Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения между участниками инвестиционной деятельности, устанавливает основы и общие принципы инвестиционной деятельности в области реконструкции объектов муниципального нежилого фонда города Перми, порядок заключения инвестиционных соглашений.

1.2. В соответствии с настоящим Положением производится реконструкция объектов муниципального нежилого фонда города Перми (далее - объекты), находящихся в муниципальной казне, за исключением расположенных в многоквартирных жилых домах.

1.3. Реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

1.4. Отношения по привлечению внебюджетных инвестиций в проведение реконструкции объектов муниципального нежилого фонда оформляются путем заключения инвестиционных соглашений о реконструкции объектов муниципального нежилого фонда.

1.5. Реконструкцию объектов осуществляет лицо (далее - Инвестор-застройщик), которое определяется по результатам проводимых департаментом имущественных отношений администрации города открытых торгов, предметом которых является право на заключение инвестиционного соглашения о реконструкции объекта муниципального нежилого фонда города Перми и договора аренды земельного участка, на котором расположен объект реконструкции.

Торги на право заключения инвестиционного соглашения о реконструкции объекта муниципального нежилого фонда города Перми и договора аренды земельного участка, на котором расположен объект реконструкции, проводятся единовременно, одним лотом.

1.6. В случае если часть объекта находится в собственности муниципального образования город Пермь, а часть - в собственности физических или юридических лиц, инвестиционное соглашение заключается с этими лицами (определенным этими лицами на основании договора (соглашения) лицом, уполномоченным осуществлять от их имени функции Инвестора-застройщика по инвестиционному соглашению) без проведения торгов. На отношения, возникающие при заключении инвестиционного соглашения с указанными лицами, требования подпунктов. 2.4 - 2.7 Положения не распространяются.

1.7. Инвестиционное соглашение - договор, заключаемый от имени администрации города Перми начальником департамента имущественных отношений администрации города с Инвестором-застройщиком, предусматривающий проведение в полном объеме за счет средств Инвестора-застройщика реконструкции объекта муниципального нежилого фонда.

Результатом исполнения инвестиционного соглашения является улучшение качественных характеристик объекта муниципального нежилого фонда, с возможным увеличением его площади, и приобретение Инвестором-застройщиком права собственности на часть площадей реконструированного объекта, дополнительно введенных в эксплуатацию в результате реконструкции. При этом площадь и функциональное назначение помещений, на которые у муниципального образования город Пермь возникает право собственности по результатам исполнения инвестиционного соглашения, не может быть менее площади объекта (его части), подлежащего реконструкции, ранее принадлежавшего муниципальному образованию город Пермь.

1.8. Инвестор-застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке реконструкцию объекта муниципального нежилого фонда, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для его реконструкции.

1.9. Решение о реконструкции объекта и проведении торгов на право заключения договоров о реконструкции объекта муниципального нежилого фонда города Перми и аренды земельного участка принимается главой администрации города Перми и оформляется постановлением главы администрации города Перми.

1.10. Для рассмотрения вопроса о возможности и целесообразности реконструкции объекта муниципального нежилого фонда создается постоянно действующая комиссия (далее по тексту - комиссия). Положение о комиссии по рассмотрению вопросов о реконструкции объектов муниципального нежилого фонда и состав комиссии утверждаются постановлением администрации города Перми.

В состав комиссии включаются представители администрации города Перми. Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации города Перми.