Приложение. Положение о предоставлении скидок по арендной плате за муниципальное имущество в Краснокамском муниципальном образовании

Информация об изменениях:

Решением Краснокамской Думы Пермской области от 14 сентября 2004 г. N 95 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Краснокамской городской Думы
Пермской области
от 21 мая 2003 г. N 58

Положение
о предоставлении скидок по арендной платеза муниципальное имущество в Краснокамскоммуниципальном образовании

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2004 г.

Настоящее положение разработано в соответствии с п. 5.9. "Положения об аренде муниципального имущества", утвержденного решением Краснокамской Думы от 26.02.2003 г. N 24 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества и методики расчета арендной платы",

Положение разработано с целью вовлечения в коммерческий оборот объектов, требующих больших затрат по содержанию, проведения капитального ремонта, реконструкции.

Положение стимулирует использование арендуемого имущества для производства приоритетных видов товаров, работ или услуг.

1. Виды скидок

1.1. Скидка в зависимости от арендуемой площади предоставляется с целью сопоставимости затрат арендаторов, по содержанию и обслуживанию муниципальных объектов аренды.

В зависимости от общей площади арендуемых помещений скидки предоставляются в следующих размерах:

от 100 до 300 м2 - скидка 2 % от годовой арендной платы;

от 300 до 500 м2 - скидка 4 % от годовой арендной платы;

свыше 500 м2 - скидка 6 % от годовой арендной платы.

При сдаче в аренду имущественного комплекса, состоящего из объектов недвижимости и движимого имущества, - скидка в размере 3 % от годовой арендной платы.

1.2. Скидка арендаторам, осуществляющим приоритетные виды деятельности, предоставляется в размере 3 % годовой арендной платы. Приоритетные виды деятельности определяются ежегодно Краснокамской Администрацией совместно с "Краснокамским муниципальным фондом поддержки малого предпринимательства", устанавливаются сроком на 1 календарный год.

В качестве приоритетных может быть установлено не более 2-х видов деятельности.

1.3. Скидка в связи с проведением работ, связанных с капитальным ремонтом реконструкцией, предоставляется арендатору, проводящему капитальный ремонт или реконструкцию арендуемых помещений за счет собственных средств. Скидка предоставляется на срок до 3 лет в размере до 30 % годовой аренды, но не более документально подтвержденных затрат.

2. Порядок предоставления скидок

2.1. Скидка, предусмотренная п. 1.1. настоящего положения, предоставляется арендодателем на основании справок БТИ или выписок из технических паспортов, подтверждающих площадь арендуемых помещений.

2.2. Скидка, предусмотренная п. 1.2. настоящего положения предоставляется арендодателем на основании решения Краснокамского муниципального фонда поддержки малого предпринимательства об установлении приоритетных видов деятельности. Скидка предоставляется при условии если не менее 50 % арендуемых площадей заняты под организацию приоритетных видов деятельности.

2.3. Скидка, предусмотренная п. 1.3. настоящего положения предоставляется в следующем порядке.

Арендаторы муниципального имущества, которое требует проведения капитального ремонта, представляют в комитет имущественных отношений заявку на проведение капитального ремонта (реконструкции) на планируемый год в срок до 1 ноября предшествующего планируемому года. К заявке прилагается акт о непригодности использования помещения без проведения капитального ремонта, утвержденный управлением капитального строительства Краснокамской Администрации.

Комитет имущественных отношений формирует план проведения капитального ремонта арендуемых объектов исходя из периодичности его проведения, степени износа помещения, заключения УКСа и с учетом норматива, устанавливаемого для этих целей за счет средств арендной платы в размере не более 5 % общей годовой суммы аренды муниципального имущества.

План капитального ремонта арендуемых помещений утверждается главой самоуправления до утверждения бюджета на очередной финансовый год.

Арендаторы объектов, включенных в план капитального ремонта, составляют смету затрат, согласовывают ее с УКСом, заключают договоры на проведение работ. Акты приемки выполненных работ подписываются УКСом.

Скидка предоставляется комитетом имущественных отношений в размере до 30 % годовой арендной платы, но не более документально подтвержденных сметой и актом приемки выполненных работ затрат.

3. Предоставление отсрочки по арендной плате

3.1. Арендаторам, производящим капитальный или текущий ремонт арендуемого имущества или его реконструкцию может по их заявлениям предоставляться отсрочка в уплате арендной платы сроком до 6 месяцев. Отсрочка оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

3.2. Арендатор, производящий за свой счет капитальный ремонт или реконструкцию арендуемого имущества, может быть полностью освобожден от арендной платы на период ремонта, но не более, чем на срок, определяемый УКСом в качестве нормативного срока ремонта.

Освобождение от арендной платы на период ремонта оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

4. Особые положения

4.1. Арендатору могут предоставляться все виды скидок одновременно при условии соответствия критериям их предоставления.

4.2. Арендодатель имеет право на увеличение арендной платы арендатору не использующему более 2-х месяцев подряд арендуемое помещение по назначению без уважительных причин.

Такое увеличение не может превышать величины основной арендной платы более чем в 2 раза.

4.3. Предоставление скидки, предусмотренной п. 2.1. настоящего Положения производится по каждому арендному договору отдельно.

При наличии у арендатора нескольких арендных договоров арендуемые площади не суммируются.