Постановление Администрации города Перми от 26 сентября 2007 г. N 404 "Об утверждении Положения о порядке оформления документации по приему объектов основных средств в состав имущества казны, их учету, передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление, исключению из состава имущества казны"

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением об управлении имуществом муниципальной казны города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 17.04.2007 N 78, Положением о порядке приема имущества в муниципальную собственность г. Перми из других форм собственности, утвержденным решением Пермской городской Думы от 25.03.2003 N 21, Положением о формировании и ведении Единого реестра муниципальной собственности г. Перми, утвержденным постановлением администрации города от 21.05.2004 N 1493, Положением о департаменте имущественных отношений администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 210, приказом Минфина Российской Федерации от 10.02.2006 N 25н.

1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приема-передачи и учета объектов основных средств муниципальной собственности, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущества муниципальной казны, в том числе:

1.3. Настоящее Положение не регулирует порядок оформления документации по приему и учету объектов нематериальных активов, объектов непроизводственных активов, финансовых активов (акций).

1.4. Настоящим Положением определить понятие "владелец": владельцем имущества считать юридическое лицо (муниципальные предприятия, муниципальные учреждения), имущество которого закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

2.1. Прием-передача имущества в (из) состав (состава) муниципальной казны производится на основании приказа департамента имущественных отношений администрации города Перми (далее - Департамент).

2.2. Для рассмотрения вопроса о приеме-передаче имущества заинтересованная сторона направляет в Департамент письмо с просьбой о прекращении или приобретении права хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество, а также поадресный перечень объектов, входящих в состав имущества, с указанием их технических характеристик и балансовой стоимости.

Стоимость объектов инженерной инфраструктуры (наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации и другого имущества) нежилых помещений должна быть выделена из стоимости здания.

2.3. В случае положительного решения вопроса о прекращении права хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставлении заинтересованным лицам имущества Департамент издает приказ о прекращении соответствующего права (предоставлении имущества на соответствующем праве), определяющий принимающую сторону или ответственного хранителя, сроки приема-передачи имущества.

В случае нахождения (включения) имущества в муниципальном арендном фонде один экземпляр приказа направляется в управление арендных отношений Департамента для учета в работе.

2.4. При прекращении права хозяйственного ведения или оперативного управления, включением имущества в состав муниципальной казны, имущество может быть передано Департаментом по договору на обеспечение технической эксплуатации и содержания или договору ответственного хранения предыдущему владельцу имущества либо иной организации при наличии письменного согласия последних.

2.5. Передача нежилых помещений производится с приложением копий договоров с юридическими и физическими лицами, обладающими какими-либо правами в отношении этого Имущества (аренды, безвозмездного пользования, залога и другое), а также поставщиками коммунальных услуг и управляющими организациями по содержанию общего имущества зданий, в которых расположены нежилые помещения.

2.6. В течение срока, установленного приказом, передающей и принимающей сторонами производится осмотр технического состояния имущества и передача необходимой документации (при ее наличии) на каждый объект с оформлением актов согласно приложениям N 1, 2 к настоящему Положению.

Комиссия по приему-передаче имущества муниципальной казны проверяет фактическое наличие имущества, достоверность сведений, указанных в актах, подписывает акты.

По решению Департамента восстановление необходимой документации при передаче имущества из состава муниципальной казны или от предприятия-банкрота может быть поручено принимающей стороне.

2.7. После оформления договора на обеспечение технической эксплуатации и содержания или договора ответственного хранения, документации в соответствии с требованиями п. 2.6. настоящего Положения передающей и принимающей сторонами оформляются акты о приеме-передаче объекта основных средств на каждый объект имущества. Акты должны содержать перечень передаваемых объектов с указанием инвентарного номера каждого объекта, года выпуска (постройки) и ввода в эксплуатацию, фактического срока эксплуатации, срока полезного использования, суммы начисленной амортизации, остаточной стоимости, стоимости приобретения (первоначальной стоимости).

Комиссия по приему-передаче имущества подписывает акты о приеме-передаче имущества и направляет на утверждение заместителю начальника департамента - начальнику управления по распоряжению муниципальным имуществом Департамента.

Один экземпляр подписанного сторонами акта приема-передачи основных средств представляется принимающей стороной в Департамент для внесения соответствующей записи в реестр муниципальной собственности.

В случае нахождения (включения) имущества в муниципальном арендном фонде один экземпляр акта направляется в управление арендных отношений Департамента.

2.8. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество возникает (прекращается) у принимающей (передающей) стороны с момента государственной регистрации права (прекращения права) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Государственная регистрация права (прекращения права) проводится принимающей (передающей) стороной. Для государственной регистрации перехода права передающая сторона и принимающая обращаются в регистрационный орган совместно.

Копия свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество представляется стороной, осуществившей государственную регистрацию права, в Департамент.

2.9. Объекты к учету в составе имущества отдел учета и отчетности финансового управления Департамента принимает на основании оформленных актов приема-передачи.

2.10. При отсутствии технической документации на имущество ее изготовление осуществляется принимающей стороной (хранителем либо владельцем).

2.11. Изменения в порядке приема-передачи имущества могут быть указаны в приказах Департамента, в том числе и в части корректировки принимающей стороной технических и стоимостных показателей объектов в установленном порядке (в случаях вновь проведенной технической инвентаризации имущества, переоценке имущества и другое).

3.1. Бюджетный учет имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется его владельцем, а имущества муниципальной казны - Департаментом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.2. Единицей учета имущества в виде основных средств является инвентарный объект.

Инвентарным объектом является объект имущества со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов, представляющих собой единое целое, и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно-сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, смонтированных на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

В случае наличия у одного объекта нескольких частей, имеющих разный срок полезного использования, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.

Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными инвентарными объектами.

Надворные постройки, пристройки, ограждения и другие надворные сооружения, обеспечивающие функционирование здания (сарай, забор, колодец и другое), составляют вместе с ним один инвентарный объект. Если эти постройки и сооружения обеспечивают функционирование двух и более зданий, они считаются самостоятельными инвентарными объектами.

Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также капитальные надворные постройки (склады, гаражи и так далее) являются самостоятельными инвентарными объектами.

3.3. При наличии в здании помещений различных форм собственности имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном здании, в том числе помещения межэтажных лестничных площадок, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в здании (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, к инвентарным объектам не относится и учету не подлежит.

Земельные участки под зданиями, в которых находятся нежилые помещения различных форм собственности (включая элементы озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зданий, расположенные на указанных земельных участках) закрепляются и подлежат последующему учету балансодержателями в доле соразмерно общей площади помещений в данных зданиях.

Границы и размеры земельных участков под зданиями, в которых находятся нежилые помещения различных форм собственности, а также порядок их закрепления и изъятия определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

3.4. При вступлении в силу решений судов, установивших право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество за другим лицом, а также в случае обнаружения двойного балансового учета имущества у муниципальных предприятий и (или) муниципальных учреждений указанное имущество подлежит снятию с учета одним из владельцев на основании приказа Департамента с оформлением справки ф. 0504833.

Справка ф. 0504833 является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми.

4.1. При включении в состав имущества казны имущества, передаваемого из других форм собственности, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта, передающей и принимающей стороной (при наличии передающей стороны) составляется акт приема-передачи имущества в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и п. 2.6. настоящего Положения.

4.2. На основании документов, которыми имущество передается в муниципальную собственность, в том числе судебных актов, а также при их наличии актов приема-передачи имущества отделом реестров управления по распоряжению муниципальным имуществом Департамента проводится государственная регистрация права муниципальной собственности только на недвижимое имущество, что является основанием для включения недвижимого имущества в состав казны.

4.3. Вопрос дальнейшего использования имущества определяется Департаментом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и порядком, установленным разделом 2. настоящего Положения.

5.1. Государственная регистрация права муниципальной собственности на имущество проводится отделом реестров управления по распоряжению муниципальным имуществом Департамента на основании вступившего в законную силу судебного акта, что является основанием для включения имущества в состав казны.

5.2. Вопрос дальнейшего использования имущества определяется Департаментом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и порядком, установленным разделом 2. настоящего Положения.

6.1. Сохранность обеспечивается владельцем либо хранителем имущества.

6.2. На имущество муниципальной казны Департаментом заключаются договор на обеспечение технической эксплуатации и содержания или договор ответственного хранения с предыдущим владельцем Имущества либо иной организацией при наличии письменного согласия последних.