Приложение. Положение о городской комиссии по предоставлению права аренды земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа на конкурсной основе

Приложение
к постановлению Главы города Перми
от 13 апреля 1999 г. N 650

Положение
о городской комиссии по предоставлению права аренды земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа на конкурсной основе

1. Общие положения

1.1. Городская комиссия по предоставлению права аренды земельных участков под строительство на конкурсной основе (далее Комиссия) создается на основании Постановления Главы города и рассматривает вопросы организации, проведения и подведения итогов конкурсов по предоставлению земельных участков в городе Перми;

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательными актами Российской Федерации, Пермской области, города Перми, Уставом города;

1.3. заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствовали не менее 2/3 членов Комиссии. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов голос председателя является решающим;

1.4. решения Комиссии оформляются протоколом, который утверждается председателем Комиссии;

1.5. решение Комиссии по итогам конкурса оформляется протоколом в 2-х экземплярах, которые имеют равную силу, подписываются победителем конкурса, секретарем и утверждаются председателем. Один экземпляр передается победителю, а другой остается в Комиссии. В течение 5 дней после подписания протокола Комиссия высылает остальным участникам конкурса его копии;

1.6. предоставление земельных участков по результатам конкурсов производится на основании Постановлений Главы города.

2. Функции комиссии

2.1. Принимает решение о целесообразности проведения предварительной квалификации претендентов;

2.2. определяет:

2.2.1. предмет конкурса;

2.2.2. место и время его проведения;

2.2.3. форму проведения конкурса, условия конкурса;

2.2.4. срок подачи и порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

2.2.5. критерии оценки заявок и выбора победителя;

2.3. разрабатывает и утверждает конкурсную документацию:

- программу и условия конкурса;

- форму заявки;

- требования к подаче и приему заявок на участие в конкурсе;

- форму журнала регистрации заявок;

- опись документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе;

- формы протоколов:

- заседания Комиссии,

- приема заявок,

- по результатам конкурса;

- извещение о проведении конкурса;

- график проведения конкурса;

- документы о предмете конкурса, земельном участке;

2.4. готовит извещение о проведении конкурса, где указывается:

- дата, время, место и порядок проведения конкурса,

- предмет конкурса,

- наименование организатора конкурса,

- условия конкурса и критерии определения его победителя,

- основные характеристики земельных участков,

- критерии оценки заявок участников конкурса,

- порядок ознакомления с конкурсной документацией, подачей

заявки на право участия в конкурсе, условиями и порядком проведения конкурса,

- окончательный срок приема заявок,

- порядок и сроки объявления результатов конкурса;

2.5. регистрирует заявки на участие в конкурсе в журнале регистрации заявок;

2.6. проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и дает необходимые разъяснения;

2.7. осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и оценку этих заявок в соответствии с принятыми критериями;

2.8. определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результатам конкурса;

2.9. объявляет результаты конкурса и доводит их до сведения участников конкурса.

3. Обязанности комиссии

3.1. осуществлять подготовку и проведение конкурса в соответствии с установленными правилами организации и проведения конкурсов;

3.2. оформлять протоколы Комиссии и доводить их до заинтересованных лиц;

3.3. проверять правильность оформления документов, представленных претендентами, их соответствие законодательству;

3.4. своевременно информировать претендентов об изменении условий проведения конкурса.

4. Права комиссии

Комиссия имеет право:

4.1. разрабатывать и утверждать регламент своей работы, порядок проведения конкурса, условия конкурса, критерии оценки заявок;

4.2. привлекать необходимых специалистов для работы в комиссии с целью подготовки конкурсной документации и проведения экспертиз ;

4.3. запрашивать установленным порядком:

4.3.1. у городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству:

- заключение о характеристиках земельного участка,

- ставку земельного налога,

- проект договора аренды земельного участка;

4.3.2. у Пермской областной регистрационной палаты:

- регистрационные удостоверения на все строения, попадающие на территорию площадки;

- состав долевого участия в собственности на строение;

4.3.3. у застройщиков:

- справку о затратах по освоению площадки;

4.4. определять и утверждать размер обеспечения заявки на участие в конкурсе;

4.5. признать конкурс несостоявшимся в случае:

- участия в конкурсе менее 2-х участников,

- если участники не внесли предложения, соответствующие условиям конкурса,

- уклонения победителя конкурса от подписания протокола по результатам конкурса;

4.6. предоставлять рассрочку платежей по конкурсным предложениям.

5. Распределение денежных средств по конкурсу

5.1. сумма задатка в размере 20% от начальной цены перечисляется на расчетный счет комитета (начальная цена предмета торгов составляет 5-кратную ставку земельного налога).

5.2. денежные средства по конкурсу распределяются следующим образом:

- во внебюджетный фонд дополнительных финансовых ресурсов развития города - 45% от конкурсного предложения;

- в фонд комитета по архитектуре и градостроительству - 20% от конкурсного предложения (сумма задатка внесенного победителем засчитывается как частичный платеж комитету по архитектуре и градостроительству);

- на специальные внебюджетные счета Администраций районов - 35% от конкурсного предложения.