Постановление Правительства Пермского края от 22 апреля 2010 г. N 185-п "О порядке предоставления специализированных жилых помещений маневренного фонда Пермского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Пермского края
от 22 апреля 2010 г. N 185-п
"О порядке предоставления специализированных жилых помещений маневренного фонда Пермского края"

В соответствии с главами 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Пермского края от 08 октября 2007 г. N 127-ПК "О специализированном жилищном фонде Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений маневренного фонда Пермского края.

2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. заместителя председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.В.

И.о. председателя Правительства края

В.А. Сухих

Положение
о порядке предоставления специализированных жилых помещений маневренного фонда Пермского края
(утв. постановлением Правительства Пермского края от 22 апреля 2010 г. N 185-п)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления и пользования специализированными жилыми помещениями маневренного фонда Пермского края (далее - жилые помещения маневренного фонда), порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

1.2. К жилым помещениям маневренного фонда относятся жилые помещения, находящиеся в собственности Пермского края и отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены действующим законодательством.

Жилые помещения в общежитии, не занятые по договорам найма специализированного жилого помещения, относятся к жилым помещениям маневренного фонда в соответствие# с действующим законодательством.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1.3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, являющиеся государственной собственностью Пермского края, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.3.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

1.3.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.3.4. иных категорий граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее чем 6 кв.м жилой площади на одного человека.

Семье предоставляется изолированное жилое помещение.

1.5. Размер платы за жилое помещение маневренного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.

В случае проживания в одной комнате нескольких граждан (не являющихся членами одной семьи<(1)>) размер платы рассчитывается пропорционально жилой площади, приходящейся на одного человека.

1.6. Вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений маневренного фонда и не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

II. Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по месту жительства граждан в границах соответствующего населенного пункта.

Предоставляемое жилое помещение маневренного фонда с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта.

2.2. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимает государственное унитарное предприятие Пермского края, государственное учреждение Пермского края в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - наймодатель), на основании заявления гражданина (далее - заявитель).

2.3. К заявлению прилагаются нотариально заверенные копии следующих документов:

удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

подтверждающих состав семьи заявителя;

о регистрации по месту жительства;

подтверждающих сведения об отсутствии жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи в соответствующем населенном пункте.

2.4. Заявители, относящиеся к гражданам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Положения, дополнительно представляют нотариально заверенные копии следующих документов:

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции и (или) уведомление о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение;

документы, подтверждающие основания пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции.

2.5. Заявители, относящиеся к гражданам, указанным в пункте 1.3.2 настоящего Положения, дополнительно представляют нотариально заверенные копии следующих документов:

вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашение между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения;

документы, подтверждающие право собственности заявителя и членов его семьи на заложенное жилое помещение.

2.6. Заявители, относящиеся к гражданам, указанным в пункте 1.3.3 настоящего Положения, дополнительно представляют нотариально заверенные копии следующих документов:

решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и (или) заключение органов МЧС;

документы, подтверждающие основание владения и (или) пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением, признанным непригодным для проживания.

2.7. Предоставление копий документов, указанных в пунктах 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 настоящего Положения, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала. Копии таких документов заверяются наймодателем.

2.8. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

2.9. Документы на предоставление жилого помещения маневренного фонда рассматриваются в течение пяти рабочих дней со дня их получения. По итогам рассмотрения наймодателем принимается одно из следующих решений:

о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда.

2.10. Решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляются приказом, издаваемым наймодателем в течение двух рабочих дней со дня принятия решения, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня его издания.

При отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявителю направляется об этом уведомление в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.11. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

предоставление заявителем недостоверных сведений;

выявление у гражданина и (или) членов его семьи жилых помещений на праве собственности или на праве пользования в соответствующем населенном пункте.

III. Заключение, расторжение и прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. В течение 10 рабочих дней со дня издания приказа, указанного в п. 2.10 настоящего положения, заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Вселение в жилое помещение маневренного фонда осуществляется после заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.2 настоящего Положения);

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

установленный действующим законодательством при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.4 настоящего Положения.

3.3. Основания для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда:

истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда;

утрата (разрушение) жилого помещения маневренного фонда.

3.4. Основания для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда:

выезд нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;

невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушение или повреждение жилого помещения маневренного фонда нанимателем или членами его семьи;

систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

использование жилого помещения маневренного фонда не по назначению.

3.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по данному договору, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда.

3.6. Гражданам жилые помещения маневренного фонда предоставляются с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение.

Граждане освобождаются от выполнения обязанностей по договору социального найма с момента предоставления жилого помещения маневренного фонда до момента расторжения либо прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.7. При переселении граждан и членов их семей из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда и обратно оформляются акты технического состояния и приема-передачи жилых помещений маневренного фонда. Акт оформляется наймодателем жилого помещения маневренного фонда по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

3.8. Регистрация граждан в помещении маневренного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.9. При расторжении или прекращении договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору.

Выселение граждан из жилого помещения маневренного фонда осуществляется без предоставления других жилых помещений.

IV. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда

4.1. В случае отсутствия свободных жилых помещений маневренного фонда граждане ставятся на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда.

4.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, ведет наймодатель.

4.3. Граждане считаются принятыми на учет со дня подачи заявления.

При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

4.4. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда.

4.5. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

4.6. Основаниями для снятия с учета являются:

утрата оснований, дающих право на предоставление жилых помещений маневренного фонда;

предоставление жилого помещения маневренного фонда.

Приложение 1

к Положению о порядке предоставления

специализированных жилых помещений

маневренного фонда Пермского края

Форма

                                   Акт

        технического состояния и приема-передачи жилого помещения

              маневренного фонда от наймодателя нанимателю

                       (от нанимателя наймодателю)

 ______________________________                         "___" __________

  (название населенного пункта)

 Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице _____________________________

                                                   (должность, ФИО)

 _______________________________________________________________________

 и Наниматель, гр. ____________________________________________________,

                                  (ФИО)

 составили настоящий акт о том, что  представитель  Наймодателя  передал

 (принял),  а  Наниматель  принял  (сдал)  жилое  помещение  по  адресу:

 ______________________________________________________________________

 дом N _____, корпус N ___, комната N

 _____________________________________

 Помещение расположено на ____ этаже, жилой  площадью _____________ кв.м

 Вспомогательные помещения:

 кухня площадью _____ кв.м, с 2-, 3-, 4-конфорочной ____________________

                                         (электрической, газовой плитой)

 ванная комната площадью _______ кв.м,  оборудована ___________________,

 санитарный узел _____________________________ площадью  _________ кв.м,

 (раздельный, совмещенный)

 оборудован ___________________________________________________________,

 коридор ____________________________________ кв.м,

 антресоли ___________________________________ кв.м,

 встроенные шкафы ___________________________ кв.м,

 кладовка ______________________________ кв.м,

 балкон _____________________________________ кв.м,

 лоджия _____________________________________кв.м.

 Высота потолков _____________________________ м.

 Жилое  помещение  оборудовано  (имеющееся  подчеркнуть):  водопроводом,

 горячим  водоснабжением  (газовая  колонка),  канализацией,  отоплением

 (печным,    местным,    центральным),         электроосвещением, газом,

 мусоропроводом, радиотрансляционной сетью, домофоном, коллективной  или

 кабельной телевизионной сетью.

 Технические характеристики инженерного оборудования:

 Максимальная  суммарная  допустимая  мощность   электробытовых   машин,

 приборов, аппаратуры _____ кВт,

 _______________________________________________________________________

 ______________________________________________________________________.

  (указать технические характеристики иного инженерного оборудования)

 Жилой дом сдан в эксплуатацию в ________ году.

 Капитальный ремонт проведен в _________ году.

 Дом   (материал   стен)   кирпичный,   крупнопанельный,   шлакоблочный,

 деревянный и прочее (нужное подчеркнуть).

 Количество этажей ____, лифт (имеется, не имеется).

 Техническое состояние жилого помещения и оборудования:_________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 (указать наличие и техническое состояние заполнений оконных  и  дверных

 проемов, выходов на балкон или лоджию, отделки помещения, оборудования:

 сантехнических,       отопительных,             электрических приборов,

 укомплектованность  мебелью  и  другими  необходимыми    предметами для

 проживания).

 Наймодатель                         Наниматель

 __________________                  _________________

  (ФИО, подпись)                     (ФИО, подпись)

Приложение 2

к Положению о порядке предоставления

специализированных жилых помещений

маневренного фонда Пермского края

Форма

                               КНИГА УЧЕТА

       граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях

                    маневренного фонда Пермского края

 __________________________________________________________________

     (наименование организации, осуществляющей принятие на учет)

Начата _________________ (дата)

Окончена _______________ (дата)

N п/п	ФИО принятого на учет заявителя и членов его семьи	Степень родства членов семьи заявителя	Основание принятия на учет. Дата и номер решения о принятии на учет	Основание очередности предоставления жилого помещения (очередное либо внеочередное)	Решение о снятии с учета (номер, дата)	Решение о предоставлении жилого помещения (номер, дата)	Адрес предоставленного жилого помещения	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8	9

-----------------------------

<(1)> К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся категории граждан, указанные в Жилищном кодексе Российской Федерации.