Постановление Администрации Чайковского муниципального района Пермского края от 23 июня 2011 г. N 1891 "Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чайковского муниципального района"

На основании статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Чайковского муниципального района, Положения о порядке передачи муниципального имущества муниципального образования "Чайковский муниципальный район" в безвозмездное пользование, утвержденного решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 28 апреля 2010 года N 758, Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района постановляю:

1. Утвердить прилагаемую типовую форму договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чайковского муниципального района.

2. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Огни Камы" и разместить на официальном сайте администрации Чайковского муниципального района в сети "Интернет".

3. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района Зыкину С.В.

Глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района

С.Н. Пластинин

Утверждена

постановлением администрации

Чайковского муниципального района

от 23 июня 2011 г. N 1891

                        Типовая форма договора 

        безвозмездного пользования недвижимым имуществом,

         находящимся в муниципальной собственности

               Чайковского муниципального района

Пермский край,

г. Чайковский                                       "__" ________ 20__ г.

     Комитет    по    управлению   имуществом  администрации  Чайковского

муниципального   района, в лице _________________________, действующей на

основании Положения о Комитете по управлению    имуществом  администрации

Чайковского  муниципального района, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель",

с одной стороны и ______________________ в лице ________________________,

действующего на основании __________________________________, именуемый в

дальнейшем "Ссудополучатель" заключили настоящий договор о нижеследующем.

                          1. Общие положения

     1.1. На основании ______________________________________ Ссудодатель

обязуется        передать  Ссудополучателю  в  безвозмездное  пользование

недвижимое имущество (технические характеристики), балансовой  стоимостью

________________ (__________________________________________), остаточной

стоимостью ___________________ (______________________), расположенное по

адресу: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. Недвижимое имущество предоставляется для ______________________

_________________________________________________________________________

     1.3. Срок безвозмездного пользования имуществом установлен с _______

по ____________________.

     1.4.    На    момент  заключения  настоящего  договора  передаваемое

недвижимое   имущество  свободно  от  каких-либо  прав  третьих  лиц,  не

запродано,  не  заложено,  не обременено, в споре, под арестом и под иным

запрещением не состоит.

     Недвижимое  имущество  считается  переданным  с  момента  подписания

сторонами    акта     приема-передачи,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего договора.

                         2. Обязанности сторон

     2.1.  Ссудополучатель  вправе  с  согласия  Ссудодателя  производить

улучшения  имущества,  переданного  ему  по Договору. При перепланировке,

реконструкции  и  других  действиях, приводящих к изменению общей площади

объекта,  Ссудополучатель  обязан:  за  свой  счет произвести техническую

инвентаризацию  и  предоставить  справку  из ЦТИ для внесения изменения в

Свидетельство    о    государственной   регистрации  права  муниципальной

собственности, предоставить Ссудодателю технический паспорт.

     Все    улучшения,    произведенные    Ссудополучателем,   возмещению

собственником имущества не подлежат.

     2.2.  Ссудополучатель  вправе  в любое время отказаться от Договора,

известив об этом Ссудодателя за два месяца до предполагаемого отказа.

     2.3. Ссудополучатель обязуется:

     2.3.1.  Производить  за  свой  счет  капитальный  и текущий ремонты,

полученного  по  Договору  имущества  в сроки, установленные действующими

нормативами, с предварительным уведомлением Ссудодателя.

     2.3.2.  Заключать  договоры с обслуживающими организациями по оплате

коммунальных  услуг. Оплату коммунальных услуг производить своевременного

за счет собственных средств.

     2.3.3.  Нести  все  расходы на содержание имущества в соответствии с

действующим законодательством.

     2.3.4.    Использовать  имущество  по  назначению,  определенному  в

п. 1.2. Договора.

     2.3.5.  Ссудополучатель  в  полной  мере несет риск случайной гибели

или   случайного  повреждения  полученного  в  безвозмездное  пользование

имущества в соответствии с действующим законодательством.

     2.4.    Ссудополучатель   не  вправе  отдавать  имущество  в  залог,

использовать    в  качестве  вклада  в  уставной  капитал  (фонд)  других

юридических   лиц,  сдавать  в  аренду  или  иным  образом  распоряжаться

муниципальным имуществом.

     2.5.  Ссудодатель  не отвечает за недостатки имущества, которые были

оговорены  им  при  заключении  Договора  и  (или)  были заранее известны

Ссудополучателю.

     2.6.    Ссудодатель   вправе  произвести  отчуждение  имущества  или

передать  его  в  возмездное  пользование третьему лицу, известив об этом

Ссудополучателя за 3 месяца до даты принятия данного решения.

     2.7.  В  течение десяти календарных дней после заключения настоящего

Договора    согласовать    с   инспекцией  пожарного  надзора  и  центром

санэпиднадзора    условия  пользования  недвижимым  имуществом,  а  также

согласовать   с  энергоснабжающей  организацией  технические  условия  на

подключение недвижимого имущества и порядок потребления энергоресурсов.

     Своевременно  выполнить  требования  предписаний  (и актов проверки)

вышеуказанных    организаций  по  устранению  замечаний  к  использованию

недвижимого имущества;

     2.8.    Обеспечить  сохранность  и  эксплуатацию  инженерных  сетей,

оборудования,  коммуникаций, в соответствии с установленными техническими

требованиями;

     2.9.    Вернуть   Ссудодателю  недвижимое  имущество,  переданное  в

безвозмездное  пользование,  по  акту   приема-передачи  в течение десяти

календарных  дней  после  прекращения срока действия Договора. Недвижимое

имущество  должно  быть  возвращено в надлежащем состоянии, пригодном для

его    дальнейшей    эксплуатации,   за  исключением  случаев  досрочного

расторжения настоящего Договора.

     При  досрочном  расторжении  Договора  имущество подлежит возврату в

состоянии  не  хуже,  чем  оно  было  передано  Ссудополучателю, с учетом

нормального износа;

     2.10.    Освободить    недвижимое  имущество  в  связи  с  аварийным

состоянием  конструкций  здания  (или  его  части), постановкой здания на

капитальный    ремонт,    реконструкцию    или    его    ликвидацией   по

градостроительным    соображениям   в  сроки,  определенные  предписанием

Ссудодателя,  а  в  случае  аварий,  чрезвычайных  ситуаций или стихийных

бедствий - в течение 8-10 часов по требованию штаба ГО и ЧС;

     2.11.  При  наличии введенных в эксплуатацию в установленном порядке

приборов    учета    коммунальных    услуг  обеспечить  ежемесячный  учет

потребляемых  услуг на условиях заключенного договора с ресурсоснабжающим

предприятием.

                   3. Досрочное расторжение договора

     3.1.  Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора

в следующих случаях:

     3.1.1.  Если Ссудополучатель не использует имущество либо использует

его не по назначению, определенному п. 1.2. Договора.

     3.1.2.    Не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию  имущества  в

исправном состоянии или его содержанию.

     3.1.3.  Не  заключил  договоры  с  обслуживающими  организациями  на

оплату коммунальных услуг.

     3.1.4. Существенно ухудшает состояние имущества.

     3.1.5. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

     3.1.6.    В    случае  необходимости  использования  под  неотложные

муниципальные нужды.

     3.2.  Ссудополучатель  по      истечении     срока действия Договора

вернуть  Ссудодателю имущество, переданное в безвозмездное пользование по

акту    приема-передачи    в    течение  десяти  календарных  дней  после

прекращения  срока  действия договора. Имущество должно быть возвращено в

надлежащем  состоянии,  пригодном  для  его  дальнейшей  эксплуатации, за

исключением случаев досрочного расторжения Договора.

     3.3.  В  случае  ликвидации  Ссудополучателя  возвращает Ссудодателю

переданное  ему  по  Договору  имущество  в течение двух месяцев принятия

решения о ликвидации.

     3.4.  В  случае  реорганизации  Ссудополучателя (юридическое лицо) и

перехода  его  прав  и обязанностей в соответствии с передаточным актом к

другому    юридическому  лицу  Договор  подлежит  переоформлению  в   2-х

месячный срок с момента подписания передаточного акта.

     3.5.  Ссудодатель  вправе  производить проверки состояния имущества,

переданного Ссудополучателю.

     3.6.    Настоящий    Договор  подлежит  досрочному  расторжению  при

постановке  здания, в котором находится Объект, на длительный капитальный

ремонт  (сроком  более  6  месяцев),  реконструкцию  или при его сносе по

градостроительным соображениям.

     3.7.  Досрочное  расторжение  настоящего   Договора возможно также в

случаях, предусмотренных действующим законодательством.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.  Ссудополучатель  несет  ответственность  за  нарушение  правил

пожарной  безопасности,  правил  эксплуатации  электроустановок, правил и

норм  технической  эксплуатации  имущества  и  т.д.,  в  случае нанесения

Ссудодателю    ущерба  от  нарушения  Ссудополучателем  указанных  правил

Ссудополучатель    обязан    возместить  Ссудодателю  или  третьим  лицам

причиненный  ущерб  в  полном  объеме  на основании данных оценки ущерба,

подготовленной независимой лицензированной организацией.

     4.2.  За  несвоевременный возврат имущества, переданного по договору

безвозмездного   пользования,  в  случае  прекращения  действия  Договора

Ссудополучатель  уплачивает  Ссудодателю  неустойку  в  размере  0,5%  от

балансовой   стоимости  имущества,  указанной  в  пункте  1.1  настоящего

Договора,   переданного  в  безвозмездное  пользование,  за  каждый  день

просрочки.

     4.3.  За  нарушение  обязательств,  предусмотренных  пп. 2.3.2-2.3.4

настоящего  Договора,  Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю  штраф в

размере  10%  от балансовой стоимости недвижимого имущества, указанного в

п. 1.1 настоящего Договора.

                          5. Особые условия

     5.1.    В    случае    если   в  период  действия  данного  договора

Ссудополучатель   будет  осуществлять  предпринимательскую  деятельность,

Ссудополучатель  обязан  письменно  уведомить  Ссудодателя и предоставить

пакет   Документов,  для  согласования  решения  о  предоставлении  права

безвозмездного  пользования  с антимонопольной службой согласно статьи 19

Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.06 г. N 135-ФЗ.

                     6. Вступление в силу Договора

     6.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его подписания

Ссудодателем.

     6.2.  Для  заключения нового договора Ссудодателю должна быть подана

заявка от Ссудополучателя.

     6.3.    Все    изменения    и    дополнения  к  настоящему  Договору

действительны,   если  они  совершены  в  письменной  форме  и  подписаны

уполномоченными на то представителями сторон.

                           7. Прочие условия

     7.1.    Все   уведомления  и  извещения,  предусмотренные  настоящим

Договором, направляются с уведомлением о вручении по следующим адресам:

     Ссудодатель:  617760,  г. Чайковский, Пермский край, ул. Ленина, 37,

     Ссудополучатель: ___________________________________________________

     7.2.  Обо  всех  изменениях  в  адресах  и реквизитах стороны должны

немедленно информировать друг друга.

     7.3.   Ссудополучатель  не  имеет  права  передавать  свои  права  и

обязанности, вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

     7.4.  Настоящий  Договор  составлен в 2 экземплярах. Один хранится у

Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.

Ссудодатель                              Ссудополучатель

Юридический адрес __________ Номер государственной регистрации __________

____________________________ ____________________________________________

____________________________ Юридический адрес __________________________

____________________________ ____________________________________________

Расчетный счет _____________ Адрес,  паспортные  данные

____________________________ (включая год и место рождения),

в __________________________ ИНН гражданина _____________________________

____________________________ ____________________________________________

БИК ________________________ Расчетный счет _____________________________

                             В __________________________________________

Телефон ____________________ БИК ________________________________________

                             Телефон ____________________________________

                        8. Подписи сторон

     За ссудодателя                          За ссудополучателя

     М.П.                              М.П.

Приложение

к договору безвозмездного

пользования движимым имуществом

N ________ от ______________

                             АКТ

         приема-передачи безвозмездного пользования

                 муниципальным имуществом

              по договору N __________ от _________

г. Чайковский                                        _______ _________ г.

     Мы нижеподписавшиеся, __________________________________ именуемый в

дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и _____________________________

именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", составили    настоящий    акт о

следующем:

на основании Договора безвозмездного пользования N ____ от "___" ______г.

Ссудодатель передает      Ссудополучателю   во    временное   пользование

муниципальное      имущество   (нежилое     помещение   (здание)):     по

адресу _________________________________________________________________,

площадью _________________________________________ кв.м.,      балансовой

стоимостью _____________________________________, остаточной   стоимостью

________________________________________________,   согласно техническому

паспорту ЦТИ от "__" ____________________г.

     Техническое  состояние  вышеуказанного  нежилого помещения (здания)

на момент его передачи характеризуется     следующим: ___________________

_________________________________________________________________________

   (указать  состояние  стен,  пола,  потолка,  окон и др. конструкций,

процент   износа,  необходимость  проведения  текущего  или  капитального

ремонта  и т.п.).

     И соответствует требованиям по его эксплуатации. Данный      акт  не

является  документом на право          собственности и (или) приватизации

арендуемого  нежилого  помещения (здания).

Приложение: копия технического паспорта ЦТИ N _______ от "__" ________ г.

     За Ссудодателя:                            За Ссудополучателя:

 _________________________                   ____________________________