Приложение. Положение о Комитете имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района

Приложение
к решению Земского собрания
Краснокамского муниципального района
от 31 января 2008 г. N 5

Положение
о Комитете имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2009 г., 19 августа 2010 г., 24 февраля 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (далее - Комитет) является органом администрации Краснокамского муниципального района и входит в структуру администрации Краснокамского муниципального района. Комитет осуществляет функции по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района (далее - имущество КМР), управлению и распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района.

1.2. Комитет наделяется правами юридического лица. Имеет обособленное имущество, печать, штампы и бланки со своим наименованием, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном суде, в пределах своей компетенции.

1.3. Финансирование Комитета осуществляется за счет бюджета Краснокамского муниципального района, согласно утвержденной бюджетной сметы#.

1.4. Штатное расписание Комитета утверждается главой Краснокамского муниципального района. Работники Комитета, замещающие муниципальные должности муниципальной службы, являются муниципальными служащими Краснокамского муниципального района.

1.5. Имущество Комитета составляют основные и оборотные средства, закрепленные на праве оперативного управления, иные материальные ценности, финансовые ресурсы. Комитет отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

1.6. Комитет имеет самостоятельный баланс, лицевой счет в финансовом управлении администрации Краснокамского муниципального района и расчетный счет для операций, связанных с проведением торгов по продаже имущества КМР и права аренды имущества КМР, в т.ч. земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, а также находящихся в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района.

1.7. Комитет является правопреемником Комитета имущественных отношений Краснокамской администрации.

1.8. Комитет является специальным уполномоченным органом администрации Краснокамского муниципального района в сфере управления и распоряжения имуществом КМР, приватизации имущества КМР (за исключением жилищного фонда), управления и распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, а также находящихся в муниципальной собственности КМР, продажи таких земельных участков.

1.9. Комитет является продавцом имущества КМР (в т.ч. земельных участков право государственной собственности на которые не разграничено, а также находящихся в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района), в т.ч. при приватизации.

1.10. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Пермского края, нормативными правовыми актами губернатора Пермского края, Уставом Краснокамского муниципального района, нормативными правовыми актами Земского собрания Краснокамского муниципального района, главы Краснокамского муниципального района, настоящим положением.

1.11. Местонахождение и юридический адрес Комитета: 617060, Пермский край, г. Краснокамск, пр. Маяковского, дом 11.

2. Цели деятельности Комитета

2.1. Целями деятельности комитета являются:

2.1.1. проведение единой политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Краснокамского муниципального района;

2.1.2. приватизация (за исключением приватизации муниципального жилищного фонда), управление и распоряжение имуществом КМР и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района в пределах своей компетенции;

2.1.3. организация учета имущества КМР, в т.ч. контроль за использованием имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Краснокамского муниципального района Пермского края от 28 мая 2009 г. N 68 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Полномочия Комитета

Комитет в установленной сфере деятельности осуществляет следующие полномочия:

3.1. разрабатывает проекты нормативных правовых актов Краснокамского муниципального района, издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции;

3.2. ведет учет имущества КМР, в т.ч. имущества казны, если иное не установлено нормативными актами главы Краснокамского муниципального района, ведет реестр имущества КМР, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

3.3. готовит документы по закреплению имущества КМР, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и изъятию излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества муниципальных учреждений;

3.4. готовит документы по закреплению имущества КМР за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, изъятию этого имущества в установленном законом порядке;

3.5. заключает в установленном порядке договоры безвозмездного пользования имуществом КМР;

3.6. выступает арендодателем муниципального имущества КМР, заключает договоры аренды, вносит в них дополнения и изменения;

3.7. осуществляет полномочия собственника имущества КМР в связи с разграничением полномочий при передаче имущества КМР в муниципальную собственность поселений, входящих в состав КМР, в государственную собственность Пермского края, в федеральную собственность, в т.ч. подписывает и утверждает передаточные акты (акты приема-передачи);

3.8. осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества КМР, в т.ч. закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

3.9. осуществляет залог имущества КМР в установленном порядке;

3.10. выступает от лица собственника имущества КМР при передаче его в доверительное управление в установленном порядке;

3.11. дает заключение муниципальным унитарным предприятиям на отчуждение имущества КМР в установленном порядке;

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Краснокамского муниципального района Пермского края от 19 августа 2010 г. N 105 пункт 3.12 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. производит отчуждение имущества Краснокамского муниципального района, составляющего казну Краснокамского муниципального района в установленном порядке;

3.13. ежегодно разрабатывает прогнозный план приватизации имущества КМР, готовит предложения главе Краснокамского муниципального района о внесении в него дополнений и изменений, организует его выполнение, готовит отчет о выполнении прогнозного плана приватизации имущества КМР. Осуществляет разработку актов главы Краснокамского муниципального района по приватизации имущества КМР;

3.14. принимает решение об условиях, сроках, порядке и особенностях приватизации имущества КМР в соответствии с действующим законодательством;

3.15. осуществляет от имени Краснокамского муниципального района в соответствии с законодательством права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи в имуществе которых находятся в муниципальной собственности;

3.16. осуществляет полномочия общего собрания акционеров общества, 100 % акций которого находится в собственности Краснокамского муниципального района;

3.17. осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, а так же# земельными участками находящимися в собственности Краснокамского муниципального района;

3.18. осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков право государственной собственности на которые не разграничена, а также находящихся в собственности Краснокамского муниципального района или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, долей в праве общей собственности;

3.19. при продаже земельных участков право государственной собственности на которые не разграничено, а также находящихся в собственности Краснокамского муниципального района или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:

3.19.1. принимает решение об условиях, способах и порядке проведения торгов;

3.19.2. определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальную цену или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона"), размер задатка;

3.19.3. определяет существенные условия договора купли-продажи, заключаемого по результатам аукциона;

3.19.4. заключает договоры аренды земельных участков по результатам торгов;

3.20. готовит предложения об установлении публичных сервитутов на земельные участки;

3.21. осуществляет размещение информации о приватизации имущества КМР, о результатах сделок по приватизации имущества КМР в соответствии с установленным порядком, а также информации о предстоящем предоставлении земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, а также находящихся в собственности Краснокамского муниципального района;

3.22. организует проведение оценки имущества КМР в установленных законодательством случаях, определяет условия договоров о проведении оценки имущества КМР;

3.23. контролирует и согласовывает в установленном порядке списание муниципальными унитарными предприятиями недвижимого имущества КМР. Производит списание муниципального недвижимого и движимого имущества муниципальных учреждений Краснокамского муниципального района;

3.24. приобретает имущество в муниципальную собственность Краснокамского муниципального района в установленном порядке;

3.25. осуществляет в установленном порядке размещение заказов на поставку товаров (работ, услуг) для муниципальных нужд, заключает муниципальные контракты, договоры для обеспечения нужд Комитета;

3.26. формирует базы данных, создает автоматизированную информационную систему для целей управления недвижимостью;

3.27. оценивает потенциал неналоговых доходов бюджета;

3.28. издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения;

3.29. осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан и организаций, обеспечивает рассмотрение устных и письменных обращений граждан и организаций в соответствии с законодательством, принимает решения по обращениям граждан и организаций в пределах своих полномочий, направляет ответы заявителям;

3.30. обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну, и иной охраняемой законом информации;

3.31. осуществляет функции главного администратора доходов бюджета Краснокамского муниципального района в установленном порядке, ведет учет поступления денежных средств от аренды и приватизации имущества КМР;

3.32. осуществляет профессиональную подготовку работников Комитета, их переподготовку, повышение квалификации, стажировку;

3.33. представляет в делах о банкротстве и процедурах банкротства требования Краснокамского муниципального района как кредитора по уплате задолженности перед бюджетом Краснокамского муниципального района;

3.34. согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в части распоряжения имуществом КМР;

3.35. обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним;

3.36. заключает договоры аренды, купли-продажи, доверительного управления, залога, безвозмездного пользования имуществом КМР и иные договоры и соглашения, вытекающие из полномочий Комитета по управлению и распоряжению имуществом КМР, в установленном порядке;

3.37. осуществляет иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с действующим законодательством.

4. Права Комитета

Комитет с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:

4.1. давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Комитета;

4.2. создавать совещательные и экспертные советы, комиссии, группы и т.п. в установленной сфере деятельности;

4.3. привлекать в установленном порядке для осуществления отдельных работ предприятия и организации, специалистов, в т.ч. на договорной основе, а также аудиторские организации;

4.4. организовать и проводить проверки эффективного использования и обеспечения сохранности имущества КМР, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, находящегося в аренде, безвозмездном пользовании, доверительном управлении;

4.5. запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам;

4.6. осуществлять контроль за исполнением условий договоров аренды, купли-продажи, налагать санкции, предъявлять пени в соответствии с условиями договоров;

4.7. обращаться в суды от имени собственника имущества в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Краснокамского муниципального района по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом КМР (в т.ч. земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности Краснокамского муниципального района);

4.8. координировать свою деятельность с органами государственной власти Российской Федерации, Пермского края, органами местного самоуправления КМР;

4.9. заверять копии правоудостоверяющих документов и иных документов по вопросам управления и распоряжения имуществом, в т.ч. земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, а также находящихся в собственности Краснокамского муниципального района, в пределах своей компетенции;

5. Руководство и организация деятельности Комитета

5.1. Комитет возглавляет заместитель главы Краснокамского муниципального района, председатель Комитета (далее председатель комитета), назначаемый на должность главой Краснокамского муниципального района по согласованию с Земским собранием Краснокамского муниципального района;

5.2. Председатель Комитета осуществляет руководство на основе единоначалия, подотчетен в своей деятельности главе Краснокамского муниципального района;

5.3. Председатель Комитета:

5.3.1. действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях; выдает доверенности от имени Комитета;

5.3.2. издает приказы и распоряжения во исполнение возложенных на Комитет функций;

5.3.3. организует, регулирует и контролирует работу сотрудников Комитета, определяет их должностные функции, распределяет обязанности;

5.3.4. назначает на должность, увольняет, перемещает сотрудников Комитета, поощряет их, привлекает к дисциплинарной ответственности;

5.3.5. осуществляет техническое обеспечение сотрудников Комитета;

5.3.6. устанавливает размеры ежемесячных и дополнительных выплат сотрудникам Комитета в соответствии с нормативными актами Краснокамского муниципального района;,

5.3.8. обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

5.3.9. заключает договоры и соглашения от имени Комитета, подписывает иные документы от имени Комитета;

5.3.10. вносит предложения главе Краснокамского муниципального района по формированию штатного расписания Комитета;

5.3.11. рассматривает заявления и жалобы, ведет прием по личным вопросам;

5.3.12. осуществляет иные полномочия, соответствующие функциям Комитета;

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Краснокамского муниципального района Пермского края от 24 февраля 2011 г. N 30 раздел 5 дополнен пунктом 5.3.13

5.3.13. Руководитель Комитета несет персональную ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района, управлению и распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Краснокамского муниципального района, в том числе за законность и обоснованность издаваемых Комитетом распоряжений, заключаемых договорах аренды, безвозмездного пользования, договорах управления муниципальным имуществом, а также иных сделок, совершаемых Комитетом в рамках представленных полномочий.

6. Реорганизация и ликвидация Комитета

6.1. Реорганизация или ликвидация Комитета производится по решению главы Краснокамского муниципального района;

6.2. Порядок и сроки реорганизации или ликвидации Комитета определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Краснокамского муниципального района.