Статья 29.1. Ц - 1. Многофункциональная деловая и обслуживающая зона общегородского значения

Статья 29.1. Ц - 1. Многофункциональная деловая и обслуживающая зона общегородского значения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства многофункциональной деловой и обслуживающей зоны общегородского значения:

1) основные виды разрешенного использования:

сохранение (реконструкция) существующих жилых домов;

жилые дома, в том числе со встроено-пристроенными в нижних этажах объектами бытового, торгового и иного общественного назначения;

объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления;

объекты учреждений детского дошкольного воспитания;

объекты учреждений начального и среднего образования;

объекты учреждений и организаций высшего, среднего и начального профессионального образования;

административно-хозяйственные, офисные объекты, многофункциональные общественно-деловые центры;

объекты кредитно-финансовых организаций;

объекты научно-исследовательских, проектных, конструкторских, творческих, медиа-организаций;

объекты организаций средств массовой информации, печати;

объекты пассажирского транспорта городского значения (железнодорожные и автобусные вокзалы и станции);

объекты торговли, общественного питания;

гостиницы;

объекты культурно-просветительских и зрелищных учреждений;

объекты учреждений дополнительного образования и досугово-развлекательного назначения;

объекты физкультурно-оздоровительного назначения;

объекты учреждений и организаций здравоохранения;

объекты учреждений и организаций социального обеспечения;

объекты учреждений и организаций бытового и коммунального обслуживания;

Информация об изменениях:

Решением Соликамской городской Думы Пермского края от 30 сентября 2015 г. N 900 в пункт 2 части 1 статьи 29.1 внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) условно разрешенные виды использования:

культовые объекты;

надземные и подземные парковки.

сельскохозяйственное использование;

гаражи.

3) вспомогательные виды использования:

зеленые насаждения;

малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции;

открытые детские, спортивные площадки;

площадки для отдыха;

наземные открытые стоянки автотранспорта;

объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальный размер земельного участка:

многоквартирного жилого здания принимается из расчета 17,5 м2 на человека в проектируемой застройке при этажности в 4 - 5 этажей;

многоквартирного жилого здания принимается из расчета - 14,5 м2 на человека в проектируемой застройке при этажности в 6 этажей и более.

2) минимальные отступы от границ земельных участков:

жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красной линии магистральных улиц - не менее 6 метров, жилых улиц и проездов - не менее 3 метров (если иное не определено линией регулирования застройки, проектом планировки территории);

допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах.

3) требования к ограждению земельных участков:

выделение участка многоквартирного жилого дома секционного типа ограждением не допускается;

выделение участка для объектов иного назначения, кроме режимных предприятий, имеющих охранную зону, ограждением не допускается.

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

для многоквартирных многоэтажных жилых домов - 30%;

для многоквартирных среднеэтажных жилых домов - 35%.

5) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.