Приложение 1. Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде

Приложение 1

к Решению Пермской городской Думы

от 2 декабря 2000 г. N 142

Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", статьями 40, 82, 83, 97 Жилищного Кодекса РСФСР, Постановлением Совета Министров СССР от 26.08.67 N 807 "О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.89 N 8, Уставом города Перми.

1.2. Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) формируется для переселения граждан, являющихся нанимателями или собственниками жилых помещений, при проведении комплексного капитального ремонта жилых домов, когда капитальный ремонт не может быть произведен без выселения граждан.

1.3. Маневренный фонд состоит из маневренных фондов районов города, которые формируются в обязательном порядке, и централизованного маневренного фонда, формирование которого не носит обязательного характера.

1.4. Муниципальные жилые дома и жилые помещения, относящиеся к маневренному фонду, используются для переселения граждан, являющихся нанимателями и собственниками жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, а так же в случаях и на условиях, установленных настоящим Положением, могут быть использованы для переселения граждан, являющихся членами товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и иных объединений домовладельцев, и граждан, проживающих в жилых домах предприятий и организаций, имеющих жилищный фонд в собственности, государственный жилищный фонд в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

1.5. Положение определяет порядок формирования, использования, финансирования содержания и ремонта маневренного фонда, пользования жилыми помещениями в маневренном фонде.

2. Порядок формирования и использования маневренного фонда

2.1. Порядок и объемы формирования, порядок использования централизованного маневренного фонда определяются Главой города Перми.

Централизованный маневренный фонд используется для временного переселения граждан при проведении комплексного капитального ремонта жилых домов и в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 26 июня 2001 г. N 97 в пункт 2.2 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Формирование маневренных фондов районов города осуществляют Администрации районов города.

Маневренный фонд района формируется и размерах, обеспечивающих выполнение планов комплексного капитального ремонта муниципального жилищного фонда района, жилых домов, находящихся в управлении объединений домовладельцев, но не менее норматива, устанавливаемого Пермской городской Думой.

Отнесение жилищного фонда к маневренному фонду района города и выведение жилищного фонда из маневренного фонда района города производится на основании Постановления Главы Администрации района.

Маневренный фонд района находится в ведении Администрации района города (согласно территориальному расположению).

2.3. Маневренный фонд формируется за счет жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в виде отдельных квартир, индивидуальных и многоквартирных домов, отдельных блок-секций дома, специализированных домов (общежитий).

2.4. В состав маневренного фонда не могут быть включены жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта.

2.5. Маневренный фонд является специализированным жилищным фондом. Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте города Перми.

2.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого помещения в маневренном фонде на время проведения капитального ремонта. При этом для граждан, являющихся нанимателями муниципальных жилых помещений, договоры найма на ремонтируемые помещения не расторгаются.

2.7. Предоставляемое жилое помещение маневренного фонда может отличаться от ремонтируемого помещения по общей и жилой площадям и по числу комнат.

2.8. Жилые помещения маневренного фонда могут быть использованы для временного переселения граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 26 июня 2001 г. N 97 в пункт 2.9 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Муниципальные жилые дома и жилые помещения, относящиеся к маневренному фонду, могут быть переданы на основании договоров предприятиям и организациям, имеющим жилищный фонд в собственности, государственный жилищный фонд в хозяйственном ведении или оперативном управлении, для переселения граждан в случаях, установленных п. 2.8 настоящего Положения, и на срок не более одного года.

2.10. В случаях возникновения чрезвычайных ситуаций Глава города вправе сформировать маневренный фонд за счет жилых помещений предприятий и организаций, имеющих жилищный фонд в собственности, государственный жилищный фонд в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на основании заключенных в установленном порядке договоров аренды (имущественного найма) или договоров безвозмездного пользования.

3. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда

3.1. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения в маневренном фонде и Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N 415.

3.2. Граждане и члены их семей обязаны освободить помещение, предоставленное для временного проживания, по окончании срока действия договора найма жилого помещения в маневренном фонде.

3.3. При выезде из жилого помещения маневренного фонда гражданин обязан сдать помещение и оборудование в нем по акту в надлежащем состоянии.

3.4. В период проживания гражданина в связи с капитальным ремонтом в жилом помещении маневренного фонда он вносит плату за жилищно-коммунальные услуги лишь за помещение, предоставленное ему на время проведения капитального ремонта, по тарифам, утвержденным для населения в установленном порядке.

3.5. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению маневренного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4. Финансирование содержания и ремонта маневренного фонда

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 26 июня 2001 г. N 97 в пункт 4.1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Финансирование затрат по техническому содержанию и текущему ремонту маневренного фонда осуществляется:

- за счет средств граждан в виде оплаты занимаемых ими жилых помещении маневренного фонда;

- за счет средств городского бюджета в пределах установленных нормативов;

- за счет средств предприятий и организаций, имеющих жилищный фонд в собственности, государственный жилищный фонд в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, договорами о передаче муниципального маневренного фонда (п.п. 2.9 настоящего Положения).

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 26 июня 2001 г. N 97 в пункт 4.2 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Финансирование затрат по капитальному ремонту маневренного фонда осуществляется:

- за счет средств граждан в виде оплаты занимаемых ими жилых помещений маневренного фонда;

- за счет средств городского бюджета в пределах утвержденного титульного списка;

- за счет средств предприятий и организаций, имеющих жилищный фонд в собственности, государственный жилищный фонд в хозяйственном ведении или оперативном управлении в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, договорами аренды (имущественного найма) или договорами безвозмездного пользования (пункт 2.10 настоящего Положения).