Статья 18. Выдача разрешений на строительство

Статья 18. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство выдается в соответствии с требованием Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О недрах", иных нормативных правовых актов и настоящими Правилами.

2. Разрешение на строительство выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города. Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным или краевым органом исполнительной власти.

3. Застройщик направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города заявление о предоставлении разрешения на строительство, к которому прилагаются документы, предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации с учетом требований промышленной безопасности, мер охраны зданий и сооружений от вредных влияний горных разработок; а также Административными регламентами уполномоченных органов государственной власти Российской Федерации.

4. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению;

проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и всем выданным застройщику разрешениям и ограничениям;

готовит и выдает разрешение на строительство либо сообщение от отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

5. Разрешение на строительство по заявлению застройщика может выдаваться на отдельные этапы строительства, реконструкции.

6. Отказ в выдаче разрешения на строительство допускается только по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

8. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика.

Застройщик или уполномоченное им лицо направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города заявление о продлении действия разрешения на строительство объекта капитального строительства не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В заявлении указываются причины продления действующего разрешения.

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города вправе отказать в продлении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, если строительно-монтажные работы не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Пермского края о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

6) строительства малых архитектурных форм и элементов благоустройства, расположенных на земельных участках общего пользования.