Постановление Правительства Пермского края от 25 мая 2007 г. N 112-п "Об утверждении Методики определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края"

В связи с образованием Пермского края и изменением исходных данных для определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края, в целях расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений в случаях, установленных действующим законодательством, Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края.

2. Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на министра градостроительства и развития инфраструктуры края Кудрявцева А.Л.

Председатель Правительства края

Н.Ю. Бухвалов

Методика
определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 25 мая 2007 г. N 112-п)

1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края в целях расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из бюджета Пермского края на строительство и приобретение жилых помещений в случаях, установленных действующим законодательством.

2. Порядок определения средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края включает в себя два этапа.

2.1. Первый этап включает:

2.1.1. Обработку:

- отчетной информации Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю (далее - Пермьстат) по формам N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов" (далее - форма N С-1) и N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья" (далее - форма N 1-РЖ) по муниципальным районам (городским округам) Пермского края за квартал, предшествующий отчетному периоду;

- информации Некоммерческого партнерства "Российская гильдия Риэлторов. Пермский край" (далее - НП "РГР. Пермский край") о средней рыночной цене 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках в разрезе муниципальных районов (городских округов) Пермского края. В случае отсутствия информации НП "РГР. Пермский край" или ее недостаточности используются данные муниципальных районов (городских округов) Пермского края о рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья на территории муниципального района (городского округа) на первичном и вторичном рынках.

2.1.2. Полученная информация о стоимости 1 кв. метра общей площади жилья анализируется и уточняется в совокупности с:

- данными, полученными от Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю об уровне цен на рынке жилья по муниципальным районам (городским округам) края;

- квартальными изменениями цен на рынке жилья и стоимости строительства, фактически сложившимися по каждому муниципальному району (городскому округу), за отчетный и предыдущие кварталы.

2.2. На втором этапе определяется размер средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края по формуле:

          С = [Сс + (Спр + Свр + Цпр + Цвт) х 0,92] / n х Кi х Кп

где:

Сс   - стоимость  строительства  1  квадратного метра общей площади жилья

       по данным формы N С-1 по соответствующему  муниципальному   району

       (городскому округу) Пермского края;

Спр  - рыночная стоимость  1  квадратного   метра  общей площади жилья на

       первичном   рынке   по   данным   формы N 1-РЖ по соответствующему

       муниципальному району (городскому округу) Пермского края;

Свр  - рыночная   стоимость  1  квадратного  метра общей площади жилья на

       вторичном   рынке   по   данным   формы N 1-РЖ по соответствующему

       муниципальному району (городскому округу) Пермского края;

Цпр  - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на  первичном

       рынке  в  соответствующем  муниципальном районе (городском округе)

       Пермского края;

Цвт  - средняя  цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном

       рынке   в  соответствующем муниципальном районе (городском округе)

       Пермского края;

n    - количество показателей, используемых при расчете стоимости;

Кi   - индекс    инфляции  в  строительстве,   рассчитанный   на квартал,

       следующий за   отчетным,   на   основе   мониторинга   ресурсов  в

       строительстве;

Кп   - прогнозный индекс инфляции в строительстве, определенный на основе

       индекса-дефлятора  Министерства экономического развития и торговли

       Российской Федерации;

0,92 - коэффициент, исключающий долю затрат гражданина,  направленную  на

       оплату   услуг   риэлторов,   нотариусов, государственных пошлин и

       других затрат, связанных  с  государственной  регистрацией  сделок

       с недвижимостью.

При отсутствии каких-либо данных за отчетный период в расчет принимаются данные по периоду предшествующему отчетному в соответствующем муниципальном районе (городском округе) Пермского края с учетом индексов инфляции, рассчитанных в соответствии с настоящей методикой.

2.3. Показатели для определения размера средней расчетной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края предоставляются в соответствии с прилагаемым к Методике перечнем.

Приложение
к Методике определения средней
расчетной стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья по
муниципальным районам (городским округам)
Пермского края

Перечень
показателей, представляемых для определения средней расчетной стоимости
1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (городским округам) Пермского края

Показатели	Наименование субъекта, представляющего показатель
Сс - стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по данным формы N С-1 по соответствующему муниципальному району (городскому округу) Пермского края	Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю (по согласованию)
Спр - рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке по данным формы N 1-РЖ по соответствующему муниципальному району (городскому округу) Пермского края	Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю (по согласованию)
Свр - рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке по данным формы N 1-РЖ по соответствующему муниципальному району (городскому округу) Пермского края	Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Пермскому краю (по согласованию)
Цпр - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке в соответствующем муниципальном районе (городском округе) Пермского края	Некоммерческое партнерство "Российская гильдия Риэлторов. Пермский край" (по согласованию) или муниципальные районы (городские округа) Пермского края (по согласованию)
Цвт - средняя цена 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в соответствующем муниципальном районе (городском округе) Пермского края	Некоммерческое партнерство "Российская гильдия Риэлторов. Пермский край" (по согласованию) или муниципальные районы (городские округа) Пермского края (по согласованию)
Кi - индекс инфляции в строительстве на квартал, следующий за отчетным, на основе мониторинга ресурсов в строительстве	Региональный центр ценообразования в строительстве Федерального государственного учреждения "Федеральный лицензионный центр при Росстрое" (по согласованию)
Кп - прогнозный индекс инфляции в строительстве, определенный на расчетный квартал на основе индекса-дефлятора Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации	Региональный центр ценообразования в строительстве Федерального государственного учреждения "Федеральный лицензионный центр при Росстрое" (по согласованию)