Приложение. Положение о порядке переустройства и перепланировки жилого помещения

Приложение
к решению
Земского Собрания
Чайковского муниципального района
от 31 мая 2006 г. N 98

Положение
о порядке переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ, ст. 288, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ и Федерального закона# "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ.

1.2. Настоящим Положением определяются основные условия переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

3. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления - администрацией Чайковского муниципального района на основании принятого им решения.

3.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию Чайковского муниципального района:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной постановлением правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266;

б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленный юридическими или физическими лицами, обладающими соответствующими лицензиями, и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

3.3. Комитет по строительству и ЖКХ администрации Чайковского муниципального района не вправе требовать представление других документов, кроме установленных пунктом 3.2 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Администрацией.

3.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 3.2 настоящего Положения документов, не позднее чем через пятнадцать дней со дня представления указанных документов.

3.5. Комитет по строительству и ЖКХ администрации Чайковского муниципального района, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по установленной форме, предусмотренный п. 3.5 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденным распоряжением главы администрации Чайковского муниципального района от 06.04.2006 г. N 194-р (приложение). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен комитетом по строительству и ЖКХ администрации Чайковского муниципального района в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

3.7. Не требуются разрешения для проведения:

а) косметического ремонта;

б) установки и разборки печей, встроенной мебели, антресолей, шкафов;

в) замены инженерного оборудования на такое же по параметрам без переустановки.

4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления, определенных п. 3.2 настоящего Положения документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1 настоящего Положения.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3.6 настоящего Положения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3.2. в# настоящего Положения.

5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность, согласно ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.