Постановление Главы Чайковского городского поселения Пермского края от 27 апреля 2010 г. N 336 "Об утверждении Положения о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах" (утратило силу)

Постановление Главы Чайковского городского поселения Пермского края
от 27 апреля 2010 г. N 336
"Об утверждении Положения о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах"

В соответствии со статьями 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Чайковское городское поселение" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в "Вестнике местного самоуправления", приложении к газете "Огни Камы" и разместить постановление на официальном сайте администрации Чайковского городского поселения (Гущина С.Н.).

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы города Мерзлякова М.С.

Глава города

И.Я. Андриив

Положение
о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения
(утв. постановлением главы города от 27 апреля 2010 г. N 336)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским, Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

1.2. Положение разработано в целях установления требований при оформлении документов для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений (далее - переустройство и (или) перепланировка помещений) и обеспечения сохранности и безопасности эксплуатации жилищного фонда при самовольно выполненных работах по переустройству и (или) перепланировке помещений, приведения таких помещений в прежнее состояние на территории Чайковского городского поселения.

1.3. Виды переустройства и перепланировки помещения:

1.3.1 переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических, электрических и газовых приборов, установку приборов автономного отопления, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, ванны Джакузи и. т.д.;

1.3.2 перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.3.3 перепланировка помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, демонтаж подоконной части ограждающих конструкций, в пределах существующего оконного проема без его расширения по ширине (не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и жилого дома в целом) с целью: устройства выхода на лоджию или балкон.

1.4. Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещений на территории Чайковского городского поселения осуществляется органом местного самоуправления - администрацией Чайковского городского поселения (далее - администрация города).

1.5. Переустройство и (или) перепланировка помещения должны проводиться в строгом соответствии с проектом, подготовленным и оформленным в установленном законодательством порядке, с учетом действующих строительных и иных норм и правил.

1.6. Настоящее Положение не распространяется на согласование работ, относящихся к реконструкции объектов капитального строительства, в том числе:

1.6.1 объединение лоджий и балконов с помещениями квартир путем разборки наружных стен;

1.6.2 перенос отопительных приборов на лоджии и балконы;

1.6.3 объединение квартир по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;

1.6.4 увеличение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений квартиры;

1.6.5 устройство проемов в несущих стенах (изменение формы оконных проемов и дверных проемов в несущих стенах);

1.7. Переустройство и (или) перепланировка помещений не могут затрагивать:

1.7.1 конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемых, перепланируемых помещений, иных помещений, жилого дома в целом;

1.7.2 изменение фасадов жилых домов.

1.8. Не требуется разрешения для проведения:

1.8.1 косметического ремонта;

1.8.2 установки и разборки встроенной мебели, антресолей, шкафов;

1.8.3 замены без переустановки инженерного оборудования на такое же по параметрам.

1.9. Проведение ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения допускается в рабочие дни с 9 до 18 часов сроком до 3-х месяцев. Срок проведения работ может быть установлен более трех месяцев в случае, если срок подтверждается проектом организации строительства (ПОС). Проведение ремонтно-строительных работ не должно ухудшать условия эксплуатации помещения и проживания всех отдельных граждан жилого дома, в жилых помещениях которого производятся ремонтно-строительные работы.

1.10. В случае перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не допускается производить переустройство и (или) перепланировку помещения без получения уведомления о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение согласно форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в администрацию города представляются:

2.1.1 заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266, в случае перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения по форме установленной для жилых помещений;

2.1.2 правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии или оригиналы, копии которых заверяются специалистами, уполномоченными на прием документов);

2.1.3 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в 2 подлинных экземплярах (далее - проект);

Подготовка проекта выполняется физическими или юридическими лицами, осуществляющими архитектурно-строительное проектирование в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект изготавливается с учетом основных требований архитектурно-строительного проектирования и представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде графических материалов, определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с учетом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

Проект подлежит согласованию с отделом строительства и архитектуры администрации города и при необходимости с организацией, в ведении или управлении которой находится данный дом. Конкретный перечень согласований проекта определяет должностное лицо, уполномоченное на согласование проекта, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы;

2.1.4 технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (подлинный экземпляр),

2.1.5 согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения по договору социального найма) (для жилых помещений);

2.2. Если переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение находится в собственности двух и более лиц, заявление подписывается всеми собственниками перепланируемого и (или) переустраиваемого помещения.

2.3. Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.4. При приеме указанного заявления администрация города не вправе требовать представления других документов, кроме предусмотренных в пунктах 2.1-2.3 настоящего Положения.

3. Рассмотрение заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений

3.1. При приеме заявления отдел строительства и архитектуры администрации города проверяет правильность и полноту его заполнения в соответствии с установленными требованиями к заполнению формы, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения (по форме согласно приложению 1) и на общих основаниях направляет на регистрацию в общий отдел администрации города.

3.2. В случае непредставления одного или нескольких документов, перечисленных в пунктах 2.1-2.3 настоящего Положения, или если заявление заполнено неправильно, то заявление и документы не принимаются.

3.3. Рассмотрение заявления и представленных документов, а также принятие решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещения осуществляется в срок не более 45 дней со дня представления документов в администрацию города.

3.4. При положительном результате рассмотрения отдел строительства и архитектуры оформляет Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266, подписанное должностным лицом, уполномоченным на согласование администрацией города и выдается заявителю на руки или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 дней со дня его принятия.

3.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения оформляется по форме, установленной для жилых помещений.

3.6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

3.7. При принятии решения об отказе отдел строительства и архитектуры готовит соответствующий ответ, содержащий основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 стотьи 27# Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.8. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случае:

3.8.1 непредставления документов, определенных пунктами 2.1-2.3 настоящего Положения;

3.8.2 несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.

3.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

3.10. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещений

4.1. Для ввода в эксплуатацию помещения после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке собственник или наниматель обращается с заявлением о проведении приемки в администрацию города (по форме согласно приложению 2).

4.2. К заявлению о проведении приемки прилагаются следующие документы:

4.2.1 правоустанавливающие документы на помещение;

4.2.2 решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

4.2.3 проект по переустройству и (или) перепланировке;

4.2.4 технический паспорт жилого помещения, с показателями после переустройства и (или) перепланировки;

4.2.5 договор подряда на выполнение работ (в случае если работы выполнялись подрядной организацией);

4.2.6 договор на вывоз строительных отходов.

4.2.7 иные документы, установленные законодательством Российской Федерации, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для оформления акта приемочной комиссии.

4.3. Переустройство и (или) перепланировка помещения завершается приемкой приемочной комиссией выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и подтверждается актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки (по форме согласно приложению 3).

4.4. Приемочная комиссия действует на основании Положения о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки на территории Чайковского городского поселения (согласно приложению 4) (далее - Положение о приемочной комиссии).

4.5. Состав приемочной комиссии формируется в соответствии с Положением о приемочной комиссии.

4.6. Администрация города один подлинный экземпляр акта приемочной комиссии направляет заявителю, второй экземпляр - в орган по учету объектов недвижимого имущества, третий экземпляр акта хранится в администрации города.

5. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения

5.1. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные:

5.1.1 при отсутствии Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

5.1.2 с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки помещения.

5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет ответственность за несоблюдение требований законодательства и нарушение прав и законных интересов третьих лиц в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Привлечение к ответственности не освобождает физических или юридических лиц, допустивших самовольное переустройство или перепланировку помещения, от обязанности осуществить за свой счет одно из следующих действий:

5.3.1 приведение такого помещения в прежнее состояние;

5.3.2 оформление документов на выполненные работы в соответствии с действующим законодательством.

5.4. По факту самовольно выполненных работ администрация города в праве направить письмо в контрольно-надзорные органы для привлечения лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего помещение к административной ответственности.

5.5. В случае если самовольная перепланировка и (или) переустройство помещения нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, собственник или наниматель помещения обязан привести его в прежнее состояние в установленном порядке.

5.6. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

5.7. Работы, выполненные без получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения могут быть согласованы администрацией города, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью и выполненные работы соответствуют требованиям действующих строительных и иных норм и правил. В таком порядке могут быть согласованы следующие работы:

5.7.1 демонтаж и оборудование кладовых;

5.7.2 устройство или демонтаж перегородок;

5.7.3 перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в ненесущих стенах;

5.7.4 перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-, энергопотребления;

5.7.5 изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов.

5.8. Для получения согласования в этом случае в администрацию города представляются документы в соответствии с пунктами 2.1-2.2 настоящего Положения. В данном случае взамен проекта представляется заключение - проект.

5.9. Выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляются актом приемочной комиссии.

6. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

6.1. Настоящий порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние.

6.2. Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений).

6.3. Администрация города осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращений граждан и организаций, в ведении или управлении которой находится данный дом и иных лиц.

6.4. Администрация города в течение 14 календарных дней с момента получения информации о самовольном проведении переустройства и (или) перепланировки помещения:

6.4.1 проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

6.4.2 запрашивает в организациях технической инвентаризации копии технического паспорта помещения и поэтажного плана дома, в котором находится помещение;

6.4.3 направляет собственнику (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в администрацию города обращением.

6.5. Приемочная комиссия проводит обследование помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки, составляет акт (по форме согласно приложению 5).

6.6. Для проведения проверки администрация города вправе привлечь контрольно-надзорные органы.

6.7. В течение трех календарных дней с момента обследования помещения администрация города направляет заказным письмом с уведомлением или вручает собственнику (нанимателю) жилого (нежилого) помещения под роспись предписание (по форме согласно приложению 6) о приведении помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ.

6.8. В случае, если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания или иным образом создана угроза жизни и здоровью граждан:

6.8.1 в предписании о приведении жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние дополнительно указывается необходимость выполнения технического обследования конструкций и по результатам обследования выполнения мероприятий с последующим предоставлением акта об устранении нарушений;

6.8.2 администрация города одновременно с предписанием направляет письменное уведомление в организацию, в ведении или управлении которой находится данный дом, и контрольно-надзорные органы для принятия мер.

6.9. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется Комиссией с учетом характера и сложности выполняемых работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев с момента вручения собственнику (нанимателю) письменного требования.

6.10. В случае если самовольная перепланировка и (или) переустройство помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на основании письменного обращения собственника (нанимателя) помещения при наличии уважительных причин, срок приведения жилого помещения в прежнее состояние может быть продлен до 6 месяцев.

6.11. Собственник (наниматель) помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в предписании, и по окончании работ письменно уведомляет администрацию города.

6.12. В течение 3 календарных дней с даты поступления уведомления или окончания установленного срока приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние созданная Комиссия производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке в эксплуатацию (по форме согласно приложению 3), либо акт обследования (по форме согласно приложению 5), в случае если выполненные работы не соответствуют требованиям предписания по приведению помещения в прежнее состояние

6.13. Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в предписании срок, администрация города вправе направить иск в суд:

6.13.1 в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

6.13.2 в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6.14. Для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленные сроки, или для собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по расторгнутому в судебном порядке договору, администрация города устанавливает новый срок для приведения такого помещения в прежнее состояние в соответствии с настоящим порядком.

Приложение 1

к Положению о проведении

переустройства и (или)

перепланировки жилых и нежилых

помещений на территории

Чайковского городского поселения

                                ФОРМА

                              РАСПИСКА

                       в получении документов

N	Перечень полученных документов	Отметка в получении (V)	Примечание (в том числе отметка: подлинники, нотариально заверенные копии документов, указание их наименования, реквизитов и другие)
1	Заявление о переустройстве и (или) перепланировке
2	Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение
3	Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения
4	Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения
5	Документы, подтверждающие согласие всех членов семьи нанимателя (при необходимости)
6	Документы, подтверждающие согласие всех собственников помещений в жилом доме (в случае присоединения части общего имущества)

Документы представлены на приеме "___" ______________ 20_ г.

Расписка выдана "___" _____________ 20_ г.

Расписку получил "____" __________ 20_ г. ___________________

                     (подпись заявителя)

___________________________________ ________________

Должность, Ф.И.О. лица, принявшего (подпись)

Приложение 2

к Положению о проведении

переустройства и (или)

перепланировки жилых и нежилых

помещений на территории

Чайковского городского поселения

                                          ФОРМА

                             В __________________________________________

                             (наименование органа местного самоуправления

                             ____________________________________________

                             муниципального образования)

                             ____________________________________________

                             (Ф.И.О. собственника(ов) (нанимателя,

                             уполномоченного лица)

                             ____________________________________________

                             (адрес проживания)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу   принять   помещение   после   проведенного       переустройства и

(или)перепланировки, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

Завершение  переустройства  и   (или)   перепланировки     оформить актом

приемочной Комиссии.

"__" ___________ 20_ г. ___________________ (____________________)

                                      подпись Ф.И.О.

Заявление принял: _________________________ (____________________)

                                   должность, подпись Ф.И.О.

"__"_____________ 20_ г.

Приложение 3

к Положению о порядке

переустройства и (или)

перепланировки жилых и нежилых

помещений на территории

Чайковского городского поселения

                                  ФОРМА

                                     АКТ

               приемки в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений

                 после перепланировки и (или) переустройства

                                                    "____" ________ 20 г.

Комиссия в составе:

Председатель комиссии: __________________________________________________

                        (уполномоченное на согласование должностное лицо)

Члены комиссии:

1. Организация в ведении или управлении, которой находится данный дом

_________________________________________________________________________

2. Организация по учёту объектов недвижимого имущества __________________

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Собственник (наниматель) _____________________________________________

4. Подрядчик ____________________________________________________________

               (при условии выполнения работ подрядной организацией)

5. Иные организации _____________________________________________________

Произвела  осмотр  жилого  (нежилого)  помещения   после   перепланировки

(переустройства) по адресу: _____________________________________________

установила следующее:

Перепланировка жилых (нежилых) помещений:

1. Разрешена на основании согласованного проекта ________, разработанного

                                            (дата согласования)

__________________________ ________ и выполнена в соответствии с проектом

    (автора проекта)

Предложения комиссии: жилое (нежилое) помещение общей площадью __ кв.м. в

т.ч. жилой (основной) ______ кв.м, принять в эксплуатацию.

                       _________________________

                             (председатель)

1.___________________________    3. __________________________

2.___________________________    4. __________________________

Приложение 4

к Положению о проведении

переустройства и (или)

перепланировки жилых и нежилых

помещений на территории

Чайковского городского поселения

Положение
о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки на территории Чайковского городского поселения

1. Цель комиссии

Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - Комиссия) создается в целях приемки в эксплуатацию помещения в жилых домах на территории Чайковского городского поселения.

2. Функции комиссии

2.1. Проведение обследования помещения.

2.2. Составление и подписание акта обследования о несоответствии выполненных работ требованиям предписания по приведению помещения после переустройства и (или) перепланировки в прежнее состояние.

2.3. Приемка в эксплуатацию, выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении работ по перепланировке и (или) переустройству помещений.

3. Права и обязанности комиссии

Комиссия вправе:

3.1. Обследовать объект после переустройства и (или) перепланировки; привлекать к работе Комиссии организации, в ведении или управлении которых находится данный дом, автора проекта (проектную организацию), подрядную организацию, орган по учету объектов недвижимости, контрольно-надзорные органы (по согласованию) и другие организации.

3.2. Опрашивать собственников и (или) нанимателей соседних жилых помещений в целях уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

3.3. Отказать в приемке в эксплуатацию помещения:

3.3.1 если выполнение работ не соответствует проектной документации;

3.3.2 в случае отсутствия со стороны проектировщика авторского надзора за переустройством и (или) перепланировкой (в случае сложной перепланировки).

3.3.3 непредставления в Комиссию всех документов, указанных в пункте 4.2 Положения о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения;

3.3.4 не устранение замечаний в срок, определенный предписанием.

3.4. Комиссия в праве совершать иные действия указанные в Положении о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Чайковского городского поселения

3.5. В обязанности Комиссии входит проверка соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям проекта, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

4. Порядок деятельности приемочной комиссии

4.1. В состав приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки включаются:

- председатель приемочной комиссии - начальник отдела строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения;

члены комиссии:

- руководитель организации, в ведении или управлении которых находится данный дом,

- автор проекта, либо руководитель проектной организации;

- орган по учету объектов недвижимости,

- руководитель подрядной организации, осуществлявшей работы по переустройству и (или) перепланировке (в случае если работы выполнялись подрядной организацией);

- застройщик - собственник помещения или наниматель жилого помещения;

- иные организации (контрольно-надзорные органы (по согласованию), организация по вывозке мусора, ГИБДД (в случае перевода жилого помещения в нежилое) и других организаций.

4.2. Решения комиссии по вопросам деятельности оформляются соответствующими актами.

Решения комиссии, принятые в соответствии с ее компетенцией, являются обязательными для собственников и (или) нанимателей помещений и иных лиц, участвующих в возникших правоотношениях.

4.3. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, несет ответственность за выполнение возложенных на нее функций.

4.4. Члены приемочной комиссии несут ответственность за принятые решения в порядке и объеме, установленных действующим законодательством.

Приложение 5

к Положению о проведении

переустройства и (или)

перепланировки жилого и нежилого

помещения на территории

Чайковского городского поселения

                                  ФОРМА

                              АКТ N _______

                обследования жилого (нежилого) помещения

        после самовольного переустройства и (или) перепланировки

                                               "___" __________ 20__ года

ОСНОВАНИЕ: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приемочная комиссия в составе: __________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

обследовала жилое (нежилое) помещение по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Собственник (наниматель) жилого (нежилого) помещения: ___________________

_________________________________________________________________________

В результате обследования установлено: __________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Председатель приемочной комиссии ________________________________________

Секретарь приемочной комиссии ___________________________________________

Члены приемочной комиссии: ______________________________________________

Акт составлен в присутствии

собственника (нанимателя) жилого помещения ______________________________

Приложение 6

к Положению о проведении

переустройства и (или)

перепланировки жилых и нежилых

помещений на территории

Чайковского городского поселения

                                 ФОРМА

                              ПРЕДПИСАНИЕ

  о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного

             жилого (нежилого) помещения в прежне# состояние

     В процессе обследования помещения по адресу: _______________________

_________________________________________________________________________

установлено, что: гр. ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

являющимся собственником,  нанимателем (ненужное зачеркнуть) на основании

________________________________________________________________________,

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)

проведены переустройство и (или) перепланировка:

а)  при  отсутствии   решения   о  согласовании  переустройства   и (или)

перепланировки,

б)  с   нарушением  проекта  переустройства   и    (или)   перепланировки

подготовленного и оформленного __________________________________________

 (ненужное зачеркнуть), (указывается орган, осуществляющий согласование

                                 (наименование автора проекта)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской  Федерации,   обязываю

Вас в срок до ___________ привести помещение по адресу: _________________

_________________________________________________________________________

в прежнее состояние в следующем порядке: ________________________________

________________________________________________________________________,

При невыполнении предписания в установленный срок _______________________

_________________________________________________________________________

(указывается орган, осуществляющий согласование)

будут приняты меры  по  обращению в суд с иском: в отношении собственника

- о продаже с публичных   торгов   такого  жилого  помещения  с  выплатой

собственнику  вырученных от   продажи  средств  за  вычетом   расходов на

исполнение  судебного  решения;  в  отношении  нанимателя  такого  жилого

помещения  по   договору  социального  найма  -  о  расторжении  договора

социального найма.

Руководитель органа, осуществляющего согласование, ______________________

Предписание выдал _______________________________________________________

(Ф.И.О., должность, подпись лица,

выдавшего предписания)

Предписание получил _____________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)