Приложение N 3. Критерии оценки заявок в приоритетной последовательности для участия в Программе по проведению капитального ремонта МКД

Приложение 3

к Порядку реализации мероприятий

по проведению капитального ремонта МКД

Критерии
оценки заявок в приоритетной последовательности для участия в Программе по проведению капитального ремонта МКД

Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев:

1. Технические критерии:

1.1 продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

1.2 техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, наличие предписаний государственных надзорных органов, решений суда;

1.3 качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта.

2. Организационные критерии:

2.1 уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (наличие ТСЖ);

2.2 количество голосов собственников в решении о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;

2.3 степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов);

2.4 наличие акта технического обследования многоквартирного дома специализированной организацией.

3. Финансовые критерии:

3.1 доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений;

3.2 финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

Количественные показатели критериев оценки поступающие заявок

Заявка, собравшая большее количество баллов, имеет первоочередное право на финансирование.

N п/п	Наименование критерия	Баллы
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации МКД после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2	Техническое состояние объектов общего имущества в МКД:
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5
	плохое	3
	удовлетворительное	1
3	Качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого ремонта:
	повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	3
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
II. Организационные критерии
4	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД:
	ТСЖ (ЖСК, жилищный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более года до даты подачи заявки	5
	ТСЖ (ЖСК, жилищный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее года до даты подачи заявки	3
5	Количество голосов собственников в решении о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании от общего числа собственников помещений (голосов собственников) МКД:
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
6	Степень готовности дома к капитальному ремонту:
	представлена проектная документация, смета расходов, акт технического обследования МКД, предписания государственных надзорных органов	5
	представлена проектная документация, смета расходов	3
	представлена предварительная смета расходов	1
7	Дата подачи заявки:
	за 30 дней и ранее установленной даты	5
	за 15-30 дней до установленной даты	3
	менее чем за 15 дней до установленной даты	1
III. Финансовые критерии
8	Доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:
	более 10%	5
	от 5% до 10%	3
	5%	1
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):
	более 95%	5
	от 90% до 95%	3
	90% и менее	1