Приложение. Правила землепользования и застройки

Приложение

к решению Думы Чайковского

городского поселения

от 21 сентября 2011 г. N 446

Правила землепользования и застройки

С изменениями и дополнениями от:

26 июня, 17 октября 2013 г., 20 февраля, 18 декабря 2014 г., 18 июня 2015 г.

Введение

Правила землепользования и застройки города Чайковский (далее также - Правила) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Пермского края, Чайковского муниципального района, муниципального образования "Чайковское городское поселение" Чайковского муниципального района Пермского края. Правила землепользования и застройки разработаны на основе Генерального плана города Чайковский, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Чайковского городского поселения, охраны и использования культурного наследия, охраны окружающей среды и природных ресурсов.

Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории города Чайковский.

Настоящие Правила состоят из двух частей:

I часть - "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования", которая представлена в форме текста процедурных норм, регламентирующих:

1) проведение градостроительного зонирования территории города и установление градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства;

2) градостроительную подготовку территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных и муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;

3) разработку, согласование и утверждение документации по планировке территорий поселения (проектов планировки, проектов межевания, градостроительных планов);

4) предоставление прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

5) организацию и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

6) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

7) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) разработку, согласование и утверждение проектной документации;

9) выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

10) подготовку оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

11) контроль за использованием земельных участков и строительными изменениями объектов капитального строительства;

12) обеспечение открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

13) внесение изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;

14) регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

II часть - "Схемы градостроительного зонирования и градостроительные регламенты", содержащая картографические материалы и описание градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования, а также дополнительных ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, по экологическим и иным условиям.