Приложение. Положение о порядке приватизации муниципального имущества Чайковского городского поселения

Приложение
к решению Думы
Чайковского городского поселения
от 24 января 2007 г. N 249

Положение
о порядке приватизации муниципального имущества Чайковского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом муниципального образования "Чайковское городское поселение".

1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, на территории Чайковского городского поселения.

1.3. Основными целями и задачами приватизации муниципального имущества Чайковского городского поселения являются:

1.3.1 повышение эффективности экономики Чайковского городского поселения в целом;

1.3.2 повышение эффективности использования имущества приватизируемых муниципальных унитарных предприятий, иного имущества;

1.3.3 дальнейшее изменение структуры собственности на территории Чайковского городского поселения;

1.3.4 уменьшение бюджетных расходов на управление имуществом, в том числе на поддержание неэффективно работающих муниципальных предприятии#;

1.3.5 увеличение неналоговых поступлений в бюджет Чайковского городского поселения;

1.3.6 вовлечение в оборот невостребованного (неиспользуемого) имущества;

1.3.7 покрытие дефицита бюджета поселения;

1.4. Муниципальное имущество, подлежащее приватизации, классифицируется следующим образом:

1.4.1 имущественные комплексы муниципальных унитарных предприятий, которые подлежат преобразованию в открытые акционерные общества;

1.4.2 имущество, передаваемое в качестве вклада в установленные капиталы открытых акционерных обществ;

1.4.3 объекты, не завершенные строительством;

1.4.4 акции хозяйственных обществ, находящиеся в собственности;

1.4.5 имущество, выведенное в состав муниципальной казны;

1.4.6 иное муниципальное имущество, подлежащее приватизации согласно законодательству.

1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1.5.1 земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в т.ч. имущественные комплексы;

1.5.2 природных ресурсов;

1.5.3 муниципального жилищного фонда;

1.5.4 муниципального имущества, находящегося за пределами РФ;

1.5.5 муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами РФ;

1.5.6 безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

1.5.7 муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

1.5.8 муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

1.5.9 муниципального имущества на основании судебного решения;

1.5.10 акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.

1.6. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

2. Планирование и принятие решения о приватизации

2.1. В основу планирования приватизации закладывается принцип рассмотрения процесса приватизации как составной части управления имущественным комплексом Чайковского городского поселения.

2.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется на основании прогнозного плана, утвержденного решением Думы Чайковского городского поселения.

2.3. Дума Чайковского городского поселения ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества.

2.4. Прогнозный план содержит перечень:

2.4.1 муниципальных унитарных предприятий;

2.4.2 акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности;

2.4.3 иного муниципального имущества;# которое планируется приватизировать в очередном финансовом году.

2.5. В прогнозном плане указывается:

2.5.1 наименование унитарного предприятия и характеристика имущественного комплекса, планируемого к приватизации;

2.5.2 наименование акционерного общества, акции которого планируется приватизировать и количество акций, планируемых к приватизации;

2.5.3 наименование иного муниципального имущества, планируемого к приватизации;

2.5.4 планируемые доходы от приватизации;

2.5.5 предполагаемые сроки приватизации;

2.5.6 иные сведения.

2.6. Программа приватизации имущества, отчет о выполнении программы приватизации за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в "Вестнике местного самоуправления", приложении к газете "Огни Камы".

2.7. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке.

2.8. Комитет по управлению имуществом:

2.8.1 принимает решение об условиях приватизации в соответствии с прогнозным планом приватизации;

2.8.2 определяет в каждом конкретном случае способ приватизации муниципального имущества;

2.8.3 осуществляет функции продавца муниципального имущества.

2.9. Способ приватизации муниципального имущества утверждается Думой Чайковского городского поселения.

2.10. Отчет о выполнении прогнозного плана за прошедший год комитет по управлению имуществом ежегодно, не позднее 1 марта текущего года, направляет Думе Чайковского городского поселения. Отчет должен содержать перечень приватизированного в прошлом году имущества, предприятий, акций с указанием способа, срока, цены сделки приватизации, планового и фактического поступления средств от приватизации муниципального имущества.

3. Способы приватизации

3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества":

3.1.1 преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

3.1.2 продажа муниципального имущества на аукционе;

3.1.3 продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

3.1.4 продажа муниципального имущества на конкурсе;

3.1.5 продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

3.1.6 продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

3.1.7 продажа муниципального имущества без объявления цены;

3.1.8 внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

3.1.9 продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

4. Оформление сделок купли-продажи имущества

4.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, юридических лиц, в уставном капитале которых доля государственного или муниципального имущества превышает 25 %.

4.2. Продавцом муниципального имущества является администрация Чайковского городского поселения в лице комитета по управлению имуществом.

4.3. При приватизации имущества между Продавцом и Покупателем заключается договор купли-продажи в соответствии с Гражданским кодексом РФ с учетом обязательных условий, определенных Федеральным законом N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4.4. Все обязательства покупателя, перечисленные в договоре купли-продажи в отношении приобретенного имущества, должны иметь сроки их выполнения.

4.5. Право собственности на приобретенное муниципальное имущество переходит к Покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом о приватизации.

4.6. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.

4.7. На покупателя возлагаются все расходы по оплате работ и услуг, связанных с подготовкой документов для проведения государственной регистрации перехода права собственности.

5. Начальная цена объекта, оплата и распределение денежных средств, полученных в результате приватизации имущества

5.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета оценки муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

5.2. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации утверждаются Думой Чайковского городского поселения.

5.3. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации имущества.

5.4. Средства, полученные от приватизации, поступают в бюджет Чайковского городского поселения и перечисляются в сроки, указанные в федеральном законодательстве.

5.5. Законными средствами платежа при приватизации муниципального имущества признается валюта Российской Федерации.

5.6. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем 1 год и устанавливается в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

5.7. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации согласно действующему законодательству.

5.8. Контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от продажи муниципального имущества денежных средств в бюджет осуществляет финансовое управление администрации Чайковского городского поселения.

6. Заключительные положения

6.1. Споры о признании сделок приватизации недействительными рассматриваются в судебном порядке.

6.2. Вопросы приватизации, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.