Приложение 2. Типовой договор аренды рекламного места на территории г. Перми

Приложение 2
к Положению
о порядке распространения
наружной рекламы в г. Перми
от 23 сентября 1997 г. N 144

Типовой договор аренды рекламного места на территории г. Перми

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 1998 г.

N _________                                    " ___ " ________ 199 __ г.

г. Пермь

     Комитет по управлению имуществом г. Перми,  именуемый  в  дальнейшем

"Арендодатель", в лице __________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                              (наименование организации)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ____________

_______________ в лице __________________________________________________

                                   (должность, Ф.И.0.)

с  другой  стороны,  руководствуясь  ст. 421 ГК РФ, ст. 14 Закона  РФ  "О

рекламе"  от  18  июня  1995  г.   N   108-ФЗ,   Положением   о   порядке

распространения наружной рекламы в г. Перми, заключили настоящий  договор

(далее Договор) о нижеследующем:

                     1. Предмет договора.

     1.1. Арендодатель предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

рекламное (ые) место (а) по адресу: _____________________________________

______________________________ местонахождение __________________________

_________________________________________________________________________

для размещения __________________________________________________________

                           (вид средства наружной рекламы)

(1, 2, 3) сторонней наружной рекламы площадью ____________________ кв. м.

Изготовитель рекламы ____________________________________________________

     1.2.  Настоящий  договор  действует с " ___ " _____________ 199 _ г.

(указанная  дата  является  датой  вступления   Договора   в   силу)   по

" ___ " ______________ 199 __ г.

     1.3. По окончании указанного срока действия  Договора  и  исполнении

всех  условий  и  обязательств   по   Договору   последний   может   быть

пролонгирован на дальнейший срок. О своем желании пролонгировать  договор

Арендатор письменно уведомляет Арендодателя за один  месяц  до  истечения

срока Договора. В противном  случае  Договор  считается  расторгнутым  по

окончании срока действия Договора.

                        2. Права сторон.

     2.1. Арендодатель имеет право:

     2.1.1. Изымать из пользования Арендатора  всю  площадь  (или  часть)

рекламного места, предоставленного настоящим Договором, не  используемого

Арендатором, или используемого не  по  назначению,  или  используемого  с

нарушением  условий  Договора  и   действующего   законодательства,   или

передаваемого  в  пользование  по  любым  видам  договоров  (сделок)  без

согласия Арендодателя другим лицам, в любое  время  производить  проверки

эффективности использования рекламного места.

     2.1.2. Досрочно  расторгать  Договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным данным договором и действующим законодательством.

     2.2. Арендатор имеет право:

     2.2.1. Пролонгировать  договор,  за  один  месяц  уведомив  об  этом

Арендодателя.

     2.2.2. Досрочно расторгнуть Договор, письменно уведомив Арендодателя

за десять дней до расторжения договора.

                      3. Обязательства сторон.

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. Предоставить Арендатору  рекламное  место  в  соответствии  с

п. 1.1 Договора по акту приемки - передачи.

     3.1.2. В случае расторжения Договора по любым основаниям  в  течение

трех дней с момента расторжения Договора принять от Арендатора  рекламное

место по акту приемки-передачи.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1. Установить  рекламное  средство  в  течение  двух  месяцев  с

момента заключения договора.

     3.2.2.  Использовать  рекламное  место  исключительно   по   прямому

назначению в соответствии с п. 1.1 Договора.

     3.2.3. Своевременно и полностью выплачивать  Арендодателю  плату  за

аренду рекламного места, установленную настоящим Договором и последующими

нормативными актами.

     3.2.4. Содержать наружную рекламу  и  средства  наружной  рекламы  в

надлежащем техническом и эстетическом состоянии.

     3.2.5. За свой счет производить текущий ремонт  наружной  рекламы  и

средств наружной рекламы в  течение  трех  суток  и  обновление  наружной

рекламы и средств наружной  рекламы  в  течение  двух  недель  с  момента

обнаружения одной из сторон ее неисправности или порчи.

     3.2.6. Не предоставлять арендуемое рекламное место как в целом,  так

и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

     3.2.7. В случае расторжения Договора демонтировать наружную  рекламу

и средство наружной рекламы  и  привести  занимаемое  рекламное  место  в

первоначальное  состояние   за   свой   счет   в   сроки,   установленные

разделом 7 Договора.

     Сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее  чем  за  десять

дней о предстоящем освобождении арендуемого рекламного места, как в связи

с  истечением  срока  действия  Договора,  так  и   при   его   досрочном

расторжении.

     3.2.8.  При  размещении  наружной  рекламы  соблюдать  требования  и

ограничения, установленные действующим законодательством РФ, нормативными

актами Пермской области и г. Перми.

     3.2.9. Размещать на арендованных рекламных местах наружную рекламу и

средства наружной рекламы и производить ее смену в полном соответствии  с

эскизами,  утвержденными  соответствующими  органами   при   согласовании

настоящего Договора и предоставленными Арендодателю.

     3.2.10. В  случае  проведения  ремонта  фасада  здания,  на  котором

расположен рекламоноситель,  Арендатор производит демонтаж за свой счет и

своими силами,  договор расторгается досрочно  в одностороннем порядке по

инициативе Арендодателя,  а Арендатору возвращается часть арендной платы,

пропорциональная неиспользованному сроку размещения рекламы.

     3.3. В  случае  изменения  реквизитов  стороны  обязуются  внести  в

раздел 10 договора соответствующие изменения в десятидневный срок.

                  4. Платежи и расчеты по договору.

     4.1. Арендная плата за указанные в п. 1.1 рекламные места  на  время

действия  договора,  в   соответствии   с   п. 1.2.,  устанавливается   в

размере ______________ согласно расчету, являющемуся неотъемлемой  частью

Договора.

     4.2. Арендатор  перечисляет поквартально платежи по договору авансом

в  течение  десяти  дней  первого  месяца  квартала   на  расчетный  счет

Арендодателя,  первый платеж  производится  в течение  10 дней  с момента

заключения договора.

     Арендатор вправе произвести  платежи  единовременно  авансом за весь

период действия Договора.

     4.3. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

     4.4. Плата за пользование земельным участком, на котором расположено

средство наружной рекламы, осуществляется в  соответствии  с  действующим

законодательством.

                      5. Ответственность сторон.

     5.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

настоящему  договору,  его  расторжение  или  изменение  в  одностороннем

порядке  стороны  несут  ответственность,   предусмотренную   действующим

законодательством и настоящим  договором,  возмещают  причиненные  убытки

(прямой действительный ущерб без неполученных доходов)  помимо  неустоек,

предусмотренных настоящим договором. Возмещение убытков и уплата неустоек

в случае ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает стороны  от

выполнения обязательств  в  натуре  за  исключением  случаев  расторжения

договора в одностороннем порядке в соответствии  с  условиями  настоящего

договора.

     5.2. В  случае  нарушения   пп. 3.2.3., 4.2.   настоящего   договора

Арендатор  уплачивает  пеню  в размере  0,5% неоплаченной в срок суммы по

договору за каждый день просрочки.

     5.3.  За  невыполнение  требований  п.3.2.6  настоящего  Договора  в

течение трех дней с момента  окончания  договора  Арендатору  начисляется

пеня в размере одного процента с  годовой  суммы  платы  по  договору  за

каждый день неосновательного удержания рекламного места.

     5.4. За неисполнение п.п. 3.2.1.,  3.2.3.,  3.2.4.,  3.2.5,  3.2.7.,

3.2.8 Арендатор уплачивает штраф в размере годовой суммы арендной платы.

                     6. Дополнительные условия.

     6.1. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.1

      7. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.

     7.1. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его  срока,  а

также в любой другой срок по соглашению сторон.

     7.2. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  по  волеизъявлению

Арендодателя по основаниям и в порядке, предусмотренном  данным  разделом

настоящего Договора:

     7.2.1.  При  использовании  Арендатором  рекламного  места   не   по

указанному в п. 1.1 Договора назначению.

     7.2.2. При возникновения задолженности за  три  и  более  месяца  по

внесению  платежей  по  договору.  Расторжение  договора  не  освобождает

Арендатора от необходимости погашения задолженности по плате по  договору

и уплате пени.

     7.2.3.   При   нарушении   Арендатором    п.п. 3.2.3., 3.2.4., 3.2.5

Договора.

     7.2.4. При невыполнении Арендатором условий раздела 6 Договора.

     7.2.5. В случае изъятия земельного участка, на  котором  расположена

наружная реклама, для государственных и  муниципальных  нужд.  Арендатору

возмещаются затраты на момент расторжения договора.

     7.2.6. При невыполнении обязательств по п. 3.2.1 Договора.

     7.3. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по  волеизъявлению

Арендатора в случае отсутствия у Арендатора дальнейшей заинтересованности

в использовании предоставленного ему права на распространение рекламы и в

использовании рекламного места.

     7.4. Договор  считается  расторгнутым  в  одностороннем  порядке  по

истечении  десяти дней  со дня отправки  какой-либо из сторон письменного

уведомления другой стороне о расторжении договора.

     Арендатор обязан демонтировать  наружную рекламу и средство наружной

рекламы и привести  занимаемое рекламное место в первоначальное состояние

в течение  трех дней  с момента  расторжения договора,  сдав Арендодателю

рекламное место по акту приемки - передачи.

     При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению

рекламного  места  Арендодатель  оставляет   за  собой  право  произвести

самостоятельно  демонтаж  наружной  рекламы  и средств наружной рекламы с

привлечением правоохранительных органов с возмещением стоимости затрат за

счет Арендатора.

                       8. Прочие условия.

     8.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим

законодательством.

     8.2.  Споры  и   разногласия,   которые   могут   возникнуть   между

участниками, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия -

в Арбитражном суде.

     8.3. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из  которых  имеет

одинаковую силу.

                    9. Приложение к договору.

     9.1.  Неотъемлемыми  частями  Договора  являются  расчет  платы   по

договору и  заключения  Комитета  по  архитектуре  и  градостроительству,

органов ГИБДД, Администраций районов.

                     10. Реквизиты сторон.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Перми.

Адрес: 614000, г. Пермь, ул. К. Маркса, 14.

Р/сч. 000609319 в АКБ "Прикамье", ИНН 5902502248, кор. счет 700161816

БИК 045744716. Телефон: 32-67-21.

_________________________________________________________________________

должность           Ф.И.0.               подпись          М.П.

Арендатор: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Р/сч. ________________ в банке __________________________________________

К/сч. ________________ МФО _______________ КОД __________________________

ИНН __________________

Телефоны:

руководителя ______________________, бухгалтера _________________________

_________________________________________________________________________

должность                Ф.И.0.               подпись      М.П.

                         Расчет платы по договору

     с " ___ " ____________ 199 __ г. по " ___ " ____________ 199 __ г.

Договор N _______________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Дата расчета: ___________________________________________________________

Оплата аренды рекламного места

   Сумма арендной платы за рекламное место  в  месяц  устанавливается

   следующим  расчетом:

   А = 0,4 x Р x К1 x К2 x КЗ x К4 x С,

   где А - сумма арендной платы в месяц;

       Р - размер минимальной оплаты труда в месяц на момент

           осуществления платежей по договору;

       К1 - коэффициент, учитывающий площадь информационной части

            рекламного места;

       К2 - коэффициент, учитывающий освещенность рекламного места;

       КЗ - коэффициент, учитывающий место расположения

            рекламоносителя (Приложение 5);

       К4 - коэффициент, учитывающий принадлежность наружной рекламы;

       С - площадь информационной части рекламного места;

       На момент заключения договора Р =

   К1 =     К2 =     КЗ =     К4 =     С =      НДС

   ______,  ______,  ______,  ______,  ______,  ______

   Сумма арендной платы составляет _____________________________ руб.

   Всего по договору: _______________________________________________

   Расчет является неотъемлемой  частью  договора  аренды  рекламного

   места.

       Примечания:

       1. Расчет  произведен    согласно    Положению    о    порядке

   распространения наружной рекламы в г. Перми.

   __________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

       2. При перечислении  платежей  по  договору  ссылка  на  номер

   договора обязательна.

       3. Оплата по договору производится авансом до 10 числа первого

   месяца квартала, в противном случае начисляется пени.

   Арендодатель _____________________________________________________