Приложение. Положение о порядке освобождения земельных участков, занятых самовольно установленными (размещенными) некапитальными объектами и самовольными постройками, на территории Чайковского городского поселения

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 20 октября 2010 г. N 325 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Думы
Чайковского городского поселения
от 15 марта 2006 г. N 92

Положение
о порядке освобождения земельных участков, занятых самовольно установленными (размещенными) некапитальными объектами и самовольными постройками, на территории Чайковского городского поселения

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок освобождения земельных участков, занятых самовольно установленными (размещенными) некапитальными объектами и самовольными постройками, на территории Чайковского городского поселения.

1.2. Действие Положения распространяется на юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, и граждан.

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, 3емельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.03 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Чайковского городского поселения.

2. Основные понятия

2.1. Самовольной постройкой, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является постройка объекта капитального строительства, осуществляемая (осуществленная) при наличии хотя бы одного из следующих нарушений:

2.1.1. земельный участок не предоставлен для строительства данной постройки в установленном порядке;

2.1.2. постройка осуществляется (осуществлена) без получения необходимых разрешений;

2.1.3. постройка осуществляется (осуществлена) с существенным нарушением градостроительных и (или) строительных норм и правил.

2.2. К существенным относятся нарушения требований технических регламентов, а до принятия технических регламентов в соответствии с законом Российской Федерации N 184-ФЗ от 27.12.2002 г. "О техническом регулировании" - нарушения обязательных требований нормативных документов в области градостроительства и строительства.

2.3. Некапитальные объекты - металлические гаражи, контейнеры, павильоны, палатки, ларьки, киоски, передвижные строения и сооружения, конструкции, машины, механизмы, строительные материалы, размещенные на земельных участках, не предоставленных для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством, признаются самовольно установленными (размещенными).

3. Порядок предоставления права на самовольную постройку

3.1. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии в совокупности следующих обстоятельств:

3.1.1. самовольная постройка является объектом капитального строительства и отвечает признакам недвижимого имущества;

3.1.2. имеются документы о том, кем и в каком размере осуществлены расходы на самовольную постройку;

3.1.3. самовольная постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам;

3.1.4. самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

3.1.5. земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, предоставлен истцу под возводимую постройку (возведённую) постройку в установленном порядке либо он является его правообладателем.

3.2. При наличии определённой совокупности обстоятельств самовольная постройка может быть сохранена путём признания судом права собственности на самовольную постройку по соответствующему иску.

3.3. Предъявить иск о признании права собственности на самовольную постройку могут:

3.3.1. лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, а также орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, находящихся# в государственной или муниципальной собственности, на котором возведена самовольная постройка. Ответчиком по этому иску будет лицо, осуществившее самовольную постройку;

3.3.2. лицо, осуществившее самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку (о чём должно быть принято соответствующее решение). Ответчиком по этому иску будет либо орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, либо лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.

4. Ответственность наступающая при самовольно построенных (установленных) объектах

4.1. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

4.2. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет в добровольном или принудительном порядке, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего Положения.

4.3. Занятие земельных участков самовольно установленными (размещенными) некапитальными объектами и самовольными постройками на территории Чайковского городского поселения гражданами и юридическими лицами влечет за собой административную ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.

4.4. Выявление самовольно установленных (размещенных) некапитальных объектов, самовольных построек возлагается на отдел архитектуры и градостроительства администрации Чайковского городского поселения, а также органы, наделенные соответствующими полномочиями действующим законодательством.

4.5. Выявление самовольно установленных (размещенных) некапитальных объектов, самовольных построек производится при инвентаризации земельных участков и иных объектов недвижимости, осуществлении государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель, и использованием объектов нежилого фонда, контроля за проведением подготовительных и основных строительно-монтажных работ в соответствии с выданными в установленном порядке разрешениями, градостроительными нормами и правилами, утвержденной градостроительной документацией.

4.6. Выявление самовольно построенных капитальных объектов, возлагается на муниципальную инспекцию архитектурно-строительного контроля.

4.7. Уполномоченный орган или должностное лицо, в случае выявления факта самовольного установления (размещения) некапитального объекта или самовольной постройки, принимает меры для привлечения лица, допустившего нарушение, к административной ответственности в установленном порядке. Указанному лицу выдается предписание об устранении нарушения.

4.8. При невыполнении в установленный срок предписания либо отказе лица, осуществившего самовольную установку (размещение) некапитального объекта, устранить допущенные нарушения орган или должностное лицо, уполномоченные администрацией Чайковского городского поселения, обращаются в суд с соответствующим исковым заявлением.

4.9. При невыполнении в установленный срок предписания либо отказе лица, осуществившего самовольную постройку, устранить допущенные нарушения орган или должностное лицо, уполномоченные администрацией Чайковского городского поселения, обращаются в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки.

4.10. В случае отсутствия лица, осуществившего самовольную установку (размещение) некапитального объекта, либо данных о месте его пребывания самовольно установленные (размещенные) некапитальные объекты обращаются в собственность Чайковского городского поселения в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.11. В случае отсутствия лица, осуществившего самовольную постройку, либо данных о месте его пребывания самовольная постройка считается бесхозяйной вещью в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Администрация Чайковского городского поселения направляет соответствующее заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет администрация Чайковского городского поселения обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.