Статья 53. Описание установленных зонами охраны объектов культурного наследия ограничений параметров реконструкции, налагаемых на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в этих зонах, включая карты зон охраны объектов культурного наследия с отображением охранных зон объектов наследия в пределах внутриквартальных пространств, в пределах уличных пространств и площадей и зон археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю (территории (охранные зоны) памятников археологии) и границ историко-культурно-природных территории и комплексов памятников

Статья 53. Описание установленных зонами охраны объектов культурного наследия ограничений параметров реконструкции, налагаемых на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в этих зонах, включая карты зон охраны объектов культурного наследия с отображением охранных зон объектов наследия в пределах внутриквартальных пространств, в пределах уличных пространств и площадей и зон археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю (территории (охранные зоны) памятников археологии) и границ историко-культурно-природных территории# и комплексов памятников

1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, распространяются на указанные объекты, которые расположены в границах зон, определенных на карте 50 настоящих Правил.

2. Указанные в части 1 настоящей статьи ограничения:

определены в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия, разделом "Зоны охраны объектов культурного наследия" Генерального плана города Перми, утвержденного Решением Пермской городской Думы от 16 ноября 2004 года N 151;

излагаются применительно к:

территориям памятников - земельным участкам, на которых расположены объекты капитального строительства, включенные в реестр объектов культурного наследия,

охранным зонам памятников - земельным участкам, на которых располагаются объекты капитального строительства, не являющиеся объектами культурного наследия.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия
Охранные зоны объектов культурного наследия
Индекс зоны на плане, границы зоны	Название	Предметы охраны (подлежат сохранению)	Общий режим градостроительной деятельности - комплексная научная реставрация памятников, устранение и нейтрализация искажений исторического облика, в случае утраты объект наследия (памятник) подлежит строго документированному воссозданию; функциональное использование объекта наследия осуществляется на основании выводов специальных научно-исторических исследований и в соответствии с регламентами, установленными для соответствующей территориальной зоны в Правилах землепользования и застройки.
			Разрешается		Запрещается	Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности объектов культурного наследия зоны, их реставрации и эффективного использования:
ОЗ-1 Границы зон см. в разделе 3.4.1.	Охранные зоны объектов культурного наследия в пределах внутриквартальных пространств, ограниченных красными линиями улиц	объекты культурного наследия: объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты) красные линии улиц; визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта); исторические границы участков или границы кадастровых участков; исторические функции, если они морально не устарели; индивидуальные предметы охраны (фасады, интерьеры, отдельные элементы декора и пр.); принцип застройки - периметральный усадебный, с разрывами или без, с заполненным или пустующим дворовым пространством и т.п.; малые архитектурные формы (ограды, ворота и т.п.)	Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4 Закона), в т.ч. таких как: реставрационно-ремонтные работы; музеефикация памятников; реконструкция памятника при условии сохранения индивидуальных предметов охраны; установка охранных и мемориальных досок; работы, связанные с сохранением и восстановлением исторической планировки территории, зданий, сооружений, формирующих историческую среду и окружение памятников; озеленение и благоустройство территории - устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику; обеспечение других форм благоустройства, не нарушающих памятник, исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт; строительные и реконструктивные работы по инженерному оборудованию территории, не наносящие ущерба памятнику; восстановление исторического характера озеленения; устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника, по специальному согласованию; строительство объектов для обслуживания экскурсантов и туристов по специальному согласованию		нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятника; использование памятников и их охранных зон под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов; использование памятников и их охранных зон под производственные, складские объекты, гаражи (кроме памятников промышленной и инженерной архитектуры); установка временных объектов обслуживания: павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, нарушающих историческую среду памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности	научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников; закрепление границ охранной зоны в кадастровом плане; вывод из охранной зоны памятников предприятий, мастерских, складов, гаражей (кроме памятников промышленной и инженерной архитектуры), несовместимых с функционированием памятника; нейтрализация или снос дисгармонирующих с памятником объектов, расположенных в границах охранной зоны; вывод с территории охранной зоны хозяйственных построек и объектов, нарушающих историческую среду памятников; реконструкция деградировавших озелененных пространств охранных зон; соблюдение высотных соотношений, плотности посадок зеленых насаждений, обеспечивающих максимальное раскрытие и восприятие памятника; проектирование и проведение всех разрешенных видов работ только на конкурсной основе.; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия
ОЗ-2	Охранные зоны объектов наследия в пределах уличных пространств и прилегающих площадей	объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта)	Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4 Закона), в т.ч. таких как: прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для памятников; установка временных объектов (павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы), связанных с функционированием памятников и не нарушающих их визуальное восприятие.		нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности	научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; вынос с территории охранной зоны хозяйственных построек и объектов, нарушающих визуальное восприятие памятников; реконструкция деградировавших озелененных пространств зоны; формирование озеленения, способствующего наилучшему визуальному восприятию памятников; формирование сомасштабной памятнику структуры озелененных композиций, позволяющих улучшить восприятие памятников
ОЗ-3 Территория Егошихинского кладбища по кадастровому отводу	Охранная зона комплекса объектов культурного наследия "Егошихинское кладбище"	объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) ландшафт зоны в целом;	Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4 Закона), в т.ч. таких как: реставрационно-ремонтные работы; строительство мемориальных комплексов, установка памятных досок, памятных знаков и других элементов историко-мемориальной зоны; формирование и благоустройство зон проведения ритуальных и памятных мероприятий; озеленение и благоустройство территории - ремонт и архитектурно-ландшафтное оформление аллей, подъездов, пешеходных дорожек, площадок; строительство малых архитектурных форм; ремонт и установка ограждений, наружного освещения; реконструкция и строительство инженерных коммуникаций, связанных с выполнением основной функции территории; строительство обслуживающих зданий и сооружений, связанных с выполнением основной функции территории;		нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности	научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников; установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и зоны в целом; закрепление границ зоны в кадастровом плане формирование историко-мемориального комплекса; формирование особого ландшафта историко-мемориальной зоны в целом - подбор специальных пород деревьев и кустарников, применение специальных композиционно-ландшафтных решений с использованием ярусности посадок, их видового состава; использование декоративно-цветочных композиций; применение контейнерного и вертикального озеленения.
Историко-культурно-природная территория "Губернская Пермь" - в границах плана 1824 г. подразделяется на две структурные части: восточная - от Комсомольского пр. до долины Егошихи; западная - от Комсомольского пр. до долины р. Данилихи
Индекс зоны на плане, границы зоны	Название	Предметы охраны		Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и реконструкция с сохранением исторической системы планировки и целостных фрагментов исторической застройки, введение рекомендаций по высотности и стилевым характеристикам зданий.		Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия зоны, его эффективного использования:
				Разрешается при соблюдении предметов охраны и индивидуальных регламентов зон:	Запрещается:	проектирование, реконструкция и строительство объектов проводится на конкурсной основе; восстановление традиционной исторической пространственной структуры, исторической планировки, своеобразия архитектурного облика зоны, обеспечение архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой; восстановление панорамных раскрытий и раскрытий на градоформирующие архитектурные доминанты, расчистка от хозяйственных построек исторически ценных участков застройки и ландшафта, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов; нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника.
Левый берег р. Камы; Комсо мольский пр.; ш. Революции; ул. Сибирская; ул. Краснова; ул. Горького; ул. Тихая; ул. Гагарина; ул. Степана Разина; ул. Красновишерская.	Восточная часть территории "Губернская Пермь" - историческое ядро города с многочисленными памятниками архитектуры и градостроительства, ценными средовыми объектами, сохранившейся исторической планировкой, ценными городскими ландшафтами.	историческая планировка - мелкомасштабный характер квартальной сетки, исторические улицы, набережные, площади, парки, скверы, бульвары; объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (сейчас - памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (сейчас - ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) средовые характеристики целостных фрагментов исторической застройки; историко-культурные комплексы - памятное место "Егошихинский медеплавильный завод"; Егошихинское
				Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4 Закона), в т.ч. таких как: строительство и реконструкция зданий и сооружений с регулированием высотности и средовых характеристик исторической застройки; воссоздание или компенсационное строительство объектов, характерных для типологических особенностей памятника и его историко-художественной среды; ремонт и прокладка инженерных и транспортных коммуникаций; озеленение и благоустройство территории при соблюдении предметов охраны;	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности
		кладбище; крупные ландшафтные комплексы и виды на них - Каму и Правобережье, долину р. Егошихи, Городские Горки; панорама исторического ядра города (Старой Перми), визуальное восприятие архитектурных исторических доминант;
				Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и реконструкция с сохранением исторической системы планировки, видов на градоформирующие объекты наследия.
Левый берег р. Камы; Комсомольский пр.; ш. Революции; 30 м по ул. Пушкина (включая саму ул.), правый берег р. Данилихи; ул. Окулова; бывшее русло р. Данилихи.	Западная часть территории "Губернская Пермь" - территория с сохранившейся исторической планировкой (с отдельными нарушениями), разновременной застройкой, преимущественно советского периода, объектами культурного наследия различных периодов, в том числе 70-х - 80-х годов XX в.	общая планировочная структура; объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (сейчас - памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (сейчас - ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) архитектурные ансамбли, преимущественно советского периода; крупные ландшафтные комплексы и виды на них - Каму и Правобережье, долину р. Данилихи, природные доминанты; панорама центра, визуальное восприятие архитектурных исторических доминант.		Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4), в т.ч. таких как: строительство и реконструкция зданий и сооружений, в том числе многоэтажных; ремонт и прокладка инженерных и транспортных коммуникаций; озеленение и благоустройство территории при соблюдении предметов охраны; формирование новых высотных архитектурных доминант и комплексов; комплексная реконструкция территории; активное использование подземного пространства с учетом зон охраны памятников археологии, архитектуры и градостроительства.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение планировочной структуры и ландшафтных комплексов; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности.		проектирование, реконструкция и строительство объектов проводится на конкурсной основе; формирование новых архитектурных ансамблей, развивающих композиционно-пространственную структуру центра; восстановление панорамных раскрытий и раскрытий на градоформирующие архитектурные доминанты, расчистка от хозяйственных построек исторически ценных участков застройки и ландшафта, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника# проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия.
Историко-культурные заповедные зоны
Индекс зоны на плане, границы зоны	Название	Предметы охраны (подлежат сохранению)		Общий режим градостроительной деятельности для всех историко-культурных заповедных зон - новое строительство и реконструкция с воссозданием характерных исторических особенностей территории, регенерация целостных фрагментов исторической ценной среды, компенсационное строительство.			Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия зоны, его эффективного использования:
				Разрешается	Запрещается
З	Историко-культурные заповедные зоны	объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (сейчас - памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (сейчас - ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов культурного наследия, с основных видовых точек, определенных проектом сохранившаяся система исторической планировки, ее фрагменты, ценные элементы ландшафта сохранившиеся исторические границы участков владельческих общий исторически сложившийся тип средовой застройки стилевые, метроритмические, тектонические, характеристики исторической застройки		Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4 Закона), в т.ч. таких как: реставрационно-ремонтные работы по всем объектам культурного наследия; реконструкция и новое строительство зданий и сооружений с учетом исторического характера и средовых характеристик отдельных участков зоны; строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих историческую среду зоны; прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды; озеленение улиц и дворовых пространств с учетом визуального восприятия памятников; устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны по специальному согласованию; установка временных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих исторической среды. благоустройство и озеленение существующих скверов, набережных, дворовых и уличных пространств вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие; установка памятных знаков, связанных с историей зоны. новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки, строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности.		проектирование, реконструкция и строительство объектов проводится на конкурсной основе (в соответствии с Градостроительными и земельными кодексами); установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и объектов, формирующих историческую градостроительную среду; регенерация целостных фрагментов исторической градостроительной среды с частичным или полным воссозданием элементов планировки и застройки; ограничение этажности нового строительства; разработка архитектурно-композиционных решений в направлении развития характерных стилевых особенностей застройки; формирование архитектурно-ландшафтных композиций на основе дворовых, внутриквартальных, уличных, и других зеленых насаждений (ландшафтный дизайн зоны). закрепление границ зоны в кадастровом плане нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов, нарушающих историческую архитектурную среду и визуальное восприятие объектов культурного наследия; сохранение градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации зоны и общей градостроительной композиции города; формирование архитектурно-ландшафтных композиций на основе дворовых, внутриквартальных, уличных, и других зеленых насаждений (ландшафтный дизайн зоны); реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника. проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки с предложениями по сохранению и регенерации проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия
Дополнительный режим градостроительной деятельности
З-1 Кварталы 75 - 80, 76а, 77а 82 - 84, 114	Кварталы в пределах историко-культурной-природной территории "Егошихинский медеплавильный Завод"	общий исторически сложившийся характер застройки, композиционно-планировочная структура; символическая ценность места основания города; визуальное восприятие градоформирующих объектов культурного наследия: Петропавловского собора, Камы, природного ландшафта р. Егошихи; рельеф, ландшафты долины р. Егошихи		новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона) по специально разработанному проекту Единой концепции регенерации территории "Разгуляй"	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки организация особой историко-культурной и туристической зоны города со строительством объектов обслуживания, музейных комплексов; разработка специальной Единой Концепции регенерации территории "Разгуляй"; общее благоустройство территории; организация пешеходных зон; строительство автостоянок для посетителей зоны и туристических автобусов; организация в долине Егошихи парковой зоны.
З-2 Кварталы 86 - 89, 108 - 110, южная часть квартала 37	Кварталы исторического ядра Перми, прилегающие к ул. Кирова и Сибирской и кварталы "Черного рынка" - мелкомасштабная историческая застройка	средовой тип - мелкомасштабная застройка конца XIX - начала XX вв с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками: городские усадьбы и дома небольших габаритов (около 12 м в высоту и до 20 м по фронту); историческая структура фасадного фронта, постановка лицевых корпусов по красным линиям;		новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки
З-3 Западная часть квартала 47 кварталы 1, 46а, ,# 120, 140; северная часть кварталов 37, 38 - 40, 43, 44, 72, 73; восточная часть квартала 121, 139	Кварталы исторического ядра Перми, прилегающие к ул. Кирова и Сибирской - крупномасштабная историческая застройка	средовой тип - крупномасштабная застройка конца XIX - начала ХХ в с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками: городские дома и общественные здания (около 15 - 20 м в высоту); историческая структура фасадного фронта, постановка лицевых корпусов по красным линиям;		новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки
З-4 Кварталы 1059, 1215, 1244, 1245, 1246; северная часть кварталов 1058, 1061, 1173, 1177, 1247; южная часть кварталов 1060, 1176, 1216	Кварталы исторического ядра Мотовилихи в границах заповедной зоны по ул. 1905 года и в районе Красной площади - мелкомасштабная историческая застройка	средовой тип - мелкомасштабная застройка (около 12 м высотой) в морфотипе главной улицы Завода с основными торговыми функциями; историческая структура фасадного фронта, постановка лицевых корпусов по красным линиям;		новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зоны строгого регулирования
Индекс зоны на плане, границы зоны	Название	Предметы охраны (подлежат сохранению)		Общий режим градостроительной деятельности - реконструкция и новое строительство с учетом или воссозданием характерных архитектурно-ландшафтных и исторических особенностей среды, регенерация целостных фрагментов исторической застройки.			Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования
				Разрешается	Запрещается
СР	Зоны строгого регулирования К ним отнесены территории, включающие крупные исторические градостроительные образования и ансамбли, сохранившие характерные признаки исторической среды, с разновременной застройкой (XVIII - XX вв.) и объектами культурного наследия	объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (сейчас - памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (сейчас - ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) с основных видовых точек определенных проектом сохранившаяся система исторической планировки (красные линии кварталов), ее фрагменты, ценные элементы ландшафта сохранившиеся исторические границы участков владельческих общий исторически сложившийся тип средовой застройки сохранившиеся целостные фрагменты исторической застройки стилевые, метроритмические, тектонические, характеристики исторической застройки		Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4), в т.ч. таких как: реставрационно-ремонтные работы по памятникам и объектам сопутствующей историко-архитектурной среды; реконструкция и новое строительство, в т.ч. многоэтажное, зданий и сооружений с учетом исторического характера и средовых характеристик отдельных участков зоны; строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих историческую среду зоны; прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды; озеленение улиц и дворовых пространств с учетом визуального восприятия памятников; устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны по специальному согласованию установка временных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих исторической среды; использование подземного пространства по специальному согласованию. новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закона)# на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта; строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; строительство и размещение производственных и складских объектов, создающих грузовые потоки, строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; изменение функционального использования озелененных территорий. вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности		проектирование, реконструкция и строительство объектов проводится на конкурсной основе; закрепление границ зоны в кадастровом плане; нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; сохранение градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации зоны и общей градостроительной композиции города; формирование архитектурно-ландшафтных композиций на основе дворовых, внутриквартальных, уличных, и других зеленых насаждений (ландшафтный дизайн зоны); реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника. проведение специальной историко-культурной экспертизы по определению, уточнению, изучению средового типа исторической застройки локальное ограничение этажности во избежании нарушения исторической градостроительной среды; проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия
Дополнительный режим градостроительной деятельности
СР-1 Кварталы 3, 4, 34 - 36, 42, 45-46, 71, 74, 85, 112, 113, 122; западная часть 121, 139, 149; восточная часть 120, 140, 148	Кварталы исторического ядра центра с разновременной застройкой, значительным количеством объектов культурного наследия (памятников и отдельными ценными средовыми объектами)	средовой тип - городская разновременная разномасштабная застройка с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, (средней максимальной высотой - 15 - 20 м), сочетающая в себе отдельные фрагменты мелкомасштабной исторической застройки XIX в, здания и комплексы сооружений советского периода, а также крупномасштабные постройки последних десятилетий XX в; фасадный фронт - постановка зданий по красным линиям		новое строительство и реконструкция, в т.ч. многоэтажных зданий, с проверкой визуального восприятия с основных точек	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и объектов, формирующих историческую градостроительную среду. реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции. локальное ограничение этажности во избежании нарушения исторической градостроительной среды
СР-2 Застройка, прилегающая к Комсомольскому проспекту на отрезке от ул. Набережной до Комсомольской площади на различную глубину (см. основной чертеж)	"Комсомольский проспект" (от набережной до Комсомольской площади)	средовой тип - ансамбль проспекта с разновременной разностилевой, преимущественно крупномасштабной застройкой XVIII - XX вв, с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, имеющий градоформирующее значение с отдельными объемно-пространственными доминантами; бульвар		новое строительство и реконструкция, в т.ч. многоэтажных зданий, с проверкой визуального восприятия вдоль проспекта и с дальних точек, сохранением структуры фасадного фронта - постановка зданий по красным линиям улиц с отдельными отступами (аван-площади).	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		установление реставрационного режима эксплуатации и ремонта памятников и объектов, формирующих историческую градостроительную среду продолжение формирования проспекта с учетом ансамблевого характера застройки; введение разнообразных современных архитектурно-композиционных приемов, как контрастных исторической застройке, так и вписывающихся в исторический контекст; формирование новых высотных доминант, не создающих диссонанс с памятниками и развивающими ансамблевые принципы застройки проспекта.
СР-3 Застройка по Комсомольском проспекту от Комсомольской площади до ул. Чкалова на различную глубину (см. основной чертеж)	"Проспект Сталина" (застройка 40-х - 50-х годов) - от Комсомольской площади до ул. Чкалова и "Проспект Ленина" (застройка середины XX в.)	средовой тип - ансамбль главного проспекта с застройкой середины ХХ века; ("сталинский" ампир"), с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, имеющий градоформирующее значение с отдельными объемно-пространственными доминантами бульвар, скверы;		новое строительство, в т.ч. многоэтажных зданий, с проверкой визуального восприятия памятников по основным точкам, сохранением структуры фасадного фронта постановка зданий по красным линиям улиц с отдельными отступами (аван-площади);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		продолжение формирования проспекта с учетом ансамблевого характера застройки; реконструкция с сохранением этажности, метроритмических соотношений, архитектурных параметров и стилистики "сталинского" ампира. формирование новых высотных акцентов (шпили, башенки и пр.), не создающих диссонанс с памятниками и развивающими ансамблевые принципы застройки проспекта, впоследствии возможно выделение 2-х средовых подтипов застройки ("пр. Сталина" и "пр. Ленина") после проведения специальных научно-исследовательских работ по определению и уточнению морфотипов застройки данных территорий
СР-4 Ул. Дзержинского, пл. Дзержинского, ул. Железнодорожная, Насыпь перегона, Пермь I - Пермь II, ул. Данщина	Историко-культурно-природная территория "Пермский Государственный Университет"	архитектурный ансамбль университета; ботанический сад им. А.Г. Генкеля.		новое строительство и реконструкция с учетом функциональной, архитектурной и стилевой специфики комплекса университета.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		требуется разработка специального проекта реконструкции и развития университетского городка.
СР-5 Кварталы 1060, 1070, 1071, 1073, 1085, 1087, 1733	"Социалистический город - Рабочий поселок"	средовой тип - застройка жилыми и общественными объектами 1930 - 1930 гг, в морфотипе "Социалистический городок", с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками. скверы.		реконструкция для кварталов 1070, 1071, 1087; новое строительство и реконструкция, в т.ч. многоэтажных зданий для кварталов 1060, 1073, 1085, 1733 с проверкой визуального восприятия памятников по основным точкам; комплексная реконструкция кварталов с сохранением планировочных принципов 1930 - 1950-х гг.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;		использование в проектах планировки, застройки и реконструкции идей и принципов, характерных для социалистических городков.

Зоны регулирования

Индекс зоны на плане, границы зоны	Название	Предметы охраны (подлежат сохранению)	Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и комплексная реконструкция территорий с сохранением памятников истории и культуры, ценной средовой застройки		Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования
			Разрешается	Запрещается
Р	Зоны регулирования выделены в границах исторических территорий частично сохранившие некоторые характерные признаки исторической среды, с частично сохранившейся исторической планировкой, преимущественно современной застройкой с единичными объектами-памятниками, включая кварталы, группы или фрагменты кварталов, перестроенные по генеральному плану (ПДП) после 1971 г. (в т.ч. Эспланада и примыкающие к ней кварталы) и кварталы с периферийной мелкомасштабной деградировавшей застройкой (кроме зоны Р-9)	объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (сейчас - памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (сейчас - ценные средовые объекты) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта), с основных видовых точек, определенных проектом общий исторически сложившийся тип средовой застройки	Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4), в т.ч. таких как: реконструкция и строительство зданий и сооружений, в т.ч. многоэтажных, с визуальной проверкой допустимой высоты проектируемых зданий с основных точек панорамного восприятия (кроме зоны Р-5 и Р-9); строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы; прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций; устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны (кроме зоны Р-5); использование подземного пространства. новое строительство и реконструкция по специальным проектам планировки и застройки с сохранением и учетом общего исторически сложившего средового типа застройки, его характеристик и параметров; решение об объемно-архитектурном решении новых сооружений (каждого конкретно) принимается путем проведения специальной историко-культурной экспертизы (см. Закон) на основе принципа сохранности объекта культурного наследия при любой намечаемой хозяйственной деятельности (ст. 29 Закона);	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение исторической планировочной структуры и ценных элементов ландшафта; нарушение благоприятных условий визуального восприятия памятников, их комплексов и природного ландшафта; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников; вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности; новое строительство зданий, искажающих исторические панорамы или затрудняющие# визуальное восприятие объектов культурного наследия	нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; разработка комплексных проектов реконструкции и развития с учетом специфики каждого планировочного средового района; реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции; замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию объектов наследия продолжение научно-исследовательских работ по выявлению объектов культурного наследия проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия
Дополнительный режим градостроительной деятельности
Р-1	Кварталы в границах территории "Губернская Пермь"	Планировочная структура нового центра Средовой тип - разновременная разномасштабная застройка с преимущественно многоэтажной застройкой советского периода, отдельными сохранившимися средовыми фрагментами исторической застройки, отдельными объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры и ценными средовыми зданиями и сооружениями).	реконструкция и строительство зданий и сооружений, при условии сохранения ценной рядовой исторической застройки. новое строительство высотных зданий с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важных градостроительных узлов территории, с учетом сохранения видов на памятники вдоль красных линий улиц.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	проведение графической проверки при проектировании новой застройки с высотой, превышающей сложившуюся в среднем по кварталу, с целью исключить изменение исторических панорам;
10 - 13, 28 - 30, 53 - 62, 98а, 97 - 106, 111, 115 - 119, 122а, 123, 141 - 147, 150, 151, 244, 245, 438, 548, 549, 552, 554, 555, 1018 - 1020
Р-2	Кварталы в границах территории "Новая слобода" (границы города на 1911 г.)	планировочная структура средовой тип - преимущественно крупномасштабная застройка ХХ в (в т.ч. - массовая), с фрагментами мелкомасштабной исторической застройки и отдельными объектами культурного наследия бульвар по ул. Сибирской.	новое строительство и реконструкция зданий и сооружений, в т.ч. многоэтажных, при сохранении исторических красных линий; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важных градостроительных узлов территории; комплексная реконструкция территорий при сохранении исторических красных линий.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	формирование общей архитектурной композиции территории с учетом композиционного и структурно-планировочного значения ул. Сибирской, как главной исторической планировочной оси города; формирование художественного образа застройки, выходящей на ул. Сибирскую и бульвар; проведение комплексной реконструкции зоны с учетом значительной градостроительной ценности территорий, непосредственно примыкающих к центру города, что определяет возможность и необходимость выборочного уплотнения, сноса устаревших морально и физически зданий.
152 - 163, 169 - 178
Р-3	Новый общественный центр Перми	средовой тип - преимущественно крупномасштабная застройка советского периода, с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, примыкающая к Эспланаде, формирующая новый общественный центр города планировочная структура	строительство и реконструкция зданий и сооружений, в т.ч. многоэтажных, при сохранении планировочной структуры; комплексная реконструкция кварталов; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации зоны современного общественного центра Перми; создание новых высотных доминант и комплексов с проверкой визуального восприятия панорамы центра с дальних точек; использование подземного пространства для строительства паркингов, объектов обслуживания.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	развитие композиционного и планировочного значения зоны Эспланады, как наиболее представительного фрагмента нового центра; учет в архитектурно-планировочном решении многофункциональный# характер# зоны, что определяет необходимость включения обслуживающих функций в жилые здания, формирование обслуживающих и деловых комплексов в частях зданий; реконструкция существующих зданий с возможным повышением этажности, реконструкция первых этажей, организация пешеходных направлений по перпендикулярным направлениям к ул. Ленина и Коммунистической в целях развития композиционного и функционального значения зоны; учет символического, исторического и композиционно-планировочного значениея# г. Слудка, с максимальным сохранением ее доминантного значения в панораме города. организация пешеходных подходов к Слудской церкви из зоны Эспланады.
Кварталы 31, 32, 48, 70, 90 - 96, 107; северная часть кварталов 49 - 52
Р-4	Кварталы, расположенные в западной части "Губернской Перми" между Эспланадой и прибрежной зоной Камы	средовой тип - преимущественно разномасштабная и разновременная застройкой# (ценная деревянной#, иногда ветхой#, а также советского периода), с градоформирующими доминантами (Слудская церковь, Мечеть) раскрытие на Каму; планировочная структура панорама центра.	новое строительство при условии сохранения ценной рядовой исторической застройки; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важного градостроительного узла - въездной зоны с моста через Каму, с учетом сохранения видов на Слудскую церковь и Мечеть.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	учет в проектах планировки, застройки и реконструкции зоны ее планировочной и исторической специфики; формирование въездного многофункционального градостроительного узла, развивающего исторические ансамблевые градостроительные принципы центра Перми и, одновременно, отражающего современную архитектуру XX в.; сохранение видов на Слудскую церковь и Мечеть с моста и вдоль красных линий подводящих улиц; раскрытие Слудской церкви к зоне набережной и частичное воссоздание исторической формы площади, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов; строительства# компактной предмостовой площади и транспортной развязки.
5 - 9, 31а, 32а, 33
Р-5	Эспланада	средовой тип - многофункциональная рекреационно-общественная зона общегородского значения планировочная структура открытое ландшафтное пространство в центре города;	строительство общественных центров с использованием подземного пространства и сохранением основной функции зоны; комплексное озеленение и благоустройство; строительство малых архитектурных форм, фонтанов, парковых павильонов; использование подземного пространства для строительства паркингов, объектов обслуживания.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; изменение рекреационно-общественной функции зоны общегородского значения.	разработка специального проекта комплексной реконструкции и благоустройства Эспланады; устройство тематического светового парка "Ночная Пермь" (специальная подсветка декоративного озеленения, фонтанов, площадок и дорожек - световой ландшафтный дизайн территории).
Кварталы 64 - 69
Р-6	Рекреационно-жилая зона вдоль Эспланады по ул. Коммунистической	средовой тип - рекреационно жилая# зона градоформирующего значения общественного центра рельеф подножия г. Слудка	строительство высотных зданий для развития архитектурно-пространственной композиции современного центра города при сохранении открытого озелененного пространства не менее 70 % площади зоны Комплексное озеленение и благоустройство с учетом рельефа местности	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	разработка "острого" современного архитектурно-композиционного решения, достойного центра миллионного города; учет символического, исторического и композиционно-планировочного значение г. Слудка, с максимальным сохранением его доминантного значения в панораме города; организация пешеходных подходов к Слудской церкви из зоны Эспланады.
Южная часть кварталов 49 - 52
Р-7	"Мотовилиха" (исторический центр)	средовой тип - кварталы мелкомасштабной застройки центральной исторической части района и прилегающие к Мотовилихинскому пруду, как целостный средовой фрагмент, сохранившийся почти без искажений по сравнению с планом конца XIX века (с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками) планировочная структура - мелкомасштабная сетка кварталов; визуальное восприятие природного ландшафта; (Мотовилихинский пруд, гора Вышка, долина р. Ивы).	малоэтажное строительство (заполнение лакун); комплексное благоустройство территории.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	органичное включение природно-рекреационной зоны Мотовилихинского пруда и сквера им. Свердлова в общее архитектурно-планировочное решение территории; необходимо сохранение видовых раскрытий на природный ландшафт пруда и г. Вышка; строительство многоэтажных зданий и сооружений, нарушающих исторический малоэтажный характер застройки; использование принципа "образцовых домов" при строительстве малоэтажных домов, широко применявшегося в застройке исторической части Перми.
Кварталы 1062, 1068, 1223, 1224, 1243, 1383, 1385, 1401, восточная часть кварталов 1213, 1421; южная часть кварталов 1058, 1061, 1173, 1177, 1247; северная часть кварталов 1059, 1060, 1176, 1216
Р-8	А) Городские Горки, Б) Кварталы, прилегающие к Соцгородку "Рабочий поселок"	средовой тип - крупномасштабная застройка советского периода с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками: А) 2 - 4-х этажные# здания 1920 - 1930 гг постройки; Б) 4 - 6-этажные здания 1950 гг планировочная структура, заложенная в первых проектах развития социалистической Перми.; визуальное восприятие природного ландшафта и панораму центра Перми с Городских Горок.	Для А) и Б): комплексная реновация, реконструкция, регенерация, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предметов охраны; реконструкция рядовой застройки; Только для А): новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации территории.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	сохранение панорамных раскрытий на центр города, ландшафты долины р. Егошихи при застройке и реконструкции зоны; формирование выразительных архитектурных доминант и комплексов в контактной зоне застройки и бровки долины Егошихи; учет при застройке градостроительного и композиционного значения объектов, имеющих общегородское значение: цирка, планетария, застройки вдоль ул. Крупской и пр., которые могут быть в дальнейшем включены в список памятников истории и культуры ограничение этажности нового строительства
Кварталы 1006, 1007, 1725, 1725а, 1730, 1734 - 1737, 1739, 1757
Р-9	"Пермские пушечные Заводы"	средовой тип - исторический промышленный комплекс с отдельными объектами культурного наследия (памятниками промышленной архитектуры, памятными местами, памятниками истории), с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками	строительство и реконструкция зданий, сооружений, дорог, подъездов, инженерной инфраструктуры без ущерба для памятников; изменение функционального использования, с музеефикацией памятников и развитием обслуживающих функций; комплексное благоустройство территории.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	разработка комплексного проекта или программы реабилитации и благоустройства территории зоны; продолжение научно-исследовательских работ по выявлению ценных объектов исторического наследия, требующих музеефикации, в том числе, интерьеров, технических механизмов и др.; организация туристического показа объектов.
Территория комплекса от левого берега р. Камы до железнодорожного полотна (подробнее см. чертеж)
Р-10 Западная часть кварталов 273, 734, 738, 739, 740 - 744	Кварталы, примыкающие к "проспекту Сталина"	средовой тип - крупномасштабная застройка советского периода (преимущественно - 1950 гг) с соответствующими стилевыми, метроритмическими, тектоническими характеристиками, планировочная структура;	реконструкция застройки; комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предметов охраны; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации территории.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	формирование общей архитектурной композиции территории с учетом композиционного и структурно-планировочного значения Комсомольского пр., как одной из главных планировочных осей Перми советского периода; формирование художественного образа застройки, выходящей на Комсомольский пр.; комплексная реконструкция зоны должна учитывать архитектурно-планировочные и стилистические особенности не только памятников, но и рядовой застройки середины ХХ века; выборочное уплотнение кварталов при сохранении исторического характера планировки и застройки.
Р-11	Соцгородок - Нижнекурьинск	средовой тип - кварталы разномасштабной (преимущественно - крупномасштабной) частично сформированные по принципам "соцгорода" - проект института Стандартпроект под рук. арх. Х. Мейера, планировочная структура, заложенная в первых градостроительных проектах нового типа - "соцгородов" - в Перми в 1920 - 1930-х гг.	реконструкция застройки; комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предмета охраны; новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации территории.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	использование в планировке и застройке и развитие не утративших актуальность архитектурно-планировочных принципов формирования "соцгородов" - полосовое зонирование, выделение крупных структурных зеленых пространств с общественными зданиями, оптимальная транспортная схема, регулярный характер планировки, использование приемов строчной застройки и пр.
Кварталы в пределах территории ограниченной ул. Светлогорская, Буксирная, Танцорова, Капитана Пирожкова, Капитанская, Калинина
Р-12	Дачный поселок - Закамск, Нижняя Курья	средовой тип - мелкомасштабная разреженная с отступом от красным линий, застройка XX вв, в морфотипе "прибрежный дачный и санаторный поселок" с наличием благоустроенных озелененных территорий визуальное восприятие Камы природный ландшафт.	комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение прибрежной зеленой зоны при соблюдении предметов охраны.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности;	ограничение этажности зданий и сооружений, во избежании нарушения мелкомасштабного характера застройки береговой зоны
Кварталы в пределах территории ограниченной ул. Кировоградской, Танцорова, Торговой, Водников
Зоны охраняемого природного ландшафта
Индекс зоны на плане, границы зоны	Название	Предметы охраны (подлежат сохранению)	Общий режим градостроительной деятельности - сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, ценных элементов городского ландшафта; реставрация памятников; развитие природоохранной и рекреационной функции		Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования
			Разрешается	Запрещается
Л	Зоны охраняемого природного ландшафта: Особо охраняемые природные территории в пределах исторических территорий (Л-1) Территории исторически ценного ландшафта (водоемы, рельеф, растительность), определяющие местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, влияющие на целостность исторического облика объекта наследия или зоны (Л-2) Парковые зоны в долинах рек (Л-3)	объекты культурного наследия: - объекты культурного наследия, включенные в реестр (памятники истории и культуры); - выявленные объекты культурного наследия (ценные средовые объекты и ценные элементы городского и природного ландшафтов) визуальное восприятие объектов наследия (памятников, их комплексов, ценных средовых сооружений, ценных элементов ландшафта) с основных видовых точек определенных проектом сохранившаяся историческая планировка	Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия различных уровней, в зависимости от категории объекта культурного наследия (см. ст. 35 п. 4), в т.ч. таких как: воссоздание утраченных объектов, имеющих историческую или эстетическую ценность; строительные и ремонтные работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен; установка временных объектов внешнего благоустройства (павильоны, киоски, малые архитектурные формы и пр.). любые другие формы хозяйственной деятельности, не предусмотренные настоящим режимом, влекущие за собой нарушения сохранности флористических и других природных объектов, при согласовании с природоохранными органами и с государственным органом охраны объектов культурного наследия.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; изменение функционального назначения зоны; строительство новых капитальных сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны; изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением ландшафто-формирующих и санитарных рубок; строительные работы, приводящие к изменению ландшафта; строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов; устройство свалок бытовых и промышленных отходов;	нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории - укрепление склонов, оврагов, озеленение их, защита береговых, луговых территорий от оползней, размыва, восстановление естественной лесной растительности. оздоровление воздушного бассейна, улучшение экологического состояния городских водоемов, проведение благоустройства в лесных ландшафтах, проведение специальных исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов наследия
Дополнительный режим градостроительной деятельности
Л-1	Особо охраняемые природные территории в пределах исторических территорий - участки земли, водной поверхности, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны Индивидуальный режим объектов, отнесенных к особо охраняемым природным территориям, содержится в Паспортах охраняемых природных территорий	ценные флористические комплексы; растительные и животные биоценозы; объекты садово-паркового искусства; исторические места отдыха горожан	озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция и строительство инженерных коммуникаций, связанных с выполнением основной функции территории); санитарные рубки; рекреационная деятельность; создание малых архитектурных форм, обслуживающих павильонов, связанных непосредственно с выполнением основной функции территории.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; изменение ландшафта, объектов озеленения, благоустройства и застройки, не связанных с восстановлением нарушенных природных сообществ или реставрацией историко-культурных объектов; строительство зданий, сооружений, коммуникаций, не связанных с выполнением основной функции территории.	реконструкция деградировавших озелененных пространств
	1. Театральный сквер	исторический сквер у Пермского театра оперы и балета - традиционное место отдыха горожан зона исторической площади (Главная, Театральная со зданием Гостиного двора и часовней) особо охраняемые виды растительности - сосна сибирская (кедр сибирский), вяз шершавый (ильм), клен остролистный или платановидный памятники истории и культуры "Городской театр", памятники В.И. Ленину, матросу Хохрякову, старейший из сохранившихся фонтанов (1907 г.), кассовый павильон, существующая планировка основных дорожек; уникальный экземпляр тополя серебристого в возрасте 160 - 190 лет	рекреационная деятельность; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; реконструкция театра; проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях, проходящих через территорию ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек; создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ; санитарные рубки.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач); применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.
	2. Городской сад им. Горького (Загородный сад)	архитектурно-ландшафтный комплекс исторического парка (с XIX века одно из любимых мест отдыха горожан) памятники архитектуры - Ротонда, построенная по проекту арх. И.И. Свиязева в 1824 г, Доходный дом Алексеева, вторая половина XIX в. (до осуществления его переноса на новое место, предусмотренное проектом, в связи с расширением ул. Революции), ограда со стороны Комсомольского пр. особо охраняемые виды растительности - сосна сибирская (кедр сибирский), вяз шершавый (ильм), клен остролистный или платановидный, дуб черешчатый, ветреница лютиковая, алтайская. два уникальных экземпляра тополя серебристого в возрасте 160 - 190 лет.	рекреационная деятельность; воссоздание исторических построек - Загородного клуба; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; санитарные рубки; проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях, проходящих через территорию ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; проведение ремонтных работ зданий и сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре сада; строительство новых зданий и инженерных сооружений и коммуникаций, связанных непосредственно с выполнением ОПТ своих функций и задач; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек; создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; все виды рубок, кроме санитарных; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач); применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста; размещение складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей;
	3. Государственный Ботанический сад им. профессора А.Г. Генкеля	сад имеет историческое, научное, учебное и просветительское значение коллекции живых технических, лекарственных, декоративных, плодово-ягодных растений редкие виды растений, занесенных в Красные книги.	создание и сохранение коллекций и экспозиций живых растений; санитарные рубки; организация экспериментальных участков, экспозиций, питомников, формирование и поддержание коллекций для обеспечения научно-исследовательской, учебной и производственной деятельности; создание семенных фондов; предоставление материала и специальных участков для выращивания демонстрационного материала и выполнения курсовых, выпускных, дипломных и диссертационных работ; выращивание растений, необходимых для подразделений университета в учебных, научных и хозяйственных целях; проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; проведение ремонтных работ зданий и сооружений; строительство новых зданий и инженерных сооружений и коммуникаций, связанных непосредственно с выполнением Ботаническим садом своих функций и задач.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; все виды рубок, кроме санитарных; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением Ботаническим садом своих функций и задач); существование на территории ООПТ и строительство новых складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей.	любые формы хозяйственной деятельности, осуществляются при согласовании с Пермским государственным университетом.
	4. Мотовилихинский пруд	Исторический пруд, созданный при закладке Мотовилихинского завода в 1736 г.	рекреационная деятельность; создание инфраструктуры рекреационной зоны: строительство объектов общественного питания, обслуживания посетителей, прокат лодок, водных велосипедов и пр.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; нарушение режима хозяйственной деятельности и природопользования в водоохранной зоне р. Б. Мотовилиха; сброс неочищенных бытовых и промышленных стоков.	очистка пруда от зарастания растительностью; расчистка ложа пруда; разработка специального проекта планировки и благоустройства зоны Мотовилихинского пруда, сада им. Свердлова, комплекс Свято-Троицкой церкви с выделением различных функциональных подзон - истории, религии, отдыха, прогулочных зон, с прокладкой велосипедных и пешеходных дорожек, устройством площадок для массовых гуляний и пр.
	5. Городской сад им. Свердлова	Исторический сад (Сад разбит на месте Медеплавильного завода) Свято-Троицкая церковь - (памятник архитектуры, расположенный в комплексе с садом)	рекреационная деятельность; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; санитарные рубки; воссоздание здания Главной медеплавильной фабрики (арх. И.И. Свиязев), реконструкция лотка р. Мотовилиха от плотины до ул. Мостовой с устройством новых мостиков; проведение ремонтных работ существующей# сети# тепло-, водо-, электроснабжения проходящих через территорию ООПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек; создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ООПТ.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач); применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.	проведение санитарных ландшафтоформирующих рубок с прореживанием древесно-кустарникового покрова.
Л-2	Зона скверов, парков, садов, бульваров городского исторического центра и отдельных фрагментов города: Набережная р. Камы, Бульвар по Комсомольскому проспекту, Бульвар по ул. Сибирской, Городской сквер им. Решетникова (Набережный сад), Сад им. Декабристов (Тюремный сад), Сквер по ул. Уральской, Сквер в Разгуляе Сквер им. Кирова Эспланада и др.	назначение территорий как исторических мест отдыха горожан; зеленые насаждения; элементы исторической планировки; элементы рельефа.	создание малых архитектурных форм, ландшафтный дизайн для улучшения эстетического и рекреационного потенциала объекта; рекреационная деятельность; проведение текущего ухода и благоустройства; посадка новых растений взамен усыхающих и погибших; санитарные рубки; строительство объектов обслуживания, соответствующих целевому назначению; проведение ремонтных работ существующей сети# тепло-, водо-, электроснабжения проходящих через территорию ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова; проведение ремонтных работ зданий и сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре объектов озеленения общего пользования; строительство новых зданий и инженерных сооружений, дорог, трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций, связанных непосредственно с функционированием объекта; ремонт существующего ограждения; ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; размещение павильонов, палаток и др. объектов торговли и питания без согласования с природоохранными органами и с государственным органом охраны памятников истории и культуры.	разработка проектов благоустройства, создания индивидуального ландшафтно-композиционного, архитектурно-планировочного решения; проведение ландшафтоформирующих рубок с формированием древесно-кустарникового покрова; усиление значения социально значимых факторов: безопасности детского отдыха, организации детских площадок, создания пешеходной инфраструктуры; разработка проектов или программ развития зон отдыха, определяющих параметры развития рекреационной деятельности в соответствии с емкостью зоны: необходимое количество объектов обслуживания, торговли, развлечений, их специализацию; установление жестких регламентов для различных видов предпринимательской деятельности на территории зон отдыха и охраняемых ландшафтов - требования по соблюдению санитарного режима территории, ограничений по особо шумным видам отдыха и пр.; увеличение видового разнообразия и декоративности древесно-кустарникового покрова, формирование дополнительного озеленения различных типов - разбивка клумб, применение элементов вертикального озеленения, контейнерного озеленения и пр.
Л-3	Парковые зоны в долинах рек Егошихи, Данилихи, Мотовилихи, Ивы и др., парковая зона правого берега Камы	прибрежные ландшафты; элементы рельефа; выходы геологических пород; растительные комплексы, имеющие большое значение для формирования микроклимата; открытые ландшафтные пространства между урбанизированными частями города	формирование новых садово-парковых комплексов и объектов; реабилитация ландшафтов речных долин; вывод садово-огородных участков; вывод гаражей, производственно-коммунальных объектов, являющихся источниками загрязнения, в том числе визуального; озеленение, благоустройство; строительство объектов, необходимых для рекреационного использования территории; строительство объектов обслуживания, соответствующих целевому назначению; строительство спортивных комплексов, сооружений, прокладка лыжных трасс, велосипедных дорожек и др.	нарушение предметов охраны при любых видах деятельности; строительство зданий сооружений, не связанных с рекреационной и природоохранной деятельностью; строительство промышленных и коммунальных объектов, в том числе гаражных комплексов; выделение земельных участков под садоводство, огородничество;	разработка проектов водоохранных зон, комплексных проектов благоустройства зон отдыха

Зоны археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю (зоны охраны памятников археологии)

Совпадают с территорией объектов археологического наследия (памятников археологии)

Индекс зоны на плане, (кадастровый номер земельного участка), границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности

Разрешается

Запрещается

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности объектов культурного наследия зоны, их реставрации и эффективного использования:

А-1.

Верхние Муллы I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

музеефикация памятника, реконструкция памятника при условии сохранения индивидуальных предметов охраны, установка охранных и мемориальных досок, традиционное землепользование (пашня, сенокос, выгон скота и пр.), если оно не наносит ущерба памятнику, иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия.

все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности, нарушающие предмет охраны, вырубка ландшафтнообразующей и средообразующей растительности.

59:01:46 1

6058:0012

А-2.

Верхние Муллы I могильник

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:47 1

3885:0013

А-3.

Верхняя Курья I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:32 1

1483:0002

А-4.

Ветеран I стоянка

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7124:0017

А-5.

Дикое Озеро I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7115:0106

А-6.

Ермаши I городище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:47 1

6125:0016

А-7.

Ермаши I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:47 1

А-8.

Железнодорожный I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

5075:0006

А-9.

Запруд I городище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:40 1

1275:0002

А-10.

Камская долина

I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:20 1

324:0009

А-11.

Камские Оверята

I поселение

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7124:0019

А-12.

Кокорята I стоянка

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:47 1

6100:0003

А-13.

Нагорная I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7124:0018

А-14.

Нижняя Курья I-а селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

3099:0005

А-15.

Нижняя Курья I-б селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

3099:0006

А-16.

Нижняя Курья II-а селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

3096:0030

А-17.

Нижняя Курья II-б селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

3097:0025

А-18.

Оборино I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7115:0107

А-19.

Оборино II селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7115:0108

А-20.

Протока I поселение

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7115:0103

А-21.

Протока II поселение

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7115:0104

А-22.

Протока III поселение

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7115:0105

А-23.

Ремзавод I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:47 1

6058:0013

А-24.

Ремзавод II селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:46 1

3916:0042

А-25.

Субботино I городище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

консервация и музеефикация памятника, реконструкция памятника при условии сохранения индивидуальных предметов охраны, установка охранных и мемориальных досок (комплексов) иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия

закрепление границ памятника в кадастровом плане, включение сведений об археологическом памятнике, зоне его охраны и режимах охраны в градостроительную и проектную документацию, в исключительных случаях осуществление археологических раскопок возможно только после научного обоснования необходимости проведения исследований и обязательного согласования с федеральным органом охраны объектов культурного наследия и с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении Субботинского I городища, представляющего собой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс, нуждающийся в особом режиме содержания, необходимо проведение историко-культурной экспертизы на предмет принятия решения об отнесении данного достопримечательного места к историко-культурным заповедникам регионального или местного (муниципального) значения.

59:01:44 1

6040:0003

А-26.

Субботино II городище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:46 1

6063:0002

А-27.

Тарасово I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

охранная зона на расстоянии 10 м от границ территории стоянки

А-28.

Турбинский I могильник

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

музеефикация памятника, установка охранных и мемориальных досок (комплексов), иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия

Ввиду исключительной важности Турбинского I могильника для археологической науки и в связи с интенсивной антропогенной деятельностью, угрожающей его сохранности, допустимо исчерпывающее его археологическое изучение и перевод в категорию достопримечательных мест, создания мемориальной зоны для посещения туристами (установка обелиска, обзорной площадки, экспозиции, иное).

59:01:26 1

2486:0005

А-29.

Турбино II могильник

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:25 1

2480:0012

А-30.

Чукаевское Озеро I селище

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

59:01:17 1

7192:0001

А-31-32-33.

Исторический культурный слой г. Перми (Егошихинский медеплавильный завод поселение - Пермь губернская поселение - Черный рынок поселение)

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

музеефикация отдельных элементов (древних сооружений) памятника, установка охранных и мемориальных досок (комплексов), иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия

Границы объединенной охранной зоны памятников: Северная - р. Кама; Восточная - на расстоянии 385 метров выше устья р. Егошихи до подошвы коренного берега, подходя к р. Егошиха в 200 м выше по течению от старого трамвайного моста далее вдоль левого берега ручья Стикс; Южная - ул. Ленина, ул. Газеты "Звезда", ул. Кирова, ул. М.Горького, ул. Большевистская, ул. Островского, ул. Луначарского и далее по оси до левого берега ручья Стикс; Западная - ул. Попова, вдоль сквера Уральских добровольцев, ул. Коммунистическая, ул. Советская, ул. Куйбышева и далее по ее оси до р. Камы. Подробное описание границ каждого из памятников см. в пояснит. Записке Том 1 инв.N 10/5 раздел 1.3.5.

А-34.

Мотовилихинский медеплавильный завод, поселение

исторически сложившаяся система культурных напластований, древних предметов и сооружений

Границы охранной зоны памятника пролегают от залива на прав. Берегу р. Малая Мотовилиха (прав. приток р. Мотовилиха) по ул. Козловской, далее вдоль подошвы горы Вышка по ул. Соликамской (Соликамский тракт), не доходя до д. N 33 сворачивает к ул. Некрасова, по которой следует на юго-запад до ул. Восстания, затем по ул. Славянова до р. Ива потом на юго-восток вверх по ее течению до ул. 1905 г. Далее граница памятника идет на северо-восток вдоль ул. 1905 г., захватывая первый ряд домов с усадебными огородами до ул. Восстания, затем поворачивает на юго-восток до ул. 1-01 Висимской, по которой проходит до Мотовилихинского пруда.

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и комплексная реконструкция территорий с сохранением памятников истории и культуры, ценной средовой застройки

Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности исторического наследия, его эффективного использования

Зоны регулирования выделены в границах исторических территорий частично сохранившие некоторые характерные признаки исторической среды, с частично сохранившейся исторической планировкой, преимущественно современной застройкой с единичными объектами-памятниками, включая кварталы, группы или фрагменты кварталов, перестроенные по генеральному плану (ПДП) после 1971 г. (в т.ч. Эспланада и примыкающие к ней кварталы) и кварталы с периферийной мелкомасштабной деградировавшей застройкой (кроме зоны Р-9)

Разрешается

Запрещается

реконструкция и строительство зданий и сооружений, в т.ч. многоэтажных, с визуальной проверкой допустимой высоты проектируемых зданий с основных точек панорамного восприятия (кроме зоны Р-5 и Р-9);

строительные работы по благоустройству территории: установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы;

снос ветхого малоценного фонда (кроме зоны Р-5);

прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций;

устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны (кроме зоны Р-5);

использование подземного пространства.

нарушение предметов охраны;

нарушение исторической планировочной структуры и ценных элементов ландшафта;

нарушение благоприятных условий визуального восприятия памятников, их комплексов и природного ландшафта;

строительство на территории зоны объектов для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов;

строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности памятников;

вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности;

новое строительство зданий, искажающих исторические панорамы или затрудняющие визуальное восприятие памятников истории и культуры.

проекты планировки и застройки, другая градостроительная и проектная документация, проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрабатываются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников (подробнее см. раздел 3.5);

нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов;

разработка комплексных проектов реконструкции и развития с учетом специфики каждого планировочного средового района;

реконструкция и перепрофилирование территорий и зданий, занятых производственными объектами на обслуживающие, деловые и жилые функции;

замена выведенных из зоны предприятий, мастерских, складов и других объектов зданиями и сооружениями, восстанавливающими характер исторической среды или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию памятника.

Дополнительный режим градостроительной деятельности

Р-1

Кварталы в границах территории "Губернская Пермь" с преимущественно многоэтажной застройкой советского периода, отдельными сохранившимися средовыми фрагментами исторической застройки, отдельными памятниками истории и культуры.

планировочная структура

памятники истории и культуры;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие памятников истории и культуры вдоль красных линий улиц.

реконструкция и строительство зданий и сооружений, при условии сохранения ценной рядовой исторической застройки.

снос ветхого малоценного фонда с обязательным предварительным исследованием исторической и архитектурной ценности объектов, с фотофиксацией объекта и ценных элементов архитектурного декора зданий.

новое строительство высотных зданий с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важных градостроительных узлов территории, с учетом сохранения видов на памятники вдоль красных линий улиц.

проведение графической проверки при проектировании новой застройки с высотой, превышающей сложившуюся в среднем по кварталу, с целью исключить изменение исторических панорам;

продолжение научно-исследовательских работ по выявлению ценных объектов исторического наследия.

10 - 13, 28 - 30, 53 - 62, 98а, 97 - 106, 111, 115 - 119, 122а, 123, 141 - 147, 150, 151, 244, 245, 438, 548, 549, 552, 554, 555

Р-2

Кварталы в границах территории "Новая слобода" (границы города на 1911 г.) с сохранившейся исторической планировкой, отдельными памятниками истории и культуры и массовой застройкой

планировочная структура;

памятники истории и культуры;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие памятников истории и культуры вдоль красных линий улиц;

бульвар по ул. Сибирской.

новое строительство и реконструкция зданий и сооружений, в т.ч. многоэтажных, при сохранении исторических красных линий;

новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важных градостроительных узлов территории;

комплексная реконструкция территорий при сохранении исторических красных линий.

формирование общей архитектурной композиции территории с учетом композиционного и структурно-планировочного значения ул. Сибирской, как главной исторической планировочной оси города;

формирование художественного образа застройки, выходящей на ул. Сибирскую и бульвар;

проведение комплексной реконструкции зоны с учетом значительной градостроительной ценности территорий, непосредственно примыкающих к центру города, что определяет возможность и необходимость выборочного уплотнения, сноса устаревших морально и физически зданий.

152 - 163, 169 - 178

Р-3

Новый общественный центр Перми - кварталы, примыкающие к Эспланаде, ул. Ленина, Попова

планировочная структура нового центра;

памятники истории и культуры;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие памятников истории и культуры вдоль красных линий улиц.

строительство и реконструкция зданий и сооружений, в т.ч. многоэтажных, при сохранении планировочной структуры;

комплексная реконструкция кварталов;

новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации зоны современного общественного центра Перми;

создание новых высотных доминант и комплексов с проверкой визуального восприятия панорамы центра с дальних точек;

использование подземного пространства для строительства паркингов, объектов обслуживания.

развитие композиционного и планировочного значения зоны Эспланады, как наиболее представительного фрагмента нового центра;

учет в архитектурно-планировочном решении многофункциональный характер# зоны, что определяет необходимость включения обслуживающих функций в жилые здания, формирование обслуживающих и деловых комплексов в частях зданий;

реконструкция существующих зданий с возможным повышением этажности, реконструкция первых этажей, организация пешеходных направлений по перпендикулярным направлениям к ул. Ленина и Коммунистической в целях развития композиционного и функционального значения зоны;

учет символического, исторического и композиционно-планировочного значениея# г. Слудка, с максимальным сохранением ее доминантного значения в панораме города.

организация пешеходных подходов к Слудской церкви из зоны Эспланады.

Кварталы 31, 32, 48, 70, 90 - 96, 107; северная часть кварталов 49 - 52

Р-4

Кварталы 5, 6, 7, 8, 9, 31а, 32 а, 33 с разноэтажной и разновременной застройкой, с градоформирующими доминантами (Слудская церковь, Мечеть)

памятники истории и культуры;

планировочная структура;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие памятников истории и культуры вдоль красных линий улиц;

раскрытие на Каму;

панорама центра.

новое строительство при условии сохранения ценной рядовой исторической застройки;

новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации важного градостроительного узла - въездной зоны с моста через Каму, с учетом сохранения видов на Слудскую церковь и Мечеть.

учет в проектах планировки, застройки и реконструкции зоны ее планировочной и исторической специфики;

формирование въездного многофункционального градостроительного узла, развивающего исторические ансамблевые градостроительные принципы центра Перми и, одновременно, отражающего современную архитектуру XXI в.;

сохранение видов на Слудскую церковь и Мечеть с моста и вдоль красных линий подводящих улиц;

раскрытие Слудской церкви к зоне набережной и частичное воссоздание исторической формы площади, нейтрализация или снос дисгармонирующих объектов;

строительства# компактной предмостовой площади и транспортной развязки.

5 - 9, 31а, 32а, 33

Р-5

Эспланада - многофункциональная рекреационно-общественная зона общегородского значения

открытое ландшафтное пространство в центре города;

памятники истории и культуры;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие памятников истории и культуры.

строительство общественных центров с использованием подземного пространства и сохранением основной функции зоны;

комплексное озеленение и благоустройство;

строительство малых архитектурных форм, фонтанов, парковых павильонов;

использование подземного пространства для строительства паркингов, объектов обслуживания.

изменение рекреационно-общественной функции зоны общегородского значения.

разработка специального проекта комплексной реконструкции и благоустройства Эспланады;

устройство тематического светового парка "Ночная Пермь" (специальная подсветка декоративного озеленения, фонтанов, площадок и дорожек - световой ландшафтный дизайн территории).

64 - 69

Р-6

Рекреационно-жилая зона вдоль Эспланады по ул. Коммунистической

рельеф подножия г. Слудка визуальное восприятие памятников истории и культуры.

строительство высотных зданий для развития архитектурно-пространственной композиции современного центра города при сохранении открытого озелененного пространства не менее 70 % площади зоны

Комплексное озеленение и благоустройство с учетом рельефа местности

разработка "острого" современного архитектурно-композиционного решения, достойного центра миллионного города;

учет символического, исторического и композиционно-планировочного значение г. Слудка, с максимальным сохранением его доминантного значения в панораме города;

организация пешеходных подходов к Слудской церкви из зоны Эспланады.

Южная часть кварталов 49 - 52

Р-7

"Мотовилиха" (исторический центр) Мотовилиха - кварталы центральной исторической части района и прилегающие к Мотовилихинскому пруду, как целостный средовой фрагмент, сохранившийся почти без искажений по сравнению с планом конца XIX века

планировочная структура - мелкомасштабная сетка кварталов;

малоэтажный характер застройки;

памятники истории и культуры;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие природного ландшафта; (Мотовилихинский пруд, гора Вышка, долина р. Ивы).

малоэтажное строительство (заполнение лакун);

снос ветхого фонда;

комплексное благоустройство территории.

строительство многоэтажных зданий и сооружений, нарушающих исторический малоэтажный характер застройки;

нарушение мелкомасштабного характера планировочной сетки.

органичное включение природно-рекреационной зоны Мотовилихинского пруда и сквера им. Свердлова в общее архитектурно-планировочное решение территории; необходимо сохранение видовых раскрытий на природный ландшафт пруда и г. Вышка;

использование принципа "образцовых домов" при строительстве малоэтажных домов, широко применявшегося в застройке исторической части Перми.

Кварталы 1223, 1224, 1243, 1383, 1385, 1401, восточная часть кварталов 1213, 1421; южная часть кварталов 1058, 1061, 1173, 1177, 1247; северная часть кварталов 1059, 1060, 1176, 1216

Р-8

"Социалистический город" - часть территории жилых районов Городские Горки и Рабочий поселок

планировочная структура, заложенная в первых проектах развития социалистической Перми в 1920 - 1930-х гг.;

здания, характерные для архитектуры Перми указанного периода;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие природного ландшафта и панораму# центра Перми с Городских Горок.

реконструкция рядовой застройки;

комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предметов охраны;

новое высотное строительство с целью композиционного упорядочения и пространственной организации территории.

сохранение панорамных раскрытий на центр города, ландшафты долины р. Егошихи при застройке и реконструкции зоны;

формирование выразительных архитектурных доминант и комплексов в контактной зоне застройки и бровки долины Егошихи;

учет при застройке градостроительного и композиционного значения объектов, имеющих общегородское значение: цирка, планетария, застройки вдоль ул. Крупской и пр., которые могут быть в дальнейшем включены в список памятников истории и культуры

Кварталы 1006, 1007, 1725, 1730, 1734 - 1737, 1739, 1757

Р-9

"Пермские пушечные Заводы"

памятники промышленной архитектуры;

ценные средовые объекты;

памятные места и памятники истории

строительство и реконструкция зданий, сооружений, дорог, подъездов, инженерной инфраструктуры без ущерба для памятников;

изменение функционального использования, с музеефикацией памятников и развитием обслуживающих функций;

комплексное благоустройство территории.

разработка комплексного проекта или программы реабилитации и благоустройства территории зоны;

продолжение научно-исследовательских работ по выявлению ценных объектов исторического наследия, требующих музеефикации, в том числе, интерьеров, технических механизмов и др.;

организация туристического показа объектов.

Территория комплекса от левого берега р. Камы до железнодорожного полотна (подробнее см. чертеж)

Р-10

Кварталы, примыкающие к "проспекту Сталина"

планировочная структура;

крупный масштаб застройки;

здания, характерные для архитектуры Перми указанного периода;

ценные средовые объекты;

метроритмические, тектонические, стилевые характеристики застройки.

реконструкция застройки;

формирование общей архитектурной композиции территории с учетом композиционного и структурно-планировочного значения Комсомольского пр., как одной из главных планировочных осей Перми советского периода;

формирование художественного образа застройки, выходящей на Комсомольский пр.;

комплексная реконструкция зоны должна учитывать архитектурно-планировочные и стилистические особенности не только памятников, но и рядовой застройки середины ХХ века;

выборочное уплотнение кварталов при сохранении исторического характера планировки и застройки.

Западная часть кварталов 273, 734, 738, 739, 740 - 744

Р-11

Кварталы в Нижней Курье, частично сформированные по принципам "соцгорода" - проект института Стандартпроект под рук. Арх. Х. Мейера

планировочная структура, заложенная в первых градостроительных проектах нового типа - "соцгородов" - в Перми в 1920 - 1930-х гг.

реконструкция застройки;

комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение кварталов при соблюдении предмета охраны;

строительство многоэтажных зданий и сооружений, нарушающих мелкомасштабный характер застройки береговой зоны и дисгармонирующих с памятниками.

использование в планировке и застройке и развитие не утративших актуальность архитектурно-планировочных принципов формирования "соцгородов" - полосовое зонирование, выделение крупных структурных зеленых пространств с общественными зданиями, оптимальная транспортная схема, регулярный характер планировки, использование приемов строчной застройки и пр.

Кварталы в пределах территории ограниченной ул. Светлогорская, Буксирная, Танцорова, Капитана Пирожкова, Капитанская, Калинина

Р-12

Кварталы Закамска середины XX в., и Нижней Курьи, примыкающие к памятникам архитектуры

памятники истории и культуры;

ценные средовые объекты;

визуальное восприятие Камы и памятников истории и культуры;

природный ландшафт.

комплексная реконструкция, благоустройство, выборочное уплотнение прибрежной зеленой зоны при соблюдении предметов охраны.

Кварталы в пределах территории ограниченной ул. Кировоградской, Танцорова, Торговой, Водников

Зоны охраняемого ландшафта

Индекс зоны на плане, границы зоны

Название

Предметы охраны (подлежат сохранению)

Общий режим градостроительной деятельности - сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, ценных элементов городского ландшафта; реставрация памятников; развитие природоохранной и рекреационной функции

Разрешается

Запрещается

Зоны охраняемого ландшафта:

Территории исторически ценного ландшафта (водоемы, рельеф, растительность), определяющие местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, влияющие на целостность исторического облика памятника или зоны.

Особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны

воссоздание утраченных объектов, имеющих историческую или эстетическую ценность;

строительные и ремонтные работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;

установка временных объектов внешнего благоустройства (павильоны, киоски, малые архитектурные формы и пр.).

любые другие формы хозяйственной деятельности, не предусмотренные настоящим режимом, влекущие за собой нарушения сохранности флористических и других природных объектов, при согласовании с природоохранными органами и с государственным органом охраны памятников истории и культуры.

изменение функционального назначения зоны;

строительство новых капитальных сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны;

изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением ландшафтоформирующих и санитарных рубок;

строительные работы, приводящие к изменению ландшафта;

устройство свалок бытовых и промышленных отходов;

нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов;

проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории - укрепление склонов, оврагов, озеленение их, защита береговых, луговых территорий от оползней, размыва, восстановление естественной лесной растительности.

Дополнительный режим градостроительной деятельности

Л-1

Особо охраняемые природные территории в пределах исторических территорий: Индивидуальный режим объектов, отнесенных к особо охраняемым природным территориям, содержится в Паспортах охраняемых природных территорий

ценные флористические комплексы;

растительные и животные биоценозы;

объекты садово-паркового искусства;

исторические места отдыха горожан

озеленение и благоустройство, не нарушающее предметов охраны (ремонт и установка ограждения, ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек, ремонт, реконструкция и строительство инженерных коммуникаций, связанных с выполнением основной функции территории);

санитарные рубки;

рекреационная деятельность;

создание малых архитектурных форм, обслуживающих павильонов, связанных непосредственно с выполнением основной функции территории.

изменение ландшафта, объектов озеленения, благоустройства и застройки, не связанных с восстановлением нарушенных природных сообществ или реставрацией историко-культурных объектов;

строительство зданий, сооружений, коммуникаций, не связанных с выполнением основной функции территории.

реконструкция деградировавших озелененных пространств охранных зон.

1. Театральный сквер

исторический сквер у Пермского театра оперы и балета - традиционное место отдыха горожан

зона исторической площади (Главная, Театральная со зданием Гостиного двора и часовней) особо охраняемые виды растительности - сосна сибирская (кедр сибирский), вяз шершавый (ильм), клен остролистный или платановидный уникальный экземпляр тополя серебристого в возрасте 160 - 190 лет

рекреационная деятельность;

посадка новых растений взамен усыхающих и погибших;

реконструкция театра;

проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях, проходящих через территорию ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова;

ремонт существующего ограждения;

ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек;

создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ;

санитарные рубки.

строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением сквером своих функций и задач);

применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.

2. Городской сад им. Горького (Загородный сад)

архитектурно-ландшафтный комплекс исторического парка (с XIX века одно из любимых мест отдыха горожан) памятники архитектуры - Ротонда, построенная по проекту арх. И.И. Свиязева в 1824 г, Доходный дом Алексеева, вторая половина XIX в..

особо охраняемые виды растительности - сосна сибирская (кедр сибирский), вяз шершавый (ильм), клен остролистный или платановидный, дуб черешчатый, ветреница лютиковая, алтайская.

два уникальных экземпляра тополя серебристого в возрасте 160 - 190 лет.

рекреационная деятельность;

воссоздание исторических построек - Загородного клуба;

посадка новых растений взамен усыхающих и погибших;

санитарные рубки;

проведение ремонтных работ зданий и сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре сада;

строительство новых зданий и инженерных сооружений и коммуникаций, связанных непосредственно с выполнением ОПТ своих функций и задач;

ремонт существующего ограждения;

ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек;

создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ.

все виды рубок, кроме санитарных;

применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста;

размещение складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей;

3. Государственный Ботанический сад им. профессора А.Г. Генкеля

сад имеет историческое, научное, учебное и просветительское значение

коллекции живых технических, лекарственных, декоративных, плодово-ягодных растений редкие виды растений, занесенных в Красные книги.

создание и сохранение коллекций и экспозиций живых растений;

санитарные рубки;

организация экспериментальных участков, экспозиций, питомников, формирование и поддержание коллекций для обеспечения научно-исследовательской, учебной и производственной деятельности;

создание семенных фондов;

предоставление материала и специальных участков для выращивания демонстрационного материала и выполнения курсовых, выпускных, дипломных и диссертационных работ;

выращивание растений, необходимых для подразделений университета в учебных, научных и хозяйственных целях;

проведение ремонтных работ на инженерных коммуникациях с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова;

проведение ремонтных работ зданий и сооружений;

строительство новых зданий и инженерных сооружений и коммуникаций, связанных непосредственно с выполнением Ботаническим садом своих функций и задач.

все виды рубок, кроме санитарных;

строительство зданий, инженерных сооружений и коммуникаций (кроме непосредственно связанных с выполнением Ботаническим садом своих функций и задач); существование на территории ООПТ и строительство новых складов для хранения ядохимикатов, радиоактивных веществ и других агрессивных жидкостей.

любые формы хозяйственной деятельности, осуществляются при согласовании с Пермским государственным университетом.

4. Мотовилихинский пруд

Исторический пруд, созданный при закладке Мотовилихинского завода в 1736 г.

рекреационная деятельность;

создание инфраструктуры рекреационной зоны: строительство объектов общественного питания, обслуживания посетителей, прокат лодок, водных велосипедов и пр.

нарушение режима хозяйственной деятельности и природопользования в водоохранной зоне р. Б. Мотовилиха;

сброс неочищенных бытовых и промышленных стоков.

очистка пруда от зарастания растительностью;

расчистка ложа пруда;

разработка специального проекта планировки и благоустройства зоны Мотовилихинского пруда, сада им. Свердлова, комплекс Свято-Троицкой церкви с выделением различных функциональных подзон - истории, религии, отдыха, прогулочных зон, с прокладкой велосипедных и пешеходных дорожек, устройством площадок для массовых гуляний и пр.

5. Городской сад им. Свердлова

Исторический сад (Сад разбит на месте Медеплавильного завода) Свято-Троицкая церковь - (памятник архитектуры, расположенный в комплексе с садом)

рекреационная деятельность;

посадка новых растений взамен усыхающих и погибших;

санитарные рубки;

ремонт существующего ограждения;

ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек;

создание малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала ОПТ.

применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.

проведение санитарных ландшафтоформирующих рубок с прореживанием древесно-кустарникового покрова.

Л-2

Зона скверов, парков, садов, бульваров городского исторического центра и отдельных фрагментов города: Набережная р. Камы, Бульвар по Комсомольскому проспекту, Бульвар по ул. Сибирской, Городской сквер им. Решетникова (Набережный сад), Сад им. Декабристов (Тюремный сад), Сквер по ул. Уральской, Сквер в Разгуляе

Сквер им. Кирова Эспланада и др.

назначение территорий как исторических мест отдыха горожан;

зеленые насаждения;

элементы исторической планировки;

элементы рельефа.

создание малых архитектурных форм, ландшафтный дизайн для улучшения эстетического и рекреационного потенциала объекта;

рекреационная деятельность;

проведение текущего ухода и благоустройства;

посадка новых растений взамен усыхающих и погибших;

санитарные рубки;

строительство объектов обслуживания, соответствующих целевому назначению;

проведение ремонтных работ существующей сети# тепло-, водо-, электроснабжения проходящих через территорию ОПТ, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова;

проведение ремонтных работ зданий и сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре объектов озеленения общего пользования;

строительство новых зданий и инженерных сооружений, дорог, трубопроводов, линий электропередач и прочих коммуникаций, связанных непосредственно с функционированием объекта;

ремонт существующего ограждения;

ремонт и замена покрытия пешеходных дорожек.

размещение павильонов, палаток и др. объектов торговли и питания без согласования с природоохранными органами и с государственным органом охраны памятников истории и культуры.

разработка проектов благоустройства, создания индивидуального ландшафтно-композиционного, архитектурно-планировочного решения;

проведение ландшафтоформирующих рубок с формированием древесно-кустарникового покрова;

усиление значения социально значимых факторов: безопасности детского отдыха, организации детских площадок, создания пешеходной инфраструктуры;

разработка проектов или программ развития зон отдыха, определяющих параметры развития рекреационной деятельности в соответствии с емкостью зоны: необходимое количество объектов обслуживания, торговли, развлечений, их специализацию;

установление жестких регламентов для различных видов предпринимательской деятельности на территории зон отдыха и охраняемых ландшафтов - требования по соблюдению санитарного режима территории, ограничений по особо шумным видам отдыха и пр.;

увеличение видового разнообразия и декоративности древесно-кустарникового покрова, формирование дополнительного озеленения различных типов - разбивка клумб, применение элементов вертикального озеленения, контейнерного озеленения и пр.

Л-3

Парковые зоны в долинах рек Егошихи, Данилихи, Мотовилихи, Ивы и др., парковая зона правого берега Камы

прибрежные ландшафты;

элементы рельефа;

выходы геологических пород;

растительные комплексы, имеющие большое значение для формирования микроклимата;

открытые ландшафтные пространства между урбанизированными частями города

формирование новых садово-парковых комплексов и объектов;

реабилитация ландшафтов речных долин;

вывод садово-огородных участков;

вывод гаражей, производственно-коммунальных объектов, являющихся источниками загрязнения, в том числе визуального;

озеленение, благоустройство;

строительство объектов, необходимых для рекреационного использования территории;

строительство объектов обслуживания, соответствующих целевому назначению;

строительство спортивных комплексов, сооружений, прокладка лыжных трасс, велосипедных дорожек и др.

строительство зданий сооружений, не связанных с рекреационной и природоохранной деятельностью;

строительство промышленных и коммунальных объектов, в том числе гаражных комплексов;

выделение земельных участков под садоводство, огородничество;

разработка проектов водоохранных зон, комплексных проектов благоустройства зон отдыха

Зоны археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю

культурный слой, древние сооружения и древние предметы

А-1

Территория памятника археологии (Зоны археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю)

музеефикация археологических территорий объектов и предметов в составе строительного комплекса;

эвакуация археологических объектов и предметов научным# исследованием# археологических территорий, объектов и предметов;

все земляные, строительные и благоустроительные работы при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований;

работы и иные действия по использования# памятника и земли в пределах зоны его охраны в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и соде-жащимися# в нем техническими и иными условиями;

использование археологических памятников и земель в пределах их зон охраны в целях, не связанных с научным изучением памятников в тех случаях, когда такое использование не наносит ущерба сохранности памятников и их целостности, не может привести к изменению внешнего вида памятников и расхищению содержащихся в них археологических предметов, не нарушает их историко-художественной, композиционно-видовой, объемно-пространственной, ландшафтной и экологической ценности;

вывод зданий и объектов, функционирование которых способно нанести вред памятнику в случае если памятник археологии имеет выдающееся научное значение и при современных методиках невозможно его полноценное изучение.

иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия.

любые виды земляных работ и хозяйственной деятельности, в случае если памятник археологии имеет выдающееся научное значение и при современных методиках невозможно его полноценное изучение.

строительные, дорожные и другие виды землеобразующих работ осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны памятников;

включение сведений об археологических памятниках, зонах их охраны и режимах охраны в градостроительную и проектную документацию;

характер и объемы охранных мероприятий на участке будущего строительства определяет государственный орган охраны памятников;

проектная документация на строительство зданий и сооружений и градостроительная документация должны содержать в качестве обязательного раздела проект мероприятий по обеспечению сохранности археологических памятников и согласовываться с государственным органом охраны памятников.

Границы зон определяются территорией распространения находок и культурного слоя.

А-2

Охранные зоны памятников археологии (зоны археологического надзора и контроля).

работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями;

иные мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия.

<< Глава 16. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные...		Статья 54. >> Описание установленных санитарно-защитными зонами, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий...
	Содержание Решение Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас