Статья 15. Общие положения о планировке территории

Статья 15. Общие положения о планировке территории

1. Содержание и порядок действий по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Пермского края, настоящими Правилами.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в целях:

1) определения местоположения границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

2) определения местоположения границ земельных участков, предназначенных для строительства;

3) установления градостроительных требований при осуществлении строительного изменения земельного участка и объекта капитального строительства, а также при эксплуатации объектов капитального строительства (использовании земельных участков).

3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих ее видов:

1) проектов планировки без проектов межевания в их составе;

2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков;

4) градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания).

4. Посредством документации по планировке территории определяются:

1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;

2) линии градостроительного регулирования, в том числе:

красные линии, отграничивающие территории общего пользования (включая автомагистрали, дороги, улицы, проезды, площади, набережные) от территорий иного назначения и обозначающие планировочные элементы - кварталы, микрорайоны, иные планировочные элементы территории;

линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

границы земельных участков линейных объектов - магистральных трубопроводов, инженерно-технических коммуникаций, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;

границы зон действия ограничений вокруг охраняемых объектов, а также вокруг объектов, являющихся источниками (потенциальными источниками) загрязнения окружающей среды;

границы земельных участков, которые планируется изъять, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам для строительства;

границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки;

границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков и установления границ новых земельных участков - в случаях реконструкции;

границы территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, а также границы земельных участков в пределах такой территории.

5. Документация по планированию территории может разрабатываться по инициативе:

1) уполномоченного федерального органа исполнительной власти;

2) органов исполнительной власти Пермского края;

3) администрации Чайковского муниципального района;

4) администрации Чайковского городского поселения;

5) заинтересованных лиц.

6. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается:

1) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, если на территории города Чайковский документами территориального планирования Российской Федерации предусмотрено размещение объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Пермского края, если на территории города Чайковского документами территориального планирования Пермского края предусмотрено размещение объектов капитального строительства областного значения;

3) главой Чайковского муниципального района, если на территории города Чайковского схемой территориального планирования Чайковского муниципального района предусмотрено размещение объектов капитального строительства районного значения;

4) решение о подготовке документации по планировке территории для разработки документов по планировке территории города Чайковского на основании генерального плана города и Правил землепользования и застройки города Чайковского принимается главой администрации Чайковского городского поселения на основании постановления.

7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется применительно к территориям, расположенным в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства Федерального, регионального значения, значения муниципального района, поселения, предусмотренных документами территориального планирования.

8. Уведомление о принятом решении уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Пермского края, главой Чайковского муниципального района, о подготовке документации по планировке территории в течение десяти дней со дня его принятия направляется главе городского поселения - главе администрации Чайковского городского поселения для учета этого решения при градостроительном планировании развития территории.

9. Порядок подготовки и утверждения, состав и содержание документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Пермского края, главы администрации Чайковского муниципального района устанавливается соответственно нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, Чайковского муниципального района.

10. Порядок подготовки и утверждения, состав и содержание документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения главы поселения, изложены в ст. 16 настоящих Правил.

11. В течение семи дней после утверждения документации по планировке территории, в соответствии с градостроительным законодательством документация направляется главе городского поселения - главе администрации Чайковского городского поселения.

12. Глава городского поселения - глава администрации Чайковского городского поселения передает полученную документацию по планировке территории в орган архитектуры и градостроительства для занесения ее в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и для ее публикации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

13. Орган архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней дает заключение по полученной документации по планировке территории о соответствии этой документации генеральному плану города Чайковский, Правилам землепользования и застройки города Чайковского.

14. Документация по планировке территории, посредством которой производится установление границ земельных участков, является основанием для формирования земельных участков в соответствии с земельным законодательством.