Приложение N 2. Примерный договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района

Приложение N 2
к Положению
о порядке передачи муниципального имущества МО
"Чайковский муниципальный район"
в безвозмездное пользование

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

             БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,

                НАХОДЯЩЕГОСЯ# В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

                    ЧАЙКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

г. Чайковский                                 " ___ " __________ 20___ г.

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального

района, в лице __________________________________________________________

_________________________________________, действующего(-ей) на основании

_____________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Ссудодатель",

_____________________________________, в лице __________________________,

действующего на основании _______________________________________________

____________, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны,

и ______________________________, в лице _______________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемое  в дальнейшем  "Ссудополучатель",  с другой стороны,  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Общие положения

1.1. На основании ___________________________________________ Ссудодатель

при участии Балансодержателя обязуется передать Ссудополучателю в безвоз-

мездное пользование муниципальное имущество, указанное в п. 1.2 настояще-

го Договора, балансовой стоимостью _____________ (________________) руб.,

по состоянию на " ____ " _________ 20__ г.

1.2. В безвозмездное пользование передается:

объект нежилого муниципального фонда в виде сооружения, отдельно стоящего

нежилого здания,  части здания (в том  числе встроенного,  пристроенного,

встроенно-пристроенного), входящего в состав нежилого  или жилого здания,

          (нужное указать)

именуемый в дальнейшем "Объект",  расположенный по адресу: г. Чайковский.

ул. _______________________, дом ________, общей площадью ________ кв. м.

1.3. Объект предоставляется для ________________________________________.

1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации Ссудода-

телем.

1.5. Срок безвозмездного пользования имуществом с " ____ " ___________ г.

по " ______ " ____________ г.

Объект считается переданным с  момента подписания  сторонами акта приема-

передачи.

                        2. Обязанности сторон

2.1. Балансодержатель обязан:

2.1.1. Передать Ссудополучателю Объект, указанный в п. 1.2 настоящего До-

говора, в срок не позднее 10 календарных дней с момента заключения насто-

ящего Договора по акту приема-передачи.

2.1.2. Контролировать выполнение Ссудополучателем  условий настоящего До-

говора по содержанию  Объекта,  проведения  необходимых ремонтных  работ,

уборке прилегающей территории, оплате коммунальных услуг.

2.1.3. В случае выявления аварийного состояния всего Объекта или его час-

ти, препятствующего его дальнейшей эксплуатации по целевому назначению, в

срок не более 3 рабочих дней проинформировать Ссудодателя принять необхо-

димые меры для проведения неотложных ремонтных работ на Объекте.

2.1.4. В случае  выявления нарушений  со стороны  Ссудополучателя условий

использования Объекта в срок не более 5 рабочих дней  с момента выявления

нарушения проинформировать  Ссудодателя и дать  предложения по устранению

нарушений.

2.1.5. Не позднее 15 календарных дней с даты  заключения настоящего Дого-

вора направить в адрес Ссудополучателя проект  договора на предоставление

коммунальных услуг.

2.1.6. После освобождения Объекта Ссудополучателем обеспечить сохранность

Объекта на период отсутствия пользователя.

2.2. Ссудодатель обязан:

2.2.1. Зарегистрировать в Комитете по управлению  имуществом и  направить

по одному экземпляру  настоящего Договора Балансодержателю и Ссудополуча-

телю.

2.2.2. В случае возникновения споров между Балансодержателем и Ссудополу-

чателем содействовать их урегулированию.

2.2.3. Контролировать выполнение  Ссудополучателем условия п. 1.3 настоя-

щего Договора, при отсутствии  Балансодержателя - контролировать выполне-

ние Ссудополучателем всех условий договора.

2.2.4. После утверждения Ссудодателем  акта проверки  Объекта работниками

Ссудодателя  с  выявлением  факта  незаконной  передачи  Ссудополучателем

Объекта  (либо  его  части) в  пользование  иным  лицам  без  письменного

разрешения Ссудодателя, направить  Ссудополучателю уведомление о начисле-

нии штрафа, в сответствии с п. 4.3 настоящего Договора.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Принять Объект по акту приема-передачи и  использовать его по наз-

начению, указанному в п. 1.3 Договора.

2.3.2. Поддерживать Объект, полученный в безвозмездное пользование, в ис-

правном состоянии и нести все расходы на его содержание.

2.3.3. Своевременно принимать участие в содержании здания, в котором рас-

положен Объект (включая осуществление технического обслуживания, текущего

и капитального  ремонта  здания,  уборку территории,  озеленение, вывозку

снега и мусора, очистку кровли от снега и ледовых свесов).

2.3.4. В месячный срок после заключения настоящего Договора заключить до-

говоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

2.3.5. Обеспечить сохранность и эксплуатацию инженерных сетей, оборудова-

ния, коммуникаций, расположенных в Объекте,  в соответствии с установлен-

ными техническими требованиями.

2.3.6. Не производить  перепланировку, реконструкцию,  капитальный ремонт

Объекта, переданного в безвозмездное  пользование, без письменного согла-

сия Ссудодателя и Балансодержателя (при его наличии)  и наличия техничес-

кой документации, согласованной в установленном порядке.

2.3.7. Вернуть Ссудодателю  (Балансодержателю) Объект,  переданный в без-

возмездное пользование, по акту приема-передачи  в течение трех календар-

ных дней  после прекращения  срока действия Договора.  Объект должен быть

возвращен в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшей эксплуата-

ции, за исключением  случаев досрочного  расторжения настоящего Договора.

    При досрочном  расторжении  Договора  имущество  подлежит  возврату в

состоянии не хуже, чем оно  было передано Ссудополучателю с учетом норма-

льного износа.

2.3.8. Для заключения договора на новый срок своевременно,  не позднее 30

дней до окончания  срока действия  настоящего Договора,  письменно подать

Ссудодателю заявку, согласованную Балансодержателем.

2.3.9. Не позднее, чем за 30 дней до освобождения  Объекта письменно уве-

домить Ссудодателя о намерении освободить Объект по окончании срока дейс-

твия настоящего Договора.

2.3.10. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций зда-

ния (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт, реконстру-

кцию или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, опре-

деленные предписанием Ссудодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуа-

ций или стихийных  бедствий - в течение 8 - 10 часов  по требованию штаба

ГО и ЧС.

2.3.11. При наличии введенных в эксплуатацию в установленном порядке при-

боров учета коммунальных услуг на Объекте обеспечить ежемесячный учет по-

требляемых услуг  на условиях заключенного  договора с  ресурсоснабжающмм

предприятием.

           3. Порядок пользования и содержания Объекта

3.1. В целях контроля за соблюдением условий настоящего Договора Ссудопо-

лучатель обязан обеспечить  представителю Ссудодателя  (Балансодержателя)

в рабочее время доступ на Объект.

3.2. Расходы по содержанию Объекта и долевого участия в содержании здания

Ссудополучателя возмещению не подлежат, стоимость  неотделимых улучшений,

произведенных Ссудополучателем, не возмещается  во всех случаях прекраще-

ния действия настоящего Договора.

3.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом  распоряжаться имущест-

вом, переданным в безвозмездное  пользование, в том числе  отчуждать его,

передавать во владение  или в пользование  третьим лицам,  совершать иные

действия, влекущие возможность утраты имущества его собственником.

                      4. Ответственность сторон

4.1. Ссудополучатель  несет ответственность  за нарушение правил пожарной

безопасности, правил эксплуатации  электроустановок, правил и норм техни-

ческой  эксплуатации  имущества  и т.д., в случае  нанесения  Ссудодателю

ущерба от  нарушения Ссудополучателем  указанных правил,  Ссудополучатель

обязан возместить Ссудодателю или третьим  лицам причиненный ущерб в пол-

ном объеме на основании  данных оценки ущерба, подготовленной независимой

лицензированной организацией.

4.2. За несвоевременный  возврат имущества,  переданного по договору без-

возмездного пользования, в случае прекращения действия Договора, Ссудопо-

лучатель уплачивает Ссудодателю пени в размере 0,5% от стоимости имущест-

ва, переданного в безвозмездное пользование, за каждый день просрочки.

4.3. За нарушение обязательств,  предусмотренных  п.п. 2.3.1 - 2.3.8 нас-

тоящего Договора, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере

10% от балансовой  стоимости Объекта, указанной в п. 1.1 настоящего Дого-

вора.

                           5. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

          6. Вступление в силу, изменение и прекращение договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его  регистрации Ссудодате-

лем.

6.2. Для продления  действующего Договора  Ссудополучатель  должен подать

заявку не позднее чем за месяц до окончания срока его действия.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если

они совершены в письменной форме и  подписаны уполномоченными на то пред-

ставителями сторон.

6.4. Ссудодатель вправе досрочно расторгнуть действие настоящего Договора

в случаях, когда Ссудополучатель:

6.4.1. использует Объект в целом или его  часть не по назначению, указан-

ному в п. 1.3 настоящего Договора:

6.4.2. умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или ин-

женерно-технического  оборудования, сетей,  коммуникаций, расположенных в

Объекте и обеспечивающих его функционирование;

6.4.3. не заключает договор на предоставление  коммунальных услуг в срок,

установленный настоящим Договором;

6.4.4. не вносит  по истечении установленных  соответствующими договорами

сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов;

6.4.5. не использует  либо передает  Объект или его часть  по любым видам

договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя;

6.5. Настоящий  Договор  подлежит досрочному  расторжению при  постановке

здания, в  котором находится  Объект,  на длительный  капитальный  ремонт

(сроком более 6 месяцев), реконструкцию  или при его сносе по градострои-

тельным соображениям.

6.6. Досрочное расторжение настоящего Договора  возможно также в случаях,

предусмотренных действующим законодательством.

                          7. Прочие условия

7.1. Обо всех изменениях в адресах и реквизитах стороны должны немедленно

информировать друг друга.

7.2. Ссудополучатель не имеет права  передавать свои права и обязанности,

вытекающие из настоящего Договора, третьим лицам.

7.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах.  Один хранится у Ссудо-

дателя, один - у Ссудополучателя, один - у Балансодержателя.

Ссудодатель                                Ссудополучатель

" ___ " _____________ 20___ г.             " ___ " _____________ 20___ г.

Балансодержатель

" ___ " _____________ 20___ г.