Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Главы города Перми от 9 апреля 1998 г. N 680 "Об утверждении Положения "О предоставлении земельных участков в аренду под объекты мелкорозничной торговли в Перми" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 1. Положение о предоставлении земельных участков в аренду под объекты мелкорозничной торговли в городе Перми
Приложение N 1. Положение о предоставлении земельных участков в аренду под объекты мелкорозничной торговли в городе Перми
Приложение N 1
к постановлению Главы города Перми
от 9 апреля 1998 г. N 680
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 13 октября 2001 г. N 2284 в название настоящего положения внесены изменения
Положение
о предоставлении земельных участков в аренду под объекты мелкорозничной торговли в городе Перми
С изменениями и дополнениями от:
18 августа 2000 г., 13 октября 2001 г., 30 октября 2001 г., 8 апреля 2002 г.
1. Общие положения
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 13 октября 2001 г. N 2284 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения
1.1. Положение определяет порядок предоставления земельных участков в аренду под объекты мелкорозничной торговли на территории города Перми сроком до 3-х лет.
1.2. Объектами мелкорозничной торговли являются временные, выполненные из легких конструкций, не относящиеся к объектам недвижимости специально оборудованные в соответствии с действующими нормативами временные стационарные или передвижные объекты торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания населения (павильоны, киоски, палатки, лотки, ларьки, автомагазины, цистерны, прицепы, тележки и т.п.).
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 13 октября 2001 г. N 2284 в пункт 1.3 настоящего Положения внесены изменения
1.3. Комплексом объектов мелкорозничной торговли является временный, объединенный архитектурно в единое целое, не относящийся к объектам недвижимости и имеющий приспособленное для специализированной торговли оборудование.
2. Порядок предоставления земельных участков для временного размещения объектов мелкорозничной торговли
2.1. Предоставление земельных участков для временного размещения объектов мелкорозничной торговли производится на конкурсной основе в соответствии с утвержденной схемой размещения на основании:
- Постановления Главы города - по мини - рынкам;
- Постановления главы Администрации района - по остальным объектам, перечисленным в п. 1.2 и п. 1.3.
2.2. Основанием для заключения договора является:
- протокол городской (районной) конкурсной комиссии;
- Постановление Главы города (Администрации района) в соответствии с п. 2.1 Положения;
- заявление на временное предоставление земельного участка;
- копия документа о постановке на учет в районной налоговой инспекции.
ГАРАНТ:
Постановлением Главы города Перми от 18 августа 2000 г. N 351 в пункт 2.3. настоящего Положения внесены изменения
2.3. Договор аренды земельного участка подлежит регистрации в поземельной книге в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Перми и государственной регистрации в Пермской областной регистрационной палате.
2.4. Не допускается размещение объектов мелкорозничной торговли:
- без согласования комитета потребительского рынка и услуг Администрации города;
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 13 октября 2001 г. N 2284 в абзац третий пункта 2.4 настоящего Положения внесены изменения
- без оформленной исходно - разрешительной документации на установку объекта мелкорозничной торговли: постановления Главы города/района, акта выбора земельного участка, согласованного в установленном порядке проекта и разрешения инспекции ГАСН на строительство (для торговых и остановочных комплексов)
- на газонах, в цветниках, в арках зданий;
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 13 октября 2001 г. N 2284 в абзац пятый пункта 2.4 настоящего Положения внесены изменения
- на расстоянии менее 15 метров от жилых домов без согласования с территориальными органами пожарного и санитарно - эпидемиологического контроля;
- мини - рынков на расстоянии менее 30 м от жилых домов;
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 13 октября 2001 г. N 2284 в абзац последний пункта 2.4 настоящего Положения внесены изменения
- не внесенных в схему размещения объектов мелкорозничной торговли.
2.5. Подключение необходимых для функционирования объектов мелкорозничной торговли коммуникаций осуществляется на основании договора с городскими службами.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации города Перми от 30 октября 2001 г. N 2893 в пункт 2.6 настоящего Положения внесены изменения
2.6. Величина платы за аренду земельного участка устанавливается на срок аренды земельного участка и соответствует действующему базовому размеру арендной платы, предусмотренному для данного вида земель и категорий арендаторов, умноженному на занимаемую объектом площадь земельного участка.
ГАРАНТ:
Постановлением Главы города Перми от 8 апреля 2002 г. N 997 в пункт 2.7 настоящего положения внесены изменения
2.7. Начальная цена покупки права аренды земельного участка для размещения объекта мелкорозничной торговли определяется по формулам:
- для стационарных объектов мелкорозничной торговли:
П = 70 х СЗН х S х К1 х К2 х КЗ, где:
П - начальная цена покупки права аренды земельного участка для размеще-
ния стационарного объекта мелкорозничной торговли;
СЗН - действующий базовый размер арендной платы, предусмотренный для дан-
ного вида земель и категорий арендаторов, руб. за кв. м в год;
S - занимаемая объектом площадь земельного участка;
К1 - коэффициент коммерческой ценности участка;
К2 - коэффициент установленной площади земельного участка;
КЗ - коэффициент срока аренды земельного участка, равный сроку аренды в
годах. Для мини-рынков КЗ устанавливается равным 1.
- для передвижных объектов мелкорозничной торговли:
П = ЗО х СЗН х S х К1 х К2 х КЗ, где:
П - начальная цена покупки права аренды земельного участка для размеще-
ния передвижного объекта мелкорозничной торговли;
СЗН - действующий базовый размер арендной платы, предусмотренный для дан-
ного вида земель и категорий арендаторов, руб. за кв. м в год;
S - занимаемая объектом площадь земельного участка;
К1 - коэффициент коммерческой ценности участка;
К2 - коэффициент установленной площади земельного участка;
КЗ - коэффициент срока аренды земельного участка, равный сроку аренды в
годах.
Коэффициент коммерческой ценности предоставленного участка отражает коммерческую ценность конкретного участка и определяется в зависимости от места расположения объекта мелкорозничной торговли внутри административного района в соответствии с описанием границ территориальных зон города Перми. Описание границ территориальных зон города Перми в целях применения настоящего постановления устанавливается согласно приложению.
Коэффициент установленной площади земельного участка отражает зависимость платы за пользование земельным участком от его площади и определяется по таблице 1:
Таблица 1
/-----------------------------------------\
|Установленная площадь, кв. м |Значение К2|
|-----------------------------+-----------|
|1-10 |0.3 |
|свыше 10-50 |0,25 |
|свыше 50-100 |0,20 |
|свыше 100-500 |0,11 |
|свыше 500-1000 |0,08 |
|свыше 1000-2000 |0,05 |
|свыше 2000 |0.025 |
\-----------------------------------------/
На начальную цену покупки права аренды земельного участка для размещения объекта мелкорозничной торговли налог на добавленную стоимость не начисляется.
Арендная плата и плата за право аренды земельного участка для размещения объекта мелкорозничной торговли перечисляются на счета территориального отделения федерального казначейства по месту расположения объекта мелкорозничной торговли.
2.8. Факт передачи земельного участка удостоверяется актом передачи земельного участка, подписанного уполномоченными представителями обеих сторон договора.
При прекращении действия договора факт приведения земельного участка пользователем в первоначальное состояние удостоверяется арендодателем в акте приемки земельного участка.
2.9. В случае самовольного занятия земельных участков или нарушения условий договора уполномоченные представители Администрации района, а также инспекции по содержанию территории города, инспекции по использованию и охране земель составляют протокол для решения вопроса о привлечении нарушителя к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
При выявлении отступлений от согласованного проекта размещения объекта, нарушений правил торговли инспектирующая организация направляет протокол в Администрацию района.
2.10. При выявлении повторных нарушений условий договора, нарушений правил торговли, установлении фактов передачи земельного участка третьим лицам без переоформления договора, неуплаты в установленные сроки платежей, установления фактов отступлений от согласованного проекта Администрация района расторгает заключенный договор в одностороннем порядке.