Постановление Администрации города Кунгура Пермского края от 13 ноября 2010 г. N 795 "Об утверждении Порядка оформления и выдачи краевых жилищных сертификатов" (документ не действует)

Постановление Администрации города Кунгура Пермского края
от 13 ноября 2010 г. N 795
"Об утверждении Порядка оформления и выдачи краевых жилищных сертификатов"

Во исполнение постановления Правительства Пермского края от 02 марта 2007 года N 21-п "Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий", постановления Правительства Пермского края от 28 мая 2008 года N 128-п "О правилах выпуска и реализации краевых жилищных сертификатов, выдаваемых отдельным категориям граждан", постановления Правительства Пермского края от 27 июля 2009 года N 486-п "О пилотном проекте "Предоставление выплаты на приобретение жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа" Администрация города Кунгура постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления и выдачи краевых жилищных сертификатов.

2. Муниципальному бюджетному учреждению "Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края" обеспечить:

формирование и представление списков граждан и копий учетных дел в Министерство социального развития Пермского края, краевую комиссию по восстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий;

проведение работы по разъяснению условий и порядка получения субсидий (единовременных денежных выплат) с помощью жилищных сертификатов;

представление сведений о приобретении (строительстве) жилых помещений гражданами.

3. Отделу учета и отчетности аппарата администрации города Кунгура обеспечить:

получение бланков сертификатов в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Пермского края;

оформление, выдачу, замену и оплату сертификатов гражданам;

представление отчетности по реестру выданных, оплаченных сертификатов, по расходованию субвенций.

4. Опубликовать постановление в Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования "Город Кунгур".

5. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И.о. главы города

Н.И. Пилипчук

Порядок
оформления и выдачи краевых жилищных сертификатов
(утв. постановлением администрации города Кунгура от 13 ноября 2010 г. N 795)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с порядком выдачи краевых жилищных сертификатов в рамках реализации постановлений Правительства Пермского края от 02.03.2007 N 21-п "Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий" (далее - постановление), от 28.05.2008 N 128-п "О правилах выпуска и реализации краевых жилищных сертификатов, выдаваемых отдельным категориям граждан", от 27.07.2009 N 486-п "О пилотном проекте "Предоставление выплаты на приобретение жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа".

II. Порядок выдачи жилищных сертификатов

2.1. Администрация города Кунгура на основании распоряжения Правительства Пермского края:

о предоставлении субсидий в течение пятнадцати дней с даты получения бланков жилищных сертификатов от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Пермского края выдает жилищные сертификаты гражданам;

о предоставлении единовременной денежной выплаты в течение десяти дней с даты его принятия направляет заказные письма гражданам, получателям единовременной денежной выплаты, с уведомлением о предоставлении им единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

2.2. Гражданин информируется об условиях предоставления субсидии (единовременной денежной выплаты), дает письменное согласие на получение жилищного сертификата либо единовременной денежной выплаты.

Условием предоставления субсидии (единовременной денежной выплаты) гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им письменного обязательства по форме, установленной постановлением Правительства Пермского края о передаче данного жилого помещения в распоряжение администрации города Кунгура, за исключением случаев, когда субсидия (единовременная денежная выплата) предоставляется на приобретение дополнительной площади для улучшения жилищных условий.

2.3. Гражданин имеет право приобрести на первичном и вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), благоустроенное (благоустроенные) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности.

В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома), имеющего надворные постройки, за счет субсидии (единовременной денежной выплаты) оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета надворных построек и земельного участка.

Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого в расчете на одного члена семьи гражданина ниже нормы жилой площади, установленной администрацией города Кунгура для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Проверка соответствия площади приобретаемого жилого помещения установленным требованиям производится отделом учета и отчетности аппарата администрации города Кунгура.

2.4. Гражданин имеет право приобрести, построить жилое помещение (жилые помещения) за счет предоставляемой субсидии (единовременной денежной выплаты) либо за счет предоставляемой субсидии (единовременной денежной выплаты) с привлечением собственных и (или) заемных средств.

2.5. Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность гражданина, получившего субсидию (единовременную денежную выплату).

2.6. Размер субсидии (единовременной денежной выплаты) указывается в жилищном сертификате и является неизменным на весь срок действия жилищного сертификата.

Размер единовременной денежной выплаты указывается в соответствующем распоряжении Правительства Пермского края и является неизменным на срок, в течение которого гражданин должен приобрести (построить) жилое помещение.

2.7. Срок действия жилищного сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата 9 месяцев для представления в администрацию города Кунгура сертификата и документов, предусмотренных в пункте 2.8.

Срок, в течение которого гражданином должна быть использована единовременная денежная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения, составляет 9 месяцев с даты принятия распоряжения Правительства Пермского края на предоставление единовременной денежной выплаты.

2.8. При приобретении жилого помещения с помощью жилищного сертификата гражданин передает в администрацию города Кунгура полученный жилищный сертификат, а также договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор участия в долевом строительстве жилого помещения, строительство которого ведется за счет бюджетных средств и заказчиками по которому выступает администрация города Кунгура.

Обязательными условиями договора купли-продажи (долевого участия) являются, что его оплата производится за счет средств бюджета Пермского края в виде субсидии, выделяемой по жилищному сертификату, а также указание общей и жилой площади приобретаемого жилого помещения.

В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве) превышает размер субсидии, указанной в жилищном сертификате, в договоре должны быть определены порядок и источник уплаты недостающей суммы.

Фактический размер субсидии не может превышать размер стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи (долевого участия в строительстве) с продавцом жилья или договоре строительного подряда.

При приобретении (строительстве) жилого помещения с помощью единовременной денежной выплаты гражданин:

передает в администрацию города Кунгура договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор участия в долевом строительстве жилого помещения, строительство которого ведется за счет бюджетных средств и заказчиками по которому выступает администрация города Кунгура.

В случае если гражданин, получивший единовременную денежную выплату, не смог приобрести (построить) жилое помещение с помощью единовременной денежной выплаты, он письменно извещает об этом администрацию города Кунгура по истечении срока, на который предоставлена единовременная денежная выплата.

2.9. При наличии у гражданина обстоятельств, потребовавших замены выданного жилищного сертификата, гражданин возвращает его в администрацию города Кунгура, выдавшую жилищный сертификат, с заявлением о замене (с указанием причины замены).

Основанием замены жилищного сертификата в период установленного срока действия являются утрата или порча жилищного сертификата.

Администрация города направляет:

перечень жилищных сертификатов, подлежащих замене, в Министерство социального развития Пермского края для подготовки изменений в распоряжение Правительства Пермского края о предоставлении субсидий (единовременных денежных выплат) на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам;

перечень жилищных сертификатов, подлежащих замене, с указанием причины, жилищные сертификаты с корешками в Министерство ЖКХ для замены.

2.10. Расчет размера субсидии (единовременной денежной выплаты) в новом сертификате производится в соответствии с пунктами 3.6. и 3.7. постановления в зависимости от категории гражданина.

2.11. При утрате жилищного сертификата гражданином в новом жилищном сертификате указывается тот же размер субсидии (единовременной денежной выплаты), что и в утраченном.

2.12. В случае невозможности использования жилищного сертификата гражданин возвращает его в администрацию города Кунгура.

2.13. Администрация города Кунгура в течение пяти рабочих дней со дня представления гражданином договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) осуществляет проверку:

соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), данным документа гражданина, удостоверяющего личность;

соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), размеру субсидии, указанному в жилищном сертификате, или размеру единовременной денежной выплаты, указанному в распоряжении Правительства Пермского края о предоставлении единовременной денежной выплаты;

наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве), в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер субсидии (единовременной денежной выплаты), указанный в жилищном сертификате, указанный в распоряжении Правительства Пермского края о предоставлении единовременной денежной выплаты;

наличия в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

наличия документов, подтверждающих произведенные затраты на покупку строительных материалов и проведение работ по строительству жилого помещения;

соблюдения гражданином требований пунктов 2.3. и 2.4. настоящего Порядка.

При соответствии представленных документов указанным требованиям администрация города Кунгура принимает договор купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения к оплате при наличии письменного обязательства о передаче ранее занимаемого гражданином жилого помещения по договору социального найма в распоряжение администрации города Кунгура.

2.14. Администрация города Кунгура в течение трех рабочих дней после принятия к оплате договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) и проверки документов, перечисленных в пункте 2.13. настоящего Порядка, осуществляет перечисление средств в безналичной форме продавцу или застройщику жилого помещения в соответствии с положениями абзаца четвертого пункта 2.8.

При индивидуальном строительстве жилого помещения силами гражданина орган местного самоуправления перечисляет средства гражданину при наличии документов, подтверждающих произведенные затраты на покупку строительных материалов и проведение работ по строительству жилого помещения.

В случае если стоимость жилого помещения по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве) меньше размера субсидии, указанного в жилищном сертификате, или меньше единовременной денежной выплаты, указанной в распоряжении Правительства Пермского края о предоставлении единовременной денежной выплаты, администрация города Кунгура в течение пяти рабочих дней после оплаты договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) осуществляет возврат неиспользованных остатков средств в доход бюджета Пермского края.

III. Контроль и отчетность

3.1. Администрация города Кунгура представляет в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края:

реестр учета выданных жилищных сертификатов (уведомлений о предоставлении единовременной денежной выплаты) по форме, установленной постановлением Правительства Пермского края, в месячный срок после выхода распоряжения Правительства Пермского края о предоставлении субсидий (ЕДВ);

реестр учета оплаченных жилищных сертификатов (перечисления единовременной денежной выплаты) по форме согласно приложению постановления ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем;

подлинники неиспользованных жилищных сертификатов (по которым жилье не приобретено) и корешки к ним для погашения в течение десяти дней по окончании финансового года.

3.2. Подлинники использованных жилищных сертификатов и корешки к ним хранятся в администрации города Кунгура в течение пяти лет, затем подлежат уничтожению.

Неиспользованные незаполненные бланки жилищных сертификатов подлежат последующему использованию.

3.3. Администрация города Кунгура ежемесячно, до четвертого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на бумажном носителе и в электронном виде по установленным постановлением формам представляет информацию в Министерство социального развития Пермского края.