Статья 4. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 4. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Нормы настоящей статьи распространяются на все случаи отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением продажи их с публичных торгов.

2. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, имеет Администрация Пермской области, а в случаях, если земельный участок примыкает к черте поселений и (или) градостроительной документацией предусмотрено использование земельного участка для муниципальных нужд - муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Пермской области или муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, о намерении продать его с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным статьей 8 Федерального закона.

4. Если в течение месяца со дня поступления извещения, указанного в пункте 3 настоящей статьи, от продавца земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, Администрация Пермской области или муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, откажется от его покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок, то продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

5. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки уполномоченный исполнительный орган государственной власти Пермской области или муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок, имеют право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.