Решение Пермской городской Думы от 26 января 2010 г. N 2 "О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества города Перми"

В целях усовершенствования отношений по передаче муниципального имущества в арендное пользование Пермская городская Дума решила:

1. Внести в Положение об аренде муниципального имущества города Перми, утвержденное решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61, изменения, дополнив пунктом 3.1.1 следующего содержания:

"3.1.1. Заключение договоров аренды с инвестиционными условиями в отношении находящихся в муниципальной собственности объектов, образующих систему коммунальной инфраструктуры, допускается при условии заключения соглашения, регулирующего отношения, связанные с распределением прав на отделимые и неотделимые улучшения передаваемого в аренду имущества, а также отношения по оформлению в муниципальную собственность имущества, созданного (приобретенного) арендатором за счет средств, получаемых арендатором от потребителей в соответствии с действующим законодательством в связи с нахождением в эксплуатации арендатора указанных объектов (далее - Соглашение).

При передаче в аренду имущества, находящегося в составе муниципальной казны, Соглашение заключается между арендатором и департаментом. При передаче в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальным предприятием (муниципальным учреждением), Соглашение заключается между арендатором, арендодателем и департаментом.

Соглашение заключается в соответствии с типовыми формами, утверждаемыми постановлением администрации города Перми. Типовые формы соглашений должны содержать следующие основные условия:

3.1.1.1. о возникновении права муниципальной собственности как на отделимые, так и на неотделимые улучшения имущества с момента осуществления соответствующих улучшений,

о порядке учета улучшений, осуществляемых арендатором в период действия договора,

об обязанности арендатора осуществить передачу имущества по актам со всеми отделимыми и неотделимыми улучшениями во всех случаях прекращения действия договора аренды;

3.1.1.2. об обязанности арендатора принимать участие в безвозмездном оформлении права муниципальной собственности на вновь построенные объекты недвижимости посредством передачи департаменту документов, необходимых для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности; об обязанности арендатора ежегодно (а в отношении имущества, приобретенного в соответствии с инвестиционными программами - по завершении очередного периода действия инвестиционной программы) безвозмездно передавать в муниципальную собственность приобретенное арендатором движимое имущество;

3.1.1.3. об ограничении случаев возмещения арендатору затрат на осуществление отделимых и неотделимых улучшений, создание (приобретение) указанного в подпункте 3.1.1.2 настоящего пункта имущества случаем прекращения действия договора аренды до истечения периода действия производственной и (или) инвестиционной программы,

об ограничении размера такого возмещения суммой средств, составляющей разницу между определенной на момент прекращения действия договора остаточной стоимостью осуществленных в рамках выполнения соответствующей производственной и (или) инвестиционной программы отделимых и неотделимых улучшений, а также созданного (приобретенного) в рамках их выполнения имущества и суммой средств, заложенных органом тарифного регулирования на осуществление отделимых и неотделимых улучшений, создание (приобретение) нового имущества (на период с момента начала действия соответствующей производственной и (или) инвестиционной программы до момента прекращения действия договора аренды).".

2. Рекомендовать администрации города Перми утвердить типовые формы соглашений, предусмотренные настоящим решением.

3. Установить, что предусмотренные настоящим решением соглашения в отношении договоров аренды, заключенных до его вступления в силу, заключаются при наличии согласия арендатора.

4. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

5. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Глава города Перми

И.Н. Шубин