Постановление Администрации города Перми от 31 октября 2005 г. N 2562 "О капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Перми от 26 февраля 2007 г. N 53 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 5 декабря 2005 г. N 2823 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации города Перми
от 31 октября 2005 г. N 2562
"О капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья"

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2005 г., 24 мая 2006 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, указом губернатора Пермской области от 06.09.2005 N 140 "О Порядке возмещения расходов местных бюджетов на проведение капитального ремонта жилищного фонда", постановлением Главы города от 08.10.2003 N 2946 "О порядке передачи жилых домов, находящихся на балансе муниципальных учреждений "Жилищная служба", в управление товариществам собственников жилья" (с последующими изменениями), постановлением администрации города от 14.07.2004 N 1988 "О порядке взаимодействия при организации и проведении капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры" (с последующими изменениями), в целях создания условий для управления многоквартирными домами постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья.

2. Установить, что положение "О порядке взаимодействия при организации и проведении капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры", утвержденное постановлением администрации города от 14.07.2004 N 1988 (с последующими изменениями), при организации и проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, действует в части, не противоречащей утвержденному настоящим постановлением Временному положению о капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья.

3. Департаменту финансов администрации города осуществлять финансирование проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, передаваемых в управление товариществам собственников жилья.

4. Департаменту финансов администрации города, муниципальному управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города, администрациям районов в целях возмещения из бюджета Пермской области расходов бюджета города на проведение капитального ремонта жилищного фонда формировать и направлять в Государственную жилищную инспекцию Пермской области отчетные данные и документы в установленном порядке.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Российская газета".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы города Бесфамильного А.Я., заместителя Главы города Фенева А.Ю.

Глава города Перми

А.Л. Каменев

Временное положение
о капитальном ремонте многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья
(утв. постановлением Администрации города Перми от 31 октября 2005 г. N 2562)

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2005 г., от 24 мая 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения", утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312, ВСН 42-85 (р) "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий", утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 07.05.85 N 315, указом губернатора Пермской области от 06.09.2005 N 140 "О Порядке возмещения расходов местных бюджетов на проведение капитального ремонта жилищного фонда", постановлением Главы города от 08.10.2003 N 2946 "О порядке передачи жилых домов, находящихся на балансе муниципальных учреждений "Жилищная служба", в управление товариществам собственников жилья" (с последующими изменениями), постановлением администрации города от 14.07.2004 N 1988 "О порядке взаимодействия при организации и проведении капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры" (с последующими изменениями).

1.2. Настоящее положение определяет условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов; передаваемых в управление товариществам собственников жилья (далее - Товарищество) от муниципальных учреждений "Жилищная служба".

1.3. Передача многоквартирного дома в управление Товариществу после проведения капитального ремонта осуществляется в установленном порядке.

2. Условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 24 мая 2006 г. N 834 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется при следующих условиях:

2.1.1. реализации собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по выбору способа управления многоквартирным домом в форме Товарищества;

2.1.2. положительного заключения, указанного в пп. 3.2.1. и 3.2.2. настоящего положения, о необходимости капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, составленного по результатам технического осмотра многоквартирного дома и согласованного с муниципальным учреждением "Технический надзор за капитальным ремонтом".

2.2. Капитальному ремонту подлежит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: кровля, трубопроводы водоснабжения, водоотведения, отопления, сети электроснабжения, инженерное оборудование (водоподогреватели, тепловые узлы, узлы учета), лифты, фасады и иные элементы здания, определенные ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Организация капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 24 мая 2006 г. N 834 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Товарищество направляет в администрацию района следующие документы:

свидетельство о государственной регистрации Товарищества,

протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании Товарищества или протокол общего собрания членов Товарищества с указанием лица, уполномоченного на участие в техническом осмотре многоквартирного дома и подписание акта технического состояния объекта (многоквартирного дома), далее - уполномоченный представитель.

Товарищества, созданные до 01.01.2005, дополнительно представляют документы, подтверждающие передачу в 2005 году многоквартирных домов в управление Товариществу.

3.2. Администрация района:

3.2.1. с участием муниципального учреждения "Жилищная служба", Товарищества или уполномоченного представителя организует проведение технического осмотра многоквартирного дома и составление акта технического состояния объекта (многоквартирного дома) в двухнедельный срок после получения заявления от Товарищества или уполномоченного представителя.

Акт технического состояния объекта (многоквартирного дома) составляется в соответствии с требованиями ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312, и содержит заключение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в акте технического состояния объекта (многоквартирного дома) указываются виды и объемы работ по капитальному ремонту;

3.2.2. акт технического состояния объекта (многоквартирного дома) с заключением о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласовывает с муниципальным учреждением "Технический надзор за капитальным ремонтом";

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 24 мая 2006 г. N 834 в подпункт 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.3. на основании актов технического состояния объектов (многоквартирных домов) ежемесячно формирует список объектов, подлежащих капитальному ремонту, и направляет его в срок до конца текущего месяца в муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

К указанному списку по каждому объекту прилагаются: акт технического состояния объекта (многоквартирного дома), копии технического паспорта здания и схем инженерных сетей здания, ведомость объемов ремонтных работ, а также документы, указанные в пункте 3.1.

3.3. Муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города в установленном порядке организует выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города.

3.4. Муниципальное учреждение "Технический надзор за капитальным ремонтом":

3.4.1. осуществляет контроль за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приемку работ в установленном порядке;

3.4.2. формирует пакет документов, включающий справки о стоимости работ и затрат формы N КС-3, акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту по форме N КС-2, утвержденные постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100, акты приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилых зданий, и направляет его в муниципальное управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города.