Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 5 марта 2008 г. N 390 "Об утверждении Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 гг."

На основании Закона Пермского края от 24.12.2007 г. N 165-ПК "О региональном фонде софинансирования расходов" и Постановления Правительства Пермского края от 08.02.2008 N 14-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жилье", Устава Чайковского муниципального района, в целях реализации на территории приоритетного регионального проекта, а также реализации прав граждан на жилище Земское Собрание решает:

1. Утвердить Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов по Чайковскому муниципальному району в 2008 - 2010 годы" согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания от 25.07.2007 N 302 "Об утверждении Программы "Капитальный ремонт жилищного фонда по Чайковскому муниципальному району на 2007 - 2010 годы".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Опубликовать решение в "Вестнике местного самоуправления", приложении к газете "Огни Камы".

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по экономической политике и развитию территории (Черепанов В.Ф.).

Глава муниципального района

H.А. Заикин

Программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов по Чайковскому муниципальному району на 2008 - 2010 гг."
(утв. решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 5 марта 2008 г. N 390)

1. Паспорт программы

Полное наименование         Программа "Капитальный ремонт многоквартирных

Программы                   домов  по  Чайковскому муниципальному  району

                            на 2008 - 2010 гг." с приложениями 1, 2.

Условное (краткое)          Программа "Капитальный ремонт многоквартирных

наименование                домов"

Программы

Основание разработки        Постановления    Правительства     Российской

Программы                   Федерации    от    13.08.2006 г.   N 491  "Об

                            утверждении    Правил    содержания    общего

                            имущества   в   многоквартирном доме и Правил

                            изменения  размера  платы  за  содержание   и

                            ремонт  жилого  помещения  в  случае оказания

                            услуг   и   выполнения   работ по управлению,

                            содержанию  и   ремонту  общего  имущества  в

                            многоквартирном  доме  ненадлежащего качества

                            и (или)  с перерывами, превышающими  установ-

                            ленную   продолжительность",    Постановление

                            Правительства Пермского  края "Об утверждении

                            Порядка реализации  приоритетного  региональ-

                            ного  проекта "Достойное жилье" от 08.02.2008

                            года  N 14-п, Закон  Пермского края от 24.12.

                            2007 года  N 165-ПК (ред. от 12.12.2006 года)

                            "О    региональном   фонде   софинансирования

                            расходов".

Координатор                 Заместитель главы Чайковского  муниципального

Программы                   района, председатель      комитета     градо-

                            строительства и развития инфраструктуры.

Основные                    Комитет    градостроительства    и   развития

разработчики                инфраструктуры    Чайковского  муниципального

Программы                   района.

Муниципальный заказчик      Администрация   Чайковского    муниципального

Программы                   района.

Руководитель                Общее   руководство  Программой  осуществляет

Программы                   глава Чайковского муниципального района.

Исполнители                 Администрация    Чайковского   муниципального

Программы                   района, управление    финансов  администрации

                            Чайковского муниципального района.

Участники                   Муниципальные и  негосударственные  организа-

Программы                   ции, определяемые на конкурсной основе.

Сроки реализации            2008 - 2010 годы.

Программы

2. Основные положения Программы

2.1. Введение

2.1.1. Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов по Чайковскому муниципальному району на 2008 - 2010 годы" (далее - Программа) разработана на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Правительства Пермского края от 08.02.2008 г. N 14-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё".

Положения Программы разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом# Российской Федерации.

2.1.2. Программные мероприятия ориентированы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали и реализовали один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных Жилищным кодексом Российской# находящегося на территории Чайковского муниципального района#.

Настоящая Программа рассчитана на 2008 - 2010 годы.

2.1.3. Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 08.02.2008 г. N 14-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё", софинансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов происходит при условии реализации собственниками помещений одного из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, направления средств местных бюджетов и внебюджетных источников.

2.2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является проведение капитального ремонта жилищного фонда и поддержание его в безопасных и пригодных для проживания условиях.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- создание ТСЖ, ЖСК, УК и другие формы управления многоквартирными домами.

- определение приоритетных объектов капитального ремонта имущества;

- проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме) путем их замены или восстановления, в том числе работ по установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) при капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем.

2.3. Система программных мероприятий

Систему программных мероприятий образуют следующие мероприятия, реализация которых предусматривается в течение всего периода действия Программы:

- создание рабочей группы при администрации муниципального района;

- проведение информационно-разъяснительных собраний по вопросам создания и деятельности управляющих организация#;

- по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с привлечением представителей администрации муниципального района;

. - регистрация управляющих организаций;

- мониторинг создания и деятельности управляющих организаций в Чайковском муниципальном районе;

- утверждение софинансирования в бюджете муниципального района;

- утверждение приоритетных объектов постановлением главы муниципального района на основании постановления глав администраций поселений;

- предоставление заявки на участие в региональном проекте "Достойное жильё" для согласования в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края;

- подготовка технической и проектно-сметной документации;

- создание конкурсной комиссии и проведение конкурсов по определению подрядчика;

- организация выполнения работ и приёмка законченного капитального ремонта;

- освещение проводимых преобразований в СМИ.

Программа предусматривает детальную конкретизацию, корректировку и уточнение программных мероприятий на очередной год на базе результатов предыдущих лет и с учётом хода реализации Программы.

3. Обеспечение реализации Программы

3.1. Правовое обеспечение Программы

Программ# "Капитальный ремонт многоквартирных домов по Чайковскому муниципальному району на 2008 - 2010 гг." составляют следующие нормативные правовые акты:

Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

Постановление Правительства Пермского края от 08.02.2008 г. N 14-п "Об утверждении порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё".

3.2. Организация управления реализацией Программы

3.2.1. Управление реализацией Программы осуществляется руководителем Программы.

Руководитель Программы определяет основные направления реализации Программы, ответственных исполнителей, ежегодные объемы финансирования Программы, ожидаемый результат, в установленном порядке отчитывается о выполнении Программы. Руководитель Программы заключает договоры с исполнителями программных мероприятий.

3.3. Ресурсное обеспечение Программы

3.3.1. Источниками финансового обеспечения Программы являются средства бюджетов администрации Чайковского муниципального района, администраций сельских поселений, администрации Чайковского городского поселения, краевого бюджета и средств собственников помещений в многоквартирных домах.

3.3.2. Общая потребность в финансовых ресурсах на период действия Программы составляет 182 039,15 млн. рублей.

3.3.3. Объемы финансирования Программы из средств краевого бюджета и бюджета района даны в виде прогнозных величин начиная с 2008 года и будут уточняться ежегодно до 2010 года (Приложение 2).

3.3.4. Программные мероприятия и объемы финансирования на очередной финансовый год утверждаются соответствующим решением Земским собранием.

3.4. Приоритетные объекты реализации Программы

Приоритетными объектами реализации Программы является общее имущество многоквартирного дома, определённое ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности:

- внутридомовые инженерные сети и оборудование;

- конструктивные элементы зданий (кровли, подъезды);

- объекты благоустройства (придомовые территории);

- установка приборов учета потребления коммунальных расходов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) при капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем.

Приоритетность и объёмы расходов по объектам, предлагаемым к включению в Программу, представлены в Приложении 1.

3.5. Механизм реализации Программы

3.5.1. Первый этап - отбор объектов.

Объектом является общее имущество многоквартирного дома, в котором собственники помещений реализовали один из способов управления многоквартирным домом. Правления ТСЖ, ЖСК, УК и других организаций направляет# в администрацию муниципального района следующие документы:

- протокол общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом с приложениями заверенных в установленном порядке копий свидетельств о государственной регистрации товариществ собственников жилья либо договоров управления многоквартирным домом, а также документов, подтверждающих реализацию выбранного способа управления (договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями);

- протокола# общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего# решение об участии в муниципальном проекте и проведении капитального ремонта общего имущества с указанием работ по капитальному ремонту;

- протокола# общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего# решение о долевом финансировании капитального ремонта объекта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов от объема расходов на проведение капитального ремонта объекта.

- документов, обосновывающих# объем расходов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в разрезе объектов;

- акт технического состояния дома, составленный с участием представителей управляющей организации, уполномоченного представителя ТСЖ и представителя администрации поселений;

- дефектную ведомость, сметный расчёт и иные документы на выполнение ремонтных работ.

Акт технического состояния объекта составляется в соответствии с требованиями ВСН-58~88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утверждённый приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312 и содержит заключение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Администрация муниципального района формирует и утверждает список объектов по капитальному ремонту домов и направляет заявку в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края (далее - Агентство) в соответствии с требованиями Постановления Правительства Пермского края от 08.02.2008 г. N 14-п "Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жильё"".

3.5.2. Второй этап - организация выполнения работ по капитальному ремонту и приёмка их после окончания производства ремонтных работ.

После подтверждения Агентством перечня объектов, вошедших в региональный проект, администрация Чайковского муниципального района заключает соглашение с Администрациями поселений о совместной деятельности, направленной на реализацию приоритетного регионального проекта "Достойное жилье".

Администрации поселений, муниципального района (в случае передачи поселениями полномочий муниципальному району по реализации проекта) осуществляют мероприятия по организации конкурса по выбору подрядчиков для проведения работ по ремонту объектов.

Контроль за проведением капитального ремонта и приёмку работ в установленном порядке осуществляет комиссия, утверждённая Постановлениями глав администраций муниципального района, городского и сельских поселений.

3.5.3. Третий этап - финансирование выполненных работ по капитальному ремонту объектов.

Администрации поселений представляют в комитет градостроительства и развития инфраструктуры администрации Чайковского муниципального района отчет о подтверждении исполнения обязательств по софинансированию проекта.

Один экземпляр пакета документов направляется в финансовое управление администрации Чайковского муниципального района, второй экземпляр вместе с отчётными данными и заявкой на финансирование направляется в Агентство.

Перечисление субсидий поселениям из регионального фонда софинансирования расходов осуществляется на лицевые счета местных бюджетов поселений по мере поступления средств из краевого бюджета на счет районного бюджета в пределах утвержденных лимитов.

3.6. Контроль за реализацией Программы

Ежемесячно, в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчётным месяцем, комитет градостроительства и развития инфраструктуры администрации Чайковского муниципального района направляет в Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Пермского края отчёт об использовании средств регионального фонда софинансирования социальных расходов на реализацию регионального проекта по форме, утверждённой Агентством.

Контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4. Ожидаемый социально-экономический эффект от реализации программных мероприятий

Ожидается, что реализация Программы позволит получить следующие социально-экономические результаты:

- реализация основ Жилищного кодекса по выбору способа управления домов, распространению товариществ собственников жилья, осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, доступности и комфортности проживания;

- усиления влияния собственников жилья на стоимость, качество, надёжность и экологическую безопасность жилищно-коммунальных услуг;

- снижение текущих затрат по содержанию и ремонту домов, снижение потерь по тепло- и водоснабжению, а в итоге снижение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Приложение 1
к Программе
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
по Чайковскому муниципальному району на 2008 - 2010 гг."

План-график выполнения капитальных ремонтов многоквартирных домов
на 2008 - 2010 годы
(утв. решением Земского Собрания от 5 марта 2008 г. N 390)

N п/п	Адрес объекта	Форма управления	Общая площадь	Виды выполняемых работ	Объем расходов в тыс. руб.			Сроки проведения мероприятий
					Всего	Местный бюджет (25 %)	Краевой бюджет (75 %)
1	г. Чайковский, ул. Шлюзовая, 3	ЖСК-10	2 667,5	Ремонт кровли	360,30	90,08	270,22	2008
2	г. Чайковский, ул. Уральских Танкистов, 8	ТСЖ-13	2 672,4	Ремонт кровли	715,30	178,83	536,47	2008
3	г. Чайковский, ул. Ленина, 66	ЖСК-6	1 836,5	Ремонт кровли	355,30	88,83	266,47	2008
4	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 33	ТСЖ "Текстильщик"	2 876,3	Ремонт кровли	395,30	98,83	296,47	2008
5	г. Чайковский, ул. Декабристов, 3/2	ЖСК-15	3 410,8	Ремонт кровли	395,30	98,83	296,47	2008
6	г. Чайковский, ул. Декабристов, 30	ЖСК-19	3 432,6	Ремонт кровли	390,30	97,58	292,72	2008
7	г. Чайковский, ул. Декабристов, 18	ТСЖ-22	7 654,2	Ремонт кровли	1 135,30	283,83	851,47	2008
8	г. Чайковский, ул. К. Маркса, 52	УК-1	4 600,0	Ремонт кровли	627,39	156,85	470,54	2008
9	г. Чайковский, ул. Проспект Победы, 12	УК-1	2 740,7	Ремонт кровли	602,51	150,63	451,88	2008
10	г. Чайковский, ул. Проспект Победы, 12/1	УК-1	2 718,6	Ремонт кровли	587,51	146,88	440,63	2008
11	г. Чайковский, ул. К. Маркса, 32	УК-1	1 063,4	Ремонт системы водоотведения	271,51	67,88	203,63	2008
12	г. Чайковский, ул. Вокзальная, 3	УК-1	3 573,2	Ремонт системы ХВС по подвалу и стояку	382,51	95,63	286,88	2008
13	г. Чайковский, ул. Вокзальная, 1/4	УК-1	2 492,1	Ремонт системы водоотведения	362,51	90,63	271,88	2008
14	г. Чайковский, ул. Приморсикй# Бульвар, 59	УК-1	1 577,7	Ремонт системы ХВС и проходящая теплотрасса	473,51	118,38	355,13	2008
15	г. Чайковский, ул. Бульвар Текстильщиков, 5	УК-1	4 655,7	Ремонт фасада	593,51	148,38	445,13	2008
16	г. Чайковский, ул. Мира, 8	УК-1	3 310,0	Электросети мест общего пользования	117,51	29,38	88,13	2008
17	г. Чайковский, ул. Азина, 25	УК-2	4 428,3	Ремонт кровли	1 270,26	317,57	952,69	2008
18	г. Чайковский, ул. Строительная, 8	УК-2	4 494,2	Ремонт кровли	659,36	164,84	494,52	2008
19	г. Чайковский, ул. Гагарина, 3	УК-2	2 445,1	Ремонт кровли	695,76	173,94	521,82	2008
20	г. Чайковский, ул. Советская, 21	УК-2	5 758,2	Ремонт кровли	889,77	222,44	667,33	2008
21	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 10	УК-3	2 287,6	Ремонт кровли	518,41	129,60	388,81	2008
22	г. Чайковский, ул. К. Маркса, 7	УК-3	4 536,8	Ремонт кровли	1 462,61	365,65	1 096,96	2008
23	г. Чайковский, ул. К. Маркса, 55	УК-3	6 075,3	Ремонт кровли	977,31	244,33	732,98	2008
24	г. Чайковский, ул. Ленина, 72	УК-3	2 057,3	Ремонт кровли	531,09	132,77	398,32	2008
25	с. Фоки, ул. Кирова, 95	УК ООО "Новый дом"	817,6	Ремонт кровли, инженерных сетей, фасада, мест общего пользования, элементов благоустройства	1 500,00	375,00	1 125,00	2008
	с. Фоки, ул. Школьная, 2а	УК ООО "Новый дом"	133,1	Ремонт кровли	100,00	25,00	75,00	2008
26	г. Чайковский, ул. Ленина, 40	УК-3	3 331,5	Ремонт системы ГВС, ХВС и канализации	479,01	119,75	359,26	2009
27	г. Чайковский, ул. Ленина, 55	УК-3	3 348,2	Ремонт кровли, замена стояков ГВС и ХВС, ремонт подъездов	1 311,00	327,75	983,25	2009
28	г. Чайковский, ул. Декабристов, 1/3	ЖСК-12	2 653,7	Ремонт кровли, замена стояков ГВС и ХВС, ремонт подъездов, замена канализации подвала	1 301,00	325,25	975,75	2009
29	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 33	ТСЖ "Текстильщик"	2 876,3	Замена стояков ГВС и ХВС	248,00	62,00	186,00	2009
30	г. Чайковский, ул. Уральских танкистов, 1	ЖСК-18	4 571,2	Ремонт кровли, замена стояков ГВС и ХВС, ремонт подъездов, замена канализации подвала	2 240,00	560,00	1 680,00	2009
31	г. Чайковский, ул. Вокзальная, 1	УК-1	5 962,8	Ремонт подъездов	835,00	208,75	626,25	2009
32	г. Чайковский, ул. Вокзальная, 19	ТСЖ-4	2 554,1	Замена стояков ГВС и ХВС, ремонт подъездов, замена канализации подвала, замена топления подвала	1 093,00	273,25	819,75	2009
33	г. Чайковский, ул. Вокзальная, 29	УК-3	5 963,2	Замена стояков ГВС и ХВС, замена ГВС, ХВС подвала, замена отопления подвала	1 886,00	471,50	1 414,50	2009
26	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 31	ТСЖ "Ветеран"	1 627,2	Ремонт кровли, инженерных сетей, фасада, мест общего пользования, элементов благоустройства	1 139,00	284,75	854,25	2009
27	г. Чайковский, ул. Кабалевского, 12	ТСЖ-2 "Бриг"	2 790,1	Ремонт кровли, инженерных сетей, фасада, мест общего пользования, элементов благоустройства	1 194,00	298,50	895,50	2009
28	г. Чайковский	ТСЖ, ЖСК, УК			153 943,00	38 485,75	115 457,25	2009 - 2010
	Всего				182 039,15	45 509,84	136 529,31

Приложение 2
к Программе
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
по Чайковскому муниципальному району на 2008 - 2010 гг."

Расчет потребности в финансовых ресурсах для реализации программных мероприятий на 2008 - 2010 гг.
(утв. решением Земского Собрания от 5 марта 2008 г. N 390)

Наименование показателя	Источники финансирования	Всего по уровням бюджетов, млн. руб.	В том числе по годам, млн. руб.
			2008	2009	2010
Проведение технического аудита многоквартирных домов, составление ПСД на проведение капитального ремонта домов, проведение капитального ремонта по программе "Достойное жилье"	краевой бюджет	136 529,310	9 659,210	11 412,850	115 457,250
	местный бюджет	45 509,840	3 219,790	3 804,300	38 485,750
Итого		182 039,150	12 879,000	15 217,150	153 943,000