Приложение 3. Договор поднайма жилого помещения

Приложение 3
к решению
Краснокамской Думы
от 30 ноября 2005 г. N 167

                    ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Краснокамск                            "____" _______________ 200__ г.

Гражданин (гр-ка) ________________________________________, действующий в

интересах ________________________________________, проживающий по адресу

___________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с

одной стороны, и гражданин (ка) ________________________________________,

проживающий (ая) по адресу: _____________, паспортные данные ___________,

именуемый  в  дальнейшем  Поднаниматель,  с  другой  стороны,   заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

1.1. Наниматель  с согласия  в письменной форме Наймодателя предоставляет

Поднанимателю во временное владение и пользование жилое помещение _______

___ (квартиру, комнату), являющиеся собственностью ______________________

находящуюся по адресу: г. ___________, ул. __________, д. N __, кв. N

1.2. Жилое помещение состоит из _______ комнат(ы), общей площадью _______

кв. м,  в т.ч.  жилой  площадью ______ кв. м. Кухня ______ кв. м, санузел

(раздельный, совмещенный) _________, отопление ___________, водоснабжение

______________, телефон N _____________.

1.3. Наниматель  предоставляет  указанное  жилое  помещение  во временное

владение и пользование на основании _____________________________________

(правоустанавливающие  док-ты  на  жилое   помещение - договор  соцнайма,

свид-во о праве собственности; док-ты, подтверждающие полномочия предста-

вителя).

1.4. Поднаниматель использует жилое помещение в течение всего срока дого-

вора  поднайма только для проживания. Вместе с Поднанимателем в указанном

жилом помещении будут проживать: 1. __________, 2 __________, 3 ________,

которые имеют равные с ним права по временному владению жилым помещением.

1.5. Поднаниматель  несет  ответственность  перед Нанимателем за действия

граждан, постоянно  проживающих совместно с ним, за нарушение ими условий

договора поднайма жилого помещения.

1.7. Наниматель совместно с Поднанимателем составляют акт приема-передачи

жилого помещения и имущества, находящегося в данном помещении при  заклю-

чении  и  расторжении  договора  поднайма  (акт  приема-передачи является

неотъемлемой частью договора).

                        2. Обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. Передать Поднанимателю  свободное  жилое  помещение  в  состоянии,

пригодном для проживания, в течение _______________ дней после подписания

настоящего договора.

2.1.2. Не  препятствовать действиям Поднанимателя в правомерном временном

владении жилым помещением, указанным в п. 1.1, 1.2.

2.2. Поднаниматель обязан:

2.2.1. Использовать сданное ему внаем жилое помещение только  для  прожи-

вания, обеспечивать сохранность жилого помещения и имущества, находящего-

ся в данном жилом помещении, и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.2. Не  производить  переустройство,  перепланировку  и  реконструкцию

сданного ему в поднайм жилого помещения.

2.2.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жило-

го дома и придомовой территории в Российской Федерации.

2.2.4. Содержать  жилое  помещение  в  чистоте,  оборудование в исправном

состоянии,  в  случае приведения в негодность или ухудшения их состояния,

произвести  за свой  счет   текущий  ремонт  или   замену    неисправного

оборудования.

2.2.5. Своевременно вносить плату за жилое помещение. При наличии телефо-

на  оплачивать  городские   и   междугородние,  международные  телефонные

переговоры.

2.2.6. По истечении срока настоящего договора освободить жилое помещение.

2.2.7. Не сдавать жилое помещение в поднаем.

2.2.8. Обеспечивать доступ в жилое помещение  работникам ЖЭО  и ремонтных

служб для технического обслуживания в случае аварии.

2.2.9. Обеспечивать доступ представителям государственного надзора (ОГПС,

ГЦСЭН).

                           3. Права сторон

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Требовать  от Поднанимателя  соблюдения  Правил пользования жилыми

помещениями,  содержания жилого дома и придомовой территории в Российской

Федерации.

3.1.2.  Требовать  от  Поднанимателя  своевременного  внесения  платы  за

поднайм, оплаты жилищно-коммунальных платежей.

3.1.3. Требовать от Поднанимателя освобождения жилого помещения по  исте-

чении срока договора поднайма.

3.1.4. В срок не менее чем за три месяца письменно предупредить  Поднани-

мателя  о досрочном  расторжении договора или увеличении платы за поднайм

жилого помещения, а также других изменений условий договора.

3.1.5. На договор поднайма не распространяются правила о преимущественном

праве на заключение договора на новый срок.

3.1.6. При согласовании времени с Поднанимателем осуществлять контроль за

техническим и санитарным состоянием жилого помещения.

                              4. Срок договора

Договор поднайма заключен на срок ____________ (но не более одного года).

                            5. Расчеты по договору

5.1. По соглашению сторон плата за пользование жилым помещением составля-

ет ____________________ руб. в месяц.

5.2. Плата за  пользование  жилым помещением перечисляется до 20-го числа

текущего месяца на счет по вкладу N _______________ на имя ______________

в отделении N _______________ Сберегательного банка Российской Федерации.

При  невнесении  Поднанимателем  платы  по  договору  поднайма или оплаты

коммунальных  и  других  обязательных  платежей за  предоставленное жилое

помещение более чем за два месяца. Наниматель имеет право расторгнуть до-

говор поднайма в одностороннем порядке.

                      6. Ответственность сторон

6.1. За  неисполнение  или  ненадлежащее  выполнение   сторонами  условий

настоящего договора они несут ответственность в соответствии с  действую-

щим гражданским и жилищным законодательством.

                        7. Дополнительные условия

6.1. ____________________________________________________________________

Наниматель                          Поднаниматель

Ф.И.О.                        Ф.И.О.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес:                        Адрес:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Паспортные данные:            Паспортные данные:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

ИНН                           ИНН

_________________________________________________________________________

Пенсионное стр. св-во               Пенсионное стр. св-во

_________________________________________________________________________

Подпись _____________________       Подпись _____________________________