Приложение 30. Договор доверительного управления имуществом

Приложение 30

к Административному регламенту

Министерства социального развития

Пермского края по исполнению

государственной функции по опеке

и попечительству

                                  ДОГОВОР

                    доверительного управления имуществом

_______________________________             "__" ________________ 200_ г.

наименование населенного пункта

     Территориальное  управление   Министерства   социального    развития

Пермского края по ______________________________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________ в  соответствии

со статьей 38 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,  именуемое   в

дальнейшем          "Учредитель       Управления", с   одной     стороны,

и _____________________________________, в лице ________________________,

    (наименование юридического лица)                     (Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________ (Устава), или _______

_________________________________________________________________________

     (Ф.И.О., паспортные данные гражданина - управляющего с указанием

                          данных о его регистрации

_________________________________________________________________________

              как предпринимателя, если таковая имеет место)

именуемый  в  дальнейшем   "Доверительный Управляющий", с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет и цель договора

     1.1.  Учредитель  управления  передает  имущество,  а  Доверительный

управляющий  обязуется осуществлять управление имуществом в интересах гр.

________________________,         над        которым        в        силу

______________________________ становлена# опека (попечительство).

     1.2. Выгодоприобретателем по договору выступает подопечный гр. _____

________________________________________________________________ (далее -

                       (указывается подопечный)

Выгодоприобретатель).

     1.3.  Объектом доверительного управления является имущество, которое

передается  в  доверительное  управление  в  соответствии со статьей 1013

Гражданского кодекса Российской Федерации.

     1.4.   Передача  имущества  в  доверительное  управление  не  влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

         2. Имущество, передаваемое в доверительное управление

     2.1.    В    состав    управляемого  имущества  на  момент  передачи

управляющему входит:

     2.1.1.  Жилой  дом  (квартира,  доля в жилом доме и т.п.) по адресу:

_______________________________,  свидетельство  о  праве собственности N

_______________, выдано ___________ (указать  иной   правоустанавливающий

документ) стоимостью ____________________________________________________

________________________________________________________________________.

     2.1.2. Ценные бумаги, а именно _____________________________________

                                         (с указанием реквизитов)

номиналом по _____________, стоимостью _________________________________.

     2.1.3. Автомобиль ____________________ данные техпаспорта __________

стоимостью _____________________________________________________________.

     2.1.4. Земельный участок в ________________________ (городе, поселке

и т.п.) площадью _________________, свидетельство о праве   собственности

N ________________, стоимостью ___________________________________ и т.д.

     Примечание:    здесь    необходимо    указать  только  то  имущество

подопечного,  которое  требует  постоянного управления. Стоимость каждого

вида  имущества определяется соглашением сторон. Однако возможны и другие

варианты.  Например,  стоимость  имущества может определяться независимым

оценщиком, услуги которого оплачиваются за счет имущества.

     2.2.  На момент передачи имущества в доверительное управление оно не

заложено.

     (Вариант:  находится  в  залоге.  Следует  указать,  какое конкретно

имущество,  кому  и  на  каких  условиях  заложено,  а  также приложить к

договору соответствующие документы.).

     2.3. Передача имущества Доверительному Управляющему в соответствии с

настоящим    договором    производится   через  ______________ дней после

заключения настоящего договора в соответствии с передаточным актом.

                 3. Доверительный Управляющий обязуется:

     3.1    Осуществлять    управление   имуществом,  поддерживая  его  в

надлежащем состоянии, улучшения и получая доходы от него.

     3.2.  Принимать  меры  по  сохранности  переданного  ему  имущества.

Юридическое  лицо  -  управляющий - обязано учитывать вверенное имущество

на    самостоятельном    балансе   и  вести  по  операциям,  связанным  с

доверительным управлением, отдельный учет.

     3.3.    Всеми  своими  действиями  способствовать  увеличению  общей

стоимости имущества в процессе управления им.

     3.4.  В  тех  случаях, когда это необходимо, реализовывать отдельные

виды  имущества  (транспортные  средства,  малодоходные  ценные  бумаги и

т.п.)  и  помещать вырученные средства во вклады, а также иными способами

заботиться об их приумножении.

      3.5.  При  совершении сделок с управляемым имуществом Доверительный

Управляющий    обязан   информировать  третьих  лиц  о  своем  статусе  и

проставлять в документах после имени (наименования) пометку "Д.У."

     3.6.  Доверительный  Управляющий обязан предпринимать меры по защите

прав  на  имущество,  в  том  числе  предъявлять  требования, связанные с

неисполнением    третьими    лицами  обязательств,  возникших  по  поводу

переданного в доверительное управление имущества.

      3.7.  Не  реже,  чем  раз  в  _________________________  передавать

___________        опекуну        (попечителю)        (либо        самому

___________________________    подопечному,    если   это  целесообразно)

_____________________________________ часть чистого дохода от имущества.

      Передача  дохода  осуществляется  путем  внесения средств на счет N

_________________________________ в ______________________________ банке.

(указываются реквизиты счета получателя)

                   4. Доверительный Управляющий вправе:

     4.1.    Совершать  в  отношении  того  имущества  юбые  сделки.  Для

совершения    сделок  по  отчуждению,  в  том  исле  обмену  или  дарению

вверенного   мущества,  сдаче  его  внаем  (в  аренду),  в  безвозмездное

пользование  или  в  залог,  сделок,  влекущих отказ от входящих в состав

имущества  прав,  раздел имущества или выдел из него долей, а также любых

других   сделок,  влекущих  уменьшение  вверенного  имущества,  требуется

предварительное разрешение Учредителя Управления.#

     Примечание:   если  в  доверительное  управление  передаются  ценные

бумаги,  то  в  тексте  должен  быть  прямо  указан  перечень дозволенных

Доверительному    Управляющему  действий.  Если  объектом  доверительного

управления    является   недвижимое  имуществом#, то  распоряжение  может

осуществляться только в случаях, предусмотренных договором.

     4.2.  Совершать другие действия по осуществлению права собственности

в    интересах   гр. __________________,  за  исключением предусмотренных

законом    и   настоящим  договором.  (Здесь  можно  добавить  конкретные

ограничения,    например,  не  отчуждать  отдельные  вещи  ни  при  каких

обстоятельствах и т.п.).

      4.3.  Защищать  права  на имущество в соответствии со статьями 301,

302,   304,  305  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  а  также

принимать  другие  меры  по  взысканию  сумм,  причитающихся  в  связи  с

обязательствами по доверительному управлению.

      4.4.    Страховать    имущество,  переданное  ему  в  доверительное

управление, за счет этого имущества.

      4.5.    Удерживать    из  доходов т#  имущества  суммы  в  покрытие

произведенных    им    необходимых   расходов,  связанных  с  управлением

имуществом.

                 5. Отчет Доверительного Управляющего

     5.1.   Доверительный  Управляющий  обязан  предоставлять  Учредителю

Управления  (Вариант: а также опекуну или попечителю выгодоприобретателя)

не реже одного раза в _____________________________________ отчет о своей

деятельности.

     5.2.    Учредитель    Управления    вправе    требовать   отчета  от

Доверительного  Управляющего в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом

5.1   настоящего  договора,  а  также  вправе  контролировать  исполнение

Доверительным      Управляющим    обязанности    по    передаче    дохода

гр. ______________________________________________.

     Учредитель  Управления  вправе  требовать  внеочередного  отчета при

наличии  обоснованной  жалобы  на действия Доверительного Управляющего от

самого   подопечного,  его  опекуна  (попечителя)  или  по  представлению

прокурора.

     При    отчете  Доверительный  Управляющий  во  всех  случаях  обязан

предоставить  копии  документов, связанных с доверительным управлением за

отчетный период.

               6. Оплата услуг Доверительного Управляющего

     6.1.    Доверительный    Управляющий    исполняет  свои  обязанности

безвозмездно.

     (Вариант:     за    плату.    Размер    вознаграждения    составляет

_____________________  часть  дохода  от  имущества. Сумма вознаграждения

Доверительного  Управляющего  удерживается  им  самостоятельно из чистого

дохода  от  имущества,  остающегося после произведения необходимых выплат

выгодоприобретателю, ежемесячно (раз в квартал, полугодие, год и т.п.).

     6.2.  Доверительный  управляющий  имеет  право  на полное возмещение

понесенных  им  необходимых расходов, связанных с управлением имуществом,

за счет доходов от пользования этого имущества.

                         7. Срок действия договора

     7.1. Срок действия данного договора составляет ____ лет.

     Примечание:  В  любом случае срок доверительного управления не может

превышать  пяти  лет,  а  также  срока,  на который установлена опека или

попечительство.  Доверительное  управление  прекратится, в частности, при

достижении  ребенком  совершеннолетия. Следует иметь в виду также правила

статьи  1016  ГК  РФ  о  продлении договора, однако указывать их в тексте

договора необязательно.

                   8. Ответственность по договору

     8.1.    Доверительный    Управляющий    несет    ответственность  за

ненадлежащее исполнение им своих обязанностей:

      Вариант  1:  управляющий  -  лицо,  не являющееся предпринимателем.

Доверительный                Управляющий         обязан        возместить

гр. _______________________________________________ убытки,  возникшие по

его вине.

     Вариант  2:  управляющий  является  предпринимателем.  Доверительный

Управляющий        обязан      в    полном    объеме    возместить    гр.

_________________________________    убытки,    возникшие   в  результате

доверительного  управления,  во  всех  случаях,  если не докажет, что эти

убытки    произошли    вследствие    непреодолимой   силы  либо  действий

выгодоприобретателя или Учредителя Управления.

     8.2.  Долги  по  обязательствам,  возникшим  в связи с доверительным

управлением  имуществом,  погашаются  за  счет  этого имущества. В случае

недостаточности    этого  имущества  взыскание  может  быть  обращено  на

имущество Доверительного управляющего.

     8.3.  Доверительный  управляющий несет ответственность за любой вред

или  ущерб,  причиненный им интересами Выгодоприобретателя при управлении

имуществом,  за  исключением  вреда  или  ущерба,  причиненного действием

непреодолимой    силы  либо  действиями  Выгодоприобретателя,  Учредителя

управления.

     8.4.  Доверительный  управляющий, не проявивший должной заботливости

об    интересах    Выгодоприобретателя,    возмещает  последнему  убытки,

причиненный#   утратой  или  повреждением  указанного  в  п. 2   договора

имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

     8.5.    В    случае    неуплаты    Доверительным  управляющим  сумм,

причитающихся   Выгодоприобретателю,  в  сроки,  установленные  в  п. 3.7

договора,  причитается  пеня в размере ____%  в день с просроченной суммы

за    каждый    день    просрочки.  Пеня  уплачивается  за  счет  средств

Доверительного  управляющего и не освобождает Доверительного управляющего

от исполнения обязанности, предусмотренной п. 3.7 договора.

     Примечание:  в  эту часть договора можно включить условие о том, что

Доверительный    Управляющий   обязуется  обеспечить  возмещение  убытков

залогом (см. пункт 4 статьи 1022 ГК РФ).

                   9. Изменение и прекращение договора

     9.1.  Настоящий  договор  изменяется  и  прекращается по основаниям,

предусмотренным    гражданским  законодательством,  а  также  в  связи  с

прекращением опеки (попечительства) над гр. ____________________.

      9.2.  По  прекращении  действия  договора Доверительный Управляющий

обязан   в  присутствии  Учредителя  Управления  передать  вверенное  ему

имущество  гр.  ________ (его опекуну или попечителю) и дать полный отчет

о совершенных им действиях за последний период управления.

                              10. Прочие условия

     10.1  Договор,  при  наличии  передачи  в  доверительное  управление

недвижимого    имущества,   а  также  передача  недвижимого  имущества  в

доверительное  управление  по нему подлежат государственной регистрации в

порядке,  установленном  Федеральным  законом  от  21.07.1997 N 122-ФЗ "О

государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с

ним".    Договор    считается    заключенным  с  момента  государственной

регистрации.

     10.2.  Договор  составлен  в экземплярах, имеющих равную юридическую

силу - по одному для каждой из сторон.

     (Если  договор  предполагает  передачу  в  доверительное  управление

недвижимого    имущества,   то  редакция  статьи  может  быть  следующего

содержания:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     10.2.    Договор   составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую  силу  -  по  одному  для  каждой  из  сторон  и  для органа,

осуществляющего государственную регистрацию прав.)

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                  10. Юридические адреса и подписи сторон:

Учредитель Управления                Доверительный Управляющий

______________ (_________________)   _______________ (_________________)

  (подпись)   (расшифровка подписи)      (подпись)  (расшифровка подписи)

     Приложения  к  договору  (формируются  в  зависимости  от конкретной

ситуации):

     1. Копия решения суда о признании гражданина недееспособным.

     2.  Копия  решения территориального управления об установлении опеки

(попечительства).

     3.  Копии  правоустанавливающих документов на имущество (в том числе

выписки из реестра акционеров).

     4. Копии документов, подтверждающих залог имущества.

     5. Акт передачи имущества Доверительному Управляющему.

     6. Другие документы (при необходимости).