Приложение. Положение о порядке обеспечения сооружениями для хранения индивидуальных транспортных средств

Приложение
к решению Думы
Чайковского городского поселения
от 17 мая 2006 г. N 116

Положение
о порядке обеспечения сооружениями для хранения индивидуальных транспортных средств

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и Федерального закона# "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящим Положением определяются основные условия строительства зданий, сооружений и помещений для стоянки (хранения) личного автомобильного транспорта граждан (далее стоянка автомобилей), независимо от форм собственности на территории Чайковского городского поселения.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на строительство гаражей ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусных парков, трамвайных депо, а также баз централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пунктов проката автомобилей, размещаемых в производственных зонах города.

2. Основные понятия и определения

2.1. Стоянка для автомобилей (далее - автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

2.2. Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

2.3. Наземная стоянка боксового типа - стоянка предназначенная на 1 машино-место#

2.4. Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50 % наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

2.5 Автостоянки с пандусами (рампами) - автостоянки, которые используют ряд постоянно повышающихся (понижающихся) полов или ряд соединительных пандусов между полами, которые позволяют автомашине на своей тяге перемещаться от и на уровень земли.

2.6. Механизированная автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

3. Размещение зданий и сооружений

3.1. Размещение автостоянок на территории Чайковского городского поселения осуществляется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, с обеспечением требований к охране окружающей среды. Размеры земельных участков, вместимость автостоянок и расстояния до других зданий и сооружений следует предусматривать согласно#, проектам планировки территорий (жилых районов, микрорайонов и т.д.), технических и градостроительных регламентов (СНиП 2.07.01-89) и с учетом требований Правил землепользования и застройки.

3.2. Автостоянки могут размещаться (с учетом требований настоящего положения) ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.

Примечание: к подземным этажам автостоянок следует относить этажи при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.

Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.).

3.3. Размещение открытых и закрытых автостоянок не допускается в 1, 2, 3 поясах санитарных зон водозаборов хозяйственно-питьевого назначения в соответствии с СанПиН 2.1.4.027-95, в охранных зонах рек и водоемов.

3.4. Размещение автостоянок в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и других объектов за счет площади определенной, согласно утвержденной градостроительной документации под озеленение, не допускается.

3.5. Размещение предприятий общественного назначения и учреждений, в том числе и при их реконструкции, не допускается без оборудования автостоянок для временного хранения личного транспорта, согласно техническим регламентам.

3.6. Основным типом автостоянок для постоянного и длительного хранения личного транспорта являются многоуровневые манежного типа (оборудованные пандусом или механизированные) гаражи.

3.7. Гаражи боксового типа (металлические) для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, разрешается предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома, при наличии возможности размещения и при предоставлении следующих документов:

3.7.1. удостоверение на инвалидность;

3.7.2. документы на транспортное средство, выделенное через органы социальной защиты;

3.7.3. документы, подтверждающие право на вождение.

3.8. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.

Примечание: В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой, ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных гаражей, следует обеспечивать строительство наземных или наземно-подземных сооружений с последующей обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для спортивных и хозяйственных площадок.

3.9. Гаражи и открытые стоянки для хранений легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест# и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории.

4. Состав и порядок оформления документов на строительство

4.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.

4.2. Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:

4.2.1. правоустанавливающие документы на земельный участок;

4.2.2. градостроительный план земельного участка;

4.2.3. материалы, содержащиеся в проектной документации;

4.2.4. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации, предусмотренной статьей 49 Градостроительного кодекса);

4.2.5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса).

Уполномоченное должностное лицо в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

4.2.6. проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

4.2.7. проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, установленным красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

4.2.8. выдает разрешение на строительство либо отказывает в выдаче разрешения с указанием причин.

Форма разрешения на строительство установлена постановлением Правительства Российской Федерации.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано в случае, если строительство объекта капитального строительства не начаты# до истечения срока подачи такого заявления. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняются.

Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

Разрешение на строительство является отдельным документом, имеющим регистрационный номер, установленный уполномоченным органом.

Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган, выдавший разрешение на строительство один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, схемы планировочной организации земельного участка, перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности и доступа# инвалидов к объектам общественного назначения, сведения о площади, высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического назначения для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4.3. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство может быть:

4.3.1. отсутствие документов, установленных пунктом 4.2.;

4.3.2. несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

4.3.3. обращение ненадлежащего лица;

4.3.4. наличие неразрешенного спора по предоставленному земельному участку либо иным объектам капитального строительства, расположенным на земельном участке.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

4.4. Запрещается выполнение строительно-монтажных работ при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, при отсутствии разрешения на строительство либо с нарушением требований вышеназванных документов и нарушением прав третьих лиц.

4.5. Для ввода объекта, законченного строительством в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Форма разрешения на ввод в эксплуатацию установлена постановлением Правительства Российской Федерации.

5. О действии настоящего Положения

5.1. Настоящее Положение применяется наряду с нормативными актами Российской Федерации и Пермского края, содержащими обязательные требования.

5.2. Требования настоящего Положения применяются к правовым отношениям, возникшим после введения его в действие.