________________

(представительного  органа)  ________________________ города  (района) от

____________ N __________.

     1.2. Инвестор определяет Исполнителя  по  строительству  объекта  за

счет  средств  Инвестора  и  Вкладчика.  Исполнитель  принимает  на  себя

обязанности по строительству объекта.

                            2. Общие положения

     2.1. Размер  финансирования  строительства  объекта  определяется  в

пределах   выделенных   объемов   капитальных   вложений   и   составляет

_____________   тыс.рублей,   из   которых:    ____________    тыс.рублей

финансируется Инвестором за счет средств областного бюджета, ____________

тыс.рублей финансируется Вкладчиком за счет средств местного бюджета,  но

не выше сметной стоимости строительства.

     2.2. Финансирование  строительства  объекта  из  средств  областного

бюджета начинается только после утверждения Вкладчиком и  Исполнителем  в

установленном порядке проектно-сметной документации  объекта,  титульного

списка  на  строительство  объекта,  а  также   заключения   Исполнителем

контрактов  с  подрядной  организацией   на   основании   проведенных   в

установленном порядке подрядных торгов.

     2.3.  Перечисление  денежных  средств  из  областного   и   местного

бюджетов,  выделяемых  на  финансирование  объекта  в  рамках  настоящего

договора, осуществляется финансовыми органами  Инвестора  и  Вкладчика  в

пределах лимитов капитальных вложений после представления в установленном

порядке Исполнителем заявок на финансирование строящихся объектов.

     2.4. Инвестор и  Вкладчик  могут  осуществлять  авансирование  части

стоимости  подрядных  работ  до  30 %  от  лимита  капитальных  вложений,

предусмотренных на строительство объекта.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. В рамках настоящего договора Инвестор:

     3.1.1.  обеспечивает  поквартальное  перечисление  средств   бюджета

строительства объектов социальной инфраструктуры Исполнителю  в  объемах,

указанных  в  приложении  к  настоящему  договору,  с  учетом  выполнения

доходной части бюджета;

     3.1.2. осуществляет контроль за целевым и эффективным  расходованием

средств областного бюджета;

     3.1.3. проводит в установленном порядке с привлечением  организаций,

им уполномоченных, проверку соответствия процедуры  проведения  подрядных

торгов и заключения контрактов (договоров) действующему законодательству;

     3.1.4. осуществляет с привлечением организаций,  им  уполномоченных,

выборочные  проверки  качества  выполнения  строительно-монтажных  работ,

примененных строительных материалов;

     3.1.5. запрашивает и получает от Исполнителя и Вкладчика  информацию

о выполнении условий настоящего договора.

     3.2. В рамках настоящего договора Вкладчик:

     3.2.1.  обеспечивает  поквартальное  перечисление  средств  местного

бюджета Исполнителю  в  объемах,  указанных  в  приложении  к  настоящему

договору;

     3.2.2. проводит в установленном порядке с привлечением  организаций,

им уполномоченных, проверку соответствия процедуры  проведения  подрядных

торгов и заключения контрактов (договоров) действующему законодательству;

     3.2.3. запрашивает и получает от Исполнителя информацию о выполнении

условий настоящего договора;

     3.2.4. назначает под своим председательством приемочную комиссию  по

приемке  законченного  строительством  объекта  после  предъявления   его

Исполнителем.

     3.3. В рамках настоящего договора Исполнитель:

     3.3.1.  осуществляет  функции  заказчика   по   реализации   проекта

строительства и ввода объекта в эксплуатацию;

     3.3.2. обеспечивает совместно с Вкладчиком в  установленном  порядке

утверждение  проектно-сметной  документации  на  строительство   объекта,

финансируемого в рамках настоящего договора, а  также  контроль  качества

выполняемых работ, соблюдения требований действующих  правил,  положений,

стандартов, технических норм и нормативов;

     3.3.3.  обеспечивает  поквартальное   финансирование   строительства

объекта за счет средств областного  и  местного  бюджетов,  полученных  в

объемах, указанных в приложении к настоящему договору;

     3.3.4.  обеспечивает  своевременную  подготовку  и  представление  в

полном  объеме  финансовым  органам  Инвестора  и  Вкладчика  документов,

необходимых для открытия финансирования;

     3.3.5. обеспечивает целевое  и  эффективное  использование  средств,

выделяемых в рамках настоящего договора;

     3.3.6. представляет Инвестору и Вкладчику ежемесячно, не позднее  10

числа, следующего за отчетным, информацию по строительству объекта;

     3.3.7. предъявляет Вкладчику законченный и подготовленный к вводу  в

эксплуатацию объект в рамках настоящего договора;

     3.3.8. осуществляет подготовку документов и передает их Вкладчику  и

Инвестору  для  оформления  прав  долевой  собственности  на   объект   в

установленном порядке.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  закона  Пермской

области от ______________ N ___________________________________________ и

решения _________________________________________________________________

(представительного органа) от ___________________ N __________,  а  также

обязательств,  вытекающих   из   настоящего   договора,   Стороны   несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

     4.2.  Инвестор  имеет  право  при  невыполнении  объема   работ   на

строительстве объекта по итогам 9 месяцев _____ года (с учетом ожидаемого

освоения средств до  конца  года)  перераспределить  средства  областного

бюджета на другие объекты.

     4.3.  Исполнитель  несет  ответственность  в  случае  заключения  им

договоров на  выполнение  работ  сверх  лимитов  капитальных  вложений  и

образования в связи с данным обстоятельством кредиторской задолженности.

                        5. Срок действия договора

     5.1. Договор вступает в силу с момента подписания  его  Сторонами  и

действует до 31.12.______.

     5.2. Договор составлен в 3-х экземплярах по  одному  для  каждой  из

Сторон. Каждый экземпляр договора имеет одинаковую юридическую силу.

             6. Изменение, дополнение и расторжение договора

     6.1.  Изменение  и  дополнение  условий  договора   допускается   по

письменному соглашению Сторон  за  исключением  случаев,  предусмотренных

п.4.1 - 4.2  настоящего   договора.   Вносимые   изменения  и  дополнения

оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью

настоящего договора.

     6.2. Договор может быть расторгнут по совместному решению Инвестора,

Вкладчика и Исполнителя, при этом Сторона, решившая расторгнуть  договор,

направляет письменное уведомление Сторонам не менее, чем за один месяц.

                           7. Особые условия

     В случае неисполнения одной из  Сторон  обязательств  по  настоящему

договору   консервация    не    завершенного    строительством    объекта

осуществляется Стороной, нарушившей условия настоящего Договора, за  счет

собственных средств.

               8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Инвестор:                        Вкладчик:                   Исполнитель:

Администрация

Пермской области

614006, г. Пермь

ул. Куйбышева, 14