Приложение 2. Положение об использовании в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного за ними жилья

Приложение 2
к решению
Краснокамской Думы
от 30 ноября 2005 г. N 167

Положение
об использовании в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного за ними жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом# Российской Федерации от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок использования в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закрепленного за ними жилья, на период помещения их в государственные учреждения, под опеку (попечительство) или в приемную семью.

1.3. Обязанность по осуществлению контроля за передачей жилых помещений в собственность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также закрепление за ними муниципальных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, возлагается на отдел по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района.

1.4. В случае помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, под опеку (попечительство) или в приемную семью, жилье закрепляется за ним распоряжением главы Краснокамского муниципального района.

1.5. Использование закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, жилья, осуществляется исключительно в интересах ребенка, с целью привлечения денежных средств на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья, а также получение несовершеннолетним платы за сданное в поднайм жилье.

2. Порядок учета и использования жилых помещений в интересах детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

2.1. Отдел по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района формирует банк данных о жилых помещения#, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

2.2. Отдел по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района направляет балансодержателям жилого фонда копию распоряжения главы самоуправления о закреплении жилого помещения за несовершеннолетним.

2.3. Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право, с письменного разрешения наймодателя, отдела по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района и проживающих совместно с ним членов семьи, сдать в поднайм жилые помещения, закрепленные за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей. Инициатором сдачи жилья в поднайм детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, также может выступать отдел по защите прав детей.

2.4. Договор поднайма может быть заключен на жилые помещения как пригодные для проживания, отвечающие санитарным и техническим требованиям, так и требующие ремонта.

Договор поднайма жилого помещения является возмездным. При сдаче в поднайм жилого помещения, требующего ремонта. Поднаниматель обязуется в качестве платы по договору поднайма произвести за свой счет необходимый ремонт на условиях и в сроки, указанных# в договоре. Ремонт жилого помещения не освобождает Поднанимателя от оплаты текущих платежей и коммунальных услуг за предоставленное ему жилое помещение.

Отдел по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района готовит проект договора поднайма жилого помещения, составляет по представлению законного представителя несовершеннолетнего список желающих взять жилье в поднайм и ставит вопрос о заключении договора поднайма на заседании комиссии по признанию безнадежной и списания невозможной к взысканию задолженности по оплате жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также пени в местный бюджет.

Названная комиссия при принятии решения о заключении договора поднайма стремится к сохранности жилого помещения, имущества, находящегося в данном помещении, а также приведением и поддержанием помещения в состоянии, пригодном для проживания.

Отдел по защите прав детей регулярно (не менее 1 раза в квартал) контролирует выполнение условий договора поднайма.

2.5. Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 1 раз в квартал информируют отдел по защите прав детей Краснокамской администрации о выполнении условий договора Поднанимателями.

3. Порядок заключения договора поднайма жилого помещения

3.1. Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и отдел по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района в случае устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживания указанных детей у опекунов, попечителей или в приемной семье предпринимают меры по сдаче в поднайм указанных жилых помещений.

3.2. Договор поднайма может быть заключен на срок не более 1 года. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

3.3. Обязательными условиями договора являются:

- своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, оплата за электроэнергию, газ, телефон поднанимателем;

- получение несовершеннолетним платы за пользование закрепленным за ним жилым помещением поднанимателем в размере, определяемом жилищной комиссией с учетом особенностей жилого помещения. В случае закрепления жилья за несколькими детьми, плата за пользование жилым помещением делится пропорционально количеству несовершеннолетних. При сдаче в поднайм жилого помещения, требующего ремонта. Поднаниматель по договору поднайма может быть освобожден от платы за пользование жилым помещением на время проведения ремонта, оговоренное в договоре.

3.4. Плата за пользование жилым помещением перечисляется ежемесячно до 10-го числа текущего месяца на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего (них) в отделении Сберегательного банка Российской Федерации.

3.5. Договор поднайма заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения, нанимателю, поднанимателю и в отдел по защите прав детей администрации Краснокамского муниципального района.

Глава самоуправления

В.Д. Жуков