Приложение. Изменения и дополнения к "Временному положению о порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми"

Приложение

к Постановлению Администрации города

от 19.09.94 N 1652

Изменения и дополнения
к "Временному положению о порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми"

В пункте 2.4. раздела 2 "Учет имущества" слова "бесхозяйственными" и "бесхозным" заменить на "бесхозяйными" и "бесхозяйным".

В пункте 5.3. абзац 2 раздела 5 "Порядок сдачи имущества в аренду" исключить слово "месячную".

Пункт 5.11. раздела 5 "Порядок сдачи имущества в аренду" читать в редакции: "Арендатор перечисляет арендную плату и доход от субарендной платы авансовыми платежами в первый месяц квартала в бюджет на соответствующий расчетный счет.

Примечание: Доход от субарендной платы - разница между величиной арендной и субарендной платы за площади, сданные в субаренду, уменьшенная на величину НДС за субарендную плату"

Приложение 3.

Пункт 2.2. раздела 2. "Права и обязанности арендатора" дополнить текстом:

- эффективно использовать арендуемое имущество;

- не сдавать полученное по договору имущество (движимое и недвижимое) в субаренду, в субаренду по договорам о сотрудничестве и иным соглашениям без письменного разрешения Арендодателя;

- обеспечить соблюдение регламентированных законодательством РФ правил обслуживания населения, ценообразования, охраны труда, противопожарной безопасности, санитарии, законодательства о труде, других законоположений и норм;

- своевременно перечислять арендную плату.

Пункт 3.3. раздела 3 "Права и обязанности арендодателя" записать в редакции:

"Арендодатель должен оказывать Арендатору помощь в защите его прав и законных интересов в связи с настоящим договором.

Пункт 5.1. раздела 5 "Арендная плата, порядок и сроки ее внесения" дополнить:

"В дальнейшем сумма арендной платы за движимое имущество может пересматриваться по предложению одной из сторон, но не чаще одного раза в год, по окончанию хозяйственного года"

Пункт 5.2. абзац 3 раздела 5 "Арендная плата, порядок и сроки ее внесения" записать в редакции:

"Арендная плата за здание индексируется ежеквартально согласно "Временному положению о порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми" и вносится Арендатором на основании уведомления Арендодателя"

Приложение 4.

Пункт 3.3. раздела 3 "Порядок проведения торгов" записать в редакции:

"Начальная цена продажи права на аренду устанавливается комитетом по управлению имуществом в размере полугодовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с "Положением о порядке определения арендной платы на нежилые помещения в муниципальном фонде г. Перми" с коэффициентом вида деятельности 1,0 и с учетом индексации".

В пункте 3.4. раздела 3 "Порядок проведения торгов" после слов "в размере" записать в редакции:

"... минимального установленного уровня месячной заработной платы для юридических лиц и 0,25 данного уровня - для физических лиц..." и далее по тексту.

Приложение 5.

Пункт 2.1.1. раздела 2 "Обязанности сторон" записать в редакции:

"2.1.1. Зарегистрировать договор в трехдневный срок после поступления подписанного договора в комитет по управлению имуществом города и направить два зарегистрированных экземпляра Балансодержателю, один из которых передается Арендатору".

В разделе 2 "Обязанности сторон" ввести пункт 2.2.3: "2.2.3.

Контролировать выполнение Арендатором условий договора, в том числе по пунктам 2.3.2, 2.З.3".

Пункт 2.3.3. читать в редакции: "Не производить никаких перепланировок помещений без письменного согласия Балансодержателя, а капитальных (затрагивающих несущие конструкции) без письменного согласия Балансодержателя, и Арендодателя, а также проектной документации, согласованной в установленном порядке.

Первое предложение пункта 3.1. раздела 3 "Порядок расчетов и платежей" дополнить словами:

"...и составляет руб. в год"

Второе предложение пункта 3.1. раздела 3 "Порядок расчетов и платежей" читать в редакции:

"Арендатор обязан сносить арендную плату и доход от субаренды ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала ".

Пункт З.2. раздела 3 "Порядок расчетов и платежей" дополнить: "... и пересчитывается в случае принятия соответствующих решений органами государственной власти или местного самоуправления в одностороннем порядке".

Подпункт 3.2.1. этого раздела дополнить: "Арендодатель извещает Балансодержателя о коэффициенте индексации на текущий квартал до 10 числа первого месяца квартала".

В разделе 3 "Порядок расчетов и платежей" ввести пункт 3.5:

"3.5. Стоимость работ, относящихся к капитальному ремонту, и проведенных Арендатором в течение действия договора по предварительному согласованию с Арендодателем и Балансодержателем, может быть зачислена в счет арендной платы на основании документов, подтверждающих произведенные затраты".

В раздел 3 "Порядок расчетов и платежей" ввести пункт 3.6:

"3.6. Расходы и упущенная выгода, вызванные нарушением договора, оплачиваются стороной, нарушившей условия договора".

Пункт 5.1. раздела 5 "Вступление в силу, изменение и прекращение договора, оплачивается стороной, нарушившей условия договора".

"5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации Арендодателем. Срок аренды начинается с даты вступления договора в силу и оканчивается __________________199____г., при этом уведомление со стороны Арендодателя и Балансодержателя о прекращении договора не требуется и Арендатор обязан сдать помещение Балансодержателю в десятидневный срок после окончания договора по двухстороннему акту.

Изменения к договору оформляются дополнительными соглашениями. Для заключения нового договора аренды Арендатор должен подать заявку до окончания срока действующего договора".

Приложение 5.1. "Расчет арендной платы"

После строки "Арендная ставка" дополнить: "Примечание. Арендная ставка рассчитывается на основании "Положения о порядке определения арендной платы..." и изменяется для учета инфляции согласно пункту 5.9 "Положения о порядке учета и управления имуществом..." нарастающим итогом.

Приложение 6.

Пункт 1.2. дополнить словами: "... и частности, для надземных офисных и торговых помещений не ниже 35000 руб./м2 в год в ценах 1 кв. 1994 г.".

Пункт 1.3:

- третий абзац после слова "рестораны" дополнить текстом "торговля продуктами питания";

- в четвертом абзаце слова "Продажа хлеба... детские товары" исключить:

- пятый абзац после слов "муниципальные организации" дополнить текстом "специализированные магазины по продаже хлеба, молочных продуктов, овощей, детских товаров (не менее 50% товарооборота)";

- предпоследний абзац после слова "комиссариаты" дополнить текстом: "предприятия торговли, обслуживающие социально - бытовые учреждения продуктами питания и не занимающиеся розничной торговлей".

В пункте 2.1. строку "Сб" дополнить фразой: "При отсутствии данных по балансовой стоимости в расчет закладывается средняя по городу балансовая стоимость 1 м2, равная 180000 руб./м2 с учетом переоценок 1992 и 1994 г.г.