Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 31 марта 2010 г. N 732 "Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района" (утратило силу)

Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края
от 31 марта 2010 г. N 732
"Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района"

ГАРАНТ:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 декабря 2013 г. N 452 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Чайковский муниципальный район", в целях повышения эффективности управления и распоряжения объектами, находящимися в муниципальной собственности, Земское Собрание решает:

1. Утвердить Положение о комитете по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района.

2. Опубликовать решение в муниципальной газете "Огни Камы".

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по бюджетной и налоговой политике (С.Н. Поспелов).

Глава муниципального района

С.Н. Пластинин

Положение
о комитете по управлению имуществом Администрации Чайковского муниципального района
(утв. решением Земского собрания Чайковского муниципального района от 31 марта 2010 г. N 732)

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района (сокращенное наименование - Комитет по управлению имуществом Чайковского района, далее по тексту - Комитет) является функциональным органом администрации Чайковского муниципального района.

1.2. Комитет является юридическим лицом, имеет лицевые счета получателя бюджетных средств, открываемые в соответствии с законодательством РФ и Пермского края, круглую печать со своим полным наименованием и изображением герба города Чайковского, штампы, бланки установленного образца, содержится за счет средств бюджета Чайковского муниципального района и наделяется имуществом в соответствии с Уставом Чайковского муниципального района.

1.3. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, законами Пермского края, решениями Законодательного Собрания Пермского края, постановлениями губернатора Пермского края, Уставом муниципального образования "Чайковский муниципальный район", решениями Земского собрания Чайковского муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы Чайковского муниципального района, а также настоящим Положением и иными нормативными актами.

1.4. Комитет в своей деятельности подотчетен непосредственно главе Чайковского муниципального района.

1.5. Место нахождения Комитета: ул. Ленина, 27, г. Чайковский, Пермский край, 617760.

1.6. Комитет возглавляет председатель комитета по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района (далее по тексту - председатель Комитета).

1.7. Структура Комитета утверждается постановлением главы Чайковского муниципального района и определяется председателем Комитета.

1.8. Функции и полномочия отделов, входящих в состав Комитета, определяются положениями о соответствующих отделах.

2. Цели и задачи Комитета

2.1. Основными целями Комитета являются:

2.1.1. эффективное управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

2.1.2. проведение земельной политики на территории муниципального образования "Чайковский муниципальный район" в пределах своей компетенции;

2.1.3. эффективное и рациональное использование и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Чайковского муниципального района, а также неразграниченными землями;

2.1.4. реализация единой политики района в сфере рекламных отношений и представление интересов муниципального района по вопросам размещения наружной рекламы.

2.2. Основными задачами Комитета являются:

2.2.1. осуществление продажи муниципальных объектов в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;

2.2.2. ведение реестра имущества Чайковского муниципального района;

2.2.3. контроль за поступлением в местный бюджет денежных средств от использования и приватизации муниципального имущества;

2.2.4. управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также находящимся в муниципальной казне в установленном законом порядке;

2.2.5 осуществление функций главного администратора доходов районного бюджета в части доходов от использования имущества находящегося в муниципальной собственности.

3. Функции Комитета

3.1. В области организации:

3.1.1. разрабатывает нормативные и распорядительные документы по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также неразграниченными землями;

3.1.2. обеспечивает прием объектов (зданий, сооружений, нежилых и жилых помещений, в том числе выморочного и иного имущества) из федеральной, краевой, муниципальной и частной собственности в собственность Чайковского муниципального района;

3.1.3. осуществляет мероприятия по передаче объектов муниципальной собственности Чайковского муниципального района в федеральную, краевую, муниципальную и частную собственность в соответствии с действующим законодательством, в том числе федеральными и региональными программами;

3.1.4. разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества и проект решения Земского собрания Чайковского муниципального района об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации, а также готовит проекты решений Земского собрания в соответствии с целями и задачами Комитета, определяемыми настоящим Положением и иными нормативными актами Чайковского муниципального района;

3.1.5. выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества и предоставления права на заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе муниципальных предприятий и имущественных комплексов;

3.1.6. выступает организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков и по предоставлению права на заключение договоров аренды на земельные участки, находящихся в собственности Чайковского муниципального района, а также неразграниченными землями;

3.1.7. осуществляет работу по формированию земельных участков, постановке их на кадастровый учет и регистрации в установленном действующим законодательством порядке;

3.1.8. осуществляет регулирование рекламной деятельности, связанной с использованием объектов муниципальной собственности Чайковского муниципального района;

3.1.9. представляет интересы Чайковского муниципального района в качестве собственника муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в собственности Чайковского муниципального района во всех компетентных органах;

3.1.10. выступает в качестве учредителя муниципальных предприятий, учредителя и участника товариществ и обществ, некоммерческих организаций от имени Чайковского муниципального района;

3.1.11. формирует базу данных при работе с автоматизированной информационной системой для целей управления муниципальными земельными участками;

3.1.12. ведет учет и реестры муниципального имущества, муниципальных предприятий и учреждений, расположенных на территории Чайковского муниципального района;

3.2.13. производит начисление платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и контроль за поступлением денежных средств в счет арендной платы за земельные участки и иное муниципальное имущество;

3.2.14. ежегодно анализирует отчеты о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям, о контроле за использованием и охраной земель, сведения о сделках с землей (в том числе об арендной плате и ценах на земельные участки), о рекультивации нарушенных земель;

3.2.15. осуществляет координацию деятельности всех заинтересованных подразделений администрации Чайковского муниципального района по любым вопросам подготовки, принятия и осуществления мер по исполнению решений, регламентирующих и регулирующих земельные отношения на территории муниципального района;

3.1.16. ведет учет имущества казны Чайковского муниципального района в соответствии с Положением о казне, утвержденным Земским собранием Чайковского муниципального района.

3.2. В области контроля:

3.2.1. осуществляет проверку и анализ эффективности использования муниципального имущества, находящегося в собственности Чайковского муниципального района;

3.2.2. осуществляет контроль за соблюдением условий договоров на пользование муниципальным имуществом, заключаемых Комитетом на основании постановлений главы Чайковского муниципального района, решений Земского собрания Чайковского муниципального района;

3.2.3. осуществляет в установленном порядке начисления, контроль, анализ, прогнозирование поступлений по арендной плате за муниципальное имущество, в том числе за муниципальные земельные участки, а также за неразграниченные земли;

3.3. В области координации:

3.3.1. вносит предложения по повышению эффективности использования муниципального имущества и земельных участков;

3.3.2. согласовывает схемы расположения земельных участков, предоставляемых в границах Чайковского муниципального района, согласовывает границы земельных участков;

3.3.4. обобщает данные о сделках с муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в собственности Чайковского муниципального района;

3.3.5. согласовывает положения об оплате труда муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, учредителем которых является Комитет;

3.3.6. координирует деятельность муниципальных предприятий, учредителем которых является Комитет, в соответствии с действующим законодательством.

3.4. В области исполнения:

3.4.1. оформляет документы по регистрации прав на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

3.4.2. передает и закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, аренды, в залог на основании постановлений главы Чайковского муниципального района, на праве безвозмездного пользования на основании решения Земского собрания Чайковского муниципального района;

3.4.3. организует исполнение утвержденного плана приватизации в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами;

3.4.4. отчитывается об исполнении плана приватизации перед Земским собранием Чайковского муниципального района;

3.4.5. готовит проекты постановлений главы Чайковского муниципального района о предоставлении земельных участков на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного (срочного) пользования и о прекращении прав на земельные участки, в соответствии с действующим законодательством;

3.4.6. участвует в реализации региональных программ, связанных с регулированием земельных отношений, проведением земельной реформы;

3.4.7. участвует в совершенствовании экономических и других методов управления земельными ресурсами, в мероприятиях, связанных с приватизацией земельных участков, функционированием рынка земли и развитием всех видов прав на землю, в порядке выполнения программ и проектов Российской Федерации;

3.4.8. ведет работу по выявлению, учету бесхозяйного имущества и принимает меры по приобретению права собственности за муниципальным образованием на бесхозяйное имущество, в том числе по признанию права собственности в судебном порядке;

3.4.9. ведет учет и обеспечивает хранение принадлежащих Чайковскому муниципальному району свидетельств о праве собственности на муниципальное имущество, акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий;

3.4.10. ведет претензионную работу, обеспечивает предъявление исков к физическим и юридическим лицам в случае нанесения ущерба по имущественным сделкам, касающимся муниципальной собственности.

3.4.11. Содержит муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне в установленном законом порядке;

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет имеет право:

4.1.1. выступать в качестве учредителя муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и участника коммерческих и некоммерческих организаций, в том числе товариществ и обществ, от имени муниципального образования "Чайковский муниципальный район";

4.1.2. запрашивать в пределах своих полномочий информацию о деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

4.1.3. направлять руководителям муниципальных предприятий и учреждений обязательные для исполнения предписания и распоряжения по всем вопросам, относящимся к компетенции Комитета, в соответствии с законодательством;

4.1.4. выступать в качестве истца и ответчика, представлять имущественные интересы муниципального образования в судах и арбитражных судах в пределах предоставленных ему полномочий, направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;

4.1.5. изымать у структурных подразделений, органов администрации Чайковского муниципального района, бюджетных учреждений излишнее, неиспользуемое, или используемое не по назначению имущество.

4.2. Комитет вправе осуществлять иные действия, прямо предусмотренные целями, задачами и функциями Комитета и установленные настоящим Положением.

4.3. Комитет обязан:

4.3.1. проводить приватизацию муниципальных предприятий и муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, Пермского края и местными нормативными актами;

4.3.2. заключать от имени муниципального образования договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, а также договоры мены, договоры долевого участия в строительстве, соглашения о предоставлении жилых помещений взамен изъятых и договоры купли-продажи по приватизации муниципального имущества и муниципальных предприятий;

4.3.3. заключать от имени муниципального образования договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Чайковского муниципального района, а также неразграниченными земельными участками;

4.3.4. выступать держателем казны Чайковского муниципального района;

4.3.5. заключать договоры купли-продажи на объекты приватизации в соответствии с планом приватизации Чайковского муниципального района;

4.3.6. следовать нормам действующего федерального, регионального законодательства и местным нормативно-правовым актам.

5. Руководство Комитета

5.1. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия.

5.2. Председатель назначается на должность и освобождается от должности главой Чайковского муниципального района.

5.3. На должность председателя Комитета назначаются лица, имеющие высшее профессиональное образование, стаж муниципальной службы (государственной службы) не менее двух лет или стаж работы по специальности не менее трех лет.

5.4. Председатель Комитета в соответствии с задачами и функциями, возложенными на Комитет:

5.4.1. руководит деятельностью Комитета;

5.4.2. действует без доверенности от имени Комитета, представляет его интересы в судах и во всех других учреждениях и организациях;

5.4.3. открывает счета Комитета в финансовых органах и органах казначейства, совершает по ним операции, подписывает финансовые и банковские документы;

5.4.4. в пределах своей компетенции принимает решения и издает правовые акты в форме распоряжений, обязательные для исполнения отделами Комитета, муниципальными предприятиями и учреждениями;

5.4.5. разрешает в установленном порядке муниципальным предприятиям и учреждениям списание находящегося на их балансе имущества;

5.4.6. утверждает уставы муниципальных предприятий и учреждений, учредителем которых является Комитет;

5.4.7. по согласованию с главой Чайковского муниципального района заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с руководителями подведомственных муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации;

5.4.8. согласовывает прием на работу, изменение и прекращение трудовых договоров с главными бухгалтерами муниципальных предприятий и учреждений, учредителем которых является;

5.4.9. согласовывает решение руководителя муниципального унитарного предприятия на совершение крупной сделки и заимствования;

5.4.10. принимает решение о проведении инвентаризации основных фондов муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, учредителем которых является, утверждает их результаты, назначает аудиторские проверки;

5.4.11. заключает и подписывает договоры, относящиеся к компетенции Комитета;

5.4.12. вносит в установленном порядке на рассмотрение главе Чайковского муниципального района проекты постановлений, распоряжений, а также, по его поручению готовит проекты решений Земского собрания Чайковского муниципального района по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;

5.4.13. распоряжается средствами Комитета в пределах утвержденных бюджетных ассигнований;

5.4.14. в пределах компетенции Комитета издает распоряжения, обязательные для исполнения работниками Комитета;

5.4.15. определяет структуру Комитета в соответствии со штатным расписанием, утвержденным распоряжением главы Чайковского муниципального района;

5.4.16. определяет полномочия и утверждает положения об отделах Комитета, а также должностные инструкции работников;

5.4.17. осуществляет мероприятия по улучшению условий труда, отдыха и быта сотрудников Комитета;

5.4.18. утверждает Положение об оплате труда и премировании работников Комитета;

5.4.19. подписывает от лица работодателя коллективный договор Комитета;

5.4.20. поощряет и налагает на работников Комитета дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством.

5.5. На период отсутствия председателя Комитета распоряжением главы Чайковского муниципального района назначается исполняющий обязанности председателя Комитета.

6. Имущество и средства Комитета

6.1. Имущество Комитета составляют основные средства, отражаемые на его самостоятельном балансе.

6.2. Имущество и средства Комитета формируются за счет средств муниципального бюджета.

6.3. Имущество за Комитетом закреплено на праве оперативного управления.

7. Ответственность

7.1. Председатель Комитета несет персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством за несвоевременное и некачественное исполнение возложенных на него функций, неиспользование предоставленных ему прав, за разглашение сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

7.2. Работники Комитета привлекаются к ответственности за:

7.2.1. ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, в пределах, предусмотренных действующим трудовым законодательством;

7.2.2. правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Порядок привлечения к ответственности председателя и работников Комитета устанавливается действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами муниципального образований "Чайковский муниципальный район", трудовыми договорами и должностными инструкциями.

8. Взаимоотношения и связи

Комитет в своей работе взаимодействует с подразделениями, органами администрации Чайковского муниципального района и иными компетентными органами, в том числе с Управлением Роснедвижимости по Пермскому краю, Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, Управлением ФРС по Пермскому краю.

9. Контроль, проверка, ревизия деятельности

Контроль, проверки и ревизии деятельности Комитета осуществляются контрольно-счетной палатой Чайковского муниципального района. Порядок проведения проверок, ревизий деятельности определен Уставом Чайковского муниципального района и иными муниципальными правовыми актами Чайковского муниципального района.

10. Порядок реорганизации и ликвидации Комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета производятся в соответствии с Уставом муниципального образования "Чайковский муниципальный район" и действующим законодательством Российской Федерации.