Постановление Главы города Перми от 26 февраля 2003 г. N 531 "Об утверждении положения о субаренде муниципального имущества"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 постановляю:

1. Утвердить прилагаемое положение о субаренде муниципального имущества.

2. Департаменту имущественных отношений Администрации города проводить оформление субаренды муниципального имущества в соответствии с утвержденным положением о субаренде муниципального имущества.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города, начальника департамента имущественных отношений Бирюкова В.В.

Глава города Перми

А.Л. Каменев

Положение
о субаренде муниципального имущества
(утв. постановлением Главы города Перми от 26 февраля 2003 г. N 531)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, частью первой Федерального закона от 30.11.94 N 51-ФЗ, частью второй Федерального закона от 26.01.96 N 14-ФЗ, Федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 13.03.96 (в редакции от 10.08.2000 N 86), положением об аренде муниципального имущества, утвержденным решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61.

1.2. Положение устанавливает порядок и единые на территории города Перми правила передачи в субаренду имущества муниципального образования город Пермь (за исключением жилых зданий, жилых помещений и земельных участков).

1.3. В субаренду может быть передано имущество, закрепленное в установленном порядке в муниципальной собственности, включенное в реестр муниципальной собственности и обремененное договором аренды.

1.4. Субарендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированные в установленном порядке.

1.5. Департамент имущественных отношений Администрации города Перми (далее - Департамент) как арендодатель муниципального имущества может предоставить арендатору муниципального имущества (далее - Объекта) право на передачу Объекта в целом (или его части) в субаренду юридическим лицам и гражданам, занимающимся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

1.6. Предельный срок предоставления права на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду устанавливается Департаментом, но не может превышать срока действия договора аренды Объекта.

1.7. Объекты могут быть сданы в субаренду исключительно целевым назначением с соблюдением целевого назначения договора аренды.

Целевое назначение аренды Объекта может быть изменено по соглашению сторон по договору аренды в порядке, определенным действующим законодательством.

1.8. Передача в залог права субаренды муниципального имущества, внесение права субаренды в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не допускается.

2. Порядок оформления заявок на субаренду

2.1. Заявка на получение права на передачу Объекта (части Объекта) в субаренду оформляется арендатором по форме, указанной в приложении к настоящему Положению, с обязательным представлением следующих документов субарендатора:

2.1.1. копий учредительных документов, в том числе копии свидетельства о государственной регистрации, копий документов, подтверждающих должностные полномочия руководителя (для юридических лиц);

2.1.2. копии свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц);

2.1.3. копии свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе;

2.1.4. справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджет;

2.1.5. при предоставлении в субаренду недвижимого имущества (сооружений, нежилых зданий и помещений) - плана размещения субарендатора в арендуемом Объекте с указанием основных площадей, сдаваемых в субаренду.

2.2. Заявка на субаренду, не соответствующая установленной форме или содержащая неполный пакет документов, перечень которых предусмотрен пунктом 2.1. настоящего положения, рассмотрению не подлежит, о чем арендатор извещается письменно.

2.3. Департамент рассматривает заявку на субаренду в срок не более месяца с момента регистрации в Департаменте и принимает одно из следующих решений:

удовлетворение заявки,

отказ в удовлетворении заявки.

О принятом решении арендатор уведомляется письменно.

3. Порядок передачи имущества в субаренду, плата за субаренду

3.1. На основании письменного разрешения Департамента между арендатором и субарендатором заключается договор субаренды. В случае субаренды сроком на 1 год и более, договор субаренды подлежит обязательной регистрации в Пермском областном государственном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Пермская областная регистрационная палата". Копия договора субаренды должна быть направлена в Департамент не позднее 10 дней с даты получения разрешения арендодателя.

3.2. Условия передачи Объекта (части Объекта) в субаренду, в том числе размер и порядок оплаты субарендной платы, определяются договором субаренды.

3.3. Департамент вправе по соглашению сторон произвести перерасчет арендной платы арендатору за сдаваемые в субаренду площади.

3.4. При передаче в субаренду части Объекта в разрешении арендодателя указывается размер основных площадей, возможных к сдаче арендатором в субаренду, без учета площади, находящейся в совместном пользовании арендатора, субарендатора или третьих лиц.

Арендатор вправе включить в договор субаренды (для оплаты) долю совместно используемой площади, пропорционально приходящуюся на основные площади, сданные в субаренду (в пределах размера площади разрешенной к сдаче в субаренду арендодателем).

3.5. При передаче Объекта (части Объекта) в субаренду без разрешения Департамента либо за нарушение требований по использованию Объекта, сданного в субаренду, арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.

Приложение
к положению о субаренде
муниципального имущества

                                         В департамент имущественных

                                         отношений Администрации г. Перми

                                   Заявка

            на субаренду объекта нежилого муниципального фонда,

расположенного по адресу:

г. Пермь, _____________________________ район,

ул. ___________________________________________

Балансодержатель _____________________________

     1. Наименование заявителя

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

       (в соответствии со свидетельством о государственной регистрации)

     2. Договор аренды N _________ от _________ Срок действия договора до

________________

     Площадь арендуемого помещения ___________ в  т.ч.  основной  площади

________________

     3. Цель  использования  объекта  по  договору   аренды   (помещения,

сооружения) заявителем

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     4. Наименование субарендатора

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     5. Запрашиваемый срок субаренды

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     6. Цель использования объекта субарендатором

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     7. Характеристики объекта, сдаваемого в субаренду

     Характеристика _____________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Этаж расположения: _________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Площадь объекта (части объекта): Общая ________ кв. м, в том числе:

     основная ______кв. м,

     Состояние объекта __________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Заявитель: _________________________________ (Подпись)

     "____" _________________ 200_ г.

     М.П.

Согласовано

Администрация

Отраслевой комитет (управление)

_________________________ района Администрации г. Перми

_________________________ (должность) _______________________ (должность)

__________________________ (ФИО)      __________________________ (ФИО)

__________________________ (подпись  __________________________ (подпись)

"___" ___________________ 200_ г.    "___" ___________________ 200_ г.

М.П.                                  М.П.

Примечание: для   объектов   на   балансе  для объектов на балансе прочих

жилищных служб района балансодержателей

     8. Задолженность арендатора по арендной плате

     Сумма  _____________________________________

     Период _____________________________________

     Дата обследования объекта __________________

     9. Предложение отдела аренды

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Специалист отдела аренды

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Отметка о проверке субарендатора

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Решение департамента

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Заместитель начальника департамента

     "___" ___________________ 200__ г.

     М.П.

     10. Приложение к заявке:

учредительные   документы   субарендатора    (копия    свидетельства    о

государственной  регистрации    для   индивидуальных   предпринимателей),

справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности  субарендатора

в   бюджет,   копия   карты   постановки   на   учет   налогоплательщика,

планировка передаваемого в субаренду объекта (помещения,   сооружения)  с

выделением основных площадей, передаваемых субарендатору.