Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий муниципальный правовой акт - Генеральный план Пермского городского округа (далее также - Генеральный план города Перми, Генеральный план) - подготовлен на основании постановления администрации города Перми от 25.12.2008 N 1252 "О подготовке проекта Генерального плана города Перми", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 13 Закона Пермского края от 08.12.2006 N 27-КЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Пермском крае", а также с учетом Стратегии социально-экономического развития города Перми, принятой в первом чтении решением Пермской городской Думы от 02.11.2010 N 35-д "Об утверждении Стратегии социально-экономического развития муниципального образования город Пермь до 2030 года".

2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящим Генеральным планом утверждены две взаимосогласованные части:

1) положение о территориальном планировании;

2) карты территориального планирования.

3. В положении о территориальном планировании утверждены:

1) общие положения и определения основных понятий (главы 1 и 2);

2) цели и задачи территориального планирования (глава 3), в том числе:

а) цель долгосрочного территориального планирования на перспективу;

б) цели среднесрочного территориального планирования на период до истечения второго этапа реализации Генерального плана;

в) задачи краткосрочного территориального планирования на первый этап реализации Генерального плана;

3) показатели Генерального плана, определенные в соответствии с целями и задачами территориального планирования, - показатели первого и второго этапов реализации Генерального плана и показатели на перспективу (глава 4);

4) мероприятия по территориальному планированию на первый и второй этапы реализации Генерального плана (глава 5, а также положения глав в составе раздела II);

5) дополнительные положения о территориальном планировании (раздел II), детализирующие положения глав 3, 4 и 5.

4. В составе карт территориального планирования утверждены:

1) функциональные зоны и параметры их планируемого развития;

2) границы территорий планируемого размещения тех объектов капитального строительства местного значения, для размещения которых статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается резервирование земель и изъятие земельных участков для муниципальных нужд.

5. В тексте первой части Генерального плана при ссылках на карты территориального планирования использованы номера соответствующих карт. Полные наименования карт территориального планирования приведены в главе 11 части 2 Генерального плана и на самих картах.

6. Различные виды функциональных зон отображены на карте 1 Генерального плана.

7. Описание назначения и параметров планируемого развития различных видов функциональных зон, подлежащее учету при подготовке предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми (далее - ПЗЗ) в части градостроительных регламентов, представлено в таблицах 1, 2, 3, 7-10, 15 Генерального плана.

8. Этапами реализации Генерального плана города Перми определены:

1) первый этап - до конца 2016 года;

2) второй этап - с 2017 года до конца 2022 года;

3) по истечении второго этапа - последующие этапы для достижения цели долгосрочного территориального планирования на перспективу - цели, установленной подпунктом 2 пункта 1 главы 2, а также пунктом 1 главы 3 первой части Генерального плана.

9. Генеральный план подготовлен и подлежит реализации с учетом определенных на перспективу целевых показателей, указанных в таблицах 1, 2, 7, 9, 15.

10. Мероприятия первого этапа реализации Генерального плана (глава 5) определяют основные положения проекта плана реализации Генерального плана как задания на подготовку проекта нормативного правового акта администрации города Перми, который подготавливается и утверждается в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Изменения в план реализации Генерального плана подготавливаются на регулярной основе с учетом результатов мониторинга не реже одного раза в три года.

11. При подготовке проекта плана реализации Генерального плана, проекта внесения изменений в план реализации Генерального плана мероприятия на первый этап, определенные в главе 5, и на второй этап, определенные в таблицах 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 35, 36, 39, могут уточняться в части состава мероприятий, содержания действий, изменения соотношения мероприятий по этапам реализации Генерального плана.

12. В Генеральном плане отображены предложения по созданию условий для:

изменения в соответствии с законодательством, в том числе по инициативе правообладателей недвижимости, существующих границ зон с особыми условиями использования территорий (санитарно-защитных зон) в целях улучшения экологической ситуации в городе Перми;

учета в соответствующих документах территориального планирования границ территорий планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения Пермского края, а также местного значения Пермского района - границ, в отношении которых органы местного самоуправления города Перми не обладают полномочиями утверждения, но предлагаемое установление которых определяется целями и задачами развития города Перми при соблюдении баланса интересов всех субъектов территориального планирования.

13. Генеральный план подготовлен с использованием подлежащих размещению в муниципальной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности материалов по обоснованию его положений - материалов, которые содержат аналитические исследования и описание их результатов, включая описание показателей параметрической модели города Перми, обосновывающих положения Генерального плана, результаты научно-исследовательской работы "Предложения к проекту Генерального плана "Стратегический мастер-план города Перми", результаты иных работ.

14. Границы города Перми совпадают с границами земель "земли населенного пункта", и вся территория в указанных границах относится к "землям населенного пункта", не содержит других категорий земель (земли сельскохозяйственного назначения, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны и безопасности, земли иного специального назначения, земли лесного фонда), кроме покрытых водными объектами земель водного фонда, особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 20 декабря 2016 г. N 269 глава 1 дополнена пунктом 15

15. Внесение изменений в Генеральный план в части уточнения границ функциональной зоны в связи со сменой градостроительного зонирования территории в соответствии с функциональным зонированием прилегающей территории осуществляется в соответствии с Порядком принятия решения о подготовке проекта изменений в Генеральный план города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы, не позднее трех лет со дня вступления в силу соответствующего решения Пермской городской Думы, предусматривающего изменение градостроительного зонирования территории.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 20 декабря 2016 г. N 269 глава 1 дополнена пунктом 16

16. В случае расположения земельного участка в нескольких функциональных зонах допускается изменение градостроительного зонирования территории в соответствии с одной из функциональных зон, при этом внесение изменений в Генеральный план в части установления одной функциональной зоны в отношении указанного земельного участка не требуется.