Приложение 2. Примерный договор купли-продажи

Приложение N 2
к Решению
Пермской городской Думы
от 10 июня 1997 г. N 83

                      Примерный договор купли-продажи

   г. Пермь                                  "____"_____________199__г.

    __________________________________________________________________

       именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _______________________,

       действующего на основании _______________________________________,

       с одной стороны, и ______________________________________________,

       именуемая в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________,

       действующего на основании _______________________________________,

       с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

       1.1. "Продавец"    обязуется    передать    в    собственность

   "Покупателя", а  "Покупатель"  надлежащим  образом  принять и оплатить

   "Имущество" в  виде  здания (помещения) по   адресу __________________

   ______________________________________________________________________

   со следующими характеристиками:

       Год постройки ______________________

       Общая площадь ______________________

       Материал ___________________________

       Наличие коммуникаций _________________________________________

   __________________________________________________________________

       Процент износа _____________________.

       1.2. Указанное   "Имущество"  принадлежит    "Продавцу"  на  праве

   собственности   на   основании _______________________________________

   _____________________________________________________________________,

   зарегистрированного   в   муниципальном учреждении  "Бюро  технической

   инвентаризации    г. Перми"  "____"_____________199__г. за N________ и

   справки  МУ "БТИ   г. Перми"  от "____"________________199__г. N_____.

       1.2. Указанное  "Имущество"   принадлежит   "Продавцу"   на  праве

   собственности    на    основании   Свидетельства   о   государственной

   регистрации   права  от _______ N __, выданного   Пермским   областным

   государственным  учреждением  юстиции  по  государственной регистрации

   прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним "Пермская областная

   регистрационная палата".

       1.3. "Продавец" ставит  в  известность  "Покупателя"  о  том,  что

   до  совершения  настоящего  договора  продаваемое  "Имущество"  никому

   другому  не  заложено, не  запродано, в споре  и  под  запрещением  не

   состоит.

                2. Цена и общая сумма договора. Условия оплаты

       2.1.  Цена   продажи  "Имущества"    и    общая   сумма   договора

   составляет__________________________________________  рублей,  в   том

   числе НДС 20 % ______________ рублей.

       2.2. Оплата     приобретаемого     "Имущества"        производится

   "Покупателем"   путем   перечисления   денежной  суммы,  указанной   в

   п. 2.1   настоящего   договора,  на  расчетный   счет  "Продавца"    в

   следующем порядке:

       2.2.1. Авансовый  платеж  в  размере ___________________ рублей  в

   течение _________ дней  с  момента  подписания  настоящего договора, в

   том  числе  НДС 20 % - ____________________ рублей.

       2.2.2. Окончательный платеж в размере  ___________________________

   _____ рублей в течение _______________ дней, в  том  числе  НДС 20 % -

   __________________________ рублей.

                          3. Обязанности сторон

       3.1. "Продавец" принимает  на   себя  обязательства   в   срок  не

   позднее  __________  дней   с   момента   получения   от  "Покупателя"

   денежной  суммы, указанной  в п. 2.1  настоящего   договора,  передать

   "Имущество"  по  акту  приемки -  передачи,  являющимся   неотъемлемой

   частью настоящего договора ___________________________________________

                                (наименование предприятия (учреждения),

   ______________________________________________________________________

   для нужд которого приобретается "Имущество")

       3.2. "Продавец"  обязуется  оплатить  все  расходы по эксплуатации

   "Имущества" до  момента  его  передачи, в  течение 10 дней  с  момента

   предъявления счетов к оплате.

       3.3. В момент   подписания   договора купли -  продажи  "Продавец"

   передает "Покупателю" следующие документы:

       - Технический паспорт (копия);

       - Справка  МУ "БТИ   г. Перми"  на  продажу  объекта  недвижимости

   (оригинал);

       - Документы по оценке "Имущества" (оригинал);

       - Сертификаты оценщиков (копия);

       - Документы о землеотводе;

       - Прочие документы.

       3.4. "Покупатель"  обязуется  принять "Имущество"  и  оплатить его

   стоимость в порядке и размере, определенных настоящим договором.

       3.5. "Покупатель"  имеет   право   произвести   регистрацию  права

   собственности   на   указанное   в  п. 1.1  "Имущество"  только  после

   выполнения    условий,    указанных   в   п.п. 2.2.1,  2.2.2,  3.1   и

   письменного  подтверждения  "Продавца"  о  получении в  полном  объеме

   денежных средств, указанных в п. 2.1.

                      4. Ответственность сторон

       4.1. За неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение   принятых  на

   себя   обязательств    по   настоящему    договору    стороны    несут

   ответственность  в  соответствии  с  действующим законодательством РФ.

       4.2. В   случае   просрочки   сроков,  указанных  в  п.п. 3.1, 3.2

   настоящего  договора, "Продавец"  выплачивает  "Покупателю"  неустойку

   в  размере _____ % от   полной   стоимости  "Имущества",  указанной  в

   п. 2.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

       4.3. В  случае  просрочки сроков, указанных  в  п. 2.2  настоящего

   договора, "Покупатель"  выплачивает  "Продавцу"  неустойку  в  размере

   _____ % от суммы платежа за каждый день просрочки.

       4.4. За   необоснованный   отказ   или   уклонение  от    принятия

   "Имущества"  "Покупатель"  возмещает  "Продавцу" возникшие  в связи  с

   этим убытки. "Продавец" в этом  случае  вправе  расторгнуть  настоящий

   договор  в  одностороннем  порядке  и реализовать  "Имущество"  другим

   лицам.

       4.5. Если  в  срок  до _____________  "Покупатель"   не  выполняет

   обязательства,  указанные  в  п.п. 2.2.1, 2.2.2, 4.3,  данный  договор

   прекращает свое действие.

       В  этом  случае   "Покупатель"   возвращает  "Продавцу"  полностью

   "Имущество",  указанное    в   п. 1.1,   а    "Продавец"    возвращает

   "Покупателю"  полученные  от  последнего   денежные  средства  в  счет

   оплаты "Имущества", за вычетом неустойки в размере ___________________

   рублей   в   течение   З-х   дней  с  момента  прекращения    действия

   настоящего договора.

                         5. Особые условия

       5.1. Стороны освобождаются от  ответственности  за  частичное  или

   полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему договору, если  это

   неисполнение  явилось  следствием   обстоятельств  непреодолимой  силы

   (форс-мажор).

       5.2. Бремя    доказывания    невозможности   выполнения    условий

   договора   в  силу  наличия форс-мажорных  обстоятельств   возлагается

   на сторону, заявившую о наличии таких обстоятельств.

                       6. Разрешение споров

       6.1. Все   возможные   споры   и   разногласия,   вытекающие    из

   настоящего  договора  или  по  поводу договора, стороны разрешают,  по

   возможности, путем переговоров.

       6.2. Если  стороны   не   достигнут  согласованного  решения,  для

   разрешения   спора   они   обращаются   в  Арбитражный  суд   Пермской

   области.

                      7. Заключительные положения

       7.1. Настоящий   договор   вступает   в  силу   с   момента    его

   подписания  сторонами  и действует  до момента   выполнения  сторонами

   своих обязательств, либо в течение срока, указанного в п.4.5.

       7.2. Все   изменения    и  дополнения   к   настоящему    договору

   действительны, если  они  совершены  в  письменной форме  и  подписаны

   обеими сторонами.

       7.3. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, по одному

   для каждой из сторон, третий - для МУ "БТИ г. Перми".

                8. Юридические адреса и подписи сторон

       8.1. В   случае   изменения  юридического  адреса,  обслуживающего

   банка, расчетного   счета, стороны  обязаны  немедленно  уведомить  об

   этом друг друга.

       "Продавец" _______________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

       "Покупатель" _____________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   ______________________________________________________________________

   От имени "Продавца"                 От имени "Покупателя"

   ____________________________        ______________________________

   М.П.                                М.П.