Решение Пермской городской Думы от 26 января 2010 г. N 16 "О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" (с изменениями и дополнениями)

Решение Пермской городской Думы от 26 января 2010 г. N 16
"О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"

С изменениями и дополнениями от:

28 мая 2013 г.

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Правил землепользования и застройки города Перми и на основании решения Пермской городской Думы от 24.03.2009 N 52 "О рассмотрении протеста прокуратуры города Перми на абзац 5 пункта 9 статьи 3 решения Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" Пермская городская Дума решила:

1. Внести в решение Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми" изменения:

1.1 в пункте 2 цифры "01.12.2009" заменить цифрами "01.01.2011";

1.2 пункт 5 дополнить подпунктом 5.5 следующего содержания:

"5.5 границы городских лесов установить в соответствии с утвержденной картой градостроительного зонирования города Перми.";

1.3 в Правилах землепользования и застройки города Перми:

1.3.1 пункт 9 статьи 3 изложить в редакции:

"9. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, собственники, пользователи, владельцы, арендаторы объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и изменять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон, при условии соблюдения требований технических регламентов (вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации).

Порядок действий по реализации указанного права устанавливается законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами города Перми.

При намерении выбора условно разрешенного вида использования собственник, пользователь, владелец, арендатор земельного участка или объекта капитального строительства проходит процедуру получения разрешения на условно разрешенный вид использования, установленную федеральным законодательством и настоящими Правилами.";

1.3.2 в преамбуле главы 13:

1.3.2.1 пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Карта градостроительного зонирования также представлена в виде фрагментов карты градостроительного зонирования города Перми по административным районам города Перми.";

1.3.2.2 пункт 2 признать утратившим силу;

1.3.2.3 пункт 3 изложить в редакции:

"3) отображены территории общего пользования (скверы, бульвары, набережные, пляжи).";

1.3.3 утратил силу с 26 января 2010 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.3.3

1.3.4 дополнить статью 50 текстом следующего содержания:

"На настоящей карте в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 15.06.2007 N 119-п "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия" отображаются:

территории памятников - участки, на которых расположены объекты капитального строительства, включенные в реестр объектов культурного наследия;

охранные зоны объектов культурного наследия - земельные участки, на которых располагаются объекты капитального строительства, не являющиеся объектами культурного наследия;

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

зоны охраняемого природного ландшафта;

особо охраняемые природные территории (ООПТ) регионального и местного значения.";

1.3.5 статью 51 изложить в редакции:

"Статья 51. Карта санитарно-защитных и других зон с особыми условиями использования территорий

На настоящей карте отображаются санитарно-защитные зоны, установленные от источников негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека и определенные:

проектами санитарно-защитных зон, утвержденными в установленном законодательством порядке;

в соответствии с размерами, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

в соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.";

1.3.6 дополнить главу 14 статьями 51.1, 51.2 в редакции:

"Статья 51.1. Карта водоохранных зон, особо охраняемых природных территорий, других зон с особыми условиями использования территорий

На настоящей карте отображаются:

водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, включенных в государственный реестр, который ведется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов установлены в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации;

зоны санитарной охраны источников водоснабжения 1-го пояса;

особо охраняемые природные территории (ООПТ) регионального и местного значения.

Статья 51.2. Карта ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений

На настоящей карте отображаются зоны, образованные земельными участками существующих образовательных учреждений:

дошкольные учреждения (детские сады, ясли, прочие);

общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья;

учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей).";

1.3.7 главу 15 изложить в редакции:

"Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 52. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Перми

1. На карте градостроительного зонирования территории города Перми:

выделены территориальные зоны в соответствии с частью 2 настоящей статьи;

обозначены территории общего пользования, выделенные или предназначенные для выделения посредством красных линий, использование которых установлено главой IV настоящих Правил.

2. На карте градостроительного зонирования территории города Перми выделены следующие виды территориальных зон

Обозначения территориальных зон	Виды и состав территориальных зон
	Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны
Ц-1	Зона обслуживания и деловой активности городского центра
Ц-2	Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-3	Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах
Ц-4	Зона центра обслуживания рекреационных территорий
Ц-5	Зона оптовой торговли, открытых рынков
Ц-6	Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства
	Специальные обслуживающие зоны для объектов с большими земельными участками
ЦС-1	Зона учреждений здравоохранения
ЦС-2	Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
ЦС-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
ЦС-4	Зона религиозных объектов
	Жилые зоны
Ж-1	Зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше
Ж-2	Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей
Ж-3	Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами
Ж-4	Зона индивидуальной жилой застройки городского типа
Ж-5	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки
	Зоны специального назначения
С-1	Зона инженерных, технических сооружений
С-2	Зона режимных объектов ограниченного доступа
С-3	Зона транспортных сооружений
С-4	Зона кладбищ и мемориальных парков
	Производственно-коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
ПК-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
ПК-5	Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
	Природно-рекреационные зоны
Р-1	Зона парков
Р-2	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-3	Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков
Р-4	Зона специальных зеленых насаждений
Р-5	Зона специальных парков (зоопарк, ботанический сад)
P-6	Зона рекреационных лесных массивов
ГЛ	Зона городских лесов
	Сельскохозяйственные зоны
СХ	Зона сельскохозяйственного использования

3. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, примененных в градостроительных регламентах.

3.1. Жилые дома многоэтажной и повышенной этажности застройки

Многоквартирные жилые дома, в том числе этажностью 4 этажа и выше, этажностью 5 этажей, этажностью не выше 4 этажей, этажностью 2-6 этажей, для малосемейных, гостиничного типа,

многоквартирные жилые дома разных типов с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения,

многоквартирные жилые дома разных типов с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,

жилые дома для обслуживающего персонала, в том числе для медицинского персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства), для профессорско-преподавательского состава, священнослужителей и обслуживающего персонала,

специализированные жилые дома для больных и престарелых, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении,

общежития.

3.2. Дома индивидуальной жилой застройки

Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками,

отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными, придомовыми участками,

блокированные односемейные жилые дома (таунхаусы) 1-4 этажа, в том числе с придомовыми участками, без придомовых участков,

специализированные жилые дома для больных и престарелых, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении,

общежития.

3.3. Садоводческие объединения граждан

Садовые дома,

дачные дома,

летние сооружения.

3.4. Гаражи и автостоянки

Стоянки легковых автомобилей на открытых площадках,

стоянки транспортных средств на открытых площадках,

стоянки многоэтажные, встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

стоянки и гаражи, в том числе многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные),

гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа),

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

стоянка, гараж на земельном участке индивидуального жилого дома (отдельно стоящего, блокированного),

стоянки, гаражи на садово-огородном участке.

3.5. Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, автозаправочные и газонаполнительные станции, объекты автосервиса

Рынки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые, автомобильные рынки,

объекты технологического назначения рынков (лаборатории, холодильные камеры, весовые, прочие),

объекты оптовой и мелкооптовой торговли (в том числе склады-магазины),

магазины, торговые комплексы,

магазины товаров первой необходимости,

торгово-развлекательные центры,

выставки товаров,

автосалоны - выставки образцов автомобилей,

оптовая торговля на временных сооружениях (палатки, павильоны на колесах, транспортные средства, прочие),

киоски, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения,

объекты общественного питания, в том числе рестораны, бары, кафе, столовые, прочие объекты общественного питания,

дома быта,

объекты бытового обслуживания населения, в том числе ателье, мастерские по пошиву и ремонту одежды, обуви, мастерские по изготовлению сувенирной продукции, мастерские по изготовлению продукции по индивидуальным заказам, парикмахерские, приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, фотосалоны, копировальные центры и центры предоставления полиграфических услуг, ремонтные мастерские бытовой техники и электроники, прочие,

молочные кухни,

службы оформления заказов,

пункты проката,

пункты приема вторсырья,

бани, сауны,

общественные туалеты,

рекламные, туристические, информационные, дизайнерские, транспортные агентства, центры и студии,

издательские и редакционные организации,

телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

букмекерские конторы и тотализаторы,

организации связи, в том числе междугородние переговорные пункты, организации по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи,

объекты почтовой связи, в том числе телеграф,

АЗС, автомойки, мойки, авторемонтные мастерские, станции технического обслуживания автомобилей,

АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности, и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м),

гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,

центры обслуживания туристов.

3.6. Образовательные организации, объекты здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозные объекты

Дошкольные учреждения, в том числе детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

общеобразовательные учреждения, в том числе школы, гимназии, лицеи, школы-интернаты, вечерние школы, прочие,

учреждения дополнительного образования (центры и курсы профессиональной ориентации, музыкальные, художественные школы, школы искусств, дома детского творчества, станции юных техников, станции юных натуралистов, прочие),

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,

учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, прочие),

учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы или их отделения, факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования (ВУЗы, их отделения и факультеты, прочие) с минимальными земельными участками без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,

учебно-производственные мастерские, комбинаты,

лабораторные корпуса, в том числе учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные,

больницы, роддома, госпитали общего типа,

медицинские лаборатории, научно-исследовательские корпуса,

реабилитационные восстановительные центры,

морг,

станции скорой помощи (при условии соблюдения санитарно-защитных зон не менее 50 м от палатных корпусов),

ветеринарные лечебницы,

ветеринарные лечебницы без содержания животных,

амбулаторно-поликлинические учреждения, включая поликлиники, травматологические пункты, прочие,

стоматологические кабинеты,

диспансеры,

консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,

пункты оказания первой медицинской помощи,

аптеки,

центры социального обслуживания населения,

организации социальной защиты, в том числе дома-интернаты для престарелых, инвалидов, детей, детей-инвалидов, иных групп, дома ребенка (малютки), детские дома, хосписы,

приюты, ночлежные дома,

спортивно-оздоровительные, физкультурно-оздоровительные организации,

зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения,

универсальные спортивные и развлекательные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес), физкультурно-оздоровительные сооружения,

стадионы, спортивные арены (с трибунами) и сооружения, в том числе спортивные залы, плавательные бассейны, спортклубы, катки, ипподромы, велотреки, мотодромы, автодромы, картинги, лыжные трамплины, яхтклубы, лодочные станции, сооружения для спортивной стрельбы,

конноспортивные школы, площадные спортивные сооружения,

спортивные объекты, включая спортивные залы, тренажерные залы, плавательные бассейны, спортклубы,

площадные спортивные сооружения (спортивные площадки без трибун), включая волейбольные, баскетбольные, хоккейные и иные площадки для спортивных игр, теннисные корты,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

спортивные школы,

спортивные, тренировочные базы (лыжные, легкоатлетические, конные, водные, иные),

автошколы с автодромами,

музеи, галереи,

выставочные залы, художественные салоны,

театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,

цирки,

планетарий,

кинотеатры,

видеосалоны,

клубы, дома культуры, в том числе центры общения и досуговых занятий, театры-студии, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

библиотеки,

читальные залы,

летние театры, эстрады,

дворцы бракосочетания,

комплексы аттракционов, тир,

информационные центры,

объекты религиозного назначения,

объекты, сопутствующие отправлению культа.

3.7. Промышленные объекты, объекты коммунального хозяйства, объекты материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объекты транспорта, связи

Промышленные и складские объекты I класса вредности,

промышленные и складские объекты II класса вредности,

промышленные и складские объекты III класса вредности,

промышленные и складские объекты IV класса вредности,

промышленные и складские объекты V класса вредности,

производственные и промышленные объекты субъектов малого и среднего предпринимательства экологически чистые или V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м),

объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных объектов,

хозяйственные корпуса,

производственные базы,

автобазы, автотранспортные объекты, автопарки,

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки (депо),

торговые базы,

базы по сбору утильсырья,

мусороперерабатывающие объекты,

железнодорожный вокзал, аэровокзал, автобусный вокзал, автостанция, речной вокзал,

пассажирские причалы,

объекты технологического назначения транспортного узла (администрация, информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, прочее),

инженерно-технические сооружения и коммуникации железнодорожного, воздушного, автобусного и водного транспортного узла,

объекты по ремонту транспортных средств,

объекты, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта,

дорожно-транспортные сооружения,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры,

водозаборные сооружения,

водопроводные очистные сооружения,

канализационные очистные сооружения,

аэрологические станции,

электрические станции, ГЭС,

электрические подстанции - ЭП,

распределительные станции - РС,

распределительные пункты - РП,

водонапорные насосные станции - ВНС,

канализационные насосные станции - КНС,

центральные тепловые пункты - ЦТП,

трансформаторные подстанции или тепловые пункты - ТП,

газораспределительные установки - ГРУ,

метеостанции,

АТС, телефонные станции,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни),

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

помещения для охраны,

общественные резервуары для хранения воды,

цехи по розливу питьевой воды,

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны

не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод),

объекты складского назначения различного профиля,

производственные швейные объекты,

типографии без применения свинца.

3.8. Административно-управленческие и общественные объекты, организации финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

Административные, административно-хозяйственные, деловые, общественные организации,

административные службы,

УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские),

отделения, участковые пункты милиции, пункты охраны общественного порядка,

таможня,

консульские учреждения,

суды,

нотариальные конторы и адвокатские образования, юридические консультации,

кредитно-финансовые организации, в том числе банки, отделения банков, пункты приема валюты, биржи, страховые организации,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, лаборатории,

научные центры, комплексы,

научно-производственные центры,

объекты делового назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы.

3.9. Военные объекты

Военные объекты, иные режимные объекты ограниченного доступа.

3.10. Объекты оздоровительного и рекреационного назначения

Санатории, профилактории,

дома отдыха, базы отдыха,

кемпинги, мотели, туристские базы,

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений,

пляжи,

спасательные станции,

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: малые архитектурные формы, площадки, фонтаны,

залы рекреации (с бассейнами или без бассейнов),

площадки детские, игровые, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха, площадки для выгула собак с элементами озеленения и без,

причалы для маломерных судов,

специальные парки - зоопарк, ботанический сад, аквапарк, иное,

места для пикников.

3.11. Сельскохозяйственное использование

Поля и участки для выращивания сельхозпродукции,

сады, огороды,

луга, пастбища,

сенокосы,

рыбные хозяйства,

подсобные хозяйства,

постройки для занятий предпринимательской деятельностью,

лесозащитные полосы,

животноводческие фермы, хозяйственные постройки, в том числе строения для содержания домашнего скота и птицы, бани, мастерские, сараи, теплицы, туалеты и прочее,

пасеки,

теплицы, оранжереи,

питомники растений.

3.12. Леса в поселениях (в том числе городские леса), древесно-кустарниковая растительность, не входящая в лесной фонд (в том числе лесопарки, парки, скверы, бульвары)

Лесные массивы с запретом проведения сплошных рубок,

объекты лесной инфраструктуры,

рекреационная деятельность (отдых, туризм, физкультурно-оздоровительные и спортивные занятия) в соответствии Лесным кодексом Российской Федерации, зеленые насаждения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца после слова "соответствии" пропущен предлог "с"

3.13. Прочее

Кладбища,

крематории, колумбарии,

мемориальные комплексы (парки),

дома траурных обрядов,

бюро похоронного обслуживания, использование территории в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил,

использование территории в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил, включая объекты пенитенциарной системы, иные режимные объекты ограниченного доступа,

камеры хранения,

площадки для сбора мусора.

Статья 52.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Зона обслуживания и деловой активности Ц-1 выделена для развития центральных мест города и обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости, не являющихся объектами культурного наследия, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома разных типов со встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения,

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,

УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские),

консульские учреждения,

суды,

нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,

кредитно-финансовые организации,

организации социальной защиты,

проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,

рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,

телевизионные и радиостудии,

гостиницы, гостевые дома,

музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,

театры, театры-студии, концертные залы, филармонии,

цирки,

планетарий,

зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения,

дворцы бракосочетаний,

кинотеатры,

видеосалоны,

клубы, дома культуры, центры общения и досуговых занятий, залы (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

организации связи,

библиотеки,

спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы,

физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),

магазины, торговые комплексы,

торгово-развлекательные центры,

объекты общественного питания,

выставки товаров,

объекты почтовой связи,

телефонные станции,

аптеки,

пункты оказания первой медицинской помощи,

поликлиники,

консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,

молочные кухни,

дома быта,

объекты бытового обслуживания населения,

бани, сауны,

отделения, участковые пункты милиции,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки многоэтажные, встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха,

общественные туалеты,

ЦТП, ТП, РП,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

общежития,

общеобразовательные учреждения,

дошкольные учреждения,

объекты религиозного назначения,

букмекерские конторы и тотализаторы,

автосалоны - выставки образцов автомобилей,

стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ* площадью застройки более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,

АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома,

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,

УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские),

нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,

кредитно-финансовые организации,

организации социальной защиты,

рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,

телевизионные и радиостудии,

гостиницы, гостевые дома,

музеи, выставочные залы, галереи, художественные салоны,

кинотеатры,

видеосалоны,

клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения,

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

организации связи,

библиотеки,

спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы,

физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),

магазины, торговые комплексы,

торгово-развлекательные центры,

объекты общественного питания,

объекты почтовой связи,

телефонные станции,

аптеки,

пункты оказания первой медицинской помощи,

поликлиники,

консультативные поликлиники, центры медицинской консультации населения,

молочные кухни,

ветлечебницы без содержания животных,

объекты бытового обслуживания населения,

бани, сауны,

отделения, участковые пункты милиции,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки многоэтажные, встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

площадки детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха,

общественные туалеты,

ЦТП, ТП, РП,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

рынки,

общежития,

общеобразовательные учреждения,

дошкольные учреждения,

объекты религиозного назначения,

букмекерские конторы и тотализаторы,

автосалоны - выставки образцов автомобилей,

стоянки и гаражи многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,

АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-3. Зона деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах

Зона Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного вокзала, автовокзалов, речных вокзалов и аэропорта с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных на обеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

автобусный вокзал, автостанция, железнодорожный вокзал, аэровокзал, речной вокзал, пассажирские причалы,

объекты технологического назначения транспортного узла (администрация, информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, прочее),

объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения,

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,

кредитно-финансовые организации,

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,

гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов,

таможня,

кинотеатры,

объекты общественного питания,

магазины, торговые комплексы, рынки,

автосалоны,

рекламные, туристские, информационные, транспортные агентства,

нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,

организации связи,

копировальные центры, центры по предоставлению полиграфических услуг,

объекты почтовой связи,

отделения, участковые пункты милиции,

видеосалоны,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

аптеки,

пункты оказания первой медицинской помощи,

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,

объекты бытового обслуживания населения,

бани, сауны,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

АЗС, автомойки, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу вредности и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50 м),

АТС, телефонные станции,

стоянки и гаражи, в том числе многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

общественные туалеты,

ЦТП, ТП, РП,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

производственные и промышленные объекты субъектов малого и среднего предпринимательства экологически чистые или V класса вредности (санитарно-защитная зона не более 50 м),

причалы для маломерных судов,

автопарки, автобазы,

объекты религиозного назначения,

кемпинги, мотели,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-4. Зона центра обслуживания рекреационных территорий

Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

спортивные объекты, включая бассейны, спортклубы, спортивные школы, спортивные площадки,

физкультурно-оздоровительные комплексы (фитнес),

яхтклубы, лодочные станции,

площадки детские, спортивные, для отдыха,

гостиницы, гостевые дома, дома приема гостей,

санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха,

видеосалоны, кинотеатры,

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

выставочные залы,

магазины отдельно стоящие, встроенные,

объекты общественного питания,

пункты проката,

объекты почтовой связи,

телефонные станции,

аптеки,

пункты первой медицинской помощи,

отделения, участковые пункты милиции,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

бани, сауны,

стоянки транспортных средств на открытых площадках.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,

кредитно-финансовые организации,

общественные туалеты,

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

ЦТП, ТП, РП,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

рынки,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-5. Зона оптовой торговли, открытых рынков

Зона рынков и оптовой торговли Ц-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

рынки непродовольственных товаров,

рынки продовольственные оптовые, мелкооптовые,

объекты складского назначения различного профиля, в том числе торговые базы,

объекты технологического назначения рынков (холодильные камеры, весовые, другие),

камеры хранения, другие помещения для складирования товаров,

лаборатории по проверке качества продукции,

административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации,

магазины, торговые комплексы,

авторынки, автосалоны,

выставки товаров,

телевизионные и радиостудии,

отделения банков, пункты приема валюты,

объекты общественного питания,

аптеки,

объекты бытового обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие),

гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов, мотели, кемпинги,

АЗС, авторемонтные мастерские, автомойки (при условии размещения объектов V класса по классификации СанПИН),

мастерские по изготовлению продукции по индивидуальным заказам,

пункты оказания первой медицинской помощи,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

общественные туалеты,

стоянки и гаражи, в том числе многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

информационные центры,

отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка,

транспортные агентства,

организации связи,

ЦТП, ТП, РП,

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы),

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

оптовая торговля на временных сооружениях (палатки, павильоны на колесах, транспортные средства и другие),

развлекательные объекты, включая бильярдные, танцзалы, дискотеки, боулинг,

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,

бани, сауны,

объекты религиозного назначения,

пункты приема вторсырья,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ц-6. Зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства

Зона Ц-6 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание обслуживающих коммерческих объектов, объектов местного и городского значения, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

промышленные объекты V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 м),

объекты складского назначения различного профиля, в том числе торговые базы V класса вредности,

склады-магазины оптовой торговли, магазины оптовой и мелкооптовой торговли,

административные, административно-хозяйственные и общественные организации,

учреждения среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, другие),

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,

торговые комплексы, магазины,

автосалоны, авторынки,

рынки непродовольственных товаров,

спортивные залы, спортивные площадки, спортклубы,

выставки товаров,

кредитно-финансовые организации,

нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические консультации,

таможня,

службы оформления заказов,

проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации,

телевизионные и радиостудии,

рекламные агентства,

издательские и редакционные организации,

типографии без применения свинца,

организации связи,

копировальные центры, центры по предоставлению полиграфических услуг,

отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские),

станции скорой помощи,

ветлечебницы без содержания животных,

объекты общественного питания,

бани, сауны,

пункты оказания первой медицинской помощи,

аптеки,

поликлиники, консультативные поликлиники,

гостиницы, дома приёма гостей, мотели, кемпинги,

объекты бытового обслуживания населения,

прачечные и химчистки,

объекты почтовой связи,

автошколы с автодромами,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта,

отделения, участковые пункты милиции,

авторемонтные мастерские, автомойки (относящиеся к V классу вредности по санитарной классификации и при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не более 50 м),

АЗС (относящиеся к V классу вредности),

стоянки и гаражи, в том числе многоэтажные встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные,

АТС, телефонные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

общественные туалеты,

ЦТП, ТП, РП,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

общежития,

автопарки, автобазы,

производственные швейные объекты,

объекты религиозного назначения,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке,

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни,

пункты приема вторсырья.

------------------------------

* Здесь и далее приняты следующие условные сокращения:

ЭП - электроподстанция

РС - распределительная станция

РП - распределительный пункт

ВНС - водонапорная насосная станция

КНС - канализационная насосная станция

ЦТП - центральный тепловой пункт

ТП - трансформаторная подстанция или тепловой пункт

ГРУ - газораспределительная установка

Статья 52.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны объектов с большими земельными участками

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, преимущественно на больших земельных участках, ограниченных со всех сторон красными линиями, объединенных общим требованием: правообладателям земельных участков, расположенных в этих зонах, предоставлено право использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с основной их деятельностью. Другие разрешенные виды использования требуют получения разрешения в установленном настоящими Правилами порядке.

ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

больницы, роддома, госпитали общего типа,

лаборатории, научно-исследовательские корпуса,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

пункты оказания первой медицинской помощи,

станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения санитарно-защитных зон не менее 50 м от палатных корпусов),

реабилитационные восстановительные центры,

аптеки,

диспансеры,

морг.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки транспортных средств,

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы),

ЦТП, ТП, РП,

эксплуатационные службы,

площадки для сбора мусора,

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

санатории, профилактории,

интернаты для престарелых и инвалидов,

дома ребенка,

хосписы,

объекты религиозного назначения,

учреждения начального и среднего профессионального образования по направлению основной деятельности,

отделения и факультеты учреждений высшего и послевузовского профессионального образования по направлению основной деятельности,

спортплощадки, теннисные корты,

спортзалы, бассейны,

объекты почтовой связи, организации связи,

магазины товаров первой необходимости,

объекты общественного питания,

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала (при соблюдении требований санитарного законодательства),

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

учреждения высшего и послевузовского профессионального образования,

учреждения начального и среднего профессионального образования (профессиональные училища, колледжи, техникумы, прочее),

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса,

учебно-производственные мастерские, комбинаты,

научные центры, комплексы,

вечерние школы,

детские дома, школы-интернаты,

спортивные школы,

спортзалы, бассейны,

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты,

библиотеки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки транспортных средств, в том числе встроенные, пристроенные, отдельно стоящие подземные, надземные,

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

ЦТП, ТП, РП,

эксплуатационные службы,

площадки для сбора мусора,

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

общежития,

гостиницы, гостевые дома,

жилые дома для профессорско-преподавательского состава,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

спортклубы, спортивные, спортивно-оздоровительные учреждения,

клубы,

музеи, выставочные залы,

танцзалы, дискотеки,

объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты),

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания населения,

аптеки,

пункты оказания первой медицинской помощи,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

объекты почтовой связи,

телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,

магазины товаров первой необходимости,

отделения, участковые пункты милиции,

автошколы с автодромами,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения,

спортивные арены (с трибунами),

стадионы,

ипподромы,

велотреки,

мотодромы, картинги,

лыжные трамплины,

яхт-клубы, лодочные станции,

спортивные школы,

спортзалы, тренажерные залы, бассейны,

спортклубы, спортивные, спортивно-оздоровительные учреждения,

спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки транспортных средств, в том числе встроенные, пристроенные, отдельно стоящие подземные, надземные,

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

ЦТП, ТП, РП,

эксплуатационные службы,

площадки для сбора мусора,

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

общежития,

гостиницы, гостевые дома,

интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг,

клубы,

кинотеатры, видеосалоны,

музеи, выставочные залы,

танцзалы, дискотеки,

телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,

объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты),

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты бытового обслуживания населения,

аптеки,

пункты оказания первой медицинской помощи,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

магазины,

объекты почтовой связи,

отделения, участковые пункты милиции,

бани, сауны,

конноспортивные базы,

автошколы с автодромами,

гаражи-стоянки (открытые, встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные) транспортных средств,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ЦС-4. Зона религиозных объектов

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

объекты религиозного назначения,

объекты, сопутствующие отправлению культа,

учреждения дополнительного образования, связанные с религиозным образованием,

общественные (общинные) центры,

музеи, галереи,

административные службы, организации,

магазины,

жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала,

пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки транспортных средств, в том числе встроенные, пристроенные, отдельно стоящие подземные, надземные,

гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

ЦТП, ТП, РП,

эксплуатационные службы,

площадки для сбора мусора,

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы, дома приема гостей,

объекты общественного питания,

телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Статья 52.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж-1. Зона жилой застройки 4 этажа и выше

Зона массовой жилой застройки Ж-1 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов этажностью 4 этажа и выше, с широким спектром услуг и ограниченным размещением объектов делового назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома этажностью 4 этажа и выше,

жилые дома для малосемейных гостиничного типа,

общежития,

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

детские площадки с элементами озеленения,

площадки для отдыха с элементами озеленения,

спортивные площадки,

площадки для выгула собак с элементами озеленения,

стоянки легковых автомобилей,

объекты делового назначения на нижних этажах жилых домов при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,

объекты почтовой связи,

аптеки,

магазины общей площадью не более 1500 кв.м,

объекты бытового обслуживания населения (мастерские по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и другие),

амбулаторно-поликлинические учреждения,

объекты общественного питания, в том числе на нижних этажах многоэтажных многоквартирных жилых домов, при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,

клубы многоцелевого и специализированного назначения,

физкультурно-оздоровительные организации,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы,

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,

школы-интернаты,

организации социальной защиты,

отделения, участковые пункты милиции,

гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа) с количеством автомобилей не более 150,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей

Зона массовой жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью до 6 этажей, с широким спектром услуг.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома этажностью 2-6 этажей,

блокированные жилые дома 1-4 этажа (таунхаусы),

общежития,

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

детские площадки с элементами озеленения,

площадки для отдыха с элементами озеленения,

площадки для выгула собак с элементами озеленения,

спортивные площадки,

стоянки легковых автомобилей,

объекты почтовой связи,

аптеки,

магазины общей площадью не более 400 кв.м,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

объекты общественного питания, в том числе на нижних этажах многоквартирных жилых домов, при условии примыкания земельного участка к красным линиям улицы,

клубы многоцелевого и специализированного назначения,

физкультурно-оздоровительные организации,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

гостиницы,

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,

школы-интернаты,

организации социальной защиты,

отделения, участковые пункты милиции,

гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа) с количеством автомобилей не более 100,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ж-3. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей

Зона Ж-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами разных типов этажностью не выше 4 этажей с ограниченно разрешенным набором услуг.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирные жилые дома этажностью не выше 4 этажей,

блокированные жилые дома этажностью 1-4 этажа (таунхаусы),

отдельно стоящие односемейные дома с придомовыми участками,

детские сады, иные детские дошкольные учреждения,

общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

детские площадки с элементами озеленения,

площадки для отдыха с элементами озеленения,

площадки для выгула собак с элементами озеленения,

спортивные площадки,

стоянки легковых автомобилей,

объекты почтовой связи,

аптеки,

объекты бытового обслуживания населения,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

физкультурно-оздоровительные сооружения с ограничением по времени работы,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

гаражи на земельном участке индивидуального отдельно стоящего блокированного жилого дома на 1-2 легковых автомобиля,

гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные) с количеством автомобилей не более 50,

хозяйственные постройки,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома этажностью 5 этажей,

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,

школы-интернаты,

организации социальной защиты,

магазины (не более 400 кв.м),

объекты общественного питания в отдельно стоящих зданиях,

отделения, участковые пункты милиции,

гаражи (встроенные, пристроенные, отдельно стоящие надземные и подземные, боксового типа) с количеством автомобилей не более 50,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными участками,

блокированные односемейные дома с участками,

детские сады, иные детские дошкольные учреждения,

общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),

детские площадки с элементами озеленения,

площадки для отдыха с элементами озеленения,

площадки для выгула собак с элементами озеленения,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки легковых автомобилей,

хозяйственные постройки,

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод),

индивидуальные бани,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,

школы-интернаты,

организации социальной защиты,

магазины (не более 400 кв.м),

аптеки,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,

физкультурно-оздоровительные сооружения с ограничением по времени работы,

спортивные площадки,

приемные пункты прачечных и химчисток,

объекты почтовой связи,

объекты общественного питания,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Ж-5. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных индивидуальных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками,

блокированные односемейные дома с участками,

детские сады, иные детские дошкольные учреждения,

общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, прочие),

детские площадки с элементами озеленения,

площадки для отдыха с элементами озеленения,

площадки для выгула собак с элементами озеленения,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

стоянки легковых автомобилей,

гаражи на земельном участке индивидуального отдельно стоящего блокированного жилого дома вместимостью до 3 легковых автомобилей,

хозяйственные постройки, в том числе строения для содержания домашнего скота и птицы, бани,

постройки для занятий предпринимательской деятельностью,

теплицы, оранжереи,

сады, огороды,

индивидуальные бани, надворные туалеты,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома,

школы-интернаты,

организации социальной защиты,

магазины (не более 400 кв.м),

аптеки,

амбулаторно-поликлинические учреждения,

клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,

физкультурно-оздоровительные сооружения с ограничением по времени работы,

спортивные площадки,

приемные пункты прачечных и химчисток,

объекты почтовой связи,

объекты общественного питания,

ветлечебницы без постоянного содержания животных (при условии создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м),

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Статья 52.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

С-1. Зона инженерных, технических сооружений

Зона инженерных, технических сооружений С-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных, технических сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений по согласованию с уполномоченными органами и организациями.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные разрешенные виды использования:

водозаборные сооружения,

водопроводные очистные сооружения,

канализационные очистные сооружения,

аэрологические станции,

электрические станции, электрические подстанции, ГЭС,

распределительные станции, пункты,

центральные тепловые пункты,

газораспределительные установки,

метеостанции,

насосные станции,

иные инженерно-технические сооружения,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры,

цехи по розливу питьевой воды.

С-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона особого режима С-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти, в целях обеспечения государственной безопасности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

использование территории в соответствии с назначением объекта и требованиями специальных нормативов и правил,

отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные),

стоянки автотранспорта,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

объекты религиозного назначения,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

С-3. Зона транспортных сооружений

Зона транспортных сооружений С-3 выделяется для размещения крупных линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, режим использования которых определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил. Допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта,

дорожно-транспортные сооружения,

объекты технологического и технического обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,

автостоянки и гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные),

АЗС,

объекты по ремонту транспортных средств,

мойки,

склады,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны, в том числе жилые дома для персонала,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

ЦТП, ТП, РП,

магазины,

объекты общественного питания,

площадки для отдыха,

медицинские пункты оказания первой помощи.

Условно разрешенные виды использования:

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв.м,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

С-4. Зона кладбищ и мемориальных парков

Зона С-4 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и мемориальных парков, их сохранения и предотвращения занятия другими видами деятельности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

кладбища,

крематории,

зеленые насаждения,

мемориальные парки,

объекты религиозного назначения,

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей,

аптеки,

отделения, участковые пункты милиции,

киоски, временные павильоны розничной торговли,

оранжереи,

хозяйственные корпуса,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

общественные туалеты,

стоянки автотранспорта,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные) для обеспечения деятельности кладбища.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Статья 52.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных объектов I класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты I класса вредности,

промышленные и складские объекты II-V класса вредности,

объекты инженерно-технологического обеспечения производственных объектов,

организации,

производственные базы,

базы по сбору утильсырья,

автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,

ветеринарные лечебницы,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные),

стоянки автотранспорта,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,

отделения, участковые пункты милиции,

мусороперерабатывающие объекты,

АЗС,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных объектов,

Объекты бытового обслуживания населения,

временные торговые объекты,

объекты общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных объектов,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

объекты религиозного назначения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью производственных объектов,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

общежития,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных объектов II класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 500 м, деятельность которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты II класса вредности,

промышленные и складские объекты III-V класса вредности,

объекты инженерно-технологического обеспечения промышленных и складских объектов,

организации,

производственные базы,

базы по сбору утильсырья,

автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки,

объекты железнодорожного транспорта,

объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо, отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни), ветеринарные лечебницы,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа,

стоянки автотранспорта,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,

отделения, участковые пункты милиции,

мусороперерабатывающие объекты,

АЗС,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,

объекты бытового обслуживания,

временные торговые объекты,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

объекты религиозного назначения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью производственных и промышленных объектов,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

общежития,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты III класса вредности,

промышленные и складские объекты IV-V класса вредности,

объекты инженерно-технологического обеспечения объектов,

организации,

производственные базы,

автотранспортные объекты, автопарки, автобазы,

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки,

объекты железнодорожного транспорта,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа,

стоянки автотранспорта,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные объекты, мойки,

отделения, участковые пункты милиции,

АЗС,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,

объекты бытового обслуживания населения,

магазины,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

спортплощадки, площадки для отдыха,

объекты религиозного назначения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

общежития,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты IV класса вредности,

промышленные и складские объекты V класса вредности,

объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных объектов,

организации,

телевизионные и радиостудии,

учреждения высшего и послевузовского, среднего профессионального образования, связанные с деятельностью системы образования,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов,

отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные),

ветеринарные лечебницы,

объекты бытового обслуживания населения,

объекты оптовой, мелкооптовой, розничной торговли,

объекты общественного питания,

аптеки,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа,

стоянки автотранспорта,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

станции технического обслуживания автомобилей (при ограничении количества постов не более 10), авторемонтные мастерские, мойки,

отделения, участковые пункты милиции,

АЗС,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

спортплощадки, площадки для отдыха,

объекты религиозного назначения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон,

общежития,

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни.

ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных объектов и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низким уровнем шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

промышленные и складские объекты V класса вредности,

объекты инженерно-технологического обеспечения производственных и промышленных объектов,

организации,

телевизионные и радиостудии,

проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,

спортивно-оздоровительные комплексы для работников производственных и промышленных объектов,

спортплощадки, площадки для отдыха,

медпункты, поликлиники, связанные с обслуживанием работников производственных и промышленных объектов,

отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные),

ветеринарные приемные пункты,

объекты бытового обслуживания населения,

объекты оптовой, мелкооптовой, розничной торговли,

объекты общественного питания,

аптеки,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные), боксового типа,

стоянки автотранспорта,

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

станции технического обслуживания автомобилей (при ограничении количества постов не более 10), авторемонтные объекты, мойки,

отделения, участковые пункты милиции,

АЗС,

диспетчерский пункт электротранспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

объекты религиозного назначения,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон,

общежития,

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, телевизионные башни.

Статья 52.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона парков

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования участков озеленения в целях проведения досуга населением. Предполагается возможность частной собственности на земельные участки в этой зоне и строительство капитальных объектов. Запрещена рубка деревьев, кроме санитарных рубок.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: фонтаны, малые архитектурные формы,

игровые площадки,

спортплощадки,

пункты проката игрового и спортивного инвентаря,

комплексы аттракционов, бильярдные,

танцплощадки, дискотеки,

летние эстрады,

читальные залы,

объекты общественного питания,

интернет-кафе,

тиры.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты,

участковые пункты милиции,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

пункты оказания первой медицинской помощи,

хозяйственные корпуса,

оранжереи,

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках,

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

гаражи для хранения автотранспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности парка,

музеи,

аквапарки,

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения,

спортивные сооружения.

Р-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, фонтаны, малые архитектурные формы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

участковые пункты милиции,

пункты оказания первой медицинской помощи,

хозяйственные корпуса,

общественные туалеты,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

спасательные станции,

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках,

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха,

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений,

интернаты для престарелых,

дома ребенка,

спортклубы, спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без бассейнов),

яхт-клубы, лодочные станции, пассажирские причалы, причалы маломерных судов,

тренировочные, спортивные базы, конноспортивные базы, велотреки,

спортплощадки,

прокат игрового и спортивного инвентаря,

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели,

игровые площадки,

площадки для выгула собак,

места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

пляжи,

объекты общественного питания (кафе, рестораны),

объекты религиозного назначения,

гаражи для хранения автотранспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности,

сенокосы,

ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв.м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке.

Р-3. Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков

Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов, овощей, ягод, декоративных растений, и отдыха.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

садовые дома, дачные дома, летние сооружения,

сады, огороды,

помещения для охраны,

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий,

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках,

зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные, надворные постройки,

стоянки, гаражи на садово-огородном участке вместимостью на 1-2 автомобиля,

емкости для хранения воды на индивидуальном участке,

общественные резервуары для хранения воды,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

строения для содержания домашнего скота и птицы,

физкультурно-оздоровительные сооружения,

магазины,

киоски, лоточная торговля,

временные (сезонные) объекты общественного питания и бытового обслуживания населения,

пункты оказания первой медицинской помощи,

объекты религиозного назначения,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Р-4. Зона специальных зеленых насаждений

Зона специальных зеленых насаждений Р-4 выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, лекарственных растений и других, а также в научных и рекреационных целях.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

питомники,

оранжереи,

теплицы,

хозяйственные корпуса,

объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения,

гаражи (встроенные, пристроенные, многоэтажные, подземные и надземные) для обеспечения производственной деятельности,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,

сенокосы,

Р-5. Зона специальных парков

Зона Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развития специальных парков: зоопарков, ботанических садов, - в досуговых, научных и иных целях. В этой зоне предполагается строительство капитальных объектов при минимальной рубке деревьев.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

зоопарк, ботанический сад, аквапарк, иные специальные парки,

зеленые насаждения,

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: фонтаны, малые архитектурные формы,

объекты общественного питания,

магазины,

интернет-кафе,

театры, эстрады, концертные залы (в том числе для представлений с животными и представлений на воде),

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты,

участковые пункты милиции,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

пункты оказания первой медицинской помощи,

хозяйственные корпуса,

стоянки автомобилей на открытых площадках,

гаражи для хранения автотранспортных средств для обеспечения хозяйственной деятельности парка,

площадки для сбора мусора,

ЦТП, ТП, РП.

Условно разрешенные виды использования:

спортивные сооружения,

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи,

Р-6. Зона рекреационных лесных массивов

Зона рекреационных лесных массивов Р-6 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха горожан и сохранения лесных массивов за пределами городских лесов. В зоне рекреационных лесных массивов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

лесные массивы (деревья, кустарники, прочее озеленение с запретом проведения сплошных рубок),

вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха,

игровые площадки,

киоски, лоточная торговля,

площадки для выгула собак,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

общественные туалеты.

ГЛ. Зона городских лесов

Зона городских лесов ГЛ включает в себя лесные (покрытые и не покрытые лесом) и нелесные земли (дороги, просеки, болота, пески, иные участки в соответствии с законодательством). Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения, воспроизводства городских лесов и осуществления различных видов деятельности в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. В зоне городских лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования:

леса, расположенные на землях населенных пунктов (в том числе древесно-кустарниковая и травянистая растительность),

выборочные рубки в целях устранения погибших и поврежденных лесных насаждений,

отдых и туризм граждан.

Условно разрешенные виды использования:

объекты лесной инфраструктуры,

рекреационная деятельность в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности в соответствии с законодательством,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

линии электропередач, линии связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов в соответствии с федеральными нормативными правовыми актами.

Статья 52.7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

СХ. Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования СХ предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

поля и участки для выращивания сельхозпродукции,

сады, огороды,

луга, пастбища, сенокосы,

рыбные хозяйства,

теплицы,

подсобные хозяйства,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

площадки для сбора мусора,

животноводческие фермы,

пасеки,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.";

1.3.8 в абзаце втором слова ", разделом "Зоны охраны объектов культурного наследия" Генерального плана города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 16 ноября 2004 года N 151;" исключить;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду абзац второй части 2 статьи 53 Правил землепользования и застройки города Перми

1.3.9 статью 54 изложить в редакции:

"Статья 54. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных санитарно-защитными зонами

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 51 настоящих Правил, определяется градостроительными регламентами, определенными статьей 54 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 49 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей, ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам.

2. На карте статьи 51 настоящих Правил выделены:

санитарно-защитные зоны производственных и транспортных объектов, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов, включая шумовую зону аэропорта,

охранные зоны ЛЭП,

коридоры нефте- и газопроводов.

3. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 51 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным зонам, являются не соответствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов определяются статьей 7 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах и охранных зонах, установлены следующими нормативными правовыми актами:

Земельный кодекс Российской Федерации,

Лесной кодекс Российской Федерации,

Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды",

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",

Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха",

постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей",

постановление главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",

постановление главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий",

постановление главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 08.04.2003 N 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения",

постановление главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 N 14 "О введении в действие санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01",

ГОСТ 17.1.3.13-86 Межгосударственный стандарт. Охрана природы. Гидросфера. "Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения". Введен в действие постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 25.06.1986 N 1790,

ГОСТ 22283-88 шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. М., 1989 г.,

Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты, от 28.02.1984 N 2971-84,

Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 667,

СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы,

СП 34-116-97 Инструкция по проектированию, строительству и реконструкции промысловых нефтегазопроводов.

5. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных объектов, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов (включая шумовую зону аэропорта), устанавливаются:

виды запрещенного использования - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов",

условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно-эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" с использованием процедур публичных слушаний, определенных главой 8 настоящих Правил.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;

в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов допускается размещать новые профильные, однотипные объекты при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Виды объектов, запрещенных к размещению на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон:

объекты для постоянного проживания людей,

коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки,

объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм,

склады сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов в границах санитарно-защитных зон и на территории объектов других отраслей промышленности, а также в зонах влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха,

объекты пищевых отраслей промышленности,

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов,

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

6. В охранных зонах ЛЭП, без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

вести строительство, производить капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений,

осуществлять всякого рода горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпальные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур,

осуществлять добычу рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи),

устраивать проезды машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи),

производить земляные работы на глубине более 0,3 м, на вспахиваемых землях - на глубине более 0,45 м, а также планировку грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Организации, получившие письменное согласие на ведение указанных работ в охранных зонах электрических сетей, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность этих сетей.

Письменное согласие на производство взрывных работ в охранных зонах электрических сетей выдается только после представления организациями, производящими эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных едиными правилами безопасности при взрывных работах, утверждаемыми Госгортехнадзором России.

Отказ организаций, в ведении которых находятся электрические сети, в выдаче письменного согласия на проведение в охранных зонах электрических сетей работ, предусмотренных в настоящем пункте, может быть обжалован в установленном порядке.

Санитарно-защитные зоны от воздействия электрического поля воздушных линий электропередач (ВЛ) напряжением 330 кВ и выше расположены в границах охранных зон воздушных линий электропередач (ЛЭП).

7. Расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) нефте- и газопроводов до отдельных промышленных и сельскохозяйственных объектов, зданий и сооружений должны устанавливаться в соответствии со СНиП 2.05.06-85* и Ведомственной инструкцией СП 34-116-97.";

1.3.10 дополнить главу 16 статьями 54.1, 54.2 следующего содержания:

"Статья 54.1. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных водоохранными зонами

1. Водоохранные зоны выделяются в целях:

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод,

предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов,

сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 51.1 настоящих Правил, определяется:

градостроительными регламентами, определенными статьей 52 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 49 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей,

ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к водоохранным зонам.

3. Земельные участки и объекты капитального строительства, которые расположены в пределах зон, обозначенных на карте статьи 51.1 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к водоохранным зонам, являются несоответствующими настоящим Правилам.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах, установлены следующими нормативными правовыми актами:

Водный кодекс Российской Федерации,

Земельный кодекс Российской Федерации,

постановление Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах",

Правила охраны поверхностных вод. Утверждены первым заместителем председателя Госкомприроды СССР 21.02.1991.

5. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются:

виды запрещенного использования,

условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных главой 8 настоящих Правил.

Виды использования земельных участков, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов, которые не могут осуществляться:

использование сточных вод для удобрения почв,

размещение кладбищ, скотомогильников, захоронение отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ,

осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений,

движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам, и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах прибрежных защитных полос, наряду с вышеуказанными ограничениями, запрещаются:

распашка земель,

размещение отвалов размываемых грунтов,

выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

6. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

7. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

до десяти километров - в размере 50 (пятьдесят) метров,

от десяти до пятидесяти километров - в размере 100 (сто) метров,

от пятидесяти километров и более - в размере 200 (двести) метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.

8. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градусов.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

На территориях поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

9. Охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений определяются следующие виды запрещенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и виды действий в пределах таких зон, а также в пределах территориальных зон водозаборных, иных технических сооружений:

проведение авиационно-химических работ,

применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками,

размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод,

складирование навоза и мусора,

заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов,

размещение стоянок транспортных средств,

проведение рубок лесных насаждений.

На карте статьи 51.1 настоящих Правил также отображены особо охраняемые природные территории (ООПТ), установленные следующими нормативными актами:

регионального значения:

Ботанический сад ПГУ (постановление Правительства Пермского края от 28.03.2008 N 64-п),

Липогорский - ботанический памятник природы (Указ губернатора Пермской области от 30.10.2002 N 218),

местного значения:

Черняевский лес - охраняемый природный ландшафт (решение Пермской городской Думы от 22.12.2009 N 321),

Сад им.А.М. Горького - парк поселения (решение Пермской городской Думы от 11.09.2001 N 120, границы утверждены постановлением администрации города Перми от 07.04.2004 N 903),

Закамский бор - охраняемый природный ландшафт (решение Пермской городской Думы от 07.12.2004 N 192),

Сосновый бор - парк поселения (решение Пермской городской Думы от 11.09.2001 N 120, границы утверждены постановлением администрации города Перми от 08.10.2003 N 2947),

Липовая гора - охраняемый природный ландшафт (решение Пермской городской Думы от 07.12.2004 N 192),

Верхнекурьинский - охраняемый природный ландшафт (решение Пермской городской Думы от 07.12.2004 N 192),

Левшинский - охраняемый природный ландшафт (решение Пермской городской Думы от 07.12.2004 N 192),

Утиное болото - охраняемый природный ландшафт (решение Пермской городской Думы от 24.03.2009 N 44),

Егошихинское кладбище - природный культурно-мемориальный парк (решение Пермской городской Думы от 23.06.2009 N 143).

Статья 54.2. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных ограничениями по условиям сохранения образовательных учреждений

1. Зоны действия ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений выделяются в целях:

стабилизации сети муниципальных образовательных учреждений и доступности для населения города качественных образовательных услуг;

предупреждения и предотвращения изменения существующего использования образовательных учреждений.

2. Земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах зон, обозначенных на карте статьи 51.2 настоящих Правил, запрещается использовать любым способом за исключением действующего назначения:

дошкольные учреждения (детские сады, ясли, прочие),

общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования), специальные (коррекционные) учреждения для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья,

учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (законных представителей).

3. Изменение использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на карте статьи 51.2 настоящих Правил, производится путем получения разрешений аналогично получению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства путем проведения публичных слушаний в порядке, установленном статьёй 30 настоящих Правил.";

1.3.11 в преамбуле главы 17 таблицу обозначения территорий общего пользования и их наименования изложить в редакции:

Обозначения территорий общего пользования	Наименование территорий общего пользования, для которых градостроительные регламенты не установлены
ТОП-1	Скверы, бульвары
ТОП-2	Набережные, пляжи

1.3.12 статью 55 изложить в редакции:

"Статья 55. Использование территорий общего пользования, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов

ТОП-1. Территории общего пользования - скверы, бульвары

Использование территории: зеленые насаждения,

вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха,

мемориалы,

игровые площадки,

временные павильоны общественного питания,

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения,

общественные туалеты,

площадки для выгула собак,

стоянки легковых автомобилей, в том числе встроенные, пристроенные, многоэтажные подземные и надземные,

диспетчерский пункт электротранспорта.

ТОП-2. Территории общего пользования - набережные, пляжи

Использование территории:

набережные,

пляжи,

зеленые насаждения,

пассажирские причалы, причалы маломерных судов,

вспомогательные строения набережных и пляжей,

малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха,

спортзалы, фитнес, сауны,

спортплощадки,

игровые площадки для детей,

площадки для выгула собак,

прокат игрового и спортивного инвентаря,

комплексы аттракционов, бильярдные,

компьютерные игры, интернет-кафе,

танцплощадки, дискотеки,

летние театры и эстрады,

тиры,

объекты общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны),

павильоны розничной торговли и бытового обслуживания населения, киоски, лоточная торговля,

аптеки,

пункты оказания первой медицинской помощи,

участковые пункты милиции,

общественные туалеты,

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),

стоянки легковых автомобилей, в том числе встроенные, пристроенные, многоэтажные подземные и надземные,

диспетчерский пункт электротранспорта.".

2. Утвердить:

2.1 утратил силу с 26 января 2010 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1

2.2 утратил силу с 26 января 2010 г.;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2

2.3 карту санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территорий согласно приложению N 9 к настоящему решению;

2.4 карту водоохранных зон, особо охраняемых природных территорий, других зон с особыми условиями использования территорий согласно приложению N 10 к настоящему решению;

2.5 карту ограничений по условиям сохранения образовательных учреждений согласно приложению N 11.

3. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия вступает в силу с момента официального опубликования постановления Правительства Пермского края от 15.06.2007 N 119-п "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия города Перми".

4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

5. Администрации города Перми разместить решение на официальном Интернет-сайте муниципального образования город Пермь.

6. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории города.

Глава города Перми

И.Н. Шубин

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Решение Пермской городской Думы от 26 января 2010 г. N 16 "О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми"

Текст решения опубликован в Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь от 9 февраля 2010 г. N 8 (302)

Решением Пермского краевого суда от 10 февраля 2025 г. по делу N 3а-18/2025 о признании не действующим настоящего решения в части установления зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) в отношении земельного участка с кадастровым номером **:40, оставлено без удовлетворения

Апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2020 г. N 44-АПА19-56 настоящее решение признано недействующим в той мере, в которой земельный участок под объектом капитального строительства - здание автомойки с кадастровым номером 59:01:1717116:35 отнесен к двум территориальным зонам

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Решение Пермской городской Думы от 28 мая 2013 г. N 117

Изменения вступают в силу с 26 января 2010 г.

Приложение N 1 (утратило силу)

Приложение N 2 (утратило силу)

Приложение N 3 (утратило силу)

Приложение N 4 (утратило силу)

Приложение N 5 (утратило силу)

Приложение N 6 (утратило силу)

Приложение N 7 (утратило силу)

Приложение N 8 (утратило силу)

Приложение N 9

Приложение N 10

Приложение N 11

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.