Приложение. Положение о реализации жилых помещений, перешедших в порядке наследования, дарения, безвозмездной передачи в муниципальную собственность

Приложение

к решению Краснокамской Думы Пермской области

от 22 июня 2005 г. N 86

Положение
о реализации жилых помещений, перешедших в порядке
наследования, дарения, безвозмездной передачи
в муниципальную собственность

1. При реализации жилого помещения (или его доли), перешедшего в порядке наследования, дарения, безвозмездной передачи в муниципальную собственность, Краснокамская администрация руководствуется Жилищным Кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Комитет имущественных отношений осуществляет приемку жилого помещения (или его доли) в муниципальную собственность, оформляет в установленном законодательством порядке необходимую документацию, регистрирует в Краснокамском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу возникшее право собственности, передает информацию в МУ "Расчетно-кассовый центр г. Краснокамска" и направляет в жилищную комиссию администрации необходимые документы для распоряжения указанным жилым помещением.

3. МУ "Расчетно-кассовый центр г. Краснокамска" включает принятое жилое помещение в реестр муниципальной собственности.

4. Жилищная комиссия принимает решение о распоряжении принятым в состав муниципальной собственности жилым помещением.

5. Передача гражданам таких жилых помещений производится в соответствии с распоряжением главы самоуправления на основании решения жилищной комиссии.

6. Жилые дома, квартиры, принятые в муниципальную собственность, предос-тавляются по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии со ст. 57 Жилищного Кодекса РФ.

7. При предоставлении гражданам комнат, принятых в муниципальную собственность в порядке наследования, дарения, безвозмездной передачи жилищная комиссия руководствуется положением ст. 59 Жилищного Кодекса РФ о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

8. Жилые помещения (доли), переданные в муниципальную собственность, которые могут быть выделены в виде отдельной изолированной комнаты, предоставляются гражданам по аналогии с п. 7 настоящего Положения.

9. Если доля, переданная в муниципальную собственность, не может быть выделена из общего имущества в виде отдельной изолированной комнаты, то такое жилое помещение (доля) должно быть либо передано безвозмездно сособственнику, либо продано.

10. Безвозмездно жилые помещения (доли) могут быть переданы сособственникам, которые в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

11. Жилые помещения (доли) могут быть проданы сособственникам с рассрочкой платежа. Решение о рассрочке платежа принимает глава самоуправления.

12. Продажа жилых помещений (долей) осуществляется на договорных условиях, по рыночным ценам.

13. Расчеты производятся безналичным путем.

14. Стоимость подлежащего продаже жилья определяется независимым оценщиком в соответствии с Законом РФ от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

15. Средства от продажи указанного имущества в полном объеме зачисляются в местный бюджет.

16. Финансовое управление Краснокамской администрации ведет учет средств, поступивших от продажи гражданам жилых помещений, в соответствии с Бюджетной классификацией РФ.

17. Поступившие средства расходуются на оплату услуг независимых оценщиков, на приобретение жилья с целью последующего предоставления его по договорам социального найма гражданам льготных категорий, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на покрытие издержек, связанных с приобретением такого жилья согласно утвержденному бюджету.