Приложение 3. Положение о порядке финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья

Приложение 3
к Программе "Содействие созданию и
деятельности товариществ собственников жилья в
Чайковском городском поселении в 2007 - 2010 гг."

Положение
о порядке финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управление товариществам собственников жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, для реализации на территории Чайковского городского поселения регионального проекта "Достойное жилье", в целях увеличения количества Товариществ собственников жилья и увеличения площади жилищного фонда, передаваемого в управление Товариществам собственников жилья на территории Чайковского городского поселения.

1.2. Настоящее Положение определяет условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управление Товариществам собственников жилья (далее - Товарищество) Комитетом по управлению имуществом.

1.3. Настоящее Положение определяет условия и механизм предоставления средств из краевого бюджета в форме субвенций в пределах средств, предусмотренных законом (приложение).

2. Условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов

2.1. Капитальному ремонту подлежит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: кровля, сети водоснабжения, водоотведения, отопления, сети электроснабжения, инженерное оборудование, фасады и иные элементы здания (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2. Товарищество направляет в администрацию Чайковского городского поселения свидетельство о государственной регистрации Товарищества либо протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании Товарищества, с указанием лица, уполномоченного на участие в техническом осмотре многоквартирного дома и подписание акта технического состояния многоквартирного дома.

2.3. Администрация Чайковского городского поселения:

2.3.1. С участием уполномоченного представителя Товарищества организует проведение технического осмотра многоквартирного дома и составление акта технического состояния многоквартирного дома в двухнедельный срок. Акт содержит заключение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В акте указываются виды и объемы работ по капитальному ремонту.

2.3.2. На основании актов технического состояния многоквартирных домов ежемесячно формирует список многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. К указанному списку по каждому многоквартирному дому прилагаются: акт технического состояния многоквартирного дома, копии технического паспорта здания и схем инженерных сетей, ведомость объемов ремонтных работ, а также свидетельство о государственной регистрации Товарищества либо протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании Товарищества, с указанием лица, уполномоченного на участие в техническом осмотре многоквартирного дома и подписание акта технического состояния многоквартирного дома.

Перечень и объем расходов по отобранным в установленном порядке жилых домов утверждается решением Думы Чайковского городского поселения на основании решения согласительной комиссии (в состав которой включаются руководители отделов администрации Чайковского городского поселения).

2.3.3. Формирует заявки на финансирование подпроекта "Капитальный ремонт за счет средств регионального фонда софинансирования социальных расходов и направляет их для рассмотрения в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с приложением оригиналов (либо заверенных в установленном порядке копий) следующих документов:

2.3.3.1 заявку на участие в приоритетном региональном проекте "Достойное жилье";

2.3.3.2 решение Думы Чайковского городского поселения об утверждении муниципального проекта (Программы);

2.3.3.3 утвержденную проектно-сметную документацию (список) на проведение капитального ремонта объектов;

2.3.3.4 утвержденную муниципальную программу по проведению капитального ремонта жилищного фонда с пообъектным перечнем и объемами финансирования;

2.3.3.5 выписку из планов социально-экономического развития территорий, подтвержденную главой Чайковского городского поселения;

2.3.3.6 план-график проведения капитального ремонта объектов, утвержденный главой Чайковского городского поселения;

2.3.3.7 документы о выполнении работ по капитальному ремонту объектов;

2.3.3.8 копии свидетельств о государственной регистрации ТСЖ или копии протоколов общего собрания собственников жилых помещений;

2.3.3.9 пояснительную записку (обоснование целесообразности) реализации подпроекта "Капитальный ремонт жилищного фонда" в разрезе источников финансирования.

2.3.4. Организует выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в пределах средств, предусмотренных на эти цели.

2.3.5. Осуществляет контроль за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приемку работ.

3. Организация капитального ремонта многоквартирных домов

3.1. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов передаваемых в управление Товариществу из краевого бюджета производится в соответствии с решением городской Думы Чайковского городского поселения на соответствующий финансовый год.

3.2. Ежеквартально, в срок до 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Администрация Чайковского городского поселения направляет в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству отчет об использовании средств регионального фонда софинансирования социальных расходов на реализацию регионального проекта "Достойное жилье".

3.3. Расходы по проведению капитального ремонта жилищного фонда за счет указанных средств возмещаются при условии государственной регистрации Товариществ в многоквартирных домах после 01.03.2005 г. либо протокола общего собрания собственников жилых помещений о создании ТСЖ, при наличии заключения (решения, протокола) администрации Чайковского городского поселения либо уполномоченного органа (комиссии, структурного подразделения администрации и т.д.) о необходимости проведения капитального ремонта.

3.4. К отчетным данным прилагаются:

3.4.1 справки о стоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3 и акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту по форме N КС-2, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 с наличием подтверждения объема фактически выполненных работ и качества работ организацией, уполномоченной осуществлять технический надзор за проведением капитального ремонта жилых домов, передаваемых в управление ТСЖ;

3.4.2 подписанный, со стороны уполномоченного представителя ТСЖ (правление, председатель, ответственный собственник) акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту жилого дома.