Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории Чайковского городского поселения, условиях и сроках внесения арендной платы

Приложение
к решению
Думы Чайковского городского поселения
от 28 мая 2008 г. N 470

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории Чайковского городского поселения, условиях и сроках внесения арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2009 г., 21 ноября 2012 г., 25 сентября 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 21 ноября 2012 г. N 584 пункт 1.1 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"; постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 N 727-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края".

2. Порядок определения размеров арендной платы за землю

2.1. Ставка арендной платы рассчитывается от кадастровой стоимости земли, установленной по результатам оценочного зонирования Чайковского городского поселения (далее - городское поселение) с применением ставок по функциональному использованию земли, предусмотренных пунктами 2.5, 2.6, по следующей формуле:

где

- ставка арендной платы в расчете на год, руб./кв. м;

- удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв. м;

- ставка к кадастровой стоимости земли, %.

2.2. Ставки арендной платы устанавливаются для земельного участка без выделения застроенной и незастроенной его части. Ставки арендной платы устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельного участка. Арендная плата за весь земельный участок определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь участка.

2.3. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещение в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.4. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в связи с изменением законодательства Российской Федерации, Пермского края, не чаще одного раза в год.

2.5. Ставка арендной платы устанавливается равным двукратной ставке земельного налога в отношении земельных участков:

2.5.1 занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящихся# к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

2.5.2 предоставленных для садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;

2.5.3 занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями.

2.6. Ставка арендной платы устанавливается равным:

2.6.1 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами:

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 21 ноября 2012 г. N 584 пункт 2.6.2 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6.2 1,8 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами; в отношении земельных участков промышленных, производственных баз и складов, городками аттракционов, аквапарками;

2.6.3 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых объектами торговли;

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 21 ноября 2012 г. N 584 в пункт 2.6.4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6.4 0,8 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых химчистками; набережными, пляжами;

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 21 ноября 2012 г. N 584 в пункт 2.6.5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6.5 0,6 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых банями;

2.6.6 20,0 % процента в отношении земельных участков, предоставленных для проведения концертов, праздников, массовых гуляний.

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 15 апреля 2009 г. N 87 приложение дополнено подпунктом 2.6.7, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

2.6.7. 6,0 процентов от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых летними кафе, объектами общественного питания в капитальных строениях;

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 25 сентября 2014 г. N 138 в пункт 2.6.8 внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6.8. 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых гостиничными комплексами, предоставленных для капитального строительства, линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями (линейными объектами);

Информация об изменениях:

Решением Думы Чайковского городского поселения Пермского края от 15 апреля 2009 г. N 87 приложение дополнено подпунктом 2.6.9, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

2.6.9. 3,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых автостоянками;

2.6.10 утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.10

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю

3.1. Размер арендной платы, порядок и срок ее внесения, пересмотр размера арендной платы, ответственность арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, а также ответственность за нарушение других условий договора аренды являются существенными условиями договора.

3.2. При изменении размера арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление о новых размерах арендной платы за единицу площади, порядке, условиях и сроках ее внесения, исполнение которого является обязательным для арендатора.

При получении уведомления арендатор обязан произвести перерасчет размера арендной платы и уплатить в указанный в уведомлении срок денежные средства, составляющие разницу между прежним размером арендной платы и новым размером арендной платы, указанным в уведомлении за всю арендуемую площадь земельного (ых) участка (ов). Оплата должна быть произведена со срока и до срока, указанных в уведомлении.

3.3. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты имущества, природные ресурсы.

3.4. Арендная плата за предоставленные в аренду земельные участки взимается по всем договорам аренды ежеквартально, равными долями, не реже и не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 10 декабря текущего года.

3.5. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более, чем за два срока подряд.

3.6. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются и взимаются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.7. Контроль за перечислением и получением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договорами, составленными исключительно в соответствии с настоящим Положением, а также за исполнением иных условий договоров аренды земли, осуществляется арендодателем.