Приложение. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кунгур"

Приложение

к решению

Кунгурской городской Думы

от 24 декабря 2009 г. N 370

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кунгур"

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2011 г., 23 апреля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

1.2. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кунгур" (далее муниципальной собственности), распространяется на земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием город Кунгур в установленном законом порядке.

1.3. Объектом аренды признаются земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования "Город Кунгур".

Информация об изменениях:

Решением Кунгурской городской Думы Пермского края от 23 апреля 2014 г. N 105 пункт 1.4 изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Арендодателем земельных участков является уполномоченный отраслевой (функциональный) орган администрации города Кунгура Пермского края - Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края. Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

1.5. Условия о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения и перечисления, пересмотра арендной платы, ответственности арендатора за ненадлежащее использование земельного участка, подлежат обязательному включению в заключаемые договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Кунгурской городской Думы Пермского края от 23 апреля 2014 г. N 105 в пункт 1.6 внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Типовые формы договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора утверждаются постановлением администрации города Кунгура.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы (АП) рассчитывается по следующей формуле:

,

где АП - размер арендной платы в расчете на год, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

К - ставка арендной платы, %.

При этом кадастровая стоимость рассчитывается по формуле:

,

где КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

уКС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м;

S - площадь земельного участка, кв.м.

2.2. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, как объекта права, определяется уполномоченным органом в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки земель.

Информация об изменениях:

Решением Кунгурской городской Думы Пермского края от 23 апреля 2014 г. N 105 пункт 2.3 изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, устанавливается равным:

1) двукратной ставке земельного налога, установленной решением Кунгурской городской Думы от 27.03.2003 N 377 "О налогообложении на территории муниципального образования "Город Кунгур" в отношении земельных участков:

в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;

2) ставке земельного налога, установленной решением Кунгурской городской Думы от 27.03.2003 N 377 "О налогообложении на территории муниципального образования "Город Кунгур" в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, лодочными станциями;

3) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами;

3.1) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, переданных социально ориентированным некоммерческим организациям, включенным в государственный реестр социально ориентированных некоммерческих организаций Пермского края;

4) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено настоящим Порядком;

4.1) двукратной ставке земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, не введен в эксплуатацию, за исключением случаев предоставления в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

5) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых бассейнами, спорткомплексами, введенных в эксплуатацию после 01 января 2013 года;

6) 1,5 процента от кадастровой стоимости изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков, в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования изъятыми из оборота или ограниченными в обороте земельными участками на право аренды изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков;

7) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

8) 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

9) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков;

10) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, введенных в эксплуатацию после 01 января 2013 года.

2.4. Арендная плата за земельный участок устанавливается для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.

2.5. Льготы по арендной плате за земельные участки не предоставляются.

Информация об изменениях:

Решением Кунгурской городской Думы Пермского края от 23 апреля 2014 г. N 105 в раздел 3 внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками

3.1. Арендная плата начисляется ежеквартально, с момента передачи земельного участка в аренду, если иное не предусмотрено договором.

3.2. Уплата арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, производится в бюджет юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года; для физических лиц (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

3.3. В случае централизованного изменения цен и тарифов, сроков уплаты, изменения методики расчетов арендных платежей, изменения кадастровой стоимости, базовых ставок арендной платы, а также изменения нормативных актов Российской Федерации, Пермского края, города Кунгура, регулирующих исчисление размера арендной платы и вида деятельности Арендатора, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, сроки уплаты в бесспорном и одностороннем порядке, но не чаще одного раза в рамках финансового года.

3.4. В случае возникновения у Арендатора права собственности на земельный участок, арендная плата начисляется до даты регистрации перехода права собственности на земельный участок.

3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен чаще, чем один раз в год в случае изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. Арендодатель уведомляет Арендатора об изменении арендной платы путем направления расчета с указанием реквизитов для перечисления денежных средств в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в срок до 1 апреля текущего года, в отношении физических лиц (за исключением земельных участков, преданных в аренду и предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) в срок до 1 июня текущего года.

3.7. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачету в счет предстоящих платежей в рамках текущего финансового года, либо возврату по письменному обращению арендатора.

3.8. Неиспользование земельного участка арендатором не является основанием для невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим Порядком.

3.9. Ответственность за правильность, полноту и своевременность внесения платежей по арендной плате несет арендатор.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий Порядок применяется к отношениям, регулирующим порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.2. Внесение изменений в настоящий Порядок осуществляется в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления.