Регламент взаимодействия департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по формированию плана разработки проектов планировки территории города Перми

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 4 апреля 2012 г. N 147 в Регламент внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст Регламента в предыдущей редакции

Регламент
взаимодействия департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по формированию плана разработки проектов планировки территории города Перми
(утв. постановлением Администрации города Перми от 21 августа 2008 г. N 800)

С изменениями и дополнениями от:

9 марта 2010 г., 4 апреля, 19 декабря 2012 г., 28 августа 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Регламент взаимодействия департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по выполнению работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми (далее - Регламент) разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом города Перми, решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 N 207 "О территориальных органах администрации города Перми", решением Пермской городской Думы от 27 сентября 2011 г. N 193 "О создании департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми".

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по выполнению работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми, включая:

формирование плана по подготовке проектов планировки территорий;

подготовку, согласование и утверждение проектов планировки территорий.

1.3. Целью настоящего Регламента является обеспечение эффективной работы функциональных подразделений, функциональных и территориальных органов администрации города Перми в процессе подготовки и формирования плана разработки проектов планировки территории города в пределах полномочий департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми, функциональных подразделений, функциональных и территориальных органов администрации города Перми.

2. Принципы взаимодействия

2.1. Законность.

2.2. Самостоятельность в реализации задач и полномочий.

2.3. Согласованность и объединение усилий в процессе выполнения работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми.

2.4. Гласность, учет мнения и баланс интересов функциональных подразделений, функциональных и территориальных органов администрации города Перми.

2.5. Соответствие установленных полномочий объемам выделяемого финансирования.

3. Формы взаимодействия

Взаимодействие департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми осуществляется путем:

обмена информацией, представления информации по запросам,

подготовки предложений функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми по выполнению работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми.

4. Цели, задачи и принципы выполнения работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми

4.1. Целью выполнения работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми является анализ градостроительной ситуации территории города Перми, в том числе жилых районов, формирование предложений для определения территорий, в отношении которых требуется выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4.2. Основные задачи выполнения работ по подготовке проектов планировки территорий города Перми:

4.2.1. Рациональное развитие территории города, повышение эффективности использования селитебных территорий, упорядочение планировки и застройки промышленных зон города.

4.2.2. Определение территорий, в отношении которых требуется улучшение архитектурно-планировочной структуры застройки, создание законченных ансамблей общественных центров, городских площадей, набережных, скверов и парков, промышленных комплексов и жилых массивов, сохранение и развитие индивидуального архитектурного своеобразия города с учетом местных природных условий и исторических памятников, в том числе ценных памятников архитектуры, искусства, культуры и истории.

4.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.2.3

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.1. Планы подготовки проектов планировки территорий города

4.1.1. Формирование планов подготовки проектов планировки территорий города при взаимодействии департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми способствует:

выявлению устаревшей (до 1993 года) градостроительной документации;

выявлению "проблемности" территории (емкость площадок, отдаленность территории);

проведению анализа и систематизации обращений территориальных органов администрации города Перми, функциональных подразделений администрации города Перми, входящих в функционально-целевые блоки, о возможности размещения объектов местного значения, социальной сферы, коммерческой недвижимости и промышленных объектов, сферы общественной безопасности, транспортных, инженерных сооружений, коммунальной инфраструктуры;

формированию, размещению и реализации муниципальных заказов на подготовку документации по планировке территории;

координации и организации мероприятий по актуализации и реализации проектов планировки территорий города;

обеспечению функционирования эффективной системы взаимоотношений и сбалансированного учета интересов участников градостроительного процесса.

4.1.2. Принципы формирования плана подготовки проектов планировки территорий города:

непрерывность и системность проведения анализа градостроительной ситуации;

включение различных территорий города в план по принципу приоритетности территории (социально-экономическое положение территории, наличие необходимости урегулирования конфликтных ситуаций, актуальность размещения объектов регионального и местного значения - в зависимости от значимости поступивших заявок от функционально-целевых блоков и территориальных органов администрации города Перми);

законность;

открытость информации об утвержденных планах подготовки проектов планировки территорий города и свободный доступ к информации функциональных подразделений, функциональных и территориальных органов администрации города Перми.

5. Структура планов подготовки проектов планировки территории города

План подготовки проектов планировки территории города включает:

5.1. График выполнения работ департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми по подготовке проектов планировки территории города, в том числе в соответствии с первоочередными мероприятиями города по жилищному строительству.

5.2. Картографическую схему проведения работ по проектам планировки территории города на период формирования плана на территорию города Перми, содержащую:

территории, на которые утверждены проекты планировки,

территории, для которых проводится подготовка проектов планировки (обосновывающие материалы и утверждаемая часть),

территории полного цикла работ по подготовке проектов планировки (перспективные).

6. Разработка планов подготовки проектов планировки территорий города

6.1. Ответственным за разработку и формирование планов подготовки проектов планировки территории города является департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.

6.2. Функциональные подразделения, функциональные и территориальные органы администрации города Перми должны представить в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми свои предложения (техническое задание) до 01 апреля текущего года.

6.3. Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми:

в течение 14 рабочих дней проводит анализ полученных предложений плана подготовки проектов планировки территорий и принимает решение о включении (невключении) в проект плана подготовки проектов планировки территорий города представленных предложений;

до 15 апреля текущего года разрабатывает и формирует на очередной финансовый год и плановый период план подготовки проектов планировки территорий города.

7. Внесение предложений по изменению плана разработки проектов планировки территории города

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 7

8. Анализ поступивших предложений по изменению плана разработки проектов планировки территории города, его формирование

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 8

9. Порядок утверждения планов подготовки проектов планировки территории города

9.1. План подготовки проектов планировки территорий города утверждается в составе доклада об основных задачах (далее - ДОЗ) и доклада о результатах и основных направлениях деятельности архитектурно-планировочного управления администрации города Перми на очередной финансовый год и плановый период (далее - ДРОНД) после обсуждения с функциональными подразделениями, функциональными и территориальными органами администрации города Перми и согласования проекта в соответствии с регламентом подготовки прогноза социально-экономического развития города Перми и проекта бюджета города Перми на очередной финансовый год и плановый период.

9.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9.2

9.3. Контроль за исполнением плана подготовки проектов планировки территории города возлагается на департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми.

10. Принятие решения о подготовке проектов планировки территорий

10.1. Решение о подготовке проектов планировки территорий принимается с учетом имеющихся документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории (градостроительной документации) на соответствующую территорию на основании плана подготовки проектов планировки территорий города Перми.

10.2. Решение о подготовке проектов планировки территорий утверждается постановлением администрации города Перми.

10.3. Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее - ДГА) подготавливает проект постановления администрации города Перми о подготовке проектов планировки территорий в сроки, определенные планом подготовки проектов планировки территорий, с указанием:

границ соответствующей территории;

наименования заказчика подготовки проекта планировки территории;

порядка действий по обеспечению подготовки проекта планировки территории (необходимость подготовки и утверждения технического задания на подготовку проекта планировки территории);

наименования организаций, представляющих исходную информацию с указанием сроков ее представления;

срока, в течение которого принимаются предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории.

10.4. В соответствии с частью 2 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации постановление администрации города Перми в течение 03 рабочих дней подлежит размещению в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" и на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь.

10.5. Физические и юридические лица вправе представить в ДГА свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории в срок, указанный в постановлении администрации города Перми, в течение которого принимаются такие предложения.

11. Подготовка проектов планировки территорий

11.1. В течение 30 календарных дней со дня опубликования постановления администрации города Перми ДГА подготавливает конкурсную документацию, техническое задание на подготовку проекта планировки территории. В сроки и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, ДГА размещает муниципальный заказ на подготовку проекта планировки территории, по итогам которого определяется организация - разработчик подготовки проектов планировки территорий.

11.2. Техническое задание на подготовку проекта планировки территории включает:

основание для выдачи технического задания на подготовку проекта планировки территории;

наименование заказчика подготовки проекта планировки территории;

границы территории, установленные для подготовки проектов планировки территорий;

основные требования и ограничения по установлению красных линий и параметров планируемого развития территории, особые условия проектирования;

требования по соблюдению градостроительных регламентов;

этапы и виды выполнения работ;

состав проектов планировки территорий (с учетом требований, определенных нормативным правовым актом Пермского края);

рекомендации о рассмотрении проектов планировки территорий на Градостроительном совете при Главе города Перми (далее - Совет);

перечень исходной информации для подготовки проекта планировки территории;

сроки подготовки проекта планировки территории;

перечень организаций, представляющих исходные данные к техническому заданию и участвующих в подготовке технического задания и соответствующих заключений по проекту планировки территории по результатам проверки проекта планировки территории;

порядок согласования проекта планировки территории;

требования к форме представления проекта планировки территории;

количество экземпляров проекта планировки территории, передаваемого в ДГА.

11.3. К техническому заданию на подготовку проекта планировки территории прилагаются поступившие в установленный срок предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории.

11.4. Подготовка проекта планировки территории включает:

11.4.1. для вновь застраиваемых и застроенных территорий анализ сложившейся градостроительной ситуации, выделение элементов планировочной структуры, линий регулирования застройки, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

11.4.1.1. при выделении элементов планировочной структуры при подготовке проектов планировки необходимо руководствоваться следующими принципами:

для вновь застраиваемых территорий - положениями документов территориального планирования, в том числе предложениями к Генеральному плану города Перми;

для застроенных территорий, имеющих резервы свободных от застройки территорий - предусматривать упорядочение элементов планировочной структуры и сети улиц, руководствуясь предложениями к Генеральному плану города Перми в части преобразования кварталов для обеспечения свободного доступа с территории общего пользования ко всем объектам капитального строительства и свободным от застройки земельным участкам, расположенным в границах планировочных элементов;

11.4.1.2. при установлении параметров планируемого развития элементов планировочной структуры при подготовке проектов планировки территорий необходимо учитывать следующие особенности:

в условиях отсутствия местных нормативов градостроительного проектирования и стандартов качества городской среды следует руководствоваться нормами расчета плотности населения, обеспеченности жилой застройки учреждениями и предприятиями обслуживания, нормами расчета стояночных мест для автомобилей, рекомендуемыми СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

расчетный показатель уровня автомобилизации принимать с учетом фактического количества легковых автомобилей на момент подготовки проектов планировки территорий;

расчетный показатель жилищной обеспеченности принимать 20 кв.м общей жилой площади на человека;

в качестве обоснования параметров планируемого развития территории выполняются предложения по объемно-пространственному решению планируемой застройки (мастер-план с эскизом застройки);

для застроенных территорий, имеющих резервы свободных от застройки территорий, назначение и параметры планируемой застройки устанавливаются с учетом обязательного совершенствования системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, общественных и пешеходных связей улучшения качества среды;

11.4.2. для застроенных территорий в составе материалов по обоснованию проектов планировки территорий выявление фактически сложившейся системы основных пешеходных и транспортных коммуникаций, включая транзитные и распределительные коммуникации, существующего использования объектов благоустройства (скверы, хозяйственные, спортивные, детские площадки, площадки для парковки транспортных средств и прочее), а также (при отсутствии соответствующих сведений в составе исходных данных) существующих объектов капитального строительства, производится натурное обследование проектируемой территории и выполняется опорный план (схема использования территории в период подготовки проектов);

11.4.3. для застроенных территорий фиксация и выделение элементов планировочной структуры - жилых районов, микрорайонов, кварталов, земельных участков, улиц, дорог, промышленных комплексов, районов и узлов, логистических центров, специализированных комплексов административного, медицинского, образовательного, обслуживающего и других видов назначения, объектов озеленения общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады, набережные), коридоров сетей инженерных коммуникаций выполняется посредством установления красных линий, с учетом фактически сложившейся сети улиц, дорог и коридоров сетей инженерных коммуникаций, регистрационных планов подземных инженерных коммуникаций, а также с учетом документов территориального планирования.

11.5. Подготовка проектов планировки в городе Перми для застроенных территорий со сложившейся системой улично-дорожной сети, применительно к которым не установлены красные линии по причине того, что документация по планировке территории ранее не разрабатывалась, либо по причине утраты такой документации, или решений по ее утверждению, осуществляется:

в части установления красных линий в случаях если нет необходимости изменять параметры существующей застройки, но требуется зафиксировать либо изменить ранее установленные красные линии;

в целях преобразования проектов планировки территорий с учетом документов территориального планирования в случаях если планируется изменение параметров существующей застройки и (или) установление красных линий.

11.6. Подготовка проектов планировки застроенных территорий, имеющих резервы свободной от застройки территории, включает следующую последовательность действий:

выявление свободных от застройки территорий, которые могут быть использованы для формирования земельных участков под строительство объектов капитального строительства;

установление границ территории, которая должна приниматься во внимание при установлении параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

установление возможности соблюдения баланса между объемами дополнительного строительства и вместимостью объектов социального обслуживания, мощностью сетей инженерно-технического обеспечения, а также возможности проведения мероприятий для обеспечения указанного баланса, установление параметров планируемой застройки, включая назначение застройки;

анализ имеющихся красных линий и следующее после него принятие решения о сохранении или необходимости их корректировки с учетом сложившейся улично-дорожной сети и документов территориального планирования, предложений к Генеральному плану города Перми по преобразованию системы городских кварталов;

выполнение плана красных линий в соответствии с положениями "РДС 30-201-98 Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (принят постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 N 18-30) - в случае если красные линии не были утверждены ранее либо подлежат изменению с учетом сложившейся улично-дорожной сети и документов территориального планирования.

12. Порядок согласования проекта планировки территории функциональными и территориальными органами администрации города Перми

12.1. В срок, предусмотренный муниципальным контрактом, проект планировки территории представляется в ДГА. Состав проекта планировки территории, разрабатываемого организацией-разработчиком и передаваемого в ДГА, определяется согласно приложению к настоящему Регламенту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 28 августа 2013 г. N 704 в пункт 12.2 внесены изменения, вступающие в силу с даты официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 октября 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.2. ДГА в течение 03 календарных дней с момента поступления проекта планировки территории в ДГА направляет материалы проекта планировки территории, в том числе: основной чертеж (чертежи) проекта планировки территорий с экспликацией планируемых к строительству объектов, пояснительную записку с основными положениями проекта планировки территории на бумажном носителе или в электронном виде для подготовки заключения в следующие функциональные и территориальные органы администрации города Перми:

абзац второй утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго

управление по экологии и природопользованию администрации города Перми (далее - УЭиП);

управление внешнего благоустройства администрации города Перми (далее - УВБ);

абзац пятый утратил силу с 1 октября 2012 г.;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого

управление по развитию потребительского рынка администрации города Перми (далее - УРПР);

департамент образования администрации города Перми (далее - ДО);

управление здравоохранения администрации города Перми (далее - УЗ);

комитет по физической культуре и спорту администрации города Перми (далее - КФКС);

департамент дорог и транспорта администрации города Перми (далее - ДДТ);

департамент общественной безопасности администрации города Перми (далее - ДОБ);

департамент культуры и молодежной политики администрации города Перми (далее - ДКиМП);

департамент промышленной политики, инвестиций и предпринимательства администрации города Перми (далее - ДППиП);

департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (далее - ДЖКХ);

территориальный орган администрации города Перми, осуществляющий деятельность в сфере муниципального управления на территории, для которой подготовлен проект планировки территории (далее - территориальный орган).

12.3. Функциональные и территориальные органы администрации города Перми в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории на согласование подготавливают заключения.

В случае если в течение указанного срока функциональные и территориальные органы администрации города Перми не направят в ДГА свои заключения на проект планировки территории, проект планировки территории считается согласованным.

Абзац третий утратил силу.

12.6. УЭиП в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие отображаемых в проекте планировки территории границ зон существующим границам особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и других зон ограничений использования территории, границам городских лесов.

Подготавливает заключение о наличии замечаний и предложений к проекту планировки территории и направляет его в ДГА.

12.7. УВБ в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет:

соответствие отображаемых в проекте планировки территории границ линейных объектов транспортной инфраструктуры (в части соответствия их параметров: ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров) требованиям технических регламентов;

соответствие проекта планировки территории границам парков, скверов, бульваров, площадей, набережных, иных территорий, фактически используемых как территории общего пользования, но которым не был придан соответствующий статус по причине отсутствия утвержденных красных линий, обозначающих границы таких территорий;

подтверждение необходимости и рациональности установления предлагаемых границ территорий общего пользования (красных линий) для выделения планировочных элементов с целью размещения линейных объектов и обеспечения прохода, проезда неограниченному кругу лиц через соответствующую территорию.

12.8. УРПР в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие проекта планировки территории на наличие в нем границ зон планируемого размещения автостоянок, объектов торговли и бытового обслуживания согласно утвержденным социальным нормативам обеспеченности, схемам, дислокациям.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 28 августа 2013 г. N 704 пункт 12.9 изложен в новой редакции, вступающей в силу с даты официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 октября 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.9. ДЖКХ в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет:

соответствие отображаемых в проекте планировки территории границ и линий, обозначающих расположение линейных объектов инженерно-технического обеспечения и технологически связанных объектов капитального строительства, а также установленных границ зон обслуживания таких линейных объектов и объектов капитального строительства, требованиям технических регламентов;

необходимость и рациональность установления предлагаемых границ территорий общего пользования (красных линий) для выделения планировочных элементов с целью размещения линейных объектов и обеспечения прохода, проезда неограниченному кругу лиц через соответствующую территорию;

наличие в проекте планировки территории объектов жилищно-коммунального хозяйства и обоснования рационального содержания жилищно-коммунального комплекса в случаях, если такие требования были предусмотрены в техническом задании на подготовку проекта планировки территории.

Подготавливает заключение на проект планировки территории и направляет его в ДГА.

12.10. ДДТ в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет:

соответствие отображаемых в проекте планировки территории границ линейных объектов транспортной инфраструктуры документам территориального планирования в части транспортной схемы города Перми, планам по развитию улично-дорожной сети и техническим регламентам (в части соответствия их параметров: ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров);

12.11. ДО в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие проекта планировки территории на наличие в нем границ зон планируемого размещения объектов образования в соответствии с параметрами планируемого развития территории согласно утвержденным социальным нормативам обеспеченности, программам развития объектов образования на территории города Перми.

12.12. Территориальный орган в течение 15 календарных дней с даты поступления подготавливает заключение о наличии замечаний и предложений к проекту планировки территории и направляет его в ДГА.

12.13. КФКС в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие проекта планировки территории на наличие в нем границ зон планируемого размещения объектов спорта в соответствии с параметрами планируемого развития территории, согласно утвержденным социальным нормативам обеспеченности, программам развития объектов спорта на территории города Перми.

12.14. ДОБ в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие проекта планировки территории на наличие в нем границ зон планируемого размещения объектов обеспечения общественной безопасности в соответствии с параметрами планируемого развития территории, согласно утвержденным социальным нормативам обеспеченности, программам развития объектов обеспечения общественной безопасности на территории города Перми.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 19 декабря 2012 г. N 933 в пункт 12.15 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.15. ДКиМП в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие проекта планировки территории на наличие в нем границ зон планируемого размещения объектов культуры и мест массового отдыха, соответствующих параметрам планируемого развития территории, согласно утвержденным социальным нормативам обеспеченности, программам развития объектов культуры на территории города Перми.

12.16. ДППИиП в течение 15 календарных дней с даты поступления проекта планировки территории проверяет соответствие проекта планировки территории на наличие в нем границ зон планируемого размещения объектов предпринимательства и малого бизнеса в случаях если такие рекомендации были обозначены в техническом задании на подготовку проекта планировки территории.

12.17. Утратил силу с 1 октября 2012 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12.17

12.18. ДГА в течение 20 календарных дней с даты поступления проектов планировки территорий:

12.18.1. проверяет проект планировки территории и подготавливает заключение на соответствие:

техническому заданию;

нормативам градостроительного проектирования;

техническим регламентам (до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации);

документам территориального планирования, предложениям к Генеральному плану города Перми по преобразованию застроенных территорий, в том числе в части формирования (восстановления) городских кварталов и обеспечению беспрепятственной доступности объектов обслуживания населения;

ранее утвержденной документации по планировке территории (градостроительной документации);

Правилам землепользования и застройки города Перми в части:

границ территориальных зон и градостроительных регламентов;

расположения границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства в соответствии с границами территориальных зон и градостроительными регламентами.

12.18.2. подготавливает сводное заключение по проекту планировки территории, включая в него результаты заключений функциональных органов, в том числе заключение ДГА.

12.19. Заключение ДГА на проект планировки территории должно включать:

12.19.1. позиции, подлежащие обязательному удостоверению соответствия подготовленного проекта всем требованиям и документам, принятым в установленном порядке, а именно:

12.19.1.1. подтверждение соответствия проекта планировки территории документам территориального планирования и документации по планировке территории (градостроительной документации), ранее утвержденным органами государственной власти и органами местного самоуправления (в случаях, когда действие таких документов распространяется на соответствующую территорию):

нормативам градостроительного проектирования;

документам территориального планирования в отношении того, что в проекте учитываются рекомендуемые такими документами границы зон планируемого размещения объектов различного назначения, другие требования к планировке территории, отраженные в техническом задании;

проектам планировки территории, утвержденным в соответствии с документами территориального планирования и определившим красные линии, границы зон для размещения объектов различного назначения (в части расположения границ зон вне пределов территории планировки или в части учета таких границ);

предельным параметрам объектов капитального строительства;

12.19.1.2. подтверждение соответствия проекта планировки территории:

рекомендациям и предложениям Совета (в случае, если он был рассмотрен на Совете);

требованиям противопожарных разрывов между существующими сохраняемыми зданиями и зданиями, которые могут быть построены на свободной от прав третьих лиц территории, иных требований безопасности;

возможности соблюдения баланса между объемами дополнительного строительства и вместимостью объектов социального обслуживания, мощностью сетей инженерно-технического обеспечения, наличию соответствующих запланированных мероприятий для подтверждения указанного баланса;

красным линиям, определяющим границы линейных объектов транспортной и инженерно-технической инфраструктуры (в части соответствия их параметров: ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров) требованиям технических регламентов;

12.19.1.3. подтверждение наличия отображаемых в проекте планировки территории границ и линий:

парков, скверов, бульваров, площадей, набережных, иных территорий, фактически используемых как территории общего пользования, но которым не был придан соответствующий статус по причине отсутствия утвержденных красных линий, обозначающих границы таких территорий;

красных линий, в том числе линий, обозначающих расположение линейных объектов инженерно-технического обеспечения, а также установленных границ зон обслуживания таких линейных объектов.

12.19.1.4. Правилам землепользования и застройки города Перми (в случаях, когда действие таких документов распространяется на соответствующую территорию) в части учета границ территориальных зон и градостроительных регламентов;

проекту зон охраны объектов культурного наследия регионального и (или) федерального значения в части учета границ таких зон и соответствующих ограничений (при их наличии);

границам зон с особыми условиями использования территорий;

иным требованиям безопасности.

12.20. В течение 10 календарных дней после получения заключений функциональных и территориальных органов администрации города Перми ДГА принимает решение о подготовке документов для объявления публичных слушаний по проекту планировки территории (при отсутствии замечаний) либо о необходимости доработки организацией - разработчиком проекта планировки территории с указанием срока доработки.

После доработки проекта планировки территории организация-разработчик представляет его повторно на согласование в АПУ. К проекту планировки территории прилагается таблица учета замечаний функциональных и территориальных органов администрации города Перми. В этом случае АПУ проверяет проект планировки территории на предмет устранения всех поступивших замечаний.

13. Принятие решения об утверждении проекта планировки территории

13.1. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, Положением о публичных слушаниях в городе Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 22.02.2005 N 32.

13.2. В течение 10 календарных дней после проведения публичных слушаний по проекту планировки территории ДГА подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, направляет его на опубликование и размещение на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь.

13.3. По результатам публичных слушаний ДГА обеспечивает внесение изменений в проект планировки территории в случаях если:

предложенные поправки не противоречат предложениям к Генеральному плану города Перми и отклонение данных поправок не может быть обосновано разработчиками проекта;

в результате публичных слушаний выявлены технические ошибки в части несоответствия проекта фактическому использованию объектов капитального строительства и земельных участков, предусмотренных проектом к сохранению

и подготавливает необходимые документы для направления их главе администрации города Перми.

13.4. В течение 15 дней со дня проведения публичных слушаний ДГА направляет главе администрации города Перми следующие документы:

положительное заключение ДГА, в котором отмечается факт готовности проекта планировки территории к утверждению;

протокол Совета (в случае если он был рассмотрен на Совете);

протокол (протоколы) публичных слушаний;

заключение о результатах публичных слушаний;

проект планировки территории с обосновывающими материалами к нему.

13.5. Глава администрации города Перми с учетом представленных ему документов принимает решение об утверждении проекта планировки территории или об отклонении проекта планировки территории и о направлении его в ДГА на доработку.

13.6. В соответствии с частью 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации утвержденный проект планировки территории подлежит опубликованию в течение 07 календарных дней в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь.

13.7. Утвержденный проект планировки территории должен быть направлен в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Перми в течение 07 календарных дней со дня утверждения и размещен в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Перми в течение 14 календарных дней.

Приложение. Состав проекта планировки территории

<< Назад		Приложение. >> Состав проекта планировки территории
	Содержание Постановление Администрации города Перми от 21 августа 2008 г. N 800 "Об утверждении Регламента взаимодействия департамента...

Информация об изменениях:

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Приложение. Состав проекта планировки территории

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас