Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 июля 2007 г. N 302 "Об утверждении Программы "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг." (утратило силу)

Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края
от 25 июля 2007 г. N 302
"Об утверждении Программы "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг."

ГАРАНТ:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 5 марта 2008 г. N 390 настоящее решение признано утратившим силу

На основании Закона Пермского края от 12.10.2006 г. N 18-КЗ "О региональном фонде софинансирования социальных расходов" (ред. от 12.12.2007 года) и Постановления Правительства Пермского края от 20.10.06 N 49-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жилье", Устава Чайковского муниципального района, в целях реализации на территории приоритетного регионального проекта, а также реализации прав граждан на жилище Земское собрание решает:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Закон Пермского края от 12 декабря 2006 г. N 35-КЗ

1. Утвердить Программу "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 годы" согласно приложению.

2. Опубликовать решение в газете "Огни Камы".

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по экономической политике и развитию территории (В.Ф. Черепанов).

Глава муниципального района

H.А. Заикин

Программа
"Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг."
(утв. решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 июля 2007 г. N 302)

1. Паспорт Программы

Полное наименование Программы	Программа "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг." с приложениями 1, 2.
Условное (краткое) наименование Программы	Программа "Капитальный ремонт жилищного фонда"
Основание разработки Программы	Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановление Правительства Пермского края "Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жилье" от 20.10.2006 года N 49-п, Закон Пермского края от 12.10.2006 года N 18-КЗ (ред. от 12.12.2006 года) "О региональном фонде софинансирования социальных расходов".
Координатор Программы	Заместитель главы Чайковского муниципального района, председатель комитета градостроительства и развития инфраструктуры.
Основные разработчики Программы	Комитет градостроительства и развития инфраструктуры Чайковского муниципального района.
Муниципальный заказчик Программы	Администрация Чайковского муниципального района.
Руководитель Программы	Общее руководство Программой осуществляет глава Чайковского муниципального района.
Исполнители Программы	Администрация Чайковского муниципального района, управление финансов администрации Чайковского муниципального района.
Участники Программы	Муниципальные и негосударственные организации, определяемые на конкурсной основе.
Сроки реализации Программы	2007 - 2010 годы.

2. Основные положения Программы

2.1. Введение

2.1.1. Программа "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 годы" (далее - Программа) разработана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Правительства Пермского края от 20.10.2006 г. N 49-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё".

Положения Программы разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.2. Программные мероприятия ориентированы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, передаваемых в управлении# Товариществам собственников жилья находящегося на территории Чайковского муниципального района.

Настоящая Программа рассчитана на 2007 - 2010 годы.

2.1.3. Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 20.10.2006 г. N 49-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё", софинансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов происходит при условии государственной регистрации ТСЖ в многоквартирных домах и направления средств местных бюджетов на капитальный ремонт.

2.2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является проведение капитального ремонта жилищного фонда и поддержание его в безопасных и пригодных для проживания условиях.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- создание ТСЖ;

- определение приоритетных объектов капитального ремонта имущества; проведение капитального ремонта общедомового имущества.

2.3. Система программных мероприятий

Систему программных мероприятий образуют следующие мероприятия, реализация которых предусматривается в течение всего периода действия Программы:

- создание рабочей группы при администрации муниципального района;

- проведение информационно-разъяснительных собраний по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья;

- по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с привлечением представителей администрации муниципального района;

- регистрация ТСЖ;

- мониторинг создания и деятельности ТСЖ в Чайковском муниципальном районе;

- утверждение софинансирования в бюджете муниципального района;

- утверждение приоритетных объектов постановлением главы муниципального района на основании постановления глав администраций поселения;

- предоставление заявки на участие в региональном проекте "Достойное жильё" для согласования в Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края;

- подготовка технической и проектно-сметной документации;

- создание конкурсной комиссии и проведение конкурсов по определению подрядчика;

- организация выполнения работ и приёмка законченного капитального ремонта;

- освещение проводимых преобразований в СМИ.

Программа предусматривает детальную конкретизацию, корректировку и уточнение программных мероприятий на очередной год на базе результатов предыдущих лет и с учётом хода реализации Программы.

3. Обеспечение реализации Программы

3.1. Правовое обеспечение Программы

Программ# "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг." составляют следующие нормативные правовые акты:

Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

Постановление Правительства Пермского края от 20.10.2006 г. N 49-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё".

3.2. Организация управления реализацией Программы

3.2.1. Управление реализацией Программы осуществляется руководителем Программы.

Руководитель Программы определяет основные направления реализации Программы, ответственных исполнителей, ежегодные объемы финансирования Программы, ожидаемый результат, в установленном порядке отчитывается о выполнении Программы. Руководитель Программы заключает договоры с исполнителями программных мероприятий.

3.3. Ресурсное обеспечение Программы

3.3.1. Источниками финансового обеспечения Программы являются средства бюджета Администрации Чайковского муниципального района и краевого бюджета.

3.3.2. Общая потребность в финансовых ресурсах на период действия Программы составляет 153,943 млн. рублей.

3.3.3. Объемы финансирования Программы из средств краевого бюджета и бюджета района даны в виде прогнозных величин начиная с 2007 года и будут уточняться ежегодно до 2010 года (Приложение 2).

3.3.4. Программные мероприятия и объемы финансирования на очередной финансовый год утверждаются соответствующим решением Земским собранием.

3.3.5. Направление средств на капитальный ремонт жилфонда производится в следующем порядке:

- первоначальное выделение средств из бюджета Чайковского муниципального района в размере 30 % от общего объёма ассигнований, выделенных на реализацию Программы;

- последующее выделение средств из бюджета Пермского края осуществляется исходя из фактического объёма выполненных работ.

3.4. Приоритетные объекты реализации Программы

Приоритетными объектами реализации Программы является общее имущество многоквартирного дома, определённое ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности:

- внутридомовые инженерные сети и оборудование;

- конструктивные элементы зданий (кровли, подъезды);

- объекты благоустройства (придомовые территории).

Приоритетность и объёмы расходов по объектам, предлагаемым к включению в Программу, представлены в Приложении 1.

3.5. Механизм реализации Программы

3.5.1. Первый этап - отбор объектов.

Объектом является общее имущество многоквартирного дома, в котором собственники помещений создали и планируют создать ТСЖ. Правление ТСЖ направляет в администрацию муниципального района следующие документы:

- свидетельство о государственной регистрации ТСЖ;

- протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о создании Товарищества с указанием лица, уполномоченного на участие в техническом осмотре многоквартирного дома и подписание акта технического состояния объекта, далее - уполномоченный представитель;

- акт технического состояния дома, составленный с участием представителей управляющей организации, уполномоченного представителя ТСЖ и представителя администрации поселений;

- дефектную ведомость, сметный расчёт и иные документы на выполнение ремонтных работ.

Акт технического состояния объекта составляется в соответствии с требованиями ВСН-58 - 88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утверждёяньк# приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312 и содержит заключение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Администрация муниципального района формирует и утверждает список объектов по капитальному ремонту домов и направляет заявку в Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края (далее - Агентство) в соответствии с требованиями Постановления Правительства Пермского края от 20.10.2006 N 49-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё".

3.5.2. Второй этап - организация выполнения работ по капитальному ремонту и приёмка их после окончания производства ремонтных работ.

После подтверждения Агентством перечня объектов, вошедших в региональный проект, администрация муниципального района организует конкурс по выбору подрядчиков для проведения работ по ремонту объектов.

По результатам конкурса комитет градостроительства и развития инфраструктуры администрации муниципального района заключает муниципальные контракты с подрядчиками.

Контроль за проведением капитального ремонта и приёмку работ в установленном порядке осуществляет комиссия, утверждённая постановлением главы администрации муниципального района.

3.5.3. Третий этап - финансирование выполненных работ по капитальному ремонту объектов.

Комитет градостроительства и развития инфраструктуры администрации муниципального района формирует пакет документов в 2-х экземплярах, включающий справки о стоимости работ и затрат формы КС-3 и акты о приёмке выполненных работ по капитальному ремонту КС-2, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100; акты приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилых зданий.

Один экземпляр пакета документов направляется в финансовый отдел администрации муниципального района, второй экземпляр вместе с отчётными данными и заявкой на финансирование направляется в Агентство.

Министерство финансов Пермского края направляет средства органам местного самоуправления в пределах суммы, утверждённой постановлением Правительства Пермского края, на основании письменной заявки Агентства.

Перечисление финансовых средств подрядчикам за выполненный капитальный ремонт объекта производится в следующем порядке:

- после заключения муниципального контракта производится авансовый платёж в размере 30 % от суммы договора;

- после подписания акта приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилых зданий в течение 30 дней производится окончательный расчёт.

3.6. Контроль за реализацией Программы

Ежеквартально, в срок до 20 числа месяца, следующего за отчётным кварталом, комитет градостроительства и развития инфраструктуры администрации Чайковского муниципального района направляет в Агентство по строительству и ЖКХ Пермского края отчёт об использовании средств регионального фонда софинансирования социальных расходов на реализацию регионального проекта по форме, утверждённой Агентством.

Контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации программных мероприятий

Ожидается, что реализация Программы позволит получить следующие социально-экономические результаты:

- реализация основ Жилищного кодекса по выбору способа управления домов, распространению товариществ собственников жилья, осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, доступности и комфортности проживания;

- усиления влияния собственников жилья на стоимость, качество, надёжность и экологическую безопасность жилищно-коммунальных услуг;

- снижение текущих затрат по содержанию и ремонту домов, снижение потерь по тепло- и водоснабжению, а в итоге снижение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Приложение 1
к Программе "Капитальный ремонт жилищного фонда
по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг.",
утвержденной решением Земского собрания
от 25 июля 2007 г. N 302

План-график
выполнения капитальных ремонтов жилых домов, выбравших форму управления ТСЖ, на 2007 - 2010 годы

N	Перечень объектов, отвечающих необходимым условиям отбора на муниципальном уровне	Адрес	Общая жилая площадь, кв. м.	Виды работ (с объемами)	Стоимость работ, тыс. руб. (ориентировочно)	Сроки проведения ремонта
1	ТСЖ "Альняш"	с. Альняш, ул. Ленина, д. 69	761,5	ПИР, ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 555	2007-2008
		с. Альняш, ул. Ленина, д. 73	273,6	ПИР, ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	664	2007-2008
2	ТСЖ "Уют"	с. Сосново, ул. Школьная, 44	814,1	ПИР, ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 676	2008
		с. Сосново, ул. Школьная, 45	814,1	ПИР, ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 790	2008
3	ТСЖ-14 "Гагаринец"	г. Чайковский, ул. Гагарина, 29	1630,4	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 141	май - сентябрь 2007 год
4	ТСЖ-11 "Луч"	г. Чайковский, ул. Мира, 2/3	2673,3	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 871	май - сентябрь 2007 год
5	ТСЖ-16 "Свет"	г. Чайковский, ул. Советская, 35	1852,8	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 297	май - сентябрь 2007 год
6	ТСЖ-9	г. Чайковский, ул. Мира, 6	2965,2	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	691	май - сентябрь 2007 год
7	ТСЖ "Текстильщик"	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 33	1698,8	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 189	2008 год
8	ТСЖ "Ветеран"	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 31	1627,2	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 139	2008 год
9	ТСЖ-2 "Бриг"	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 12	1705,7	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 194	2008 год
10	ТСЖ-14 "Гагаринец"	г. Чайковский, ул. Гагарина, 29	1630,4	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 141	2008 год
11	ТСЖ-4	г. Чайковский, ул. Вокзальная, 19	1602,7	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	1 122	2008 год
12	ТСЖ-22	г. Чайковский, ул. Декабристов, 18	4600	Ремонт кровли, ремонт инженерных сетей, ремонт фасада, ремонт мест общего пользования, ремонт элементов благоустройства	2 080	2008 год
13	ТСЖ	Городского поселения			135 393	2009 - 2010 годы
	Итого:				153 943

Приложение 2
к Программе "Капитальный ремонт жилищного фонда
по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг.",
утвержденной решением Земского собрания
от 25 июля 2007 г. N 302

Расчет
потребности в финансовых ресурсах для реализации программных мероприятий на 2007 - 2010 гг.

Наименование показателя	Общая потребность в ресурсах, млн. руб.	Источники финансирования	Всего по уровням бюджетов, млн. руб.	В том числе по годам, млн. руб.
				2007	2008	2009	2010
Проведение технического аудита многоквартирных домов, проведение капитального ремонта по программе "Достойное жилье"	153,943	краевой бюджет	107,758	7,086	40,012	30,33	30,33
		местный бюджет	46,185	3,037	17,148	13	13
Итого	153,943		153,943	10,123	57,16	43,33	43,33