Приложение N 2. Договор N (примерный) купли-продажи здания (помещения) и земельного участка

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 23 марта 2010 г. N 38 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к решению
Пермской городской Думы
от 22 апреля 2008 г. N 111
(с изменениями от 25 августа 2009 г.,

23 марта 2010 г.)

                            Договор N (примерный)

          купли-продажи здания (помещения) и земельного участка

    г. Пермь                                   "__" ________ 200__ г.

    __________________________________________________________, именуемое

в дальнейшем Продавец, в лице __________________________________________,

    действующего на основании __________________________________________,

с одной стороны и администрация  города  Перми,  именуемая  в  дальнейшем

Покупатель, в лице _____________________________________, действующего на

основании _____________________________, с другой стороны, в соответствии

с постановлением    главы    администрации      города      Перми      от

"___" _______ 200___ г N ______, заключили настоящий договор о следующем:

                            1. Предмет договора

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект(ы)

недвижимости, расположенный(ые) по адресу _______________________________

общей площадью _____ кв. м, имеющее следующие характеристики (указываются

характеристики  объекта  недвижимости),  и  земельный  участок   площадью

_____________ кв. м с кадастровым номером ______________________________,

предназначенный _______________________ (далее - имущество), а покупатель

обязуется принять и оплатить указанное имущество.

    1.2. Имущество  принадлежит  Продавцу  на  праве   собственности   на

основании свидетельства о государственной регистрации права от __________

N _________, выданного ______________________.

    1.3. Продавец ставит в известность Покупателя о том, что  продаваемое

имущество никому другому  не  заложено,  не  запродано,  в  споре  и  под

запрещением не состоит.

    1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

    оценочный   отчет  об  определении  рыночной  стоимости  имущества  с

экспертным  заключением  экспертного  совета саморегулируемой организации

оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший оценочный отчет

(в  подлиннике),  кадастровый  паспорт  объекта недвижимости, в том числе

земельного   участка   (в   случае  приобретения  имущества  с  земельным

участком),  либо  иной  документ  в соответствии с Федеральным законом от

24.07.2007   N 221-ФЗ  "О  государственном  кадастре  недвижимости",  акт

приемки-передачи имущества".

                   2. Стоимость сделки и порядок оплаты

    2.1. Цена имущества в соответствии с оценочным отчетом об определении

рыночной    стоимости    имущества    от    "___" _____________ 200___ г.

составляет _______________ (сумма прописью) руб.

    2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные в  п. 2.1

настоящего договора, в течение _______ календарных дней со дня подписания

договора на счет _______________________________________________________.

                          3. Обязанности сторон

    3.1. Продавец обязуется:

    3.1.1 передать   Покупателю   имущество   и   относящиеся   к    нему

документы ____________;

    3.1.2 передать имущество свободным от любых прав и претензий  третьих

лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

    3.2. Покупатель обязуется:

    3.2.1 оплатить стоимость имущества  в  соответствии  с  требованиями,

содержащимися в пунктах 2.1, 2.2 настоящего договора;

    3.2.2 осмотреть имущество в натуре, ознакомиться с  его  количествен-

ными и качественными характеристиками;

    3.2.3 принять имущество в собственность;

    3.2.4 за свой счет зарегистрировать переход  права  собственности  на

имущество в органе, осуществляющем государственную  регистрацию  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним.

    3.3. Земельный  участок  имеет  следующие  ограничения   (указывается

перечень ограничений, если такие имеются).

                     4. Право собственности на имущество

    Право собственности на имущество у Покупателя возникает после  полной

оплаты цены, указанной  в  п. 2.1  договора,  с  момента  государственной

регистрации перехода права собственности  на  имущество  в  установленном

законом порядке.

                         5. Срок действия договора

    Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания  сторонами

и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору

или до расторжения настоящего договора.

                         6. Ответственность сторон

    6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

    6.2. Расторжение договора  в  одностороннем  порядке  не  допускается

кроме случая, предусмотренного п. 6.3 настоящего договора.

    6.3. В случае невнесения Покупателем  платежа,  указанного  в  п. 2.1

настоящего договора, в  полном  объеме  в  течение ________ дней  со  дня

подписания договора сторонами, договор считается расторгнутым.

                           7. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        8. Заключительные положения

    8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему  договору  оформляются

в письменной форме и подписываются сторонами.

    8.2. Споры  сторон  по  настоящему   договору   разрешаются   по   их

соглашению, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке.

    8.3. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в  письменной

форме.

    8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  договором,

регламентируются   нормами   действующего   законодательства   Российской

Федерации.

    8.5. Договор  составлен  в ________ экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу.

    Продавец:                            Покупатель:

    М.П.                                 М.П.

    Примечание:

    Сведения  о  земельном  участке  указываются  в  случае,  если объект

недвижимости приобретается вместе с земельным участком.