Приложение 3. Временное положение о предоставлении товариществам собственников жилья средств из бюджета города на проведение капитального ремонта жилых домов, находящихся в их управлении

Приложение 3
к постановлению Главы города Перми
от 8 ноября 2001 г. N 2996

Временное положение
о предоставлении товариществам собственников жилья средств из бюджета города на проведение капитального ремонта жилых домов, находящихся в их управлении

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312, ВСН 42-85 (р) "Правила приемки в эксплуатацию Законченных капитальным ремонтом жилых зданий", утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 07.05.85 N 315, Решениями Пермской городской Думы от 20.06.2000 N 80 "Об утверждении городской целевой программы "Содействие созданию и деятельности товариществ собственников жилья в городе Перми на 2000 - 2003 годы", от 02.12.2000 N 142 "О маневренном жилищном фонде", Постановлением главы города от 02.10.2000 N 406 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда".

1.2. Положение определяет условия и порядок предоставления средств из бюджета города товариществам собственников жилья (далее Товарищества) на проведение капитального ремонта жилых домов (их частей, очередей, секций, отдельных элементов), находящихся в их управлении.

1.3. Положение распространяется на жилищные, жилищно-строительные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом и иные формы объединений домовладельцев, создаваемые для обеспечения эксплуатации и содержания многоквартирного дома и пользования общим имуществом жилого дома.

2. Условия включения жилого дома в городской титульный список объектов капитального ремонта

2.1. Средства из бюджета города на проведение капитального ремонта жилого дома (его частей, очередей, секций, отдельных элементов) Товарищества выделяются при включении жилого дома в городской титульный список объектов капитального ремонта, формируемый в установленном порядке.

2.2. Для включения жилого дома в проект титульного списка объектов капитального ремонта Товарищество до 20 августа года, предшествующего планируемому году, обязано представить в Администрацию района по месту расположения Товарищества следующие сведения и документы:

- заявку о включении жилого дома в проект титульного списка, подписанную председателем Товарищества;

- сметную документацию на проведение капитального ремонта объекта (в случае реконструкции объекта - проектно-сметную документацию), выполненную лицензированной проектной организацией за счет средств Товарищества;

- акт обследования объекта, проведенного Товариществом, и заверенный лицом, уполномоченным Администрацией района;

- сведения о планируемых объемах работ, составленные в соответствии с утвержденной формой титульного списка;

- сведения: о техническом состоянии и эксплуатационных показателях здания в соответствии с техническим паспортом жилого дома, о проведенных ремонтах за последние 15 лет.

В отдельных случаях Администрацией района могут быть затребованы дополнительные сведения и документы.

2.3. Администрация района принимает решение о включении жилого дома, заявленного Товариществом, в проект титульного списка объектов капитального ремонта района в сроки и в пределах объемов капитальных вложений, установленных нормативными актами, с учетом следующих условий:

- установленной нормативными актами периодичности проведения капитального ремонта;

- нормы продолжительности капитального ремонта;

- физического износа здания (или конструктивных элементов здания), который должен быть не менее 35 процентов;

- наличия сметной или проектносметной документации на капитальный ремонт, выполненной лицензированной проектной организацией, и в установленном порядке передает сведения в муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства (далее Управление).

2.4. Решение о включении жилого дома Товарищества в городской титульный список объектов капитального ремонта принимает Управление в сроки и в пределах объемов капитальных вложений, утверждаемых нормативными актами главы города.

3. Порядок предоставления средств из бюджета города

3.1. Предоставление Товариществу средств из бюджета города на проведение капитального ремонта жилого дома, находящегося в его управлении, осуществляется на условиях долевого финансирования в форме субсидий Товариществу.

3.2. Средства из городского бюджета выделяются в размере до 35 % от полной сметной стоимости работ по капитальному ремонту жилого дома Товарищества.

Средства предоставляются в размере от 35 % до 50 % от полной сметной стоимости работ по капитальному ремонту жилого дома Товарищества в случае, если количество пенсионеров и малообеспеченных граждан, зарегистрированных в жилом доме Товарищества, превышает 50 % от общего числа зарегистрированных жильцов дома.

Размер средств из бюджета города определяется Управлением дифференцированно с учетом физического износа здания (его конструктивных элементов) и размера полной сметной стоимости работ по капитальному ремонту здания.

3.3. Предоставление средств из бюджета города на капитальный ремонт объектов, включенных в утвержденный городской титульный список, осуществляется на основании договора, заключенного между Товариществом и Управлением.

3.4. Для заключения договора на предоставление средств выше 35 % от полной сметной стоимости Товариществу необходимо представить в Управление сведения о наличии пенсионеров и малообеспеченных граждан, зарегистрированных в жилом доме Товарищества.

3.5. Финансирование Товарищества производится на основании представленных Товариществом в Управление следующих документов:

- актов выполненных работ по капитальному ремонту жилого дома;

- актов сверки взаимных расчетов с подрядной организацией.

3.6. Предоставление средств осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества и (или) другими способами, разрешенными действующим Законодательством.

3.7. Возмещение затрат Товарищества на выполнение проектно-сметной документации, не вошедших в сметную стоимость работ по капитальному ремонту жилого дома, включенного в городской титульный список, при необходимости производится за счет средств, предоставляемых Товариществу из бюджета города на проведение капитального ремонта, в пределах средств, установленных пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.8. Технический надзор за проведением капитального ремонта жилого дома Товарищества может осуществлять по договору с Товариществом организация, уполномоченная осуществлять технический надзор за проведением капитального ремонта муниципального жилищного фонда (далее Организация).

3.9. Возмещение затрат Организации на выполнение функций технического надзора за проведением капитального ремонта жилого дома Товарищества производится за счет средств, выделяемых из бюджета города на проведение капитального ремонта жилого здания, находящегося в управлении Товарищества, в пределах средств, установленных пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.10. Окончательный расчет по договору на предоставление средств производится после утверждения и предъявления в Управление акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию с учетом пункта 3.2 настоящего Положения.

4. Заключительные положения

4.1. В случае осуществления функций технического надзора за проведением капитального ремонта жилого дома Товарищества Организация проводит ценовой контроль оплачиваемых работ и проверку соответствия объемов выполненных и оплаченных работ, участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов (их частей, очередей, секций, отдельных элементов).

4.2. Управление контролирует целевое использование Товариществом средств, предоставленных из бюджета города на проведение капитального ремонта жилого дома Товарищества.

В случаях нецелевого использования Товариществом средств, предоставленных из бюджета города, последние подлежат возврату в городской бюджет в порядке, установленном действующим Законодательством.