Раздел XIII. Требования по благоустройству и содержанию придомовых территорий

Раздел XIII
Требования по благоустройству и содержанию придомовых территорий

1. Общие положения

1.1. Придомовые территории должны быть обустроены в соответствии с установленными требованиями и включают в себя:

- планировочные элементы;

- малые архитектурные формы и оборудование;

- дорожки и подъезды к жилым домам;

- искусственное освещение дворовых территорий.

1.2. Двор жилого дома включает следующие планировочные элементы благоустройства со специальным оборудованием:

- детские игровые площадки,

- спортивные площадки,

- площадки для отдыха взрослых,

- площадки хозяйственного назначения,

- контейнерные площадки и урны,

- площадки для временной стоянки машин (размеры площадок определяются по укрупненным показателям в расчете на одного жителя).

По решению соответствующего органа администрации города планировочные элементы могут размещаться на несколько жилых домов.

1.3. Детские игровые площадки рекомендуется размещать в непосредственной близости от жилых зданий. Со стороны площадок другого назначения, проездов и автостоянок детские площадки должны быть отделены газонами с посадками деревьев и кустарников в живой изгороди.

Площадки не должны быть проходными, запрещается организовывать входы на детские площадки через автостоянки около домов.

Детские игровые площадки должны освещаться в вечернее время и носить функциональный характер, осветительные установки могут быть встроенными в малые формы.

Детские площадки могут быть оборудованы песочницами, качелями, горками, каруселями, скамейками, навесами и др.

1.4. Спортивные площадки следует размещать на группу домов на расстоянии не менее 25 м от окон жилых домов.

Виды спортивных площадок: баскетбольные, волейбольные, хоккейные, теннисные и др.

1.5. В состав хозяйственных площадок входят площадки для сушки белья, площадки для чистки мебели и ковров.

Вход на площадки организовывается с пешеходной дорожки и тропинок. На хозяйственной площадке должны быть столбы для сушки белья, вешалки, ящик с песком. Расстояние от хозяйственной площадки до окон жилых домов должно составлять не менее 20 м.

1.6. Размеры площадок разного назначения на 1000 жителей принимаются из расчета:

- для контейнеров - 30 кв.м;

- для бункеров-накопителей крупногабаритных отходов - 15 кв.м;

- для чистки мебели, ковров - 100 кв.м.

1.7. Оборудование планировочных элементов благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов осуществляется за счет собственников квартир данных жилых домов в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

1.8. Не допускается огораживание дворовых территорий многоквартирных домов без согласованного в установленном порядке проекта, в том числе без обеспечения проезда специализированной и другой техники.

1.9. Покрытие дорог, площадок и дорожек должно быть ровным, без выступов и провалов, чистым, не загроможденным посторонними предметами, строительным мусором и другими отходами.

1.10. Стоянка автомобилей на газонах, тротуарах и других неорганизованных для этих целей местах запрещается.

1.11. На придомовой территории запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.

1.12. Территории дворов должны содержаться в чистоте. На территории дворов в соответствии с установленными нормами должны производиться работы по подметанию, уборке мусора, мойке искусственных покрытий, поливу газонов, уборке снега, противогололедной обработке территории, удалению твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора, регулярной очистке водостоков и дренажей. Уборка и очистка дворов должна завершаться к 8 часам утра.

1.13. Содержание контейнерных площадок, хранение и удаление отходов с них производится согласно разделу XII настоящих Правил.

Дезинфекция контейнерных площадок обеспечивается собственниками жилых домов или обслуживающими организациями в соответствии с установленными санитарными нормами и правилами.

1.14. Должно быть выделено место или помещение для хранения песка на зимний период.

Информация об изменениях:

Решением Березниковской городской Думы Пермского края от 29 марта 2011 г. N 162 в подпункт 1.15 пункта 1 раздела XIII настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.15. Домовладения, не имеющие канализации, должны иметь утепленные выгребы дворовых туалетов и сборники для жидких отходов.

Обустраивать выгребные ямы за территорией домовладения запрещается.

1.16. Урны и туалетные выгребы должны своевременно очищаться, дезинфицироваться и содержаться в исправном состоянии.

1.17. Искусственные покрытия придомовых территорий должны соответствовать установленным требованиям.

1.18. Производство земляных работ на придомовых территориях выполняется в соответствии с разделом VI настоящих правил.

1.19. На придомовой территории запрещается:

- складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями,

- засорять цветники, газоны, дорожки и площадки отходами,

- повреждать зеленые насаждения, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и другие конструкции.

1.20. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

1.21. В случаях экстремальных погодных явлений (ливневых дождей, ураганов, снегопадов, гололеда и др.) режим уборочных работ устанавливается в соответствии с указаниями комиссии, созданной по инициативе уполномоченного органа, осуществляющего контроль за содержанием придомовых территории города Березники.

1.22. Контроль за содержанием придомовых территории города осуществляет Управление благоустройства администрации г. Березники и другие органы в пределах своих полномочий.

2. Требования к малым архитектурным формам и оборудованию

2.1. Малые архитектурные формы должны быть заводского изготовления, окрашены, без повреждений, выступающих гвоздей, деревянные - из остроганного материала, металлические - без выступов, заусениц.

2.2. Урны, скамейки, песочницы, навесы, беседки, и т.п., должны быть надежно закреплены на своих постоянных местах. Детали оборудования окрашиваются влагостойкими красками. Оборудование из деревянных изделий должно быть предохранено от загнивания. Бетонные устройства должны быть выполнены из бетона марки не ниже 300 и морозостойкостью не менее 150, иметь гладкие поверхности.

2.3. Устройства из пластика или металла должны иметь надежные соединения. Качели, карусели, лестницы - элементы, нагружаемые динамическими воздействиями, должны быть проверены на устойчивость к таким воздействиям и на надежность в эксплуатации. Навесы, беседки должны находиться в чистом и исправном состоянии.

2.4. Песок в песочницах на детских площадках не должен иметь примесей зерен гравия, ила и глины. Для песочниц следует применять промытый речной песок.

2.5. В летнее время проводится осмотр всех видов оборудования и малых архитектурных форм. Физически устаревшие малые архитектурные формы и оборудование подлежат замене. Особое внимание следует уделить оборудованию детских и спортивных площадок. Все конструктивные элементы устройств должны находиться в исправном состоянии и быть надежно скреплены между собой. Решение об установке скамеек у подъездов принимается общим собранием жильцов подъезда.

2.6. Для содержания придомовой территории постоянно в нормальном санитарно-гигиеническом состоянии необходимо вовремя убирать не подлежащие восстановлению и ремонту скамейки, урны и цветочные вазы. Следует систематически протирать внешние стенки урн и ваз влажной тряпкой, удаляя подтеки и грязь.

3. Требования к содержанию придомовых территорий

3.1. Содержание придомовых территорий, включающее проезжую часть дороги вдоль жилого дома, внутридомовые проезды, разделительные и боковые тротуары вдоль дороги, осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения".

3.2. Работы по содержанию придомовых территорий выполняются:

- собственниками жилья (ТСЖ, ЖК, ЖСК) согласно утвержденному градостроительному плану земельного участка;

- управляющими компаниями, содержащими жилые дома в границах застройки;

- собственниками домов индивидуальной застройки в границах:

- в длину - на всю территорию застройки,

- в ширину - до проезжей части улиц, а в случае отсутствия выделенной (обустроенной) проезжей части - до середины улицы;

- в летний период - с 15 апреля по 14 октября,

- в зимний период - с 15 октября по 14 апреля.

Указанные сроки могут корректироваться администрацией города в зависимости от погодных условий.

3.3. Уборка придомовых территорий осуществляется путем проведения:

- систематических работ по содержанию, уборке придомовых территории;

- единичных массовых мероприятий (субботники, декадники, праздничные мероприятия), проводимых по соответствующим постановлениям администрации города Березники или волеизъявлению граждан и собственников жилья.

3.4. Содержание придомовых территорий в летний период производится с целью ликвидации загрязненности и запыленности территории посредством мойки, полива, подметания и проведения других работ по содержанию территории и включает в себя комплекс следующих работ:

- регулярное подметание территории с твердым покрытием (проезды, тротуары, пешеходные дорожки);

- регулярный сбор мусора со всей территории (проезды, тротуары, пешеходные дорожки);

- ежедневная уборка мусора из урн;

- кошение травы на газонах;

- ямочный ремонт, заливка трещин в асфальтобетонном покрытии.

3.5. Содержание придомовых территорий в зимний период производится с целью обеспечения бесперебойного проезда транспортных средств и ликвидацией зимней скользкости посредством следующего комплекса работ:

- регулярное подметание территорий с твердым покрытием, в т.ч. проезды, тротуары, пешеходные дорожки;

- обработка противогололедными материалами территорий с твердым покрытием;

- удаление наката с территорий с твердым покрытием;

- регулярный сбор мусора с проездов, тротуаров, пешеходных дорожек.

3.6. В весенний период - рыхление снега и организация отвода талых вод.

3.7. Места, недопустимые недосягаемые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.#

3.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

3.9. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:

- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод,

- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети,

- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед,

- сбор и удаление мусора, снега и льда.

3.10. Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме: в утренние или вечерние часы.

3.11. Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.

3.12. Собственники домов индивидуальной застройки должны производить расчистку съездов с автодороги к своим домам за счет собственных средств.

4. Порядок и периодичность уборки придомовой территории

4.1. Порядок и периодичность уборки придомовых территорий в зимний период:

- ручная уборка от снега (под скребок) подходов к подъездам и крыльцам с обработкой противогололедными материалами (песок средний и крупнозернистый), с колкой льда; ручная уборка от снега вокруг скамеек и урн - ежедневно,

- обработка противогололедными материалами (песок средний и крупнозернистый) на спусках и подъемах имеющихся на придомовых территория - ежедневно,

- механизированная уборка (ручная в недоступных для механизированной) проездов, тротуаров и пешеходных дорожек - 1 раз в два дня; в период снегопада через каждые 3 часа,

- сбор случайного мусора на придомовых территориях и уборка мусора из урн - ежедневно,

- ручная уборка (сдвижка и подметание) от снега детских, спортивных, хозяйственных площадок - ежедневно.

4.1.1. Снег, собираемый во дворах, на проездах допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранности зеленых насаждений.

4.1.2. Окончание снегоочистки с момента окончания снегопада и ликвидация зимней скользкости - не более 10 часов, в периоды экстремальных погодных условий (длительные снегопады, метели) допускается наличие уплотненного снега, обработанного песком, при этом должна быть исключена возможность скольжения пешеходов.

4.1.3. Укладка снега и снежно-ледовых образований на проездах, тротуарах и пешеходных дорожках производится в виде валов, формируемых на расстоянии 0,5 м от бордюрного камня или кромки проезжей части.

4.1.4. Запрещается сбрасывание снега на проезжую часть после их очистки уборочной техникой, а также выталкивание снега с придомовых территорий на дороги и улицы города.

4.2. Порядок и периодичность уборки придомовых территорий в летний период:

- ручная уборка от мусора (подметание) подходов к подъездам и крыльцам, ручная уборка от мусора вокруг скамеек и урн - ежедневно,

- механизированная уборка с поливом (ручная в недоступных для механизированной) проездов, тротуаров и пешеходных дорожек - 1 раз в два дня,

- сбор случайного мусора на придомовых территориях и уборка мусора из урн - ежедневно,

- ручная уборка (подметание) от мусора детских, спортивных, хозяйственных площадок - ежедневно,

- кошение травы на газонах - 2 раза в сезон.

4.3. Содержание ливневой канализации:

- дождеприемники должны соответствовать требованиям ГОСТ 3634-99;

- наружный осмотр сети с проверкой состояния ливневых решеток, уровня сточных вод, наличия грязи и повреждений, провалов асфальта для устранения мелких неисправностей - ежедневно;

- регулярная прочистка трубопровода с периодичностью 1 раз в год при диаметре до 300 мм, 1 раз в 2 года при диаметре 400-1200 мм, 1 раз в 4 года при диаметре 1500 мм;

- не допускается отклонение решетки дождеприемника относительно уровня проезжей части более 3 см;

- в соответствии с ГОСТ Р 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения" разрушенные крышки и решетки должны быть немедленно ограждены и обозначены соответствующими дорожными знаками, их замена должна быть проведена в течение 3 часов.

5. Содержание зеленых насаждений на придомовой территории

5.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:

5.1.1. Следить за сохранностью деревьев, кустарников, газонов, цветников, не допускать их вытаптывания, складирования на них песка, грязи, мусора, производить текущий ремонт газонов.

5.1.2. Обеспечить выполнение санитарного минимума по борьбе с вредителями и болезнями насаждений, а также вырубку сухостойных и аварийных деревьев, вырезку сухих поломанных деревьев, замазку ран на деревьях.

5.1.3. В летний период, особенно в сухую погоду, поливать цветы, газоны, деревья, кустарники, а также систематически производить подсадку деревьев и кустарников, уборку прикорневой поросли и сушняка, выкашивание газона.

5.2. Удаление (вырубка) зеленых насаждений осуществляется на основании актов комиссионного обследования с возмещением ущерба согласно установленным расценкам (восстановительной стоимости). Акты комиссионного обследования при удалении (вырубке) зеленых насаждений с придомовых территорий оформляются и утверждаются управлением благоустройства администрации г. Березники.

5.3. Категорически запрещается:

- пересаживать, вырубать зеленые насаждения, производить их обрезку без разрешения Управления благоустройства администрации г. Березники на придомовых территориях;

- посадка деревьев и кустарников без разрешения;

- ломать и портить деревья и кустарники, обламывать ветви, плоды, цветы черемухи, рябины, ивы, липы и др. растений;

- самовольно распахивать или перекапывать землю для посадки картофеля, овощей и др. культур, рыть погреба в зоне зеленых насаждений, устанавливать в ней гаражи.

5.4. Посадка деревьев, кустарников, иных элементов озеленения гражданами и их объединениями на придомовых территориях осуществляется организованно в следующем порядке:

- представители общественности обращаются в управление благоустройства администрации г. Березники с заявлением о намерении провести мероприятие по озеленению придомовой территории;

- управление благоустройства администрации г. Березники рассматривает и выдает разрешение на посадку при наличии согласований с эксплуатирующими и иными организациями.

6. Требование к наружному освещению на придомовой территории

На придомовых территориях должны быть установлены светильники, обеспечивающие уровни средней горизонтальной освещенности:

- не менее 10 лк на детских площадках, площадках для отдыха,

- не менее 2 лк на тротуарах, подъездах, хозяйственных площадках и контейнерных площадках,

- не менее 4 лк на основных проездах.