Постановление Администрации города Лысьвы Пермского края от 30 марта 2004 г. N 85 "Об утверждении Положений "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые" и "О порядке перевода нежилых домов и нежилых помещений в жилые" (в ред. Постановления Администрации г. Лысьвы от 30.11.2004 N 457, Постановления Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации города Лысьвы Пермского края
от 30 марта 2004 г. N 85
"Об утверждении Положений "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые" и "О порядке перевода нежилых домов и нежилых помещений в жилые" (в ред. Постановления Администрации г. Лысьвы от 30.11.2004 N 457, Постановления Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205)"

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2006 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Лысьвы Пермского края от 27 декабря 2013 г. N 3462 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Администрации муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" Пермского края от 28 июля 2010 г. N 1933-па настоящее постановление признано утратившим силу

На основании статей 288, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 8, 9 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 8 статьи 3, статей 6, 23 Закона Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", статьи 24 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда" и в соответствии с пунктом 10 статьи 55 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Положения:

1.1. "О порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые";

1.2. "О порядке перевода нежилых домов и нежилых помещений в жилые".

2. Считать утратившими силу:

2.1. Пункт 4 Постановления главы города от 28.04.1997 N 494 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений (домов) в жилые" и "О порядке перепланировки жилых и нежилых помещений";

2.2. Постановление главы города от 29.06.99 N 590 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений (домов) в жилые на территории города Лысьвы".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города А.П. Чебыкина.

Глава города

С.А. Рихтер

Положение
о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые
(в ред. постановления Администрации г. Лысьвы от 30.11.2004 N 457, Постановления Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205)
(утв. постановлением Главы города Лысьвы Пермского края от 30 марта 2004 г. N 85)

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2006 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые независимо от вида жилищного фонда и форм собственности в жилищной сфере.

2. Основаниями для перевода жилых домов и жилых помещений всех форм собственности в нежилые являются:

2.1. признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания согласно пунктам 2.1 и 2.4 приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 03.11.2003 N 413 "Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных";

2.2. содействие развитию малого бизнеса, формированию и развитию сектора розничной торговли;

2.3. необходимость размещения в жилых помещениях (домах) предприятий, учреждений, организаций, имеющих для города общественную социальную значимость.

3. Условия перевода:

3.1. отдельно стоящие здания;

3.2. встроенные или пристроенные помещения, имеющие отдельный выход;

3.3. Утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

4. Не допускается перевод жилых помещений в нежилые:

4.1. Утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

4.2. нахождение жилого помещения в коммунальной квартире;

4.3. отсутствие технической возможности оборудовать отдельный вход от общего подъезда.

5. Перевод пригодных для проживания жилых помещений (домов), находящихся в собственности, в нежилые производится только на основании волеизъявления собственника с учетом ограничений, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.

Реконструкция зданий и помещений осуществляется после разработки проекта в соответствии с требованиями СНиП "Жилые здания", лицензированной проектной организацией или группой, согласованного с отделом архитектуры и градостроительства города, а также с балансодержателем помещений, зданий.

6. Решение о переводе жилых домов и жилых помещений в нежилые, предусмотренное настоящим Положением, производится на основании решения межведомственной комиссии и распоряжения главы города.

7. Порядок оформления документов о переводе:

7.1. Для предварительного рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения (дома) в нежилое юридическое либо физическое лицо, являющееся заинтересованной стороной, представляет следующие документы:

7.1.1. заявление на имя главы города, в котором указывается адрес помещения, назначение использования нежилого помещения и причины, побудившие собственника обратиться с соответствующей просьбой, при этом заявитель может не владеть помещением (домом) на праве личной собственности;

7.1.2. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.1.3. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.1.4. план квартиры (дома);

7.1.5. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.2. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляет протоколом.

7.3. При положительном решении комиссии заявитель представляет в МУ "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг" следующие документы:

7.3.1. документ, подтверждающий право собственности на переводимое помещение (дом);

7.3.2. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.3. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.4. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.5. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.6. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.7. проект реконструкции здания или помещения с условиями благоустройства прилегающей территории, согласованный с отделом архитектуры и градостроительства и МУ "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг";

7.3.8. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.9. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.10. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.11. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.3.12. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.4. Утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

7.5. МУ "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг" изучает представленные документы и готовит проект распоряжения главы города о переводе.

7.6. Перевод считается состоявшимся после подписания распоряжения главой города.

7.7. При отрицательном решении комиссии или отсутствии каких-либо документов по пункту 7.3 настоящего Положения МУ "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг" готовит заявителю мотивированный отказ в переводе.

8. Размеры сбора за перевод.

8.1. Утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

8.2. Утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

9. Заключительные положения.

9.1. Лицо, самовольно совершившее перевод (изменение функционального назначения), нарушившее данное Положение, а также нарушающее правила эксплуатации помещений (домов), допускающее повреждение инженерного оборудования, ухудшение придомовых территорий или ущемление жилищных, иных прав граждан - привлекается к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Предприятия, организации, занимающие нежилые помещения, оплачивают коммунальные услуги по действующим ценам и тарифам, по встроенным помещениям заключают договора на техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования мест общего пользования и содержание придомовой территории и производят иные платежи, предусмотренные действующим законодательством и нормативными актами главы города.

9.3. В нежилые помещения должен быть обеспечен доступ жилищно-эксплуатационных и аварийных служб.

Положение
о порядке перевода нежилых домов и нежилых помещений в жилые
(в ред. постановления Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205)
(утв. постановлением Главы города Лысьвы Пермского края от 30 марта 2004 г. N 85)

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2006 г.

1. Общие положения.

Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода нежилых домов и нежилых помещений в жилые независимо от форм собственности.

2. Основанием для перевода нежилого помещения (дома) в жилое является волеизъявление собственника и наличие технической возможности переоборудования помещения в соответствии с нормами жилищного законодательства, строительными нормами и правилами "Жилые здания".

3. Нежилые помещения (дома) в жилые переводятся по заявлению собственника на имя главы города.

В заявлении указывается адрес помещения (дома) и причины, побудившие обратиться с этой просьбой.

4. Перевод нежилых помещений (домов) в жилые, в случаях, предусмотренных настоящим Положением, производится на основании решения межведомственной комиссии и распоряжения главы города.

5. Для обоснования перевода нежилого помещения (дома) в жилое заявитель представляет в муниципальное учреждение "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг" следующие документы:

5.1. документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение;

5.2. проектная документация по перепланировке и переоборудованию помещения с положительными заключениями отдела архитектуры и градостроительства и муниципального учреждения "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг";

5.3. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

5.4. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

5.5. утратил силу. - Постановление Главы муниципального образования "Лысьвенский муниципальный район" от 28.06.2006 N 205.

6. Перевод нежилого помещения (дома) в жилое производится бесплатно.

7. Перевод считается состоявшимся после подписания распоряжения главой города.